1、1商业街区及周边建筑立面改造工程监理实施细则（建筑装饰部分）建设监理有限公司编制人：审核人：2第 一 章 工 程 概 况片 区 环 境 景 观 综 合 治 理 工 程 是 市 商 业 中 心 景 观 整 治 的 重 点 项 目 之 一 ， 景 观 改造 主 要 内 容 为 建 筑 正 立 面 、 侧 立 面 翻 新 ， 重 要 建 筑 物 作 钢 结 构 外 挂 装 饰 架 装 饰 ，按 照 深 圳 市 广 告 指 引 原 则 进 行 广 告 牌 的 顺 位 与 翻 新 整 治 ， 增 设 建 筑 物 的 景 观 照明 ， 以 及 对 商 业 街 的 地 面 进 行 铺 装 翻 新 、 修 补
2、 改 造 等 。 其 改 造 目 标 为 ： 贯 彻 深圳 市 “城 市 管 理 年 ”工 作 方 案 的 要 求 ， 结 合 XX 区 实 际 情 况 ， 通 过 环 境 景 观 的 综合 整 治 ， 提 升 商 业 街 城 市 形 象 ， 使 其 符 合 该 地 区 商 业 地 位 ， 打 造 时 尚 现 代 的 电 子产 品 商 业 街 ， 维 持 的 繁 荣 并 有 利 于 长 远 发 展 。 该 部 分 主 要 介 绍 一 下 建 筑 立 面 改 造工 程 概 况一 、 东 立 面 建 筑 改 造1、 XX科 技 园改 造 实 施 内 容 分 为 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立
3、面 铝 管 凹 凸 装 饰 ， 底 层 柱 面 橱 窗 装 饰 ，墙 面 及 屋 顶 现 状 杂 乱 广 告 拆 除 并 重 新 整 体 规 划 、 加 工 安 装 布 设 ， 原 墙 面 重 新 涂 刷氟 碳 漆 翻 新 等 。（ 1） 铝 管 装 饰 带 做 法 ； 骨 架 采 用 120*6热 镀 锌 无 缝 钢 管 ， 喷 黑 漆 ， 与 100*6热 镀 锌 钢 管 支 座 焊 接 连 接 ， 支 座 端 部 为 250*250*8厚 镀 锌 钢 板 ， 用 化 学 锚栓 固 定 于 建 筑 物 钢 筋 砼 梁 上 ； 面 架 采 用 180*80*3铝 管 分 竖 、 横 向 凹
4、凸 排列 交 叉 布 设 ， 铝 管 与 龙 骨 之 间 加 250长 4 厚 “ U” 型 热 镀 锌 钢 板 并 用 不 锈钢 对 拉 螺 栓 固 定 。（ 2） 墙 面 及 屋 顶 广 告 架 做 法 ： 采 用 化 学 锚 栓 植 筋 固 定 于 楼 层 或 屋 面 砼 梁 上 ， 架体 采 用 方 钢 、 槽 钢 、 角 钢 等 型 钢 焊 接 拼 设 ， 广 告 牌 面 板 为 1.5mm厚 镀 锌 钢板 ， 周 边 用 2mm厚 拉 丝 面 不 锈 钢 装 饰 条 封 边 。（ 3） 柱 面 橱 窗 做 法 ： 采 用 透 明 钢 化 玻 璃 支 设 ， 宽 度 600mm， 突
5、 出 柱 面 300mm，留 活 动 平 开 门 ， 内 设 发 光 灯 箱 和 射 灯 ， 用 于 产 品 LOGO展 示 。（ 4） 原 墙 面 经 缺 陷 修 补 后 ， 满 刮 柔 性 腻 子 ， 再 分 底 层 、 中 层 、 面 层 喷 涂 三 层 氟碳 漆 。2、 XX商 业 广 场正 立 面 、 两 个 侧 立 面 均 涂 刷 银 灰 色 氟 碳 漆 ， 黑 色 分 格 条 分 缝 ， 分 格 条 宽 7mm、内 凹 2mm； 正 立 面 原 凸 窗 之 间 按 分 格 单 元 设 有 凸 出 装 饰 物 ， 支 座 采 用 100*6 热镀 锌 钢 管 、 化 学 锚 栓 植
6、 筋 固 定 于 砼 梁 上 ， 面 部 用 150*50*3 铝 管 、 D16*1.5 不 锈钢 钢 管 装 饰 ； 墙 面 及 屋 顶 广 告 同 赛 格 科 技 园 。3、 XX招 待 所正 立 面 、 两 个 侧 立 面 均 涂 刷 银 灰 色 氟 碳 漆 ， 黑 色 分 格 条 分 缝 ； 墙 面 及 屋 顶 广告 同 赛 格 科 技 园 。4、 经 济 、 工 业 、 康 乐 大 厦正 立 面 、 两 个 侧 立 面 均 竖 向 分 格 装 饰 ， 白 色 、 银 灰 色 氟 碳 漆 饰 面 ， 黑 色 分 格条 分 缝 ； 墙 面 及 屋 顶 广 告 同 其 它 建 筑 。二
