1、南工院商贸实验实训中心房地产项目评价软件功能与招标要求一、功能要求:1、通过该系统的实训,使学生能够了解房地产项目投资分析的工作流程。2、各功能模块的实训文字说明3、教师实时了解学生的操作情况4、具体功能要求：（一）房地产项目经济评价市场分析功能信息积累产品定价报告编制方案优化功能产品方案优化营销方案优化融资方案优化规划方案优化土地报价功能经济评价功能 基本分析 不确定性分析 风险分析 报表输出（ 二 ） 新建项目： 根 据 新 建 项 目 投 资 估 算 、 资金筹措、成本费用 、 利 润 流 向 ， 进 行 财 务 评 价 和 不确 定 性 分 析 。处 理 非 整 年 项 目 计 算 功
2、 能 多 个 银 行 借 款 、 多 种 还 款 方 式多 个 投 资 主 体固 定 资 产 更 新 计 算分 期 建 设 计 算处 理 增 值 税 减 免 项 目 计 算1)财 务 评 价 ： 盈 利 能 力 分 析 ： 提 供 财 务 内 部 收 益 率 、 累 计 净 现 值 、 投 资 回 收 期 、 投 资 利 润 率 等 最 新 指 标比 率 、 现 金 流 量 表 等 基 本 及 辅 助 图 表 。 清 偿 能 力 分 析 ： 提 供 资 产 负 债 率 、 流 动 比 率 、 速 动 比 率 等 指 标 比 率 。2） 不 确 定 性 分 析 ： 盈亏平衡分析：项目计算期内各年
3、盈亏平衡点、盈亏平衡图表。 单、多因素敏感性分析：可选定销售价格等七种敏感性因素及其变动幅度，进行单因素敏感性分析及多因素敏感性分析，提供全面的分析结论和图表。 概率分析：可选定销售价格等七种概率分析因素及其变动幅度、发生概率，进行概率分析，提供累计概率、财务净现值期望值等指标、图表。3）其它功能： 数据校验：提供直观的多指标校验图表、多方案财务指标对照表等。 系统管理：功能完备、数据交流便捷、图表打印直观。二、要求1、需要提供营业执照复印件、有关业绩证明。2、需要提前对软件进行演示。3、投标书一式 2 份（正、副本） 。4、联系人：唐老师、崔老师、陈老师；联系电话：85864179、85864220、15951808701三、评标标准：1、技术配置及参数要求：50 分2、价格： 20 分3、售后服务： 30 分4、如有其他赠送或特色服务项目，可加分。
