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建筑技术经济复习要点.doc

上传人:gnk289057 文档编号:7403068 上传时间:2019-05-16 格式:DOC 页数:7 大小:27.38KB
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资源描述

1、第一章1、技术、经济、技术经济学概念。技术是科学知识和技术知识的总和,是运用科学原理对自然进行控制与变革的方法和手段,是科学的具体应用。经济包括三个方面的含义:(1)“经济”指生产关系。(2)“经济“指社会生产和再生产。(3)“经济“指“节约” 。技术经济学是技术与经济交叉学科,是研究工程技术实践活动经济效果的学科,即以工程项目为主体,以技术经济学核心。研究如何有效利用资源,提高经济效益的科学。2、技术经济学的特点1、综合性。2系统性。3预测性。4实践性。5选择性。3、技术经济学的研究任务及内容任务: 1 、研究技术方案的经济效果,寻找具有最佳经济效果的方案2、研究技术和经济的相互促进与协调发

2、展3、研究技术创新、推动技术进步、促进经济发展内容: (1)可行性研究与建设项目规划(2)建设项目的投资估算与融资分析(3)投资方案选择(4)项目财务评价(5)项目的国民经济、社会与环境评价(6)风险和不确定性分析(7)建设项目后评估5、技术经济活动及其要素所谓经济效果就是人们在使用技术的社会实践中效益与费用及损失的比较。经济效益一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中,消耗一定的资源和劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。要素:1)活动主体 ;2)活动目标 ;3)实施活动的环境; 4)活动的效果6、经济效果、经济效益提高经济效果的途径技术经程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验

3、积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中,以满足人们需要的过程。7、技术方案比较的可比条件1、产出成果使用价值的可比性;2、投入相关成本的可比性;3、时间因素的可比性;4、价格的可比性;5、定额标准的可比性;6、评价参数的可比性。8、简述技术经济学的的基本原理1、技术经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果 2、技术与经济之间是对立统一的辩证关系3、技术经济分析的重点是科学地预见活动的结果第二章一、名词解释现金流量:把各个时点上实际发生的现金流入(CI)或现金流出(CO)称为现金流量。净现金流量:现金流入与现金流出的差额称为

4、净现金流量。投资: 广义投资是指人们的一种有目的的经济行为,即以一定的资源投入某计划,以期获得报酬。狭义投资是指人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。固定资产: 是指使用年限在一年以上,单位价值在规定标准以上,并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 固定资产原值:购建固定资产的实际支出即为固定资产的原值。固定资产折旧:固定资产在使用过程中会逐渐磨损和贬值,其价值逐步转移到产品中去,伴随固定资产损耗发生的价值转移称为固定资产折旧。固定资产净值:固定资产使用一段时间后,其原值扣除累计的折旧费总额称为当时的固定资产净值。固定资产重估值:根据社会再生产条件和市场情况对固定

5、资产的价值重新进行评估,所得到的固定资产价值称为固定资产重估值。固定资产期末残值:当固定资产寿命期结束时,固定资产的残余价值称为固定资产期末残值.无形资产:无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体,对生产经营能长期持续地发挥作用,并具有获利能力的资产。递延资产: 递延资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各项费用。包括开办费、固定资产改良支出以及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。流动资金: 项目流动资金是项目建成后保证其生产经营活动得以正常进行所必须的资金。 流动资产: 项目总投资中的流动资金形成项目运营过程中的流动资产。经营成本:经营成本指项目总成本中扣除固定资产折旧费、

6、无形资产及递延资产摊销费和利息支出以后的全部费用。固定成本:是指在一定生产规模限度内不随产品产量增减而变化的费用。变动成本: 随产量增减而变化的费用。机会成本:机会成本是将一种具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃的最大收益。沉没成本:沉没成本是指以往发生的与当前决策无关的费用。环境成本:某一研究对象对环境的副作用称为它的环境成本边际成本:边际成本是指多生产 1 单位产量所产生的总成本增加额。固定资产折旧:固定资产在使用过程中逐渐损耗的那部分价值。税金:税金是国家依据法律对有纳税义务的单位和个人征收的各种税款。流转税:指以纳税人商品生产,流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额为征收

7、对象的一类税。增值税:增值税是以商品生产、流通和加工、修理、修配等各种环节的增值额征收的一种流转税。二、简答题2、简述销售收入、成本费用、税金以及税后利润之间的关系。销售利润 = 销售收入生产成本期间费用销售税金及附加利润总额 = 销售利润 + 投资净收益 + 营业外收支净额3、简述无形资产的概念。无形资产包括哪些资产?无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体,对生产经营能长期持续地发挥作用,并具有获利能力的资产。4、简述常用的投资估算方法。1、生产规模指数法 2、资金周转率法 3、分项比例估算法 4、单元指标估算法5、衡量利润水平的利润率有哪些?它们是如何反映利润水平的?企 业 利 润 率

