新婚姻法关于婚前买房的规定：、登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。、婚后房子的升值部分与配偶无关。、登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。接下来跟着具体情况，我们具体分析：男方父母出资买房 女方负责装修等费用这种情况，如果是男方父母是在婚前买房的话，那么应当认定为对自己儿子的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的，才算做共同财产；若是婚后买房,男方父母为双方购置房屋出资的, 那么应当认定为对夫妻双方的赠与,除非男方父母明确表示赠与男方的除外。注：虽然女方有出装修款，但是房子的所属权最重要的还是哪方何时出资购买的，若碰到纠纷只能要求归还女方负责装修等费用。恋爱期间共同买房 该如何分配？双方恋爱期间，共同出资购置房产时，即使只登记在双方一人名下，但并不影响双方共同出资的协议效力，因此如果分手了，一方有权要求对方退还购房款。注：恋爱期间买房需谨慎，如果真的是需要共同出资买房的话，一定要保留当初的出资凭证，双方要签订出资协议！以免日后麻烦。婚前男方已买房 婚后才办理产证这种就要分两种情况：1.如果男方全款买房，没有贷款，那该房产不影响一方婚前财产的认定，婚后也不属于共同财产。2.如果购房时有贷款，婚后共同偿还，那婚前男方出资算作婚前财产，婚后共同还贷部分算作夫妻共同财产。注：男方应保留好房屋买卖合同、付款发票、银行存款单等凭证。
