1、北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 1目 录一、编制说明及编制依据二、工程概况三、施工平面布置及说明四、施工准备1.现场的准备2.技术的准备3.劳动力的准备4.材料的准备5.机械设备的准备6.与分包单位的配合五、施工部署1.工程项目组织机构及人员组织机构名单2.各部门职责3.总体部署原则4.施工协调管理5.协调方式6.施工垃圾处理7.施工临时用水计划8.施工临时用电计划9.施工消防安全布置10.夜间施工技术措施北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 2六、工程施工计划及其说明1.施工流水段的划分2.进度计划保证
2、措施3.施工进度计划4.主要施工机械设备需要计划5.节约计划（降低成本措施）七、主要工程项目的施工程序和施工工艺1.脚手架搭设施工工艺2.劈开砖铺贴施工工艺3.防盗网施工工艺4.乳胶漆饰面施工工艺5.电气安装施工工艺6.排水施工工艺7.铝合金、塑钢窗安装施工工艺8.屋面保温防水施工工艺9.线条施工工艺10.一般抹灰施工工艺11.门面干挂装饰面、空调百叶施工工艺12.防雷接地施工工艺八、工程质量管理目标1.质量方针2.质量目标北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 33.工期目标4.现场管理目标九、工程质量保证措施1.完善质量管理体系2.施工准备阶段的质量
3、控制3.施工过程中的质量控制4.施工技术文件、资料、信息管理5.成品保护措施6.质量通病及防治措施6.1 瓷砖粘贴质量通病及防治措施6.2 乳胶漆工程质量通病及防治措施6.3 电气工程质量通病及防治措施6.4 排水施工质量通病及防治措施6.5 屋面防水质量通病及防止措施十、文明安全施工措施1.现场文明施工措施2.安全施工措施3.临时用电措施4.机械管理措施5.消防保卫措施6.现场管理措施7.料具管理措施北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 48.施工机具使用保证措施十一、工期保证措施十二、环保与环卫管理十三、工程竣工验收及交工阶段质量控制措施1.工程竣
4、工与交验2.工程项目竣工验收的依据3.竣工验收程序4.竣工决算十四、工程保修服务计划1.施工前期为业主提供的服务2.施工过程中为业主提供服务3.施工后期为业主提供服务4.工程保修计划十五、其它一、编制说明及编制依据一、编制说明北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程施工组织设计是根据业主方提供的图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，参考现行国北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 5内范围标准和重庆市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本工程的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求， “为业主提供全方位、高品质的服务计划”
5、等方面提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务，在计划工期内完成各项施工任务。二、编制依据1、北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程设计图纸 2、北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程招、投标文件。3、 重庆市建设工程安全生产监督管理办法 （渝建发2008177 号）4、 房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案 （渝建发200913 号）5、 重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点 （渝建发2004172 号6、 重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准 （渝建发2008169 号）7、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）8、 建设工程质量管理条例 （国务院令
6、第 279 号）9、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）10、 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）11、 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 612、 建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2011）13、 建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2011）14、 建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2011）15、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011）16、 工程测量规范 （GB 50026-200
7、7）17、 重庆市建设委员会关于在房屋建筑和市政基础设施工程推行预拌商品砂浆的实施意见 （渝建发200830 号）18、 建筑工程质量管理办法 （建设部第 29 号令）19、 中华人民共和国建筑法20、 房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案 （渝建发200913 号）21、 重庆市建设工程安全生产监督管理办法 （渝建发2008177 号） 、22、国家及重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例二、工程概况工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程工程地址：北碚区南京路工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区 18 栋楼，沿街可视范围内建
8、筑面积20 万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约 1.2亿。工程工期：本工程工期为 8 个月，开工时间以批准的开工报告为北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 7准。工程内容：主要包括地面铺装及沿街可视范围内建筑立面等施工图所示工程内容及补遗资料所包括全部内容范围。三、施工总平面布置及说明1、施工现场平面布置（详施工平面布置图）施工过程中，由于工程施工面积大，又高底层交叉施工，工期很紧，各相关布线、安装工程同时展开，施工工种多复杂，人工（水平、垂直）材料运输、交叉施工难度较大。同时住户密集、人员流动大，确保居民生活正常，施工期间还要不断
