1、第三章 建筑安装工程造价,第一节 建筑安装工程计价 一、计价依据 1定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。 2内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。 3作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。,二、建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）,1建设部119号令；22003年7月1日起实行；3是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。4内容：五章、五个附录。 A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：
2、市政工程；E：园林绿化工程,三、浙江省建设工程计价依据,1内容：建筑预算定额、安装预算定额、市政预算定额、园林绿化及仿古预算定额、取费定额、人材机信息价、造价指数指标等。 22003版计价依据编制原则： （1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法； （2）符合社会平均水平； （3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。 （4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。,四、工程造价的改革目标,政府宏观调控； 企业自主报价； 市场形成价格； 社会全面监督。,四、浙江省建设工程计价规则,1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。 2.工程量清单计价
3、模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。 工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。,工程量清单计价和定额计价的区别,1.适用范围不同2.计价方法不同3.项目划分不同4.工程量计算规则不同5.风险分担不同,五、三大计价管理系统,1.标准定额消耗量系统2.市场信息价发布系统3.计算机辅助管理系统,第二节 建筑安装工程造价构成,建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）直接费 间接费 利润 税金,第三节 建筑安装工程费用项目组成,第四节 建筑安装工程类别判别,建筑工程 装饰工程 安装
4、工程 市政工程 仿古建筑及园林绿化工程 人防工程,第五节 计算程序和规则,一、建设工程施工取费计算程序P71 1综合单价法 （1）人工费加机械费为取费基数的计算程序 （2）人工非费为取费基数的计算程序 2工料单价法 （1）人工费加机械费为取费基数的计算程序 （2）人工非费为取费基数的计算程序,第六节 预备费的使用,一、基本预备费1设计增加、施工过程增加的费用； 2一般的自然灾害造成的损失； 3隐蔽工程进行挖掘、修复。基本预备费=（建安工程费+设备、工器具购置费+工程建设其他费用）*%,二、涨价预备费,1人、材、机、设备的价差； 2建安造价及其他费用的调整； 3利率、汇率的变化。计算 掌握P75例题,第七节 建设工程施工取费定额的管理规定,1三厅以浙建建【2004】45号文下发； 2费用定额适用范围； 3费用定额是编制估算、概算、标底、预算、结算、约定合同价的依据； 4造价组成； 5费用项目分施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类； 6施工组织措施费、综合费用设立弹性区间，为指导费率；规费、税金费率为固定的不可竞争费率； 7概算费率； 8费用计算程序和取费计算规则是指令性的，费率是指导性的。,