7、、 西 立 面 建 筑 改 造建 筑 西 立 面 改 造 工 程 共 包 括 顺 电 商 场 、 XX电 子 世 界 （ 彩 电 大 楼 ） 、 女 人 世 界 、港 澳 城 、 国 美 电 器 等 五 栋 建 筑 物 的 外 墙 面 装 饰 、 墙 面 及 屋 顶 广 告 牌 翻 新 改 造 ， 以及 底 层 柱 面 橱 窗 安 装 。1、 顺 电 商 场3改 造 内 容 为 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 的 原 墙 面 及 屋 顶 广 告 牌 进 行 顺 位 、 翻 新 ， 以及 在 正 立 面 设 置 一 块 尺 寸 为 7170*11795mm的 电 子 显 示 屏 。2、 XX
8、电 子 世 界 （ 彩 电 大 楼 ）改 造 内 容 仅 为 将 正 立 面 墙 面 及 屋 顶 广 告 牌 予 以 顺 位 、 翻 新 改 造 。3、 女 人 世 界包 括 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 的 装 饰 改 造 。 正 立 面 为 对 墙 面 翻 新 粉 色 涂 料 饰 面 ，并 对 墙 面 、 屋 面 广 告 牌 予 以 顺 位 、 翻 新 ； 两 个 侧 立 面 墙 面 涂 刷 浅 粉 色 氟 碳 漆 饰 面 ，相 应 按 楼 层 间 隔 设 置 300宽 横 向 通 长 分 隔 带 ， 分 隔 带 为 深 粉 色 氟 碳 漆 饰 面 。4、 港 澳 城包 括 正 立
9、面 、 两 个 侧 立 面 的 装 饰 改 造 。 正 立 面 保 留 现 有 永 乐 电 器 店 的 店 面 广告 及 建 筑 立 面 ， 仅 顺 位 、 翻 新 屋 顶 广 告 牌 ； 两 个 侧 立 面 翻 新 墙 面 并 涂 刷 白 色 氟 碳漆 、 粉 色 氟 碳 漆 竖 向 间 隔 分 缝 ， 对 原 墙 面 及 屋 顶 广 告 牌 予 以 顺 位 、 翻 新 。5、 国 美 电 器正 立 面 及 北 立 面 4.80M层 高 以 上 竖 向 沿 柱 面 设 置 300*500mm装 饰 钢 立 柱 ， 横向 按 楼 层 设 置 300*500mm装 饰 钢 横 梁 ， 横 梁 上
10、 加 设 900高 百 叶 挡 板 ， 百 叶 挡 板 为76*44*2铝 管 分 框 、 15块 2厚 铝 板 百 叶 遮 面 ， 钢 柱 、 钢 梁 均 采 用 3厚 铝 板 、 浅 香槟 色 氟 碳 漆 饰 面 ； 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 墙 面 、 屋 顶 广 告 牌 先 予 以 拆 除 ， 然 后 进 行顺 位 、 翻 新 ； 底 层 柱 增 加 柱 面 橱 窗 ， 钢 化 玻 璃 拼 装 支 设 ， 用 于 产 品 LOGO展 示 。三 、 XX南 立 面 建 筑 改 造共 包 括 XX大 厦 、 赤 尾 大 厦 、 统 建 商 住 楼 、 统 建 办 公 楼 的 建
11、筑 立 面 改 造 。1、 XX大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 作 外 墙 清 洗 、 修 补 ， 面 层 作 钢 骨 架 、 银 灰 色 铝管 格 栅 装 饰 ， 相 应 对 墙 面 面 广 告 牌 进 行 顺 位 。2、 赤 尾 大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 作 外 墙 清 洗 刷 新 ， 正 立 面 窗 台 处 作 钢 骨 架 、银 灰 色 铝 管 格 栅 装 饰 ， 且 顺 位 、 翻 新 广 告 牌 。3、 统 建 商 住 楼 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 作 喷 涂 翻 新 ， 外 窗 台 作 香 槟 色 铝 合 金 平 推窗 统 一 更
12、 新 与 封 闭 ， 二 、 三 层 外 墙 作 广 告 牌 的 顺 位 与 更 新 。4、 统 建 办 公 楼 ： 正 立 面 外 墙 作 白 色 涂 料 粉 刷 翻 新 ， 窗 台 板 处 作 钢 骨 架 、 1.0 厚拉 丝 不 锈 钢 板 凹 凸 装 饰 ,相 应 对 广 告 牌 作 顺 位 与 翻 新 .四 、 XX北 立 面 建 筑 改 造共 包 括 电 子 大 厦 、 核 电 大 厦 、 爱 华 电 脑 大 厦 等 三 栋 建 筑 物 的 立 面 改 造 。1、 电 子 大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 沿 窗 台 分 格 作 斜 向 银 灰 色 铝 管 格 栅 装