9、地协调解决场地问题、不断地为居民住户解释与工程相关或不相关的问题，所以要求施工现场平面有一个合理的布局（详施工平面布置图） ，和一个科学严密的管理措施。现场项目部办公室就近布置，并做好绿化、美化等工作。2、为了保证工程进度，缩短各种材料、机具的运转，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场执行经理、生产经理组织实施，分片区包干管理。3、在现场主要通道口及材料机具堆放地，均有保安 24 小时值班，确保施工期间的安保工作。通道口处张贴现场管理条例、工程简介、工程效果图、安全管理等规章制度与条款。4、凡进入现场的设备，材料成品半成品必须按平面布置指定的位置堆放整齐，
10、不得任意堆放。5、现场设置安保人员，施工人员佩戴胸卡，便于检查。6、现场分区安排按下列功能进行布置北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 8a、材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材易燃材料等分库房堆放；b、施工设备、成品及本成品堆放；四、施工准备1.现场准备1.1 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，在附近设立施工现场管理办公室，各片区分设材料库房，进行合理管理，进入施工现场的管理人员、施工人员必须佩戴胸卡。1.2 对有关设施、设备进行成品保护，设置安保人员（10 人分两班） ，强化现场管理，所有非施工人员不能在施工现
11、场逗留。1.3 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具有序进场。1.4 建立与周边相关单位及个人的联系渠道，确保施工正常运转。1.5 施工队伍进场后，合理安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术的准备工作2.1 项目经理及主要施工负责人在自身熟悉施工设计图纸并进行现场勘察的前提下，应组织施工管理人员、作业队长、技术骨干等进行技术交底，充分理解设计风格、设计特征，以及关键部位的工艺过程及新技术、新工艺、新材料、新设备的运用和掌握。2.2 做好图纸会审记录工作，对设计中的疑点、图纸与现场实际情况产生矛盾的地方及时与设计单位及业主进行联系、沟通，解决
12、疑问，北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 9消除矛盾，便于更好地体现设计思想及风格。3.劳动力的准备3.1 做好劳动力的安全培训及技术指导工作，集团公司对所有进场的施工人员进行施工技术、安全防火、防渗漏等知识教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。3.2 根据施工进度，合理安排各分项安装专业人员的交叉施工作业，以及装修各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，尽可能避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在 400 人左右，高峰期可达 600 余人。4.材料准备工作材料供应及时，是工期保证的关键，材料采
13、购的质量保证，是工程达标的有力保障。我们将采取如下措施：4.1 建立合格供应商档案本公司通过长期工作实践，经过对一大批材料供应商家的调查和了解，从中筛选出一批合格供应商，建立了详细的档案。4.2 建立可靠的运输渠道本公司自身拥有专供工程材料运输的货运车辆，当然这远远不够。我们还和一些运输单位建立了可靠的业务关系，能随时召唤各类大型运输车辆，满足任何大型工程的材料运输和除渣等需要。4.3 建立严格的材料验收入库制度材料运到现场，现场库管人员及工程有关技术负责人必须对材料北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 10进行验收，严格按合同指定的厂家、品牌、颜色、
14、数量进行验货，检查出厂检验报告、合格证书是否齐全。不合格材料不得进场。5.机具设备的准备工作“工欲善其事，必先利其器” 。施工机具设备是保证工期、保证工程质量的重要因素之一。由于该工程工作范围较大，施工作业面较多，要求施工现场做到：机具设备数量充足、质量可靠、维修及时，施工保障。6.与分包的配合在管理上我公司准备与各单项专业施工班组共同制定工序交接配合表（结合双方工程总进度计划） 、双方设专人负责工序交接、变化及更改的协商、调整和统一安排工作，随变化调整计划，做到变工序时间不变总工期，变局部不影响全局，变有序改有章，最大限度消除交叉施工的影响，保证总工期计划的实施。五、施工部署1.工程项目组织
15、机构： 公 司 总 经 理总工程师项目部项目经理执行经理工程部生产经理材设部 预算部 内业部技术负责人班组长工段长 财 务预算员安全员材料员 资料员质量员设计员门窗组 水电组 防水组 劳务组泥工组架工组 装饰组北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 112.人员组织机构名单（详附表）为了确保各项目标的顺利实施，公司抽调精干力量组成“北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程项目部” 。项目部下设相应的职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理落实，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格
16、的岗位责任制，落实到人。2.各部门职责：2.1 项目经理2.1.1 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。2.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。2.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。2.1.4 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。2.1.5 决策施工过程中的重大问题，在建设单位领导下，协调各职能部门、街道、居委会和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。2.2 项目技术负责人北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 122.2.1 协助项目经理搞
