1、 技术标目录（一）工程概况（二）项目经理部劳动力安排、机械配备情况（三）施工组织设计（四）施工方案（五）工期保证措施（六）质量保证措施（七）安全生产、文明施工等措施（八）针对质量的贯标、治理通病具体措施与方法（九）新材料、新技术应用措施（十）与监理单位的配合制度（十一）回访与保修（十二）附图表1、施工总平面图2、工期进度计划图表一、工程概况（一）建筑概况：工程名称建设单位设计单位合同总工期工程功能或用途（2）建筑设计概况：楼面水泥砂浆楼面、地面砖保温楼面、地面砖防潮保温楼面、地面砖防水保温楼面、水泥砂浆楼面、地面砖防水楼面、细石混凝土防水楼面、大理石楼面、地面砖楼面地面水泥砂浆地面、地面砖地面
2、、水泥砂浆防潮地面、细石砼保温地面、细石砼保温防潮地面、大理石防潮地面、地面砖防潮地面墙 面 刮腻子涂料墙面、保温砂浆墙面、防水内墙面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆防潮墙面、涂料外墙建筑做法顶 棚 刮腻子顶棚、水泥砂浆顶棚、保温砂浆涂料顶棚屋 面 防水层选用 3+3 厚高聚物改性沥青 SBS 防水卷材防水 地下室 3+4 厚自粘高聚物改性沥青防水卷材附表 1：楼号 A1楼 A2楼 A3楼 A4#楼 A5楼 A6楼层数 17F 18F 18F 18F 17F 18F层高（m）2.9 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9地上建筑面积（）8736.48 13867.6513133.5113069.939
3、475.93 10570.68地下建筑面积（）1050.03 1922.962020.88 1895.641031.97 1331.24户数 64 102 102 102 64 108建筑高度50.4 54.1 54.1 54.1 50.4 53.3结构形式剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙楼号 A12楼 A13#楼 A16楼 A17楼 地下车库层数 17F 17F 17F 17F 1F层高（m） 2.9 2.9 2.9 2.9 3.9地上建筑面积（）8682.44 11664.6710798.1412340.04地下建筑面积（）1032.62 1496.98 1302.73 18
4、68.33 25285.43户数 64 102 60 90建筑高度 50.4 50.4 51.5 51.5结构形式 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 框架附表2楼号 A7#楼A8#楼A10楼A11#楼A14楼A15#楼A18楼层数 6F 6F 6F 6F层高（m） 2.9（储藏2.5）2.9（储藏2.5）2.9（储藏2.5）2.9（网点一层4.2网点二层3.6）地上建筑面积（m2）4403.12 2523.02 5052.16 5553.61建筑高度 19.453 19.700 19.352 21.600户数 30 20 40 32结构形式 砖混 砖混 砖混 异形柱框架剪力墙楼号 A19楼 A2
5、0楼 A21楼 A22楼层数 6F 2F 3F 2F层高（m） 2.9（网点一层4.2二层3.6）一层4.2二层3.6一层4.2二、三层3.6一层4.2二层3.6地上建筑面积（m2）5553.61 595.62 1225.23 2033.47建筑高度 21.600 8.65 12.45 8.65户数 32结构形式 异形柱框架框架 框架 框架楼号 A23楼 A24楼 A9#楼层数 3F 2F 3F层高（m） 一层4.2二、三层3.6一层4.2二层3.6一层3.9二、三层3.6地上建筑面积（m2）1225.23 1529.16 2343.21建筑高度 12.45 8.65 12.00户数结构形式
6、框架 框架 框架（3）结构设计概况本工程建筑抗震设防类别为标准设防类（简称丙类） ，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为 7 度，A9#幼儿园抗震设防类别为重点设防类（简称乙类） ，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为 7 度。结构设计使用年限为 50 年，本工程耐火等级地下车库为一级，其他为二级，本工程基本风压：0.40KN/；场地标准冻土深度 0.49m。地下车库、A1#-A6#、A9#、A12#、A#13、A16#、A17#基础以强风化砂砾岩作为持力层，地基承载力特征fak=350Kpa；A7#、A8#、A10#、A11#、A14#、A15#、A18#-A24#基础以全风化砂砾岩作为持力
7、层，地基承载力特征fak=220Kpa。本工程抗浮设计水位为 31.50m,每米水头浮托力为 10Kpa.附表1：楼号 地下车库A1#A5#A12#A13#A16#A17#A2#-A4# A6#A9#层数 1 地下 2+地上 17地下 2+地上183F（局部退台）高度（m）3.90 49.30050.40053.30052.10011.100结构形式 框架 剪力墙 剪力墙 框架抗震等级 三级 三级 三级 二级基础形式 独基+防水板筏板 筏板 独基楼号 A7#A8#A10#A11#A14#A15#A18#A19# A20#22#A24#A21#A23#层数 6F 6F 2F 3F高度（m）17.
