1、小议土地勘测定界的策略近年来随着我国城市化进程的加快发展,各类建设占用地日益增加，土地勘测定界任务很重,土地勘测定界不仅是测绘中的一项具体工作，而且是保障用地的一项技术服务工作，并且对加强各类用地审查，达到严格控制非农业建设占用耕地，保证依法、科学、集约、规范用地起到了重要作用，从而使用地审批工作做到更加科学化、制度化、规范化。为了能够进一步规范土地勘测定界工作，国土资源部（国土资发2007125 号）下发了土地勘测定界规程TD/T10082007，该行业标准从 2007 年 9 月起实施至今已有一年多的时间。土地勘测定界是根据农用地转用土地征用、土地开发整理复垦、土地供地、地籍调查、土地登记
2、、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等方面工作的需要，实地勘定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、行政界线及各类地类面积、计算用地面积,为计算统计用地的分类面积和土地总面积，农用地转征用报批、审查，土地开发整理项目的立项、审批、实施，土地供给、流转以及产权登记等方面国土资源管理工作提供科学、准确的图、数、资料的技术服务性工作。1.土地勘测定界中的控制测量策略工程控制测量是工业建设测量而建立的平面控制测量和高程控制测量的总名称，在土地勘测定界区域内，为大地测量、摄影测量、地形测量以及工程测量建立控制网所进行的测量。通常有平面控制测量，这个是为测定控制点平面坐标而进行的；二是
3、高程控制测量，这个是为测定控制点高程而进行的；三是三维控制测量，这个是为同时测定控制点平面坐标和高程或空间三维坐标而进行的。土地勘测定界首级控制网按四等方面的导线网、GPS 网来布设。通常我们采用全站仪进行导线测量，在测量设备许可时尽量布设成 GPS 网，采用静态或快速静态两种 GPS 模式定位。如控制测量中我们采用三台南方 S82 双频 GPS 接收机进行观测，并且观测前编制星历预报图，制定观测计划表，选择合适的时间段进行观测。利用两个已知点，并且其它为未知点，为了减少投影变形，我们采用 3 度带投影，将中央子午线设为 117?。 假设首级控制网点密度不能满足建设项目用地土地勘测定界，我们需
4、要在首级控制点的基础上布设一级或者是二级加密控制点。加密控制测量需要优先采用导线网，也可用单一符合导线。对于三维约束平差之后单位权中误差达到?cm，最弱边的相对精度就需要达到了 1/2 百万，直到完全达到精度要求。并且通过该网琮求得了本测区的坐标转换参数（七参数） ，用于随后的RTK 动态测量使用。2.土地勘测定界中的界址点测量界址点测量就是指为获得界址点空间几何位置进行的测量。并且一般以已知控制点控制，而且用导线测量、极坐标法、正交法等方法测定。土地勘测定界中为保证界址放样的可靠性和界址点坐标的精度要求，在界址桩放样埋设后就应该用解析法进行界址测量。界址测量通常采用极坐标法。须在已知控制点上
5、设站。而角度半测回测定，是经纬仪对点中误差不得超过 3mm，一测站结束后必须检查后视方向，要求偏差不得大于?0” ，在距离测量中可用电磁波测距或钢尺丈量，当在使用电磁波测距时，距离一般不超过 200m，个别放宽至 300m，在使用钢尺测量时通常不得超过 2 尺段。并且相邻测站至少应检测一界址点。为了进一步保证界址点则是的准确性，在基准站设置时，处于测区中间位置的点大 1 上。在基站启动之后移动站手薄中输入前面求得的转换参数，而且需要校正向导输入基站坐标进行校正，为了验正转换参数及校正的准确性移动站开始作业前到另一个已知点大 0 进行检核，并且精度合格之后开始测量，两台移动站同时测定一条界址线，
6、要求一台从起点，另一台从终点相向行进测量，达到作业过程感觉速度明显快于传统的全站仪测量。在界址测量时，随着科技的发展，也可采用 GPS-RTK 方法进行，但是在每个点上的观测时间不得少于 5s，点位精度可达到 12cm。解析法测定界址点坐标相对邻近控制点的点位中误差控制范围是在?cm 内。对于相邻界址点间坐标反算距离和实地丈量距离的较差应控制范围在?0cm 内。3.权属调查与地类判定土地权属界线未发生变化，且原签订的土地权属界线协议书内容齐全、文字说明规范、法律手续完备的，不需要重新调查，沿用原土地权属界线协议书 。土地权属界线发生变化或以往调查错误的，土地权属界线的确认，需要在当地国土资源行
7、政主管部门的组织下，由相关权属单位有关人员按土地利用现状调查技术规程 、城镇地籍调查规程 、 确定土地所有权和使用权的若干规定要求，共同到现场指界，并将权属界线测绘到工作底图上。依据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。同时对土地利用现状调查的土地利用类型进行核实，与实地不一致的，按变更地籍调查的有关规定处理。4.土地勘测定界图土地勘测定界图是集各项地籍要素、土地利用现状要素以及地形、地物要素为一体的区域性专业图件。并且利用实测界址点坐标
8、和实地调查测量的权属、地类等方面的要素在地籍图或地形图上编绘或直接测绘而形成。土地勘测定界图包括：用地范围内界址点、界址线、用地总面积。但是大型建设用地项目，因土地勘测定界图分幅很多，只得在第一幅图上标注用地总面积或列表填至一级分类面积。同时各权属单位名称和地类代码，占用各权属单位土地面积和地类面积，各地类图斑的地类代码和面积。行政界线、地类界线、地上物、文字注记、数学要素等方面。那么对于土地勘测定界图需要注意：一是土地勘测定界图的比例尺通常是 1500，但是至少也不能小于 12000。二是土地勘测定界图上用地范围内要求每个权属单位均能够在适当位置注记权属单位名称与面积，并且对于每个地块均应在适当位置注记地类号与面积。三是土地勘测定界图中，关于项目用地边界线可根据用地范围的大小用 0.3mm 红色实线来表示，界址点用直径为 1mm 的红色圆圈来表示，地类界线用直径 0.3mm、间距 1.5mm 的黑色点线等方式来表示。
