1、2015景区概念汇报,模板,现状照片+营销口号 （作为扉页）,目录,一、规划性质和范围二、规划基础分析三、规划思路四、功能分区/空间布局五、项目策划六、运营与保障,一、规划性质和范围,规划的性质和景区规划范围、年限规划编制的指导原则（加原则标题即可）附规划地红线图+面积统计,二、规划基础分析,（一）开发（发展）背景1、政策背景：国家、省、市相关文件和标准原则上 政策背景引用 国家1-2条 ，省内1条， 市县区域政策1条（可有可无）内容不超过2页,二、规划基础分析,2、产业背景：文字说明，依循成熟的文本，写2，,4条，不超过1页数据趋势2-4条 不超过2页 数据趋势必须附图旅游市场流行趋势（乡村
2、旅游、自驾车游、银发旅游、旅游演艺、游艇、滑雪等）、旅游数据（图、表）,（二）景区区位与旅游资源,1、景区区位（外部交通，可进入性）图加文字 1页,（二）景区区位与旅游资源,2、旅游资源现状（旅游资源分类表）现状一页，地形图引线+资源照片，不超过2页,（二）景区区位与旅游资源,（旅游资源分类表）列表+资源分类统计数据饼图等 都在一页,（二）景区区位与旅游资源,结构图式示意出 核心旅游资源参见文艺包装的资源概念+图片,核心旅游资源,（二）景区区位与旅游资源,旅游资源分级和利用建议,资源利用导向景区品牌观光游重点深度旅游、扩充资源休闲度假资源,开发优先级一期建设一期开发二期开发二期开发,（三）景区
3、市场环境,1、景区（经济区位人口、社会发展条件）附景区主要客源/近期市场的社会经济情况介绍+反应主要客源市场社会经济发展水平的照片,（四）景区场地现状,1、自然肌理（植被、水文、土壤）文字概述 （一句话即可） + 图片 一页内,（四）景区场地现状,2、文化脉络先概述文化脉络的历史简介，3句话文化脉络的相关图片 1-3张,（四）景区场地现状,3、内部交通的社会需求一张现状图 标出 景区范围内需承载的周边及内部居民生产生活所需的交通需求，标注出周边村落及现有交通干线。图为主 配合简单描述性说明 大概需求分成几类，需要的交通道路强度。,（四）景区场地现状,4、场地开发场地开发分析图，标注思维发散点，
4、结合未来的分区，说明每个大区块的场地特征，开发项目需要注意的情况及开发意向建议采用列表形式：土地性质/土地特征/静谧等级/现状交通通达情况/开发强度（好资源开发强度低/新增资源开发强度大/适宜开发项目依据旅游体验分类,（四）景区场地现状,5、相关案例2个同类型的案例，一页一个 文字+照片 照片 不超过3张文字说明项目所在地，游客量或发展水平 ，项目设置，等相关内容,（五）SWOT分析,（五）SWOT分析量力分为 1-2页,（五）SWOT分析,（五）SWOT分析结论,三、规划思路,（一）主题定位:依托基础、聚焦目标、打造核心，以什么为特色，几大项目集群、形成几大旅游功能的什么目的地+大字 一句话
5、的主题定位,三、规划思路,（二）发展战略；坚持分期开发战略，坚持旅游扶贫战略、景区在建设与经营过程中应坚持的原则或战略（可以概念汇报中不要）,三、规划思路,（三）形象定位-口号，营销广告（四）目标客源市场细分客源市场 例如 某地的 银发族 家庭游、修学游、蜜月游。研究个划分标准。参考旅游市场营销的课本,三、规划思路,（五）规划目标；多年达到什么目标，近期目标游客量影响力、中期和远期+ 逻辑示意图,四、功能分区/空间布局,（一）分区原则（或指导思想）+ 分区图,四、功能分区/空间布局,（二）分区说明每个分区一页内容涵盖 分区的主打项目照片分区建设项目列表 分区提供服务游憩功能综述,五、项目策划,
6、1、具体项目内容（标明项目建设位置）支撑项目1句话+1张图片，一页放4个项目，核心项目可以占一页。,五、项目策划,2、建设时序,五、项目策划,项目建设近期规划总平面图（概图线路+建筑面积）简述一下 近期能提供哪些功能、核心吸引力是什么。,五、项目策划,线路组织分出主干交通道路4车道、2车道/电瓶车道、游步道游客游览环线组织,六、运营与保障,（一）运营策略1、门票组织是否收门票，哪些项目收票，出项目列表或 其它分类统计方式。仅说售票项目 含景区内车票,六、运营与保障,（一）运营策略2、营收渠道规划一逻辑框图形式说明 景区经济来源 几大类例如餐饮 住宿 票务 会务等场地租赁 养老基地房屋销售 、农业销售 、旅游纪念品销售等。,六、运营与保障,（二）资金融筹讲解资金融筹建议 或以案例形势说明， 可以没有。 可以用逻辑框图或 案例项目照片,六、运营与保障,（三）保障措施只点明重点措施 可以没有,