13、 饰 ， 并对 13层 广 告 牌 作 顺 位 与 翻 新 。2、 核 电 大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 外 墙 作 乳 白 色 喷 涂 翻 新 ， 各 层 窗 台 板 处 作 热镀 锌 钢 管 网 架 装 饰 ， 并 对 立 面 广 告 牌 作 顺 位 与 翻 新 。3、 爱 华 电 脑 大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 作 浅 暖 灰 色 氟 碳 漆 喷 涂 翻 新 ， 正 立 面 全部 和 侧 立 面 局 部 作 银 灰 色 铝 管 格 栅 装 饰 ， 铝 管 与 H型 型 钢 和 方 钢 固 定 ， 支 座 采 用化 学 锚 栓 与 墙 面 连 接 ，
14、并 与 H型 钢 拼 装 焊 接 ； 相 应 对 二 层 广 告 牌 作 顺 位 与 翻 新 改造 。五 、 红 荔 路 立 面 建 筑 改 造共 包 括 石 化 综 合 楼 、 上 航 大 厦 、 免 税 大 厦 三 栋 楼 的 建 筑 立 面 改 造 。1、 免 税 大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 作 氟 碳 漆 喷 涂 翻 新 ， 正 立 面 按 现 状 分 格 作 浅灰 色 铝 管 格 栅 装 饰 ， 并 对 现 有 广 告 牌 予 以 顺 位 与 翻 新 。2、 上 航 大 厦 ： 正 立 面 、 两 个 侧 立 面 外 墙 作 清 洗 修 补 ， 并 对 外 挂 空
15、 调 机 予 以 顺 位 ，相 应 对 23层 及 屋 顶 广 告 牌 进 行 顺 位 与 翻 新 改 造 。43、 石 化 综 合 楼 ： 正 立 面 、 临 近 路 边 一 侧 侧 立 面 进 行 外 墙 清 洗 、 破 损 处 作 修 复 处理 ， 正 立 面 还 作 银 灰 色 铝 管 格 栅 装 饰 ， 相 应 对 二 层 及 屋 顶 广 告 牌 作 顺 位 与 翻 新 改造 。六 、 立 面 改 造 主 要 材 料 及 施 工 工 艺 要 求1、 钢 结 构 及 铝 管 装 饰 ：（ 1） 铝 型 材 ： 选 用 高 精 级 铝 型 材 ， 可 视 部 分 铝 型 材 表 面 氟
16、碳 喷 涂 三 涂 处 理 ，涂 漠 平 均 厚 度 40um。（ 2） 密 封 胶 、 密 封 垫 和 密 封 胶 条 ： 密 封 胶 按 结 构 密 封 胶 、 耐 候 密 封 胶 、 防火 密 封 胶 分 类 选 用 ； 密 封 垫 和 密 封 胶 条 采 用 黑 色 高 密 度 的 三 元 一 丙 橡 胶（ EPDM） 。（ 3） 铝 板 ： 室 外 核 心 筒 铝 板 采 用 3mm氟 碳 预 辊 涂 铝 合 金 单 板 。（ 4） 型 钢 、 钢 板 ： 选 用 Q235 钢 ， 所 有 钢 构 件 均 应 做 热 镀 锌 防 锈 蚀 处 理 ，焊 接 节 点 应 达 到 相 应
17、的 强 度 要 求 ， 焊 接 均 应 密 实 平 整 、 光 滑 。（ 5） 所 有 连 接 管 材 端 部 需 作 防 水 处 理 ： 端 口 朝 上 的 钢 管 用 同 厚 度 的 钢 板 封口 ， 钢 管 、 铝 管 拼 合 缝 防 水 密 封 胶 密 封 。（ 6） 所 有 加 于 建 筑 上 的 外 挂 装 饰 构 件 ， 应 由 主 体 结 构 设 计 单 位 或 相 关 检 测单 位 确 认 后 方 可 施 工 。2、 墙 面 氟 碳 漆 ：（ 1） 材 料 要 求 ： 采 用 E1662弹 性 拉 毛 漆 、 柔 性 腻 子 刮 底 ， F200封 底 漆 、F231中 间
18、漆 、 HF600AB氟 碳 漆 （ HF800精 品 氟 碳 漆 ） 喷 涂 饰 面 ， 产 品 的 品种 、 颜 色 、 质 量 必 须 符 合 设 计 要 求 。（ 2） 基 层 处 理 ： 对 原 墙 面 缺 陷 进 行 处 理 ， 并 按 抹 灰 面 标 准 验 收 ， 达 到 平整 、 光 滑 、 无 油 污 、 无 裂 缝 、 无 空 洞 、 无 砂 眼 、 阴 阳 角 顺 直 要 求 ， 所 有 的墙 面 需 晾 干 。（ 3） 刮 腻 子 、 打 磨 ： 批 刮 柔 性 腻 子 12 遍 ， 光 滑 面 适 当 掺 108 胶 水 ， 打磨 后 用 毛 刷 清 理 ， 并 在