8、000 22.200 7.750 11.400结构形式 砌体 异形框架剪力墙框架 框架抗震等级 三级 剪力墙二级框架柱三级三级 三级基础形式 条基 独基+条基 独基 独基附表2：等级 楼号地下车库、A1#A6#、A12#A13#、A16#、A17#A9#、A20#A24# A18# A19#基础地上2层 C35 均为C30 均为C40墙、柱地上3层及以上C30 均为C30 均为C40地上2层顶及以下 C35 均为C30 C35梁、板及楼梯 地上3层顶及以上 C30 均为C30 C35砌体部分埋入土中部分填充墙采用M7.5水泥砂浆砌MU20蒸压粉煤灰砖（四）安装工程概况1、电器工程概况（1）本工
9、程负荷等级分三级：一级负荷：一类车库的消防控制室、消防水泵、火灾自动报警及联动控制装置、电动防火卷帘、放烟及排烟设施、火灾应急照明及疏散指示标志、消防电梯及其排水泵等。二级负荷：二类高层的主要通道及楼梯间照明用电，客梯用电，排污泵、生活水泵用电等消防设备、生活水泵、客梯、排水泵。三级负荷：其他电力负荷及一般照明。（2）供电电源一路10KV电源电源供电。设柴油发电机作为备用电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，消防等重要负荷均采用双电源末端自动互投。（3）电缆、导线的选型及敷设消防动力、应急照明配电干线选用NH-YJV-0.6/1KV耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆，应急照
10、明支线选用ZR-YJV-0.6/1kv耐火聚乙烯绝缘铜芯电力电缆；至污水泵出线用选用防水电缆。普通动力、照明干线NH-YJV-0.6/1KV耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆,普通照明支线选用ZR-YJV-0.6/1kv阻燃耐火聚乙烯绝缘铜芯电力电缆。穿线管SC管均为低压流体输送热镀锌焊接钢管，PC管为高强冷弯难燃型塑料管。（4）建筑物防雷、接地及安全防雷接地、电气设备的保护接地及其他接地公用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，采用等电位联结。（5）弱电小区内二类高层建筑、一类车库等设火灾自动报警系统，保护等级按一级设置。由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系
11、统等组成。2、给排水自喷工程概况本工程为单路供水，由凤凰大街南侧引入DN500给水管。市政压力为0.10Mpa。小区住宅部分给水分为三个区，商业一层卫生间，由市政直供；多层住宅和高层住宅的六层以下为中区，高层住宅的六层以上为高区。立管及横干管采用涂塑镀锌钢管，卡箍连接，住宅公称压力为1.6Mpa，支管采用PP-管，热熔连接，公称压力均为1.0Mpa。排水立管采用U-PVC消音管，支管采用光壁PVC-U，屋面排水采用87型雨水斗。所有消火栓自喷埋地管均采用球墨铸铁管，明装消火栓采用内、外热浸镀锌焊接钢管，明装自喷管采用内、外热浸镀锌焊接钢管。生活给水管上小于等于DN50采用铜截止阀，大于DN50
12、采用铜芯闸阀。消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，其余部位采用球墨铸铁闸阀或双向型蝶阀。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁闸阀。生活给水泵、消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其他部位均为普通止回阀，但水箱出水管上采用弹性膜止回阀。3、采暖通风工程概况整个小区设高低分区，单体设计工作压力高区0.9Mpa低区0.0.75Mpa，每栋住宅设一个热力入口，热力入口位于热力小室内，回水管上设静态平衡阀和动态压差控制阀。住宅单元系统形式为共用立管下供下回双管系统，每户设户用热量表，分户计量，户内采用散热器集中采暖系统。地下设备机房设送排风系统，地下车库设排风兼排烟系统。（五）工程施工条件概况1、现场条
13、件现场砖砌围墙已经到位，场区内部表面基本平整完毕，没有进行水电等基础设施的埋设，西侧、北侧围墙外有高压线路。2、工期安排要求工期： 2013 年 03月06日开工， 2015年05月 31日竣工，工期817天（日历天数）二、项目经理部劳动力安排、机械配备情况（1）主要管理部门职责分配表序 部 门 职 责1 项目经 理对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。2 项目总 工对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。3 项目副 经理对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。4专业设备安装副经理对项目总体专业施工负责，组织指挥电气安装、给排水、暖通和洁净部分的总体施工安排，负责与土建部分的整体协调配合，以及协调专业分包工程施工。6 施工管 理部负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。外部协调，CI 形象设计与管理。负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。
