1、防水知识教你如何成功地进行高压灌注防水堵漏成功堵漏的原则及方法： 、必须通过剔凿找清漏水点、漏水线, 有针对性地进行堵漏； 、对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合, 外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的博隆水溶性聚氨酯堵漏剂,外部封堵采用博隆防水公司生产的瞬间堵漏剂； 、对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳； 、对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后, 采用博隆公司生产的聚氨酯防水涂料与速凝剂堵漏； 、对线管内部渗漏水堵漏, 在堵漏时必须塞实. 防水堵漏只有从工程内部进行, 方案合理,操作正确, 才能获得良好效果。 专家支招：
2、三招辨别防水材料真伪深圳市土木建筑学会防水专业委员会瞿培华教授建议消费者亲自到大型连锁建材超市或专卖店去购买防水材料。关于如何识别真假，瞿培华还支了如下几招：1.称重量。目前市场上的防水材料很多在重量上跟桶上标明的重量会有些差距，消费者在购买时可以现场进行称量，以免被蒙。2.查询防伪码。现在造假者也会自设查询电话和查询条码，消费者可上网站查找正品商标生产企业的网站，根据网站上提示的查询电话查询。3.检查防水效果。以聚合物防水材料为例，正品产品可以从墙壁、地板上用小刀取下胶皮，对折不会破，有延伸性。许多伪劣、假冒产品呈粉状，很难从墙上取下，对折会破。卫生间地砖要注意做好防水如果您要更换卫生间的地
3、砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。记者一位好友不久前购买了一套二手房，由于原来的装修已显得过时，需要敲掉旧装饰材料重新装修。负责装修的是市内某家装饰公司一位技术员，凭他从业多年的经验认为，家庭装修最需要关注的是做好卫生间的防水。家庭在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但您要注意具体的施工细节。卫生间地面先做找平。如果您要更换卫生间的
4、地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30 厘米高的防水涂料，以防积水渗透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水实验一定
5、要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道 25 厘米高的 “坎”，然后在卫生间中灌入 20 厘米高的水。在24 小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种 24 小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，您一定要做。防水层验收标准保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。一、施工方法：十字交叉法涂布，第二遍与第一遍之间间隔 4 小时以上。二、卫生间有淋浴及隔壁有防水要求的墙面防水涂料需做 1.8M 高。三、厨房、阳台的墙面防水涂料应做 30CM 高。四、各管口周围及墙角防水涂
6、料需多用两遍。五、最高点蓄水层深度不少于 20MM，蓄水时间不少于 24 小时。六、蓄水验收合格后地面防水层需做一层保护层保护，铺细砂。卫浴间防水装修不容忽视在卫浴间的防水装修过程中以下几点必须注意：一、尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会
7、发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。二、重铺地砖要做地面防水如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷 2 至 3 遍。经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷 10 至 20 厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原
8、防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。三、一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做 30 厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到 1.8 米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到 1.8 米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。四、用 24 小时“蓄水试验 ”验收防水在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24 小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗
9、漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。经验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋 3 分钟，4 小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。五、墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避
