1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落 房 屋 所 有 权 人 房屋所有权证号土地证号 使用权类型 土地面积 土地使用权终止日期土 地 形 状 房 屋 登 记 用 途 建筑面积 建筑结构：标的所在楼层/总楼层： / 层 使用状况自用 空置 出租 层高(米) ： 成新率：现状用途 住宅办公商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 建 成 时 间 ： 朝向：使用状况 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房 评 估 目 的 ：维修保养 良好一般较差 通风采光 良好 一般 较差 物管类型： 小区 大院单体楼封闭 半封闭 开放四至：东： 西： 南： 北：公交线路 有 无 共 条线路步行 分钟景观 公园小区园景 望
2、江人工湖 山球场泳池 无 小区配套：房屋间距 车位比重电梯 部客梯 货梯每层 户 无 完好基本完好 一般损坏严重损坏 临街状况 使用状况通讯 电话 有线电视 网络 完好水电明敷暗敷无完好基本完好 一般损坏严重损坏 管道煤气 有 无物业设施及管理消防消防栓 自动喷淋 烟感报警无完好基本完好 一般损坏严重损坏 物业管理防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统小区监视系统 24 小时保安 无保安物业收费：每平方 元周边配套 商 场 幼 儿 园 学 校 医 院 邮 局 银 行 菜 市 场 超 市 公 园 体 育 设 施 酒 店 娱 乐 休 闲物业外墙 装修档次 毛坯 简装 精装楼 梯 间 、门 厅 、 大堂
3、地面： 墙面： 顶棚： 其他：公共通道 地面： 墙面： 顶棚： 其他：内部装修 基本状况 使用现状地面 完好基本完好一般损坏严重损坏墙面 完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚 完好基本完好一般损坏严重损坏门 完好基本完好一般损坏严重损坏窗 完好基本完好一般损坏严重损坏客餐厅柜体 完好基本完好一般损坏严重损坏地面 完好基本完好一般损坏严重损坏墙面 完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚 完好基本完好一般损坏严重损坏门 完好基本完好一般损坏严重损坏房间窗 完好基本完好一般损坏严重损坏地面 完好基本完好一般损坏严重损坏墙面 完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚 完好基本完好一般损坏严重损坏厨房其他 完好基本完好一
4、般损坏严重损坏地面 完好基本完好一般损坏严重损坏墙面 完好基本完好一般损坏严重损坏主次卫生间顶棚 完好基本完好一般损坏严重损坏其他 外阳台 个 内阳台 个 附属物： 完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在 查 看 表 背 面 绘 制 现 场 平 面 草 图 及 记 载 市 场 案 例 调 查 情 况， 表 内 未 涉 及 到 的 内 容 可 在 表 的 背 面 加 以 详 细 记 录 。 此 表 必 须 归 入 报 告 档案 内 。产权人(签字) ： 领看人(签字)：
5、第三方证人( 签字)：查看人(签字) ： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：工业性房地产实地查看记录表房屋坐落 房 屋 所 有 权 人 房 屋 所 有 权 证 号项目名称 竣工日期 总 楼 层土地证号 使用权类型 土地面积 土 地 使 用 权 终 止 日 期设计用途 房 屋 登 记 用 途 建筑面积 建筑结构土地用途 他 项 权 利 状 况 有 无 容积率现状用途 自 用 出 租 空 置 轻 工 业 化 工 其 他 建筑时间 成新率 土地形状 使用现状 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏结构 类型 普通生产 受腐蚀生产 非生产跨度 （ ）米（ ）跨 吊车 数量： 吨位：层高
6、首层 （ ）米其它层（ ）米 用途 通用性：项目 基本状况 使用现状基础 未见异常 不均匀下沉柱 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏梁 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏板 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏结构屋面 屋架： 屋面： 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏外墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏内墙 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏地面 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏顶棚 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏门 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏装修窗 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏给 排 水 明敷 暗敷 无 完好 基本完好 一般损坏