8、 的 主 要 形 式 有 : 销 售 利 润 率 。 一 定 时 期 的 销 售 利 润 总 额 与 销 售 收 入 总 额 的 比 率 。 它 表 明 单 位 销 售 收入 获 得 的 利 润 , 反 映 销 售 收 入 和 利 润 的 关 系 。 成 本 利 润 率 。 一 定 时 期 的 销 售 利 润 总 额 与 销 售 成 本 总 额 之 比 。 它 表 明 单 位 销 售 成 本获 得 的 利 润 , 反 映 成 本 与 利 润 的 关 系 。 产 值 利 润 率 。 一 定 时 期 的 销 售 利 润 总 额 与 总 产 值 之 比 , 它 表 明 单 位 产 值 获 得 的 利

9、 润 ,反 映 产 值 与 利 润 的 关 系 。 资 金 利 润 率 。 一 定 时 期 的 销 售 利 润 总 额 与 资 金 平 均 占 用 额 的 比 率 。 它 表 明 单 位 资金 获 得 的 销 售 利 润 , 反 映 企 业 资 金 的 利 用 效 果 。 净 利 润 率 。 一 定 时 期 的 净 利 润( 税 后 利 润 ) 与 销 售 净 额 的 比 率 。 它 表 明 单 位 销 售 收 入 获 得 税 后 利 润 的 能 力 , 反 映 销售 收 入 与 净 利 润 的 关 系 。第三章一、名词解释资金的时间价值:我们把不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时

10、间价值。利息:在借贷过程中,债务人支付给债权人的超过原借款本金的部分,就是利息。名义利率:又称为非有效利率,指计息周期利率乘利率期内的计息周期数即得名义利率。实际利率:又称为有效利率,指用计息周期利率,采用复利计算,求得利率期内的利率即为实际利率。现值:表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。终值:表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。时值:一笔(或一系列)资金在某时点上的值,称为资金在该时点上的时值。年金:指各年等额收入或支付的金额。等值:是指在考虑时间因素条件下,在特定的利率下,不同时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。二、简答题1、资金的价值随时间变化的主要原因是什么?资

11、金的时间价值的含义是什么?资金时间价值的实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中,随时间的变化而产生增值。资金的增值过程是与生产和流通过程相结合的,离开了生产过程和流通领域,资金就不可能实现增值。含义:其一是将货币用于投资,通过资金的运动而使货币增值;其二是将货币存入银行,相当于个人失去了对这些货币的使用权,按时间计算这种牺牲的代价。2、为什么说资金的时间价值是工程经济分析中重要的概念?3、设备有形磨损和无形磨损的区别。固定资产的有形磨损是指机器设备在使用和长期保管过程中由于发生物理变化而使其逐渐丧失使用价值,如磨损、破坏、腐蚀、变形等;无形磨损亦称精神磨损,是指虽然固定资产没有发

12、生任何物理变化或这种变化很小,但由于技术进步,同类机器设备的再生产费用降低或出现效率更高的同类机器设备,从而使原有机器设备发生了“贬值” 。4、何谓资金的时间价值?如何理解资金的时间价值?我们把不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值。5、为什么要计算资金等值?影响资金等值的要素有哪些?1投资盈利率或收益率,即单位投资额所能获得的盈利额或纯收益额。2通货膨胀、货币贬值,即对因通货膨胀及货币贬值引起的损失应给予补偿。3承担风险,即对因风险的存在可能造成的损失应给予补偿。6、资金时间价值有哪些表现形式?利息与利率第四章一、名词解释净现值:所谓净现值是指按设定的折现率,将技术方案计算期

13、内各个不同时点的净现金流量折现到计算期初的累计值。 净年值:净年值(Net Annual Value)是指按给定的基准折现率,通过等值换算将方案计算期内各个不同时点的净现金流量分摊到计算期内各年的等额年值。费用现值:按基准折现率,将方案计算期内各个不同时点的现金流出折算到计算期初的累计值。费用年值:是指按基准折现率,通过等值换算,将方案计算期内各个不同时点的现金流出分摊到计算期内各年的等额年值。内部收益率:所谓内部收益率是指使方案在寿命期内的净现值为零时的折现率。投资回收期:投资回收期(Pay Back Period)亦称返本期,是反映投资项目资金回收的重要指标。它是指通过项目的净收益来回收总

14、投资所需的时间。独立方案:指作为评价对象的各个方案的现金流是独立的,不具有相关性,且任一方案的采用与否都不影响其他方案是否采用。互斥方案:指由于技术的或经济的原因,接受某一方案就必须放弃其他方案,即在多个方案比选时,至多只能选其中之一,从决策角度来看,这些方案是相互排斥的。二、简答题1、怎样理解内部收益率的经济含义? 内部收益率是指使方案在寿命期内的净现值为零时的折现率。3、何谓基准收益率?影响基准收益率的因素主要有哪些? 基准折现率是指使投资项目可以被接受的最低期望收益率(Minimum Attractive Rate of R return MARR),是投资者进行投资时可以接受的一个最低