10、免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。什么防水涂料最适合卫浴间什么防水涂料最适合卫浴间呢?这是大家一直都在关注着。一般的卫浴间渗漏水都是建筑的细部出了问题，最容易出问题的有三个地方，我们大家最应该注意，这三个地方就是地漏、墙角、管根，此三处由于接口较多，易出现缝隙，因此容易出现渗漏水。还有就是如果浴缸下水口与下水管接口不严密，就会很容易产生缝隙，出现渗漏水。所以我们就应该选择一个最适合卫浴间装修的涂料，那么什么防水涂料最适合卫生间呢?这里小编就给大家说说吧!什么防水涂料最适合卫浴间防水涂料我们应选单组分环保型的聚氨酯涂料，这种涂料是目前建设部极力推荐的防水材料。由于这种涂料能严密地包住管道与地
11、面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。所以客户购买该类涂料时应选择品牌涂料，每平方米的用料费约在 5060 元。据了解，目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍，市民可在购买涂料的同时，要求厂家提供专业人员。为了让日后的防水期限更为长久，涂料一般需要刷上 3 遍，为了让涂料充分干透，所以不可选择在阴雨或潮湿气候下进行。一般单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在 34 天左右。算上单组分环保型聚氨酯涂料、覆盖在涂料上的水泥层以及面砖，每平方米的用料一般不会超过 400 元。这样算来，一个 5 平方米大小的卫浴间，重新做一下
12、防水约需 2000 元左右，浴缸等需要重新配置的卫浴设施另算。防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道“矮墙“进行注水试验，注水高度在 20cm 左右。24 小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。同时呢，墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约 30cm 高的防水处理，防止积水渗透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些。这样才能保证万无一失。选购建筑防水涂料应因位置而异不同的建筑部位，可能有不同的建筑材料，对防水材料的要求也不尽相同。每种材料都有各自的长处和
13、短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。（1）屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。（2）墙体为什么渗漏，皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能
14、用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝唯有密封膏才能解决问题。（3）地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。（4）厕浴间的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响，温度变化不在，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，不能选用卷材，只有涂料最合适。（5）城市建设中立交桥工程越来越多，钢筋混凝土梁板必须防水，才能延长使用寿命。浴室防水施作步骤大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好
15、，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。大便池使用后地面明显积水时，应先考虑大便器与排水管连接处蹲坑上水进口处漏水，此时可轻轻剔开大便器上水进口处的地面，检查胶皮碗是否完好，若已损坏，须立即更换。如原先使用铁丝绑扎的，必须更换成 14 号铜丝，两道错开绑紧，使一端与大头，另一端与小头连接牢固。冲水立管必须呈下角接大便器。蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现，上水胶皮碗绑扎不牢，或用铁丝绑扎后，铁丝锈蚀断坏，以及胶皮碗与蹲坑上水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水，墙壁潮湿，造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。地漏汇集水处地面泛水效果不好，经
16、常积水时，则将地漏周围地面凿除，重新找坡地漏。地漏沿应剔成“八”字口，地漏口应用豆石混凝土或干硬性水泥砂浆塞严，并使其低于地面 30cm，然后嵌聚氨酯防水涂料或堵漏密封胶带，上面用水泥砂浆抹平。卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。穿楼板立管应预埋套管，并高出楼地面 20mm，套管外用干硬性砂浆与楼板堵严抹实，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。
17、楼板需要凿洞时，可用凿子剔洞，严禁用大锤砸洞，洞口严禁用砖头、碎混凝土、木块、加气块等物堵孔，应采用 C20 豆石混凝土灌严，板面凹进 10mm，分两次用防水砂浆抹平，管根、阴角应抹成小圆角或八字坡口。剔洞口处，八字坡要做至洞口边以外 30-50mm。下层顶板局部或普通渗漏：由于油毡做好后成品保护工作未做好的油毡局部老化破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结年不牢，形成进水口。水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。做好厕所、卫生间防水层是防水渗漏的关键。防水层施工时，要求找平层平整
