1、但有些地下空间因房体结构和其他原因会很湿润，球房开业后会发现在墙角，沙发后的墙壁上以及地毯下有一层玄色霉菌，甚至地上见有明水痕迹. 它们引起墙体油漆剥落，球桌木料腐烂，砖墙起皮发粉，地板地毯发霉，地毡卷起，空调电视等金属物体生锈穿孔，安放在墙体下部的电线漏电，梁板翘曲变形，以及打球客人呼吸不畅，飘浮在空气中的霉菌孢子使球杆发涩.球台变形.有经验的球房经营人会分析湿润产生的原因以及可行的解决方法或避开此类房源 地下球房湿润产生的原因有以下几种： 1. 雨水或融雪渗透泥土 ，经由地基墙裂痕进入地下室. 这种原因最普遍，多为季节性发生.所以多数地下球房只会在夏季碰到 2. 地下水位较高，一般这种房屋
2、座落在低洼处。地下水透过混凝土地板和墙体的裂痕进入室内，也为季节性发生. 3. 房屋座落在小区假山脚下阴泉之上或地下水潜流之中，地下室地板和地基墙体即使完好无损，因为常常处于潜水流压力之下，地下室往往湿润。这种现象仅无意偶然发生，且极难判定。 4. 混凝土地面或地基墙体有较大裂痕，土内水分渗透。 5. 施工不得当。混凝土地板下没放置防潮层或防潮层大面积破裂。这种情况较难判定。 6. 地基沥水管堵塞，断裂，地下排水不畅，引起水位上升，沿微裂痕渗透地下室。 7. 室内有人为的地窖蓄水池启齿加湿，相对湿度增大。 8. 地下室内或埋在地下的水管漏水太多，下水管道堵塞或破裂，引起滞留水返回地面。 9.
3、窗户和地下室外分门处排水系统做得不好，引起雨水或雪水进入地下室。 由 1，4 和 5 原因产生的地下室湿润题目，如没有见到明水，可用以下几种方法解决： 1. 因为楼体墙外雨水积累.从房屋基础墙边作散水坡，坡度离墙而向下，外延 60 公分。材料最好用混凝土或沥青混凝土。 其次可用砖或石板。在此给出一个最便宜的方法，仅将房屋附近 1.5 米间隔内的土夯实，且坡度向外。留意千万不要在此范围内存在花草。有些球房用此方法使地下室湿润大有改善。假如落水管将雨水或雪水排在地面上，应将其延长至房屋 2 米之外。以上方法简朴易行，不需花费良多钱，却有 70%改善地下室湿润之功效。 2. 抹防水砂浆 610 公分
4、，中铺铁丝网，加厚地下室地面. 并用防水胶封住地面与墙体相交的缝隙。用膨胀水泥浆高压勘严墙体裂痕，裂痕表面凿成 V 字形。这种方法可行，效果也很好，但花费较大，且地下室空间高度减小。 3. 沿基础外墙开挖. 基础墙上抹防水砂浆，作外防水油毡。如想做得效果更好，可将地下室地面开挖，重作防水层和地面. 这种方法如做得好，可完全解决地下室湿润题目. 但花费太大，需时较长。良多球房无法接受。 如由 2 和 3 原因产生的地下室湿润题目，且地下室地面有明水，可作地下集水井，用潜水泵将水排出房屋外。但必需留意应将基础沥水管引入集水井内，而不是排向市政下水管。这种方法可 100%解决地下室湿润题目。但用电量
5、大，有时有噪音，并且当停电或潜水泵出故障时，有水漫入地下室的危险。在此提醒租房者，有些安有集水井的房屋，潜水泵管道埋在土中，仅将出水口置于草地中，且有些屋主故意将杂物堆于集水井盖之上，当泵不工作时，往往不易发现，以至以后后悔租用了这种房屋。 由第 6 和第 8 种原因产生的地下室湿润题目，最难判定，也最不易解决. 但是假如有本事找出管道堵塞或破裂的地方，修起来却也不难。 解决由第 9 种原因产生的地下室湿润很轻易，在地下室窗户和分门上面加顶蓬，并砌砖墙将明水 挡于门洞和窗洞之外即可。 人们有时将题目往复杂处考虑，而忘了最简朴的常识题目. 我的一个朋友向我埋怨，说他用了良多方法来解决他的球房地下
6、室湿润题目，花钱费时，但都不奏效。我去一看，发现他所有空调除了排水管，还有后机渗水现象.开排风系统的时间选择错误且门窗紧闭。我为他开一方. 一个多月后：题目解决了。 在选房时，通常是地下 1 层能用.也就是 B1.但最好你的下面还有地下 2 的存在.由于不直接.接地.下面是楼板.即使有沙层也只有 4 到 5 公分.湿润的时间短，使用 1 个月便天然干燥.如楼体只有地下 1 层就不好说了.由于地板直接连着湿润的地基.防水稍有不妥.便是后患.如怀疑地下室湿润，应找一个有经验的验房师看一下，假如是稍微湿润，可用以上简朴方法解决。如较严峻，就应找一个有信誉的承包商，尽可能用较简朴易行的方法来解决。经营中的球房感觉湿度较大的话应该在会员杆柜四周安装湿度表，控制在 4.5 到 5.5 之间.杆柜内放置 300 克负离子干燥珠，蓝珠在上白珠在下用网袋装好压扁固定在杆柜进风一侧