19、 分 格 胶 带 粘 贴 完 毕 后 用 专 业 毛 滚 在 墙 面 上 进 行 弹 性拉 毛 。（ 4） 弹 线 分 格 ： 按 照 设 计 方 案 在 分 色 部 位 分 格 定 位 ， 弹 线 、 粘 贴 胶 带 ，并 对 门 窗 及 不 施 工 部 位 进 行 遮 挡 保 护 。（ 5） 分 遍 喷 涂 底 漆 、 中 间 漆 和 面 漆 ， 各 层 氟 碳 漆 在 施 工 现 场 按 配 比 配 制并 随 时 搅 拌 ， 上 道 工 序 充 分 干 燥 后 ， 在 规 定 时 间 内 用 专 用 喷 枪 连 续 喷 涂 ，以 保 证 涂 层 均 匀 一 致 。（ 6） 质 量 要 求
20、 ： 各 层 喷 涂 施 工 应 一 次 成 活 ， 保 证 平 整 、 厚 度 均 匀 、 无 漏喷 ， 不 能 随 意 修 补 ， 接 茬 尽 量 甩 在 分 格 线 上 ； 需 层 层 验 收 ， 严 把 质 量 并 ，使 成 品 表 面 颜 色 一 致 ， 无 接 茬 、 漏 涂 、 透 底 、 流 坠 等 现 象 。（ 7） 成 品 保 护 ： 已 施 工 完 的 成 品 ， 严 禁 蹬 踩 ， 以 防 污 染 ； 落 脚 手 或 吊 蓝时 ， 严 禁 碰 损 墙 面 涂 层 ； 严 禁 采 用 从 下 往 上 施 工 顺 序 ， 以 免 造 成 颜 色 污 染 。第 二 章 监 理
21、 工 作 范 围 及 内 容第 一 节 监 理 工 作 依 据1、 业 主 与 施 工 单 位 签 订 的 施 工 合 同 ；2、 业 主 与 监 理 单 位 签 订 的 监 理 合 同 ；53、 本 工 程 设 计 图 纸 及 其 设 计 变 更 ；4、 监 理 工 程 师 和 承 包 人 在 工 程 实 施 过 程 中 有 关 的 会 议 记 录 、 函 电 和 其 它 文 字 记载 ， 以 及 建 设 单 位 签 发 的 所 有 指 令 ；6、 国 家 、 地 方 有 关 工 程 建 设 法 律 、 法 规 、 有 关 技 术 规 范 、 规 程 和 标 准 。第 二 节 监 理 工 作
22、 目 标工 程 达 到 合 格 标 准第 三 节 监 理 工 作 范 围按 照 本 工 程 的 实 施 内 容 ， 监 理 工 作 范 围 为 施 工 设 计 图 及 其 变 更 所 包 含 的 永 久工 程 、 拆 除 与 恢 复 工 程 ， 即 ： 建 筑 外 墙 基 层 处 理 及 重 新 涂 刷 外 墙 漆 、 钢 结 构 装 饰 、现 状 广 告 牌 的 顺 位 与 翻 新 、 柱 面 橱 窗 装 饰 工 程 等 。第 四 节 分 阶 段 监 理 工 作 内 容一 、 施 工 准 备 阶 段 监 理 的 工 作 内 容（ 一 ） 、 组 织 监 理 班 子 全 员 进 驻 施 工 现
23、 场1、 在 本 工 程 建 设 现 场 设 立 独 立 的 监 理 工 程 师 办 公 室 ， 并 将 监 理 部 的 质 量 方针 、 质 量 目 标 、 监 理 工 程 师 守 则 、 总 监 理 工 程 师 岗 位 职 责 、 各 专 业 监 理 工 程 师 岗位 职 责 、 监 理 员 岗 位 职 责 、 本 工 程 监 理 组 织 机 构 、 本 工 程 监 理 作 业 流 程 、 施 工 场地 布 置 图 、 施 工 总 进 度 计 划 和 晴 雨 表 等 全 部 张 贴 于 现 场 办 公 室 墙 上 。2、 将 本 工 程 所 需 的 监 理 资 料 全 部 运 抵 现 场
24、监 理 工 程 师 办 公 室 ， 主 要 包 括 ：质 量 管 理 体 系 文 件 （ 包 含 质 量 手 册 、 程 序 文 件 、 作 业 指 导 书 、 质 量 记 录 表 ） 、 监理 规 划 、 监 理 细 则 、 勘 察 设 计 文 件 、 政 府 批 文 、 有 关 的 法 规 、 规 范 、 程 序 、 技 术标 准 和 合 同 文 件 等 。3、 为 本 工 程 配 备 的 常 规 检 测 器 具 和 办 公 设 备 同 时 进 场 ， 包 括 全 站 仪 、 经 纬仪 、 水 准 仪 、 钢 卷 尺 、 现 场 试 验 器 具 、 电 脑 、 打 印 机 、 数 码 相