18、干净，墙根、管根要密实。对于现浇楼板，在捣制楼板的同时做出反边，靠墙根部面层坡度尽可能陡一些，并抹成圆角。卫生间踢脚线与地面应同时抹面，以减少垂直灰缝。油毡或橡胶防水卷材要铺贴严密，其粘贴高度要超出水的浸蚀面，蹲坑部位超过蹲台地面20cm 以上；墩布池应超出水池地面 20cm 以上，淋浴间应超过地面 150cm；澡盆部位超出澡盆上沿 40cm 以上；小便池部位应高于淋水管 10-15cm；管根和平、立面交接处应增铺玻璃布油毡附加层。防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。工序安排要妥当，工序搭街要紧凑，应尽量待油毡铺完后才立门框，以避免增加死角，影响防水
19、效果，压毡层及油毡保护层应及时施工，以减少油毡张口翘边的可能。油毡立槎口粘结不牢，出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。重庆九成防水不达标 不当用材是祸首住房是家文化的重要载体，芸芸众生，在家这个永恒的剧台上演着无穷无尽的喜怒哀乐。作为普通人一生中最重大的一笔消费投资，住房似乎成为了人们心中挥之不去的痛。搬迁、蜗居、房贷、投诉等纷纷挠挠，没有消停的时候。3.15 期间， FM101.5 重庆经济广播联合重庆业主网在经济广播解放碑透明直播室发布了2010 年重庆房屋质量蓝皮书。蓝皮书显示，厨房、卫生间防水质量不达标已成为商品房通
20、病，在受检的 1000 多户商品房中，近九成防水检测不达标。释名曰：房者，防也。防风避雨是住房建筑的题中应有之义。如此之高的渗漏率委实有些过份。杜老先生若在，看到这个境况，一首现代版的茅屋为秋风所破歌势必又要横空出世的。事实上，在建筑文明和防水技术如此发达的今天，这本不应成为一个问题。解决这个问题仅仅需要消费者对防水这个细节问题多一点点关注、认知再加上防水承包商些许的良知而已。九成不合格，非一日之功。重庆防水市场之乱、之典型久矣。笔者认为，渗漏成因众多，其中不当用材是主因，是罪魁祸首。这里仅就重庆市场防水材料存在的几种现象加以分析，读者或许可以管中窥豹而见一斑。屡禁不绝不合格防水材料泛滥为避免
21、空口说瞎话之嫌，我且引用官方数据印证一下这个问题：2010年 3 季度，市质监局组织对我市沙坪坝区、南岸区、永川区、北碚区、璧山县、合川区等地防水卷材生产企业的防水卷材产品进行了抽检，共抽查 14 家企业的 20 批次产品，合格 14 批次，抽样检验合格率为 70.0%。一般来讲，一旦听到管理部门有抽检行动的风声，生产厂家会格外重点关注，想尽办法都要应付过去。以上合格率应该是“应付”过后的结果，真正建筑市场上的合格率并非如此乐观。但是，如果你留点仔细，综合各地的、各个时间段的抽检结果和被抽检厂商清单，一些不合格厂家硬是生命力顽强，愈抽逾勇、屡败屡战，不合格材料因此也就屡禁不绝了。我想补充的是，
22、上述抽检是针对几种常用建筑防水卷材，主要用于新建建筑工程的屋面和地下室。厨房、卫生间用的防水材料，尤其是建材流通市场上的防水涂料，并不是监管的重点，检查得很少或者基本不检，情况也就可想而知了。移花接木砂浆防水剂当防水涂料如果有人向您推荐一种防水材料，任何建筑部位都可以适用，不仅环保、省料、省工，特别便宜还一劳永逸，与建筑同寿命，您一定会感到疑惑。但您可千万别不相信，因为这种完美的万能涂料咱们重庆就有，大街小巷，遍地都是，并且风靡山城好多年了。果真如此的话，重庆人当引以为傲，应该建议重庆市政府为这个材料的发明人申请诺贝尔化学奖。您要知道，全世界的防水材料数百种，多少老牌防水材料巨头，研究了几十上
23、百年，迄今还没有哪个能琢磨出个什么结果，还没有哪个敢号称一药包治百病。可惜的是，山城百姓房屋有这么一个万能的保护神，还是难免十房九漏啊。这个材料通用名称叫做砂浆、混凝土防水剂，属于水泥外加剂的一种，执行 JC474-2008 建材行业标准。水泥外加剂主要用于改善水泥或者混凝土的性能，以达到设计要求的各项指标或者更便于施工操作。被当作单独的防水层材料广泛使用，不仅在全球少见，在全国市场也是极少见的。建筑防水除了要求结构自防水外，还要求增设一道或多道单独的防水层。建筑建成后会随环境变化，产生伸缩变形、沉降位移等变化，导致结构产生或大或小的裂缝，因此，建筑规范要求增设的防水层应该是柔性的，防水材料的
24、性能要求能够具备一定的延伸性，防止防水层随结构的开裂而断裂，从而使防水层失效。我们通常所说的做防水，指的就是做除了结构自防水之外增设的防水层。混凝土防水剂可以增强结构的致密性，用以达到结构自防水的要求。但用防水剂与砂浆混和后单独作防水，只是一道刚性防水层，是不合适的，因为它完全不具备上面所讲的柔韧性，随着时间的推移，房屋结构表面热胀冷缩，不断产生细微的裂缝，防水层的裂缝会越来越多，渗漏也会越来越严重。用防水剂替代通用的防水涂料，违害很大。防水层在没有装修前出现渗漏，补救还来得及，花费也不是很大。问题就在于，刚性防水层在一段时间内具有一定的防水效果，不会渗漏并且能够通过验收，等你装修入住后才渗漏
25、，麻烦就大了。由于防水层被掩盖在保护层和装修层以下，要想完全堵住漏，就得将它们全部拔了重做。花的代价可是当初做防水的几倍甚至几十倍，说不定还会引起邻里纠纷，为此打官司也不在少数。防水剂只所以能在重庆畅行无阻，有以下几个方面的原因：一是它似是而非的名称被一些厂商移花接木，使消费者误以为是通用的防水材料；二是，它按防水剂的标准送检，但却按通用防水涂料出售，长期游离于防水涂料的抽检监控之外；三是，由于标准不一样，价格比通用防水涂料要便宜得多；四是，施工时可以自由调节防水剂的添加量，甚至加水消费者也看不出，更便于偷工减料，迎合了不良防水承包商的喜好。无独有偶农用薄膜做防水无独有偶，上面这种移花接木的做
26、法，在另一种防水材料的推广上也被发挥得淋漓尽致。按照推广者的说法，也是一种无所不能的万能材料，一样的环保、省时、省工、一劳永逸并且便宜，一样的在山城大地盛行，一样的在全世界绝无仅有。这就是下面要说的聚乙烯丙纶防水卷材。聚乙烯丙纶防水卷材据称有四层结构，但真正起防水作用的是其中一层薄薄的聚乙烯膜，就是我们通常所用的农用薄膜，其它的层次没有防水功能，只是用作增强和与水泥粘接用。防水层的功能是否满足建筑要求，一是在于防水材料自身的性能，二是厚度也有明确的要求。聚乙烯膜属于高分子材料，应该满足一道设防不少于 2mm厚,两道设防每道不少于 1.2mm 厚。但是，聚乙烯膜薄了容易被硌破，超过1mm 就很硬