7、严重损坏客梯： 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏电梯货梯： 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏照明 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏空调 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏消防 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏通风 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏采光 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏设施防潮 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏四至 东： 南： 西： 北：高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道 道路通达度：交通条件距离汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里公共配套周边环境产业聚集法定优先受偿款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠
8、报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在 查 看 表 背 面 绘 制 现 场 平 面 草 图 及 记 载 市 场 案 例 调 查 情 况 ， 表 内 未 涉 及 到 的内 容 可 在 表 的 背 面 加 以 详 细 记 录 。 此 表 必 须 归 入报 告 档案 内 。产权人(签字) ： 领看人(签字)： 第三方证人( 签字)：查看人(签字) ： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落 房 屋 所 有 权 人 房 屋 所 有 权 证 号项目名称 使用状况 自用 出租 空置土地证号 使 用 权 类 型 土地面积
9、 土 地 使 用 权 终 止 日 期房屋建成时间 房 屋 登 记 用 途 建筑面积 建筑结构标的所在楼层/总楼层： / 层现状用途 自 用 出 租 空 置 轻 工 业 化 工 其 他 层高 米 成新率：临街状况 面临街 不临街 租金水平 元/月 空置率四 至 东： 南： 西： 北：具体用途 宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼距 商 业 中 心 中心内 较近 一般较远 远 距 商 务 区 距 离 近较近一般较远远规模 大较大一般较小小 距政府部门 近较近一般较远远客流量 多较多一般较少少 规模 大较大一般较小小商业繁华度 主 要 商 业办公集聚度 主要写字楼公 交 线 路 车站： 车号：
10、 银行 邮局火车站 距离： 超市 休闲场所飞机场 距离： 餐饮 娱乐场所交通便捷度 主要交通干线 名称： 距离：公共设施 医院整 体 概 况裙楼 层数： 用途：塔楼 层数： 用途：建筑规模 地下室 层数： 用途：项目 基本状况 使用现状电梯自动扶梯： 部 层 无客梯： 部 层 无货梯： 部 层 无正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用防 盗 系 统 防盗门自动对讲系统 闭路监控系统 无 正常 破损 无法使用给 排 水 系 统 明敷暗敷 正常 破损 无法使用供 电 系 统 明敷暗敷 正常 破损 无法使用照 明 系 统 吊灯吸顶灯 格栏灯日光灯 其他 正常 破损 无法使用空
11、调 系 统 市政集中供应 中央空调独立空调无 正常 破损 无法使用通 讯 系 统 电话有线电视 网络无 正常 破损 无法使用设备设施消 防 系 统 消防栓 灭火器 自动喷淋 烟感报警 无 正常 破损 无法使用外 墙 完好基本完好一般损坏严重损坏内 墙 完好基本完好一般损坏严重损坏顶 棚 完好基本完好一般损坏严重损坏房 间 地 面 完好基本完好一般损坏严重损坏楼 梯 间 地 面 完好基本完好一般损坏严重损坏外门 完好基本完好一般损坏严重损坏内门 完好基本完好一般损坏严重损坏装修情况窗 完好基本完好一般损坏严重损坏法 定 优先 受 偿 款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税
12、费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在 查 看 表 背 面 绘 制 现 场 平 面 草 图 及 记 载 市 场 案 例 调 查 情 况 ， 表 内 未 涉 及 到 的内 容 可 在 表 的 背 面 加 以 详 细 记 录 。 此 表 必 须 归 入报 告 档案 内 。产权人(签字) ： 领看人(签字)： 第三方证人( 签字)：查看人(签字) ： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落 开发公司在建项目名称 项目栋号施工单位 监理单位土地证号 土地用途 使用权类型 土 地 使 用 权 剩 余 年 限土 地 使 用 权 面 积 拟
13、抵押土地面积： 土地开发程度建筑面积 其中：住宅 层高 商业 层高 其它 层高 栋号： 拟 抵 押 建 筑 面 积 建筑面积 已预售套 数： 建筑面积： 销 售 均价：东 南四至西 北建 设 用 地 规 划 许 可 证 建 设 工 程 规 划 许 可 证 编 号 项 目 容 积 率建 设 施 工 许 可 证 商 品 房 预 售 许 可 证 编 号 规 划 容 积 率工 程 预 算 总 投 资 万元 已完成投资 规 划 绿 化 率已付款工程款 万元 已付款比例 规 划 小 区 环 境开工日期 预计完工日期 区 域 环 境设计结构 设计总高度 规 划 小 区 设 施设计总层数 已完成层数 临街状况
14、评估基准日形象进度项目 结构 装饰 设备设计标准现场状况其他所批文件距 商 业 中 心 中心内 较近 一般 较远 远 距商务区距离 近 较近 一般 较远 远规模 大 较大 一般 较小 小 距政府部门 近 较近 一般 较远 远客流量 多 较多 一般 较少 少 小区规模 大 较大 一般 较小 小商业繁华度主要商业办公集聚度主要写字楼公交线路 站名： 线路： 银行火车站 距离： 超市飞机场 距离： 餐饮医院交通便捷度 主 要 交 通 干 线 名称： 距离：公共设施 学校周边房价、租金他项权利状况法 定优 先受 偿 款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在 查 看 表 背 面 绘 制 现 场 平 面 草 图 及 记 载 市 场 案 例 调 查 情 况 ， 表 内 未 涉 及 到 的内 容 可 在 表 的 背 面 加 以 详 细 记 录 。 此 表 必 须 归 入报 告 档案 内 。产权人(签字) ： 领看人(签字)： 第三方证人( 签字)：查看人(签字) ： 估价师(签字)： 产权人地址及联系方式： 查看日期：