17、好全面协调管理工作，向项目经理负责。2.2.2 抓好现场各种方案的落实以及与各设备安装单位的协调配合。2.2.3 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。2.2.4 督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。2.2.5 实施集团公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。2.2.6 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。2.2.7 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。2.2.8 及时解决施工中出现的技术质量问题。2.2.9 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。2.2.10 在施工技术、工程
18、质量等方面负主要责任，向项目经理负责。2.2.11 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。2.3 质安处2.3.1 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 132.3.2 在项目经理的领导下负责质量监督、技术管理、安全管理等工作。2.3.3 督促、检查、落实施工组织设计、各项技术方案、安全技术措施的执行情况。2.3.4 组织落实项目的质量管理、文明施工等专项检查、评比和考核工作。配合并接收业主、监理等部门对项目管理工作的检查和指导。2.3.5 参与项目重大质量事故的调查分析，监督纠正和
19、预防措施的实施；负责项目施工全过程的质量控制活动。2.3.6 编制质监人员的培训计划，并负责组织落实，负责检验证件的管理。2.3.7 执行物资接收、装卸、储存、运输、维护的检查监督。2.3.8 负责对质量事故的调查处理，并提出报告。2.3.9 负责质量检查和检查记录的管理。2.3.10 设立专职安全员专门负责项目的安全管理，对项目施工人员进行系统的安全教育及现场安全教育工作。2.3.11 制定本项目部的安全工作目标计划，并监督、检查安全目标计划的执行情况。2.4 材料部负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。2.4.1 全面负责项目的物资、机械工具供应等工
20、作。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 142.4.2 编制项目采购计划，明确项目采购工作的范围、分工、采购原则、程序和方法。2.4.3 材设部根据施工进度总计划，组织编制采购详细进度计划，选择合格的供货商，按规定提交业主和监理工程师认可。2.4.4 负责工程设备、材料的管理；负责与工程相关的辅助材料、设备的采购。2.4.5 负责施工机械、设备的调配。负责施工机械设备的保养、维护等工作。2.5 安全员2.5.1 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。2.5.2 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方
21、案检查落实执行情况、2.5.3 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。2.5.4 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。2.5.5 严格落实“重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例” ，检查施工过程的落实情况。2.5.6 按照重庆市安全文明施工及环境保护实施细则对施工现场进行逐一落实，确保施工现场的各项安全、防火、防盗措施到位。2.6 合同预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。负责根据施工进度，进行工程量月度统计，上报工程进度款。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 153.总体部署原则3.1 以确保质量工期为原则，充分估计
22、可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，在施工安排中要立足一切向前赶，采取“空间占满”的做法：在施工的平面和立面上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。在不影响周围环境的条件下，安排夜间作业。在做好工程组织、指挥和协调的工作外，合理安排与设备安装工程的组织、指挥和协调工作，以减少施工干扰。3.2 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行本工程的施工部署总的要求是，分区域开工，顺序为：先上后下，每个施工段在组织分项工程施工时，先塔楼（住宅楼） 门面（首层）；管网； 道路及景观。屋面防水同步进行。为加快工程进度，降低工程成本，本工程
23、实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳力由公司有关职能部门统一调度管理、物资保管、流水施工、奖罚分配由项目部自主经营。4.施工协调管理我公司有资质和能力承担本综合整治工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程任务重、设计新颖（新材料、新工艺） ，且相关材料、安装工程也比较多，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 164.1 与设计单位间的工作协调4.1.1 我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、甲方意
24、图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。4.1.2 主持施工图审查，协助监理方会同设计方协商提出建议，合理全面地完善设计内容。4.1.3 对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。4.1.4 协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。4.2 与甲方、监理工程师间的协调4.2.1 在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的
25、问题，按照甲方、监理要求予以整改。4.2.2 严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。4.2.3 所有进入现场使用的成品、半成品、设备材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 174.2.4 施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不