27、了，接头部位又粘接不牢，根本不可能单独满足高分子防水卷材设计规范；另一方面，聚乙烯膜热老化性能很差，我们知道一般农用薄膜都是一次性的，就是这个道理，只能用添加抗老化剂的办法来延缓其寿命。因此，聚乙烯丙纶卷材一般适用于作混凝土结构的养护材料或者作为防潮材料。有不少专家多次呼吁淘汰聚乙烯丙纶防水卷材，不但没有成功，还形成了一个不伦不类的局面，连作粘接剂的水泥砂浆也被算作一道防水层，用以弥补聚乙烯膜本身的不足，最终被写进了标准。聚乙烯丙纶作为高分子材料类别，却不用遵行高分子防水卷材的通用标准，至今自成一派，特立独行地笑傲防水市场，成为全球防水市场一道独特的风景线。重庆市场上流行的聚乙烯丙纶厚度只有
28、0.5mm 左右的厚度，只有几块钱一平方米，而真正满足聚乙烯丙纶防水卷材质量标准的价格应该要超过二十元每平方米。只所以这么便宜，是因为绝大部分卷材是用回收料做的，并且不是一次成型，这即使在国内也是在明令淘汰、禁止使用之列。但的的确确，在山城建筑市场乃至西南建筑市场，这种防水材料占据了大部分市场份额。俗话说，烂泥巴扶不上墙，根正才能苗红。这些材料本身性能就不适合作防水材料，为了迎合市场需要，硬是把它包装成一种防水材料，并且能够一路绿灯，长此以往，十房九漏何时能休？房屋潮湿基层怎样做防水施工潮湿基层的施工是极其麻烦而且得不偿失的事。发达国家很少采用。特殊情况下也有严格的要求，在我国常常为了赶工程进
29、度，而将此种违反常规的做法 4 以为常。建筑涂料在基层应有良好的附着力。这种附着力最基本依赖于“粘接力”，粘接力有基层表面与高分子物质问的各种引力产生，如化学链力，分子间作用力，界面静电引力，最经典的理论是依赖机械作用力的结合，即涂料中的高分子物质渗入基层内部，固化后在界面区产生啮合力，达到“生根”的作用。潮湿基层没有一个标准，有的甚至称饱和吸水基层，在固体表面已布满水分子形成隔离层的情况下，高分子物质无法在基层上生根，或与基层固体分子产生引力，就不可能有牢固的附着力，势必容易起皮、剥落。水性涂料在潮湿基层施工可以防止过早的结膜，但这种“潮湿”有一个限度，很多资料写明需用干燥拖把吸去基层多余水
30、分，即使如此，涂料的“实干”需包括基层实干的含义才有可靠的附着力。另外，水汽封闭于基层之内，总需要有一条出路，否则封得了一时，封不了长久，隐患是不言而喻的。有些涂料在潮湿基层上进行湿固化反应，对基层含水本也不意味着可以无限止，可靠的封闭，需要有理论依据及实验论证，原则上讲，除地下防水及某些防水利的施工，建筑涂料都应避免基层在潮湿状态下进行施工。房屋潮湿基层怎样做防水施工为保证屋面防水层的施工质量，必须做好切实的准备工作，只有作好充分准备工作，才能保证工程施工顺利进行。施工前的准备工作，就是充分考虑施工过程中的每一工序步骤，提前作好计划和技术、物资、人力的储备，预料可能出现的困难和问题，作好应对
31、措施。准备工作有技术准备、物资准备和现场准备三个方面，并做好可能出现的各种问题的预防和应对措施，确定工程质量检验的项目和方法，以确保防水施工的质量。1、技术准备：包括图纸会审和学习，施工方案、技术措施和质量要求的制订，技术培训，检验项目和方法确定等。（1）防水工程图纸要通过各方会审，审查设计是否符合规范规定，设计图纸是否全面，防水层是否连续，设计选材是否合理，防水材料能否得到供应，施工能否达到设计要求；通过审查得到各方认同，使各方对防水设防有充分认识，使防水施工人员更了解设计者的意图和技术要点，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求；通过审查对不了解、不熟
32、悉的技术、材料得到了学习，更好地理解防水的设防技术、防水材料的性能和使用条件、以及施工技术和要点，同时也加深了对防水工程保证质量措施的理解，这是保证防水工程施工质量的前提。（2）施工前防水工程专业施工队伍应根据设计图纸制订全面的施工方案，方案内容包括：具体质量要求和目标，质量保证体系，施工程序，工艺安排，施工进度计划，劳力组织，保证质量的技术措施，技工培训和技术交底，成品保护及安全注意事项等内容。（3）为了确保工程质量，将质量缺陷消灭在施工过程中，应事先确定检验程序和控制质量的关键工序，制订施工过程的质量保证措施和预控的项目、标准、检查方法，进行中间检验和工序检验。（4）建立施工档案；作好施工
33、记录。防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括如下内容：1）工程基本状况。包括工程项目、地点、性质、结构、层数、建筑面积和屋面防水面积、设计单位、屋面及防水层构造层次、防水层用材及单价等。2）施工状况。包括施工单位、负责人、施工日期、气候、环境条件、基层及相关层次质量、材料名称、材料质量、材料质量检验情况、材料用量及节点处理方法等。3）工程验收。包括中间验收、完工后的试水检验、质量等组评定、施工过程中出现的质量问题和解决方法等。4）经验教训、改进意见。2、物资准备：根据现场实际情况、施工面积和施工进度计算施工期内各时期材料需要量，并按进度要求
34、运到现场，核准材料出厂质量证明文件，检验品种、规格和物理性能是否符合设计要求，确定密封材料、收头固定材料、增强材料、搭接材料、粘结材料等配套材料性能、数量，确定机具、工具的型号、数量，到现场后要进行试运转，保持良好地工作状态，小型工具亦应及时购置备足。3、现场条件准备：准备现场材料、工具储存堆放场所，堆放场地应通风、无热源；材料应按品种、规格分类堆放，应避免日晒雨淋，对易燃物挂牌标明，严禁烟火，并准备消防设备；准备运输工具，接通电源、水源、清理道路；工作面清扫干净，检查找平层排水坡度是否符合设计要求，强度、表面平整度是否符合规范规定，有否缺陷，有缺陷时应事先予以处理；预埋件和伸出屋面管道、设施