25、机 等 。4、 为 本 工 程 配 备 的 交 通 车 辆 、 通 讯 设 备 和 监 理 班 子 全 员 进 驻 现 场 。（ 二 ） 、 熟 悉 合 同 文 件监 理 人 员 应 全 面 熟 悉 合 同 文 件 及 有 关 标 准 和 测 试 方 法 ， 针 对 旧 城 改 造 的 复 杂程 度 提 出 各 方 需 达 到 的 履 约 条 件 ， 对 合 同 中 存 在 的 差 错 、 遗 漏 、 含 糊 不 清 等 问 题应 尽 可 能 查 证 清 楚 ， 作 出 合 理 的 处 理 方 式 与 建 设 单 位 或 承 包 人 进 行 澄 清 。（ 三 ） 、 现 场 复 查61、 监
26、理 人 员 必 须 对 设 计 图 纸 和 定 线 数 据 进 行 必 要 的 现 场 复 查 核 对 ， 纠 正 差错 、 补 充 漏 缺 ， 对 于 发 现 的 重 大 错 误 、 漏 项 及 设 计 与 现 场 不 符 等 问 题 ， 应 提 出 详细 资 料 报 建 设 单 位 。2、 对 于 道 路 的 改 扩 建 施 工 ， 结 合 已 有 的 地 下 管 线 勘 测 资 料 ， 与 现 状 实 物 一一 对 应 ， 并 现 场 复 核 现 有 管 （ 渠 ） 道 的 数 量 、 位 置 、 标 高 、 管 径 等 ； 还 应 与 给 排水 、 电 力 、 电 信 、 城 管 等
27、产 权 管 理 部 门 广 泛 联 系 ， 取 得 一 些 管 线 改 动 的 历 史 数 据 ，汇 总 现 状 管 线 及 设 施 的 信 息 并 作 出 准 确 的 标 注 ， 以 判 定 设 计 图 纸 与 现 状 管 线 设 施的 吻 合 性 ， 以 及 可 能 存 在 不 明 管 线 的 范 围 和 需 要 加 强 探 管 工 作 的 区 域 ， 避 免 施 工过 程 中 挖 断 现 状 管 线 ， 或 错 接 、 漏 接 相 应 管 线 。（ 四 ） 、 环 境 调 查1、 组 织 监 理 人 员 对 工 程 设 计 范 围 内 的 障 碍 物 及 施 工 可 能 对 周 边 环
28、境 造 成 影响 的 内 容 进 行 全 线 调 查 ， 广 泛 征 询 物 业 公 司 及 商 铺 业 主 对 改 造 施 工 的 合 理 性 意见 ， 向 建 设 单 位 提 供 一 份 详 尽 的 分 析 报 告 ， 提 出 各 种 障 碍 物 的 拆 迁 建 议 ， 或 对 现状 建 构 筑 物 、 管 线 需 要 实 施 保 护 的 措 施 。2、 对 可 能 造 成 工 程 延 期 或 费 用 索 赔 的 施 工 环 境 尽 可 能 进 行 实 际 调 查 和 掌 握 ，调 查 重 点 为 设 计 阶 段 尚 未 明 示 或 建 议 保 留 的 附 着 物 ； 物 业 公 司 及
29、商 铺 对 改 造 持 有异 议 的 方 面 ； 建 筑 上 的 外 挂 装 饰 构 件 对 主 体 结 构 有 重 大 影 响 的 内 容 ； 道 路 改 造 范围 受 影 响 的 地 上 、 地 下 结 构 物 和 管 线 ； 与 改 造 工 程 占 地 有 冲 突 的 部 位 及 有 争 议 的工 程 占 地 ； 施 工 中 可 能 危 及 安 全 或 易 造 成 损 坏 的 门 窗 、 空 调 及 其 它 设 施 ； 可 能 危及 工 程 施 工 安 全 的 自 然 灾 害 及 地 质 灾 害 ； 现 状 交 通 的 流 量 和 繁 忙 的 时 段 等 。 根 据调 查 结 果 适 时
30、 提 出 处 理 措 施 报 建 设 单 位 。（ 五 ） 、 协 助 业 主 做 好 施 工 前 的 各 项 准 备 工 作1、 协 助 业 主 组 织 开 展 施 工 图 设 计 审 查 工 作 ， 收 集 各 专 业 职 能 管 理 部 门 的 审查 意 见 ， 报 送 规 划 管 理 部 门 审 批 后 ， 落 实 设 计 单 位 进 行 设 计 修 改 。2、 组 织 监 理 人 员 对 工 程 施 工 临 时 用 地 、 用 水 、 用 电 的 来 源 进 行 调 查 ， 根 据工 程 建 设 的 实 际 需 要 ， 向 业 主 提 出 工 程 施 工 临 时 用 地 、 用 水
31、、 用 电 的 实 施 方 案 ，并 经 业 主 审 批 后 ， 做 好 方 案 的 实 施 工 作 。3、 协 助 业 主 做 好 工 程 施 工 招 标 。 包 括 编 制 招 标 文 件 、 工 程 量 清 单 、 标 底 预算 等 ， 并 协 助 业 主 按 深 圳 市 有 关 规 定 进 行 招 标 备 案 、 资 格 预 审 、 组 织 招 标 会 议 、7答 疑 、 标 底 送 审 、 公 布 标 底 、 开 标 、 评 标 、 办 理 中 标 手 续 、 发 送 中 标 通 知 书 、 草拟 施 工 合 同 等 有 关 工 作 。4、 协 助 业 主 向 政 府 建 设 主 管
