1、退 出,上一页,继 续,课主页,第一节 概述,第二节 施工图预算,第三章 概预算概论,第三节 施工预算,第四节 竣工决算,章小节,作 业,退 出,继 续,课主页,下一页,一、概预算的概念,章主页,3-1 概述,建设工程设计概算和施工图预算等经济文件总称为建设工程预算，简称概预算。,施工图设计,施工图预算,施工图预算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、概预算的种类,章主页,.在基本建设全过程中，在其它建设阶段，还必须编制以设计概算为基础(投资估算除外)的其它有关经济文件。,施工图设计,初步设计,设计概算,技术设计,修正概算,初步设计,设计概算,退 出,继 续,课主页,下一页,(一)、投资估算,
2、章主页,投资估算是在基本建设前期阶段(规划、项目建议书和设计任务书阶段)，建设单位根据工程的自然状况、概算指标及相应的取费标准，预先估算出整个建筑全部投资额的经济文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(二)、设计概算,1.概念,设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、各项费用定额或取费标准，概略地预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,2.作用,. 它是设计文件的重要组成部分；,. 它是国家确定和控制基本建设投资额的依据；,. 它是编制基本建设计划的依据；,. 它的选择最优
3、设计方案的重要依据；,. 它是基本建设进行“三算对比”的基础。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(三)、修正概算,修正概算是指在技术设计阶段，由设计单位根据技术设计图纸、概算定额、各项费用定额或取费标准，概略地预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。,修正概算的作用与初步设计概算的作用基本相同。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(四)、施工图预算,施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，由设计单位根据施工图纸、现行工程预算定额及各项费用的取费标准，预先计算和确定单位工程或单项工程全部费用的经济文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页
4、,(五)、施工预算,施工预算是指在施工图预算完成后、工程正式开工之前，由施工单位根据施工图纸、现行施工定额及各项费用的取费标准，预先计算和确定施工单位承建该工程预计要花费的全部费用的经济文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(六)、工程结算,工程结算是指一部分工程完工后，并经建设单位及有关部门验收点交后，施工单位根据施工过程中实际情况、设计变更通知书、施工签证、预算定额和各项费用标准等资料，编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。,工程结算一般有定期结算、阶段结算和竣工结算等方式。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(七
5、)、竣工决算,竣工决算是工程完工后，由建设单位根据施工图纸、设计变更通知书、施工签证、预算定额和各项费用标准等资料，编制的反映整个建筑全部实际投资额的经济文件。,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,退 出,继 续,课主页,下一页,一、施工图预算的概念,章主页,3-2 施工图预算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、施工图预算的内容,章主页,退 出,继 续,课主页,下一页,三、施工图预算的作用,章主页,1. 它是确定工程造价的依据； 2. 它是签订工程合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据； 3. 它是建行拨付工程价款的依据； 4. 它是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。,退
6、 出,继 续,课主页,四、施工图预算的编制依据,章主页,1.施工图纸和施工说明 2. 工程量计算规则 3. 现行的预算定额(计价表)和地区材料预算价格表 4. 各种取费标准 5. 建筑工程合同,下一页,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,五、施工图预算的编制步骤,熟悉基础资料,列出计算子目,计算工程量,套用预算定额,工料分析及汇总,计取各相关费用,形成工程造价,编写编制说明,工程量计算表,钢筋 计算表,工程预(决)算表,工料 分析表,造价 计算表,工程量计算,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,1.严格按照定额规定的工程量计算规则，结合图纸尺寸为依据进行计算； 2.为了计算统一和便于核
7、算，计算式要清楚； 3.为了防止重算和漏算，应该按照一定的顺序； 4.注意钢筋工程量的计算； 5.工程量的计算应采用相应表格。,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,编制说明,1.工程的总体概况； 2.采用的图纸名称及版本号； 3.选用的定额种类及版本； 4.费用定额及取费标准的选用情况； 5.人工、材料、机械单价的调整情况； 6.计算过程中，遇到的图纸中的所有问题以及处理的办法。,退 出,继 续,课主页,下一页,一、施工预算的概念,章主页,3-3 施工预算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、施工预算的作用,章主页,是签发施工任务单和验收的依据；,是限额领料的依据；,是进行班组核算的依据；
8、,是进行“两算对比”的依据。,退 出,继 续,课主页,下一页,三、“两算对比”,章主页,施工图预算反应的是工程成本，施工预算反应的是计划成本。,它是企业为了防止实际成本超支而采取的一种措施。它可以促使企业加强经营管理，搞好经济核算。,施工预算,施工图预算,退 出,继 续,课主页,下一页,四、施工预算的编制依据,章主页,1. 会审后的施工图纸和施工说明 2. 现行的施工定额 3. 施工组织设计和施工方案 4. 施工图预算 5. 工地现场的实际勘察与测量资料,退 出,继 续,课主页,下一页,五、施工预算的编制方法,章主页,实物法,实物金额法,退 出,继 续,课主页,上一页,六、施工预算的编制步骤,
9、章主页,熟悉基础资料,列出计算子目,计算工程量,套用施工定额,工料分析及汇总,进行两算对比,编写说明,退 出,继 续,课主页,下一页,一、竣工决算的概念,章主页,3-4 竣工决算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、竣工决算的编制方式,章主页,以包干造价为基础进行,2,以投标报价为基础进行,3,以施工图预算为基础进行,1,退 出,继 续,课主页,下一页,三、竣工决算的编制依据,章主页,退 出,继 续,课主页,上一页,四、竣工决算的编制内容,章主页,1. 竣工决算书封面 2. 竣工决算书编制说明 3. 决算造价汇总计算表 4. 汇总表附表,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,本章小节,主要内
10、容,重点,1.经济文件的种类及其概念。2.施工图预算的内容、作用、编制依据和编制步骤。3.施工预算的作用、编制依据、方法和步骤，以及两算对比。4.竣工决算的编制方式、编制依据和内容。,1.设计概算、施工图预算、施工预算和竣工决算的概念。2.施工图预算的内容和编制步骤。3.两算对比及其意义。4.竣工决算的编制方式。,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,作 业,1.请列表分析各经济文件的区别。(编制时间、编制人、主要依据、反映内容) 2.请说明施工图预算的主要内容。 3.请说明施工图预算的编制程序。 4.什么是“两算对比”？由谁完成？有何意义？ 5.何为“三算对比”？由谁完成？有何意义？ 6.竣工决算的编制方式有哪些？,