35、是否安装完毕、是否牢固；相邻和高跨屋面施工会否影响或损害本工作面防水层的施工和成品保护。4、根据工程特点明确施工中各种安全注意事项，如高空作业要求，劳动保护和防护措施小心防水涂料成为家居中“隐形杀手”业内人士提醒，一些装饰公司和消费者错误地以为室内装修防水处理面积不是很大，处理以后上面还有水泥和瓷砖，不易造成污染。其实不然，因为室内防水层一般要达到一定的厚度后才能具有相应的防水功能，因此材料的使用量比较大，防水施工中一旦使用含有污染物质的防水涂料，会长时间造成室内环境污染。装修过程中，只要是经常性存在水环境的使用场所，如厨房、等，都应进行防水处理。防水涂料的使用，不仅关系到住宅装修的整体效果而
36、且与住户的身体健康密切相关。防水处理是装修中的“隐蔽工程”，其效果要经过一段较长的使用期才会有所呈现。如果防水涂料含有毒性，那将成为家居中的隐形杀手。卫生间防水工程失败后怎么补救？（一）作业条件1厨厕间楼地面垫层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用 12 4 豆石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。2厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于 9。3找平层的泛水坡度应在 2（即 150），以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为 100mm 的均匀一致、平整光滑
37、的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出 5（1 20 ）坡度，避免此处积水。4涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶水泥砂11.5 2.5砂浆修补。5基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。6厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷 300mm)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管 50mm 范围内凹进表
38、层 5mm，管根做成半径为 10mm 的圆弧。7根据墙上的 50cm 标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。8厨厕间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等 )和通风设备。9防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。10环境温度保持在+5以上。11操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。二）材质要求博隆聚氨酯防水涂料是在防水涂料市场中的一次飞跃，它既具有 SBS 改性沥青卷材良好的耐候性、防水性、稳定性等优点，又易于成型为
39、一整体防水膜，是理想的防水材料。该产品是以石油沥青为基料，高分子聚合物改性,与增塑剂和填充料制成的高性能、低价格的厚质涂料。（三）工器具主要机具：电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。二、质量要求（一）主控项目1防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。2排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。3地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。（二）一般项目1排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。2.密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘结牢固。3防水涂层均匀，不龟裂，不鼓泡。4防水层厚度符合设计要求。三、
40、工艺流程HB 厨卫专用防水涂料施工工艺流程：基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜第一次试水保护层施工第二次试水工程质量验收四、操作工艺（一）基层清理涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。（二）细部附加层施工1打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。2细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上 250mm 高）。常温
41、 4h 表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h 实干后）即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为 0.6mm。（三）涂膜防水层施工HB 厨卫专用防水涂料一般厚度为 1.1mm，1.5mm，2.0mm ，根据设计厚度不同，可分成两遍或三遍进行涂膜施工。1打开包装桶先搅拌均匀。2.第一层涂膜：将已搅拌好的 HB 厨卫专用防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为 0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.60.8kg/m2 为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。3第二道涂膜：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂
42、方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为 0.5mm 为宜。4第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法，进行第三遍刮涂，刮涂量以 0.40.5k/m2 为宜(如设计厚度为 1.5mm 以上时，可进行第四次涂刷) 。5撤粗砂结合层：为了保护防水层，地面的防水层可不撤石渣结合层，其结合层可用 1:1 的 108 胶或众霸胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层施工后，在墙面防水层滚涂一遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的23mm 砂粒，以增加其与面层的粘结力。6保护层或饰面层施工（四）防水层细部施工防水层细部做法如下图：1管根与墙角1楼板，2找平层（管根与墙角做半径 R1
43、0mm 圆弧，凡靠墙的管根处均抹出 5%坡度）。3防水附加层（宽 150mm，墙角高 100mm，管根处与标准地面平）4防水层 5防水保护层 6地面面层2、地漏处细部做法1模板 2找平层（管根与墙角做半径 R=10mm 圆弧）3防水附加层（宽 150mm，管根处与标准地面平）4防水层 5防水保护层 6地面面层3、门口细部做法1楼板 2找平层（转角处做成半径 R=10mm 圆弧）3防水附加层（宽150mm，高与地面）4防水层（出外墙面 250mm）5防水保护层 6地面面层（五）涂膜防水层的验收根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。防水层完成并
44、实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求（做切片检查）。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经检查验收合格后可进行蓄水试验，（水面高出标准地 20mm），24h 无渗漏，做好记录，可进行保护层施工。（六）成品保护1涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿肌面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒。暖卫管道、卫生器具等。2涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。3地漏或排水
45、口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。4防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。（七）应注意的质量问题1涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于 9；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接
46、长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面 20mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。3地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设
47、计要求找坡。4地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器洗手间墙面用什么防水剂做防水第一、上防水涂层时一定要把地面清洁干净，否则附着不好，容易离层；第二、防水涂层一定要干透后才能再上水泥沙浆，否则，同样离层；第三、水泥沙浆一定要足够厚；第四、地面必须坡向二次排水口，可适当加大坡度。至于试漏，可用 24 小时“ 蓄水试验”验收防水。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生
48、间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24 小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋 3 分钟，4 小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。防水堵漏指南：避免卫生间出现漏水现象新家装修刚刚完工，卫生间就被棚顶渗漏下来的污水弄得像一张流泪的大花脸。请问如何避免此类情况的发生？解决这种问题主要应该做好防水工作，才能防止渗漏事件的发生。尽量不破坏原有防水层，如果不破坏原
49、有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。1、重铺地砖要做地面防水如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷 2 至 3 遍。2、一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做 30 厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到 1.8 米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到 1.8 米高。3、墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。4、24 小时“闭水试验”验收防水在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24 小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。让防水层“潜伏”得更完备些装修过的人都清楚：防水装修搞不好，再