32、 部 门 办 理 开 工 许 可 及 其 它 如 质 监 委 托 、 安 监 委托 等 工 程 报 批 、 报 建 事 宜 。5、 协 助 业 主 按 规 定 向 承 包 人 提 供 施 工 场 地 及 施 工 临 时 用 地 、 用 水 、 用 电 等 。6、 协 助 业 主 向 承 包 人 交 付 测 量 控 制 桩 点 。7、 协 助 业 主 向 承 包 人 交 付 其 已 知 的 或 应 当 获 知 的 工 程 障 碍 资 料 ， 并 督 促 承包 人 按 施 工 合 同 和 招 标 文 件 的 要 求 进 行 清 除 、 处 理 或 实 施 必 要 的 保 护 。二 、 施 工 阶
33、段 的 监 理 工 作 内 容市 政 工 程 施 工 阶 段 的 监 理 工 作 ， 是 整 个 施 工 监 理 工 作 的 核 心 任 务 。 在 施 工 阶段 ， 资 金 大 量 投 入 ， 工 程 实 体 质 量 逐 步 形 成 ， 施 工 单 位 投 入 大 量 人 力 物 力 ， 而 监理 工 作 也 进 入 最 紧 张 、 最 繁 忙 的 时 期 。 监 理 工 作 中 的 三 大 控 制 目 标 ， 就 要 通 过 施工 阶 段 来 实 现 。1、 施 工 阶 段 监 理 工 作 的 基 本 任 务（ 1） 施 工 阶 段 质 量 控 制 、 进 度 控 制 、 造 价 控 制
34、、 施 工 安 全 控 制质 量 控制 对 形 成 工 程 实 体 的 工 序 质 量 采 用 旁 站 、 巡 视 、 平 行 检 测 等 形 式对 工 程 质 量 进 行 全 方 位 、 全 过 程 的 监 控 。 达 到 合 同 预 定 的 质 量 标 准和 质 量 等 级 ， 是 整 个 项 目 质 量 控 制 的 重 点 控 制 阶 段进 度 控制 围 绕 工 程 进 度 总 目 标 ， 对 工 程 的 施 工 进 度 计 划 进 行 审 核 ， 对 计划 的 执 行 过 程 进 行 控 制 、 调 整 ， 最 终 实 现 预 定 的 工 期 目 标 。 是 整 个项 目 进 度 控
35、制 的 关 键 控 制 阶 段造 价 控制 在 合 同 价 (名 义 价 )的 基 础 上 ， 控 制 整 个 施 工 阶 段 新 增 费 用 ， 达到 对 工 程 实 际 造 价 的 控 制安 全 控制 通 过 法 律 、 经 济 、 行 政 和 技 术 手 段 ， 制 止 建 设 中 的 冒 险 性 、 盲目 性 和 随 意 性 行 为 ， 有 效 地 把 工 程 安 全 控 制 在 允 许 的 风 险 度 范 围 之内 ， 以 确 保 安 全 性 。（ 2） 除 了 上 述 四 项 主 要 任 务 外 ， 监 理 单 位 还 应 做 好 合 同 管 理 、 信 息 管 理 和 组 织协
36、调 工 作 ， 这 对 实 现 控 制 目 标 同 样 是 必 不 可 少 的 。 施 工 阶 段 的 合 同 管 理 ， 主 要 是 通 过 对 各 类 合 同 执 行 情 况 的 检 查 ， 以 及 对 违反 合 同 行 为 的 纠 正 来 保 证 四 项 控 制 工 作 的 顺 利 进 行 。 施 工 阶 段 的 信 息 管 理 ， 就 是 要 保 证 施 工 过 程 中 各 种 信 息 的 流 入 流 出 畅 通 无阻 、 信 息 的 分 析 反 馈 及 时 有 效 ， 从 而 提 高 监 理 工 作 效 率 、 规 范 工 作 秩 序 。8 施 工 阶 段 的 组 织 协 调 工 作
37、 特 别 繁 重 。 主 要 有 两 方 面 ： 一 是 施 工 活 动 与 外 部环 境 的 协 调 工 作 ； 二 是 施 工 活 动 中 各 有 关 要 素 间 的 协 调 。 组 织 协 调 工 作 的 好 坏 ，将 直 接 影 响 市 政 工 程 的 质 量 、 费 用 ， 特 别 是 工 期 。 因 此 做 好 组 织 协 调 工 作 ， 营 造有 利 于 工 程 作 业 展 开 和 良 性 互 动 的 外 围 与 内 部 环 境 ， 妥 善 处 理 施 工 过 程 中 发 生 的各 种 不 协 调 现 象 ， 就 是 为 工 程 建 设 提 供 了 外 部 保 障 条 件 。2、
