1、工厂及工业区改造设计,目录：一.旧工厂、工业区改造的背景二.工业厂房改造方向分类三.设计内容四.广义的工业景观设计五.功能置换与加建六.小结,一.旧工厂、工业区改造的背景,1. 工业改造的起源交通运输技术的迅猛发展，大量农村人口涌向城市，工业配套设施的不断完善，工业区规模化的城市中集聚。而20世纪后期，信息技术变革、新型物流方式的出现，使资源配置得到优化，提高了生产效率。因而城市功能和产业布局发生了重构，传统工业区陆续关闭或外迁。众多传统工业厂房停止生产、工业区废置。相对于世界的进程步伐，中国的旧工厂改造始于上世纪末本世纪初。尽管起步较欧美要晚，然而发展的速度则要快得多。,2.旧工厂、工业区改
2、造的价值 工业园区与周边住宅的社区关系：随着城市交通的发展，住区开始向郊区发展。曾经设置在近郊的工业厂房，往往环绕着居住区。老厂区如果能改造环境，提供聚集场地、集中绿化，将弥补周边社区配套的不足。 工业园区的城市区位和城市公园的区位关系：对工业区进行功能改造，规划出的休闲、娱乐和科教等产业，将满足城市各区域间，对公共空间的需求。,二.工业厂房改造方向分类,1.商业休闲类 2.文化体验类 3.创意园类 4.公园类,1.以休闲商业为特色业态的，改造模式的特征 临近广场、步行道的1-2层厂房改建形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐、咖啡馆、创意零售类的业态为主,图为上海8号桥,2.以文化
3、展示，主题性为特色的改造模式 规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成剧场或展示的空间。 内部功能弹性化，可兼做小型电影放映厅等。,图为广州工业博物馆,3.创意产业园区模式 通常由3层以上的厂房改建而成 内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分 主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。,图为广州T.I.T创意园区,4.以景观公园为特色的模式 围绕广场、景观节点等形成适合大众休闲的 开放空间。 引入体育活动、游乐设施吸引人群聚集。,图为杜伊斯堡公园,旧有厂房改造需要面对重大课题之一，就是设计的布局及动线规划。因为旧厂房都是利用现有物业，因此，需要充分了解各物业条件，寻找到相匹配的业态。
4、然后结合整体动线进行合理有效的布局，提高利用率，减少投资成本。,布局及动线规划,上海八号桥,上海八号桥原工厂三面被周边建筑围住，一侧向建国中路开敞。场地内工厂 行列式排布。,场地规划时，通过一条贯穿厂房的背街， 在场地内形成一条环线。承担人行和 车行的使用要求。,改造后的交通流线，新建设的天桥，将厂房串联起来，形成”外内外“的空间层次。结合室内的跳空空间，和厂房间的空间间隙，形成供人驻留、观看的场所。,泰特美术馆入口设置在西侧。游客先下到旧火力发电站涡轮大厅。然后通过楼梯上到二楼以上参观。最后由建筑的“大烟囱”下离开建筑，来到泰晤士河南岸的广场。这个广场与城市的景观公共设施融为一体。,泰特美术
5、馆,3-4层是藏品展示和一般展出，6-7层是美术馆的办公空间。办公空间位于上层，既避免了对游览人群的干扰，又提高了效率。,尺度与交流旧工业厂房往往有独具特色的大尺度、挑高空间厂房建筑使其内部空间充裕。通常可以添加夹层，使尺度变为比较适宜人们在内部休息、活动的空间。厂房与厂房之间的空间往往比较消极。改造可以通过加设挑台、廊道来界定院落，划分通道。,通过连廊增强厂房之间的联系,设置挑台，增添竖向的交流。,增加外廊调整厂房之间的尺度,铺地铺地选择的依据：场地周边建筑材料、 街道尺度、景观配置.,红砖铺地对应红砖砌的建筑,草坪砖配合乡土景观设计,青砖铺地更适合传统街道,旧厂房往往因为废弃，长期缺乏维护
6、，环境失去生气。引入植被，既可以美化环境，也可以改善生态环境。,植被,仓敷常春藤广场仓敷常春藤广场是将仓敷纺织所进行再开发，改建为酒店的设施的宿建筑并设有休憩广场、文化设施、手工坊等。建筑通过保留红砖，种植攀附植物，达到新与旧融合的效果。,伯纳达斯修道院伯纳达斯公寓，由修道院改造完成。建筑立面由粗糙的涂料覆盖，便于攀爬植物生长。一系列金属格栅，攀附着本土植物。既美观，同时也充当停车棚。,尊重现有规划，和建筑肌理。依据场地形态和与周边环境的关系，人群流动性和是否符合要求等因素，选择配置的功能。克罗特公园：公园与城市之间有一些交界的地带，其用途因为构件的出现而有所规范，同时也表达了公园与周边都市地
7、形之间的关联与互动。,室外场地布置,四.广义的工业景观设计,景观设计与开发 广义的景观设计与开发，有几种典型模式，比如： 1.采用博物馆开发模式。如组织童参与的各种游戏，导游由原工厂志愿者担任，活化旅游区的真实感和历史感。 2.采用休闲、景观公园开发模式。既有园林景观，也有青少年活动场所，可进行各种文艺演出活动。,杜伊斯堡公园 以大地艺术的形式设计景观。融合艺术、建筑和景观的各种创造语言。,五.功能置换与加建,产业类型变化旧厂房的大空间可以利用为办公 等空间。单栋厂房可以出租给企业，业主 对建筑的装修，也提高了环境的品质。,广州T.I.T创意工厂内，一栋厂房 入驻了腾讯微信的总部,临时建筑场地内新建一些建筑，可以承担当下的功能要求。同时现代建筑物也可以成为景观，融入环境，或游离于环境。,小结,工业区遗留至今，已不再承载传统工业生产的功能。但是作为城市结构，其室内外空间，仍可以作为城市公共空间利用。,THE END. THK U,
