1、商业说辞您 好 ， 欢 迎 光 临 “凯 旋 公 馆 ”！ 请 问 您 是 第 一 次 来 现 场 了 解 我 们 项 目 吗 ？（ 如 果 不 是 ， 问 明 上 次 是 哪 位 销 售 员 接 待 登 记 ， 转 交 该 销 售 员 接 待 ， 如 果 是 第一 次 ， 继 续 ）我 叫 （ 递 上 名 片 ） ， 很 荣 幸 能 够 成 为 您 的 置 业 顾 问 ， 请 问 您 贵 姓 ，（ 相 互 自 我 介 绍 以 后 ） ， 您 现 在 看 到 的 是 我 们 项 目 的 规 划 展 示 区 ， 为 了 使 您 能够 较 为 全 面 的 了 解 我 们 项 目 ， 以 便 更 好
2、 的 选 择 您 的 住 房 ， 请 容 许 我 为 您 做 一 个项 目 的 整 体 介 绍 ：现在，我们看到的是我们“凯旋公馆”的项目沙盘，凯旋公馆项目是文一集团打造的一个高端的住宅小区，我们整个项目占地 5 万平米，总建筑面积 14 万平米，建成之后，将近 1500 户。在项目的周边，我想您刚才过来的时候也看到，住宅林立，环绕在我们商业周边的步行 5 分钟内消费人群未来可达到 3 万多人，10分钟即可进入肥东县的城市中心地带，作为城市的商业副中心，依附于包公大道于桥头集路 2 条城市主干道，是链接合肥市于肥东县的商业中心核心区，出入皆繁华。凯旋公馆商业文化街，总建筑面积约为 8000m2
3、，由购物、休闲、餐饮、娱乐四大部分组成，以小区的四个主出入口为根本环绕小区，是我们肥东县的首个商业文化街，将会以大型的餐饮与娱乐主力店作为龙头带动整个商业街的发展与运行，您想啊，我们小区这么多户住宅，加上周边的其他小区的住户，在下了班之后，选择我们商业街的吃饭、购物，离家又不远，吃完饭后还可以散散步回家，既有利于身体健康，又能消遣娱乐，何乐而不为。而且建成以后的商业街，将形成一个多元化、个性化的一站式主体商业街区，是满足人们日常的休闲、娱乐、购物、餐饮的最主要场所：建成后能将 KTV、酒店、专卖店、精品店、茶楼、美容美发、书店、棋牌室、日用百货商铺等等您所需要的一切有机的整合为一体，不但能升级
4、我们肥东经济开发区的商业模式，更是能形成一个新的商业中心，我们就是中心，您以后消费除了选择肥东县城，我们这里更是您和家人、朋友消费、购物、娱乐的第一选择。这么多的商业业态聚集在一起，有什么好处？它能够最大程度上吸引人气，聚集财气，您看，吃过饭的人可以在这里到专卖店里面买买衣服，逛逛街、有朋友来可以到棋牌室打打牌、喝茶聊天，下班回家可以在小区门口买到新鲜的水果，早上上班之前还可以在这里买到干净卫生的早点，一切应有尽有。我们凯旋公馆主题商业街区的不但地上停车位、安全监控、消防设施硬件齐全，而且每间商业内部电话、宽带全部入户，公共部分也是做到了精装修交付，让每一户简装即可使用，更是从实处出发，打造了主力面积 20-80m2 的真正实用商铺，无论您是自营还是投资，在这里都会有您都有可以选择的空间，十几二十万买套铺，自己做老板，周边几千户的住宅，交房以后开个建材店都能让您赚翻掉，等再过几年铺子一升值那都是翻倍的涨价，到时候就怕您后悔买少了。