26、一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。4.3 与其他专业分包单位间的协调4.3.1 进场施工的同时，提交一份完整的施工进度计划给各专业分包单位，以此计划为依据安排各种设备、材料的进场施工计划。4.3.2 每周召集各专业分包单位工地协调会，将本周及下周需配合的问题逐一进行落实。4.3.3 在每道工序进行前、中、后都分别通知各分包单位到现场进行定位、安装计划，把所有工作做到工序隐蔽，完工之前减少不必要的返工，以确保工程工期和质量。4.3.4 提前准备各种设备调试前的配合工作，以及材料的定尺、定样、定位、定色、定量。4.3.5 在各种材料装饰装修完工后，
27、及时按规范对洞口、线槽等进行封闭以及装饰的基层和面层处理，按设计规范要求完成各专业管线的敷设工作。4.4 与片区居民住户的协调4.4.1 在施工中要严格执行国家规定的工作劳动时间制，努力做到不扰民，不污染居民生活区，参与建设单位及街道社区各部门对群众的协调工作。4.4.2 在劳动工作中，严禁偷窃百姓人家的物品；严禁窥视百姓人北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 18家室内情况；严禁污言秽语与百姓吵架。4.4.3 在项目部专设协调小组，为解决方方面面的问题，做好详细耐心的解释工作，努力搞好居民邻里关系，为工程进度的顺利进行打好先锋。5.协调方式5.1 按
28、总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。5.2 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。5.3 各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会。6.施工垃圾处理现场各楼栋均安排 4 名杂工及时进行垃圾的清洁转运工作，负责各楼层的水平转运和垂直运输，平均水平运距 500 米。所有现场施工垃圾均由人工转运至指定垃圾堆放点，由专人负责管理，晚上人工转运上专车密闭，将垃
29、圾运到定点垃圾处理场，确保施工现场和周围的清洁卫生。7.施工临时用水计划7.1 施工用水本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 19时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水。7.2 水、电源选择（详专项施工方案）现场临时用水水源由甲方提供的给水管给水。8.施工临时用电（由甲方提供电源）8.1 施工临时用电实施依据主要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）和民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）实施。8.2 施工临时用电编制专项实施方案8.3 施工临时用电系
30、统8.3.1 用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。8.3.2 施工临时用电配电原则采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为 TN-s 制，专用 PE保护接地线。动力配电采用“一机一闸、一楼一箱” ，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。8.3.3 临时用电安全技术措施A.分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿 PV 管（保护管架空敷设） 。对地高度不小于 2.5M。B.总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接） 。接地电阻不大于 10 欧姆。C.配电箱底边距地 1.5M。周边不
31、得堆放妨碍操作、维修的杂物。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 20D.进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。E.手持式或移动式电动工具电线采用 Yz-1000w 橡皮套软电缆。8.3.4 单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保护器。照明灯具金属外壳必须作保护接零。室内线路、灯具安装高度限高 2.4 米，施工安全防护棚必须采用 36V 及以下安全电压供电。8.3.5 不得使用绝缘老化或破损的电线。电缆穿越建筑物、构筑物、易受机械损伤的场地，以及引出地面 2M 高度至地下 0.2M 处，必须加设保护套管。9.施工消防安全布置在施工现场设置干粉灭火器，干
32、粉灭火器两个一组，每组间距不大于 40 米。10.夜间施工技术措施10.1 由于本工程的工程量大、工期短，时间紧，半成品，成品分部分项夜间在施工场外加工，在不扰民的情况下，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。10.2 尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量安排在居民休息的间隔进行，以免造成噪音扰民，妨碍他人休息。10.3 在不可避免的夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。104 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。六、工程施工计划及其说明（详施工进度计划表）1、施工流水段的划分北碚滨江休闲带南京路片区
33、风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 21本方案本着至上而下的原则，采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用有效的调度手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中：A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体顺利完成。2、进度计划保证措施2.1 深化设计、技术准备、劳动力组织、材料定货、现场施工、总工期控制在 8 个月以内。2.2 在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。2.3 制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。2.