15、界限标准。(1)必须大于以任何方式筹措的资金成本(2)必须大于投资的机会成本(3)考虑不同项目的风险水平(4)考虑通货膨胀因素第五章一、名词解释盈亏平衡分析:是在完全竞争或垄断竞争的市场条件,研究工程项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。敏感性分析:建设项目主要不确定因素发生变化时,项目经济效果指标发生的相应变化,找出项目的敏感因素,确定其敏感程度,并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。风险分析:风险是相对于预期目标而言,经济主体遭受损失的不确定性二、简答题1、简述单因素敏感性分析的基本步骤。1、选定需要分析的不确定因素。2、确定进行敏感性分析的经济评价指标。 3、计

16、算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值。4、计算敏感度系数并对敏感因素进行排序。5、计算变动因素的临界点。2、工程经济分析的基本步骤有哪些?1、财务评价前的准备(1)熟悉拟建项目的基本情况,收集整理基础数据资料。(2)编制辅助报表。(3)编制基本财务报表。2、进行财务分析3、进行风险和不确定性分析3、简述线性盈亏平衡的假定条件。1、产量等于销售量;2、产量变化,单位可变成本不变;3、产量变化,销售单价不变;4、按单一产品计算。 第六章一、名词解释可行性研究:是运用多种科学手段对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。 财务评价:根据国家现行财务制度和价格体系,分析计算

17、项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据此判别项目的财务可行性。通货膨胀:指物价总水平的持续、普遍的提高。国民经济评价:按照资源合理配置的原则,从国家整体角度考察项目的效益和费用,用货物的影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数分析、计算项目对国民经济的净贡献,评价项目的经济合理性。社会折现率:代表社会资金被占用应获得的最低收费率,并用作不同年份价值换算的折现率。影子汇率:汇率是指两个国家不同货币之间的比价或交换比率。影子工资:影子工资是项目使用劳动力,社会为此付出的代价。影子价格:影子价格是指依据一定原则确定的

18、,能够反映投人物和产出物真实经济价值,反映市场供求状况,反映资源稀缺程度,使资源得到合理配置的价格。 二、简答题1、在进行国民经济评价时为何要进行价格调整?由于市场缺陷的存在,市场价格往往不能真实反映项目实际效益,不能作为资源配置的正确信号和计量依据。因此,项目的国民经济评价应采用计算国民经济效益与费用时的专用价格影子价格。2、财务评价的主要目标是什么?1、衡量竞争性建设项目的盈利能力和清偿能力 2、权衡非盈利性项目或微利项目的经济优惠措施3、合营项目谈判签约的重要依据4、项目资金规划的重要依据3、简述国民经济评价与财务评价的异同 。1、国民经济评价与财务评价的共同之处(1)评价方法相同 (2

19、)评价的基础工作相同(3)评价的计算期相同2国民经济评价与财务评价的区别(1)两种评价的基本出发点不同。 (2)费用和效益的含义和划分范围不同。(3)财务评价与国民经济评价所使用价格体系不同。 (4)两种评价使用的参数不同。 (5)评价内容不同。第七章一、名词解释价值工程:又称价值分析,是以最低的寿命周期成本,可靠地实现所研究对象的必要功能,从而提高对象价值的思想方法和管理技术。价值:指分析对象具有的功能与获得该功能和使用该功能的全部费用之比。功能:功能指分析对象能够满足某种需求的一种属性。第种有形磨损:设备在限制过程中受自然力的作用而产生的实体磨损。经济寿命:指设备在使用费处于合理界限之内的

20、设备寿命。二、简答题1、价值工程的主要特点。1目标上的特征着眼于提高价值,即以最低的寿命周期成本实现必要功能的创造性活动。2方法上的特征功能分析是价值工程的核心,即在开展价值工程中,以使用者的功能需求为出发点。3活动领域上的特征 侧重于在产品的研制与设计阶段开展工作,寻求技术上的突破2、提高产品价值有哪些途径?(1)保持产品的必要功能不变,降低产品成本,以提高产品的价值。(2)保持产品成本不变,提高产品的必要功能,以提高产品的价值。(3)成本稍有增加,但必要功能增加的幅度更大,使产品价值提高。(4)在不影响产品主要功能的前提下,适当降低一些次要功能,大幅度降低产品成本,提高产品价值。(5)运用高新技术,进行产品创新,既提高必要功能,又降低成本,以大幅度提高价值。3、什么是功能评价?其工作程序如何?功能指分析对象能够满足某种需求的一种属性。功能评价就是对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计。

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