38、 施 工 阶 段 的 质 量 控 制质 量 控 制 是 施 工 阶 段 监 理 工 作 的 核 心 任 务 。 在 施 工 阶 段 ， 施 工 单 位 按 照 设计 图 纸 、 施 工 规 范 和 施 工 方 案 等 进 行 施 工 ， 监 理 单 位 则 对 整 个 施 工 过 程 ， 即 从 原材 料 进 场 到 对 已 形 成 的 工 程 实 体 质 量 进 行 检 验 的 全 过 程 进 行 控 制 。 施 工 阶 段 的 质量 控 制 手 段 主 要 有 审 批 、 检 查 、 检 测 等 方 法 根 据 不 同 的 施 工 特 点 要 求 ， 采 用 旁站 、 巡 视 、 平 行
39、检 测 等 形 式 对 工 程 质 量 进 行 全 方 位 、 全 过 程 的 监 控 。在 施 工 阶 段 ， 监 理 工 作 的 对 象 主 要 是 人 (施 工 人 员 、 施 工 组 织 及 其 活 动 )、 材 料(各 种 原 材 料 、 混 凝 土 、 成 品 半 成 品 )和 施 工 行 为 (即 人 把 各 种 材 料 组 合 、 建 造 成工 程 实 体 的 过 程 )。（ 1） 施 工 阶 段 质 量 监 理 的 主 要 工 作施 工 过 程 质 量 控 制 。 对 施 工 过 程 的 检 查 是 质 量 监 理 最 重 要 的 工 作 之 一 ， 检 查 手段 通 常 采
40、 用 巡 视 、 旁 站 、 平 行 检 测 三 种 方 法 。 实 行 监 理 审 批 制 度 。 在 施 工 单 位 工 序 交 接 、 材 料 设 备 进 场 等 方 面 实 行 监 理 检查 审 批 单 位 不 得 做 下 一 步 工 作 。 ， 未 经 同 意 ， 施 工 隐 蔽 工 程 验 收 。 隐 蔽 工 程 完 成 后 ， 施 工 单 位 应 在 自 检 、 专 检 通 过 的 基 础 上 ，填 写 隐 蔽 工 程 验 收 单 ， 报 请 监 理 工 程 师 验 收 。 工 程 变 更 处 理 。 施 工 单 位 应 将 有 关 变 更 申 请 提 交 监 理 工 程 师 ，
41、 经 审 核 认 可 后实 施 ； 如 需 报 设 计 单 位 ， 则 由 监 理 工 程 师 与 建 设 单 位 协 商 后 再 与 设 计 单 位 联 系 。 工 程 质 量 缺 陷 处 理 。 对 一 般 工 程 质 量 问 题 ， 由 监 理 工 程 师 发 出 整 改 指 令 ， 施工 单 位 完 成 整 改 后 应 经 监 理 工 程 师 确 认 ； 对 工 程 质 量 事 故 ， 施 工 单 位 应 立 即 向 监理 工 程 师 报 告 ， 监 理 单 位 应 提 出 对 事 故 原 因 、 责 任 的 分 析 及 事 故 处 理 方 案 ， 负 责对 处 理 措 施 落 实 情
42、 况 的 检 查 。 发 布 停 工 整 改 指 令 。 对 施 工 单 位 严 重 违 反 质 量 管 理 要 求 或 出 现 质 量 下 降 征 兆而 无 相 应 措 施 时 ， 监 理 工 程 师 可 下 达 停 工 整 改 指 令 ， 如 ：91)未 经 检 查 审 批 ， 擅 自 进 行 下 一 道 工 序 施 工 。2)擅 自 采 用 未 经 认 可 或 批 准 的 材 料 、 设 备 。3)擅 自 变 更 设 计 图 纸 规 定 。4)擅 自 将 工 程 转 包 。5)让 未 经 批 准 的 分 包 单 位 进 场 施 工 。6)质 量 下 降 经 指 出 后 ， 未 采 取 措
43、 施 或 效 果 不 好 而 继 续 施 工 。7)无 可 靠 措 施 贸 然 施 工 ， 质 量 已 呈 下 降 趋 势 。8)其 他 对 质 量 有 明 显 影 响 的 施 工 活 动 。 工 程 计 量 中 的 质 量 否 决 。 监 理 工 程 师 有 权 对 施 工 单 位 的 工 程 进 度 款 支 付 申 请中 质 量 不 符 合 要 求 部 分 予 以 否 决 。 建 立 质 量 监 理 日 记 。 现 场 监 理 人 员 应 逐 日 记 载 工 程 质 量 动 态 及 影 响 因 素 的 情况 。组 织 现 场 质 量 协 调 会 。 监 理 工 程 师 应 定 期 组 织