34、4 实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。2.5 公司每周在工地召开一次工地例会，项目经理部重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。3、施工进度计划（详见附表）4、主要施工机械设备需用计划序号仪器设备名称型号规格 数量 国别产地制造年份额定功率生产能力备注北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 221 经纬仪 J6 1 台国 产 江苏100%2 水准仪 DS3 4 台国 产 重庆100%3 地阻仪 ZC-8 2 台国 产 重庆100%4 兆欧表
35、 ZC25-4 2 台国 产 重庆100%5型材切割机400 型 4 台国 产 上海100%6石材切割机110 10 台 日 立 100%7 木工压刨MB104A/40mm4 台国 产 都江100%8 木工平刨AXAB504/00mm2 台国 产 德阳100%9 木工圆锯MJ105/400mm4 台国 产 重庆100%10 空压机 3P 4 台国 产 江苏100%11 修边机 4 台国 产 广东100%北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 2312 套丝机 15-100 型 1 台国 产 江苏100%13 电锤 D24 20 台国 产 上海100%14
36、 氩弧焊机 200 型 10 台国 产 上海100%15 电焊机 300A 4 台 BX1-500 100%16真空喷涂机PT0301-8 5 台国 产 无锡100%17手动试压机BZ02B 2 台国 产 重庆100%18手提圆盘锯185 12 台国 产 浙江100%19 冲击夯 HW180 2 台国 产 陕西100%5、节约计划5.1 施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按计划进行。5.2 运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“竖向流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对
37、资金的占用，同时降低保管费用。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 245.3 严把加工定货、材料计划关。5.4 严把材料采购关。5.5 严把进场材料管理关。5.6 施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。七、主要施工项目施工工艺根据施工现场的实际情况，首先对现有成品及部分管线进行分离保护。根据现场平面布置临时库房及材料堆放点。然后按照墙面工程，屋面工程、外排水、门窗工程、外墙油漆涂料、地面砖铺装，竣工清理、资料整理和移交的程序施工。1.脚手架搭拆施工工艺（另详专项施工方案）1.1 地基处理与底座安放1.1.1 根据脚手
38、架的搭设高度、搭设场地土质情况按下表或根据计算要求进行地基处理。1.1.2 脚手架上升搭设完，随即将周边的拦板搭好，剪刀撑随同脚手架一起上升，通道口设置醒目安全标志以及警示照明灯，安全网密实牢固可靠。1.1.3 本工程采用钢管双排脚手架。1.1.4 工艺流程：基础准备工作硬化地坪底座竖立杆并同时安扫地杆（软地坪底座铺浇 C20 砼 100mm 厚，宽 300mm 及通铺 200mm 宽搭设水平杆搭设抛撑杆设置剪刀撑杆和连墙件（软、硬连接）北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 25铺设脚手板搭设踢脚步杆和栏杆。1.1.5 外脚手架：距外墙面 500800
