1、此小区有产证，与住宅房地产权证一样，唯一不同的是产权使用性质不同，不过真正的使用是可以当住宅和开公司共同使用，现里面入住率在 55%左右，因为大部份是浙江投资客，所以房源大部份空关，当然了有一部份的产证是还没有办出来的，所以还不能出售；出租回报率高：毛坯的租金一般在 900 元左右，装修的可以达到 2600 元一套。可以想想，在金桥一百多万的两房也就 2200 元左右，在这里，60 多万就可以租到 2600 到 2800 元，回报率相当的高。相信以后发展起来还会涨！以免浪费你的电话费用，现特佳说明：此小区产权为工厂，大部份的房产税费在 12 万到 18 万左右，也有税费五六万的，但是比较少。根
2、据现在的评估价来说，拿到房子的全部现金大该在 75 万到 78 万左右，也有 60 多万的，那就需要您快来来定了，因为过了就没有了。这种价格拿到的房子面积在 102 平，是比较正常的价格，一到五楼随你选择。每层价格不尽相同，欢迎来电咨询。此房不能挂户口，不能贷款，只能等你的产证办下来以后做抵押贷款，物业费用 1.2 元，基本电费是：1.5 元，使用费是：0.72 元/度，水是：3.6 元/吨，包排水用水一共，煤气可是装卡的：3.2 元/方。 （电费现根据试验 下来：每月你空调天天开才 30 元不到的电费，发现原因是因为工作用电，空调电压太小带不动，所以电表基本不转）目前在出售的有, 98 平
3、70 万全包104 到 102 平 87 万左右全包,小区中间位置78 万全包,门面一套,104 平,开发商发过户,98 万全包.2 到 5 楼,99 平,71 万全包.301 到 401 楼,98.86 平,85 万全包102,302,两套复式,216 平,160 万到手,180 万左右全包!201 到 301 97.65 平,79 万全包.202 室,精装修,四房的,99 平,88 全包401 室, 98.5 平,75 万可全包/.简装;501 室,98 平,66 万全包!402 到 502 室.85 万全包,101.73 平,三个阳台的.毛坯的.1 到五楼,90 万全包.150 平,开发
4、商直接跟名.138 万,毛坯的,三个门牌号.2 到 3 楼,小区最好位置 101.73 平,中装.90 万全包!目前小区门目前有,两部公交车,浦东 1 号线,直接到,二号线,创新中路地铁站,只要 15 分钟车程. 合庆 2 线,到合庆镇.现在凌空路修通,北到上川路.通曹路,龚华.到在建的长征医院只有,5 分钟左右车程,很近.南边是龙东大道,上外环线到市区只有 5 分钟,到市区,25 分钟就可以了,停车也方便.学校,超市菜场,步行十分钟左右.周边是五百强企业,平安银行,还有,交通,建设,农业,工商,中国,中国人寿等银行保险卡园区,需求房源量非常的高,周边老住宅已经是 1.4 万到 1.5 万左右单价,新房子,动迁房比较多,单价也是 1.8 万左右,金领国际已经是 2 万左右!发展潜力巨大,是目前投资自住的好小区!