44、质 量 协 调 会 ， 每 次 会 议 后 都 要 印发 会 议 纪 要 。 定 期 向 建 设 单 位 报 告 工 程 质 量 动 态 情 况 ： 监 理 工 程 师 应 定 期 (每 月 、 每 半 月或 每 旬 )向 建 设 单 位 报 告 工 程 质 量 方 面 的 情 况 。 如 发 生 重 大 质 量 事 故 或 其 他 有 关质 量 的 重 大 事 宜 ， 则 应 随 时 报 告 。（ 2） 建 立 工 序 监 理 流 程工 序 监 理 流 程 是 在 工 序 施 工 流 程 的 基 础 上 建 立 的 、 随 工 程 施 工 顺 序 施 工 单位 和 监 理 单 位 应 做 的
45、 工 作 内 容 和 顺 序 ， 对 施 工 和 监 理 双 方 都 起 到 制 约 作 用 。 该 流程 就 应 该 是 施 工 和 监 理 双 方 共 同 遵 守 、 共 同 执 行 的 。 同 时 ， 监 理 在 编 写 监 理 流 程时 不 能 违 反 国 家 法 律 、 法 规 、 规 章 和 政 府 有 关 部 门 的 规 定 ， 也 不 能 违 反 合 同 条 件和 标 准 、 规 范 、 规 程 。（ 3） 监 理 形 式旁 站 、 巡 视 、 平 行 检 测 是 施 工 监 理 过 程 中 对 工 程 材 料 和 施 工 行 为 实 施 监 理 的 三种 最 基 本 形 式
46、。 旁 站 是 指 对 工 程 施 工 中 关 键 工 序 和 关 键 施 工 过 程 ， 进 行 连 续 不 断地 监 督 检 查 或 检 验 的 监 理 活 动 。 巡 视 则 是 指 对 施 工 现 场 进 行 面 上 的 巡 查 监 理 。 平行 检 测 是 指 监 理 复 核 、 监 理 抽 检 等 内 容 ， 即 在 施 工 单 位 的 检 验 完 成 后 或 正 在 进 行的 同 时 ， 监 理 单 位 也 做 相 同 的 检 验 工 作 。 三 者 之 间 形 式 不 同 ， 相 互 补 充 、 缺 一 不10可 。 由 于 工 程 施 工 过 程 的 不 可 重 复 性 ，
47、因 此 在 关 键 的 部 位 、 关 键 的 施 工 过 程 (如与 原 建 筑 物 的 结 构 连 接 处 理 、 地 基 处 理 、 铺 设 排 水 管 道 、 浇 筑 混 凝 土 、 铺 筑 沥 青混 凝 土 路 面 等 )， 监 理 必 须 实 行 旁 站 制 度 ， 及 时 发 现 并 纠 正 施 工 过 程 中 的 质 量 问题 和 质 量 隐 患 。 一 般 的 施 工 活 动 (如 路 基 分 层 压 实 、 绑 扎 钢 筋 、 架 立 模 板 、 墙 面 涂 饰 、 钢 结构 拼 装 焊 接 、 铝 管 装 饰 等 ， 从 微 观 角 度 来 讲 ， 这 些 活 动 是 可
48、 逆 的 、 可 重 复 的 )，监 理 可 采 用 巡 视 的 形 式 进 行 。 需 要 指 出 的 是 ， 平 行 检 测 既 可 与 旁 站 、 巡 视 结 合 进行 ， 即 在 旁 站 、 巡 视 的 过 程 中 或 完 成 后 进 行 平 行 检 测 ， 也 可 由 施 工 单 位 在 无 旁 站 、巡 视 监 理 的 情 况 下 完 成 施 工 活 动 后 ， 再 由 监 理 单 位 进 行 平 行 检 测 。 平 行 检 测 的 关 键 是 监 理 单 位 要 有 独 立 的 、 不 依 赖 于 施 工 单 位 的 检 测 手 段 ， 包括 检 测 技 术 和 检 测 设 备
49、。 旁 站 、 巡 视 监 理 的 主 要 对 象 是 过 程 ， 即 工 程 的 施 工 过 程 ，而 平 行 检 测 的 对 象 则 主 要 是 结 果 ， 一 般 用 各 种 数 据 、 指 标 来 表 示 ， 包 括 各 种 施 工活 动 结 束 后 形 成 的 实 体 、 各 种 材 料 和 成 品 半 成 品 ， 还 包 括 某 些 特 殊 施 工 活 动 (如测 量 )的 成 果 。（ 4） 工 序 监 理 审 批 程 序在 施 工 过 程 中 ， 应 严 格 执 行 工 序 监 理 审 批 程 序 。 所 谓 监 理 审 批 程 序 ， 是 指监 理 对 施 工 单 位 前 一 阶 段 工 作 质 量 的 认 可 与 实 施 下 一 步 工 作 的 许 可 。 在 施 工 监 理活 动 中 ， 监 理 审 批 程 序 应 贯 穿 整 个 施 工 过 程 、 覆 盖 每 个 施 工 环 节 ， 坚 持 监 理 审 批程 序 ， 对 确 保 工 程 质 量 具 有 非 常 重 要 的 意 义 。 在 施 工 阶 段 监 理 工 作 中 ， 应 该 实 施 监 理 审 批 的 主 要 项 目 有 ： 施 工 组 织 设计 、 开 工 报 告 审 批 、 施 工 方 案 、 分 包 队 伍 资 质 、 原 材