39、mm 之间。脚手架宽度为 0.8米， （立杆横净距离） ，纵向立杆距为 1.2 米，步高 1.6 米（根据单位工程层高选择） ，但立杆外侧在每隔 1.0 米左右应加设一道扶手。1.1.6 横杆外侧伸长不小于 100mm，内侧距外墙面 800900mm，横杆上下步应交叉设置于立柱的不同侧面，使立柱受荷载时偏心力减小，距墙空隙设水平安全网。所用扣件的紧固要符合要求，用力过小则扣件容易滑移，用力过大会引起扣件损伤和断裂，一般力钜 4070N/M。1.1.7 底部立柱应间隙交叉用不同长度的钢管，将相邻柱的对接头位于不同步高上，同步隔一根立杆的二个相邻接头在高方向错开的距离不宜小于 500mm，接头距离
40、不宜大于 500mm。使立柱受荷载的截面错开；并且立杆底部铺设脚手板和底部上 200mm 处设置纵横向扫地杆。立杆采用对接扣件连接，立杆顶部可采用搭接，搭接长度不应小于1.0m，不少于 2 只旋转扣件。 1.1.8 脚手架外侧增设纵向剪刀撑，剪刀支撑与水平方向是4560。双排脚手架高度 24m 以上，外侧立面整个长度和高度连续设置剪刀撑。架子高度在 24m 以下，可以两端设一道剪刀撑，中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于 15m，并且应由底至顶连续设置。1.1.9 建筑物四周外脚手架互相连接， （特别在建筑物阴阳角） ，不宜断开，步高统一，走道在同一水平面，相互连通。内侧可与建筑物结构层，每隔
41、3.03.5m 硬连接件连结，每隔 2 步高连接一道。双排脚手架采用连墙件（软、硬连接）与建筑物可靠连接，即可采用拉筋北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 26（化学膨胀螺栓固定）和顶撑配合使用连接方式，也可采用 50 钢管硬连接件(膨胀螺栓固定于墙)。当脚手架下部暂不能设置连墙件时，可搭设抛撑，抛撑与地面的倾角应在 4560 之间。1.1.10 每步架高 1.2 米处外侧增加二道安全栏杆，同时满铺竹脚手板，搭接处铁丝固定。在 1 米宽度内增设 2 根纵向水平杆为竹脚手板铺设。1.1.11 双排脚手架横向斜撑设置，高度在 24m 以下的封闭型双排脚手架
42、可不设横向斜撑，高度在 24m 以上应封闭型脚手架，除拐角应设置斜横向斜撑外，中间应每隔 6 跨设置一道。横向斜撑应在同一节间，由底至顶层呈之字型连续布置。1.1.12 双排脚手架门洞口搭设，宜采用上升斜杆，平行弦杆桁架接型式，斜杆与地面的倾角应在 4560 之间。斜杆宜采用旋转扣件固定于横向水平杆；旋转扣件中心，线至主节点的距离不宜大于150mm。斜杆宜采用通长杆件，当必须接长使用时，采用对接扣件连接，也可采用搭接，搭接构造按第 4 条要求。门洞桁架下的两侧立杆应为双管立杆。立杆高度应高于门洞口 12 步。门洞桁架中伸出上下弦杆的杆件端头，均应增设一个防滑扣件，该扣件宜紧靠主节点处的扣件。1
43、.1.13 每栋楼脚手架应加设人行交通斜坡道，以便工人上下交通使用。人行斜道，高度不大于 6m 脚手架宜采用一字型斜道，高度大于6m 的脚手架，宜采用之字型斜道。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 271.1.13.1 斜道宜附着外脚手架，或者建筑物设置。1.1.13.2 人行的斜道密度不小于 1.0m、坡度采用 1：3。拐弯处应设置平台，其密度不小于斜道宽度。1.1.13.3 斜道两侧及平台外围均应设置栏杆和挡脚板。本栏杆高度应不小于 1.2m。挡脚板高度不小于 180mm。1.1.13.4 斜道采用竹片脚手板铺设，搭接接头为 100mm，下块头压
44、上块头，并铁丝固定。斜道横距增设二根纵向杆位脚手板托架。1.1.13.5 斜道脚手板上、应每隔 250300 设置一根防滑木条，木条厚度为 30mm。 1.1.13.6 人行斜道与兼作材料运输的斜道型式宜按下列要求确定：一字形斜道宜在高度不大于 6m 的脚手架上采用。之字形斜道宜在高度大于 6m 的脚手架上采用。1.1.13.7 斜道构造要求斜道宜附着在外脚手架或建筑物上，但斜道杆件要独立设置。人行斜道宽度不应小于 1m，坡度宜采用 13（高长） ；运料斜道宽度不应小于 1.5m，坡度宜采用 16；拐弯处应设置平台，宽度不应小于斜道宽度；北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤
45、飞建设（集团）有限公司 28斜道两侧及平台外围均必须设置栏杆及挡脚板。栏杆高度为1.2m，挡脚板高度不应小于 150mm；运料斜道两侧、平台外围和端部均应按本规定设置连墙件；应每两步加设水平斜杆；并按规定设置剪刀撑和横向支撑。1.1.13.8 斜道脚手板构造要求脚手板横铺时，应在横向水增杆上增设中间纵向支承斜杆，斜杆间距不应大于 500mm。脚手板顺铺时，接头宜采用搭接，下面的板头应压住上面的板头。人行、运料斜道的脚手板上应每隔 250300mm 设置一根防滑木条，木条厚度宜采用 2030mm。1.1.14 所有临街面、人行通道、楼梯口、通道口必须搭设不小于3 米的双层竹跳板防护，以及彩条布遮
46、挡，四周采用 12mm 九层板密封，并在外侧搭设不少于 1.2m 硬质临边防护。人行通道防护棚、双层顶棚，其间距为 8001000mm，棚顶满铺竹跳板，并用铁丝绑扎牢固，并采用 3mm 厚 5 层板进行吊顶。1.1.15 建筑沿邻街门面的脚手架首层搭设硬直防护及水平防护。1.1.16 每层钢管架搭设挡甲板，挡甲板 30cm 高。1.1.17 搭设过程中为保证脚手架的垂直，遇到树枝遮挡的地方都需要锯掉，大树枝请示业主，小树枝我司将自行处理。1.1.18 在搭设过程中，凡落地脚手架立杆与地面接触部位为防止位移式陷入软基础均通铺槽钢。脚手架立杆必须站立于群房房顶屋面北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工
47、程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 29时，其立杆底部也通铺槽钢，以避免损失原屋面。凡软基础部位先夯实均应用 C20 砼全封闭。1.1.19 外墙脚手架二层以上，大角处必须设置化学螺栓与脚手架连接，其它部位纵向每 3 米采用化学螺栓与脚手架连接，横向每 4 米采用化学螺栓与脚手架连接。在每栋楼的四大角增设硬连接，其它都以三步两跨设置，硬连接采用 6120200 的钢板、膨胀螺栓、50钢管满焊。50 钢管满焊6120200 钢板膨胀螺栓1.1.20 脚手板设置的构造要求1.1.20.1 作业层脚手板应铺满、铺稳，离开墙面 120150mm；1.1.20.2 冲压钢脚手板、木脚手板、竹串
48、片脚手板等，应设置在三根横向水平杆上。当脚手板长度小于 2m 时，可采用两根横向水平杆支承，但应采用脚手板两端与其可靠固定，严防倾翻。此三种脚手板的铺设可采用对接平铺，亦可采用搭接铺设。脚手板对接平铺时，接头处必须设两根横向水平杆，脚手板外伸长应取 130150mm，两块脚手板外伸长度的和不应大于 300mm；脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度应大于 200mm，其伸出横向水平杆的长度不应小于 100mm。北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 施工组织设计重庆坤飞建设（集团）有限公司 301.1.21 连墙件构造要求1.1.21.1 布置要求宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于 300mm；应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定；宜优先采用菱形布置，也可采用方形、矩形布置；一字型、开口型脚手架的两端必须设置连墙件，连墙件的垂直间距不应大于建筑物的层高，并不应大于 4m（2 步） 。1.1.21.2 对高度在 24m 以下的脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式。严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。1.1.21.3 对高度 24m 以上的双排脚手架，必须采
