1、 龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 1目 录一、工程概况 2二、工程设计要求 21.保温斜屋面 22刚性屋面 23地下室内墙 34地下室外墙 35地下室地面 36地下室顶板 3三、SBS 防水卷材施工 3龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 21材料要求 32操作流程 33操作工艺 34质量标准 45成品保护 56应注意的问题 5四、高分子涂料防水施工方案 71施工准备 72操作工艺 83质量标准 龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 3104成品保护 10五
2、、安全生产、文明施工保证措施 111安全生产措施 112文明施工、环境保护措施 11一、工程概况工程名称：宁波龙湖滟澜海岸一期 3#地块一标段工程地点：宁波市北仑区春晓镇，地块位于春晓中直河东建设单位：宁波龙嘉房地产发展有限公司设计单位：中国联合工程公司监理单位：浙江省工程咨询有限公司施工单位：红阳建设集团有限公司本工程位于宁波市北仑区春晓镇，地块位于春晓中直河东，总建筑面积 90566。；屋面防水等级：级，工程质量要求以国标 GB502072002 屋面工程质量验收规范为准。洋房 20#、34#、45#、50#楼为 58 层多层框架结构，别墅为23 层,坡屋面+上人平屋面和不上人屋面，总体所
3、用的是 SBS 卷材防水工程和涂料防水工程。地下室车库底板下采用 SBS 沥青防水卷材，外墙侧面采用聚氨脂911 防水涂膜，顶板面采用聚氨脂 911 防水涂膜和耐根穿刺改性沥青防水卷材。龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 4二、工程设计要求设计要求： 11、保温斜屋面(保温非上人屋面)现浇钢筋混凝土屋面板随捣随抹;15 厚 1:3 水泥砂浆找平层;1.5 厚双组分聚氨酯防水涂料( 型)上翻 300mm;3 厚 SBS 改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜 型);40 厚挤塑聚苯板保温层(燃烧性能不低于 B 型);10 厚 1:3 水泥砂浆找平层;最薄处
4、 40 厚 C15细石混凝土(内配 6150*150 钢筋网)保护层;1:3 水泥砂浆卧瓦层, 最薄处 20 厚 C15细石混凝土(内配 6150*150 钢筋网);陶土瓦屋面.2、刚性屋面（保温上人屋面）现浇钢筋混凝土屋面板随捣随抹，设置与墙体同厚的 C20 混凝土导墙，高度超过室外完成面至少 150；泡沫混凝土 2%找坡最薄处 30mm；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，阴阳角抹 R50 圆弧；刷基层处理剂；在山墙四周、屋面管道周围涂刷 1.2 mm 厚聚氨脂防水涂膜加强层，宽度至少 250，涂刷高度超过完成面 250，有拦杆处，刷到平面外外口；1.5 厚双组分聚氨脂防水涂料（ 型）上翻
5、300mm， （建筑完成面以上） ；3mm 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材防水层，泛水高度从结构面算起 500；40 厚挤塑 聚 苯 板 保 温 层（ 燃 烧 性 能 不 低 于 B 型） ； 最薄处 40 厚 C15 细石混凝土(内配 6150*150 钢筋网)保护层，压实赶光，坡向地漏；3、 地下室侧内墙：钢筋砼界面剂12 厚 RP15 水泥砂浆打底扫毛8 厚 RP20 水泥砂浆压实粉光4、地下室外墙：钢筋砼防水侧墙，抗渗等级 C35P620 厚 1：2 水泥砂浆找平填实找平3 厚聚氨脂 911 防水涂料满涂从底板返到边20 厚 1：2.5 水泥砂浆填实50 厚膨胀聚苯板保护层120m
6、m 厚砖墙保护 500 范围内素土回填。5、地下室地面（汽车库）：现浇钢筋混凝土底板涂料 3 厚渗透结晶水泥基防水层，沿侧板上翻 500，用量不小于 1。8K/最薄处 30 厚 C20 细砼找坡层最薄处 50 厚 C25 混凝土随捣随抹地坪耐磨漆二度（上翻 120） 。6、 地下室顶板（景观屋面）：钢筋混凝土顶板随捣随抹平（抗渗）最薄处 30 厚 CL7.5 轻集料混凝土找坡层基层整体 1:1:2 聚合物水泥腻子 2 厚刮平2 厚聚氨脂 911 防水涂膜,遇外墙卷起超过地坪完成面 2504mm 厚耐根穿刺改性沥青防水卷材( 型 APP 卷龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工
7、方案红阳建设集团有限公司 5材,PY 胎基,PE 面),热熔法铺贴无纺布隔离层(0.2K/M) 最薄处 70 厚 C20细石混凝土,内配 6200 双向钢筋网排水板土工布一层种植绿化土三、SBS 防水卷材施工1、 材 料 要 求SBS 改 性 沥 青 防 水 卷 材 ： 产 品 应 有 出 厂 合 格 证 及 厂 家 检 验 报 告 ， 按 设 计 要 求选 用 厚 度 、 规 格 ； 材 料 进 场 后 按 规 范 要 求 复 检 ；2、 操 作 流 程基层清理 铺贴卷材附加层 热熔铺贴卷材 热熔封边 淋水试验 作保护层3、 操 作 工 艺3.1 刷冷底子油一道，要求均匀、没有透底； 3.2
8、、附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘贴牢固。3.3 热熔铺贴卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤气焊枪火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用焊枪对准卷材卷和基层表面的夹角，距离交界处300mm 左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接不应少于 100mm,接缝处采用焊枪的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。3.4 沥青防水卷材按设计要求施工完，应进行淋水试验， 持续淋水试验 2h 后，检查有无
9、渗漏、积水现象，防水底面无渗漏为合格，合格后方可进行下道工序的施工； 3.4 卷材铺贴方向应符合下列规定：3.4.1、 屋面坡度小于 3时，卷材宜平行屋脊铺贴。3.4.2、 屋面坡度在 3以上或屋面受震动时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3.4.3、 上下层卷材不得相互垂直铺贴。3.4.4、热熔铺贴卷材时，焊枪嘴应处在成卷卷材与基层夹角中心线上，距粘贴面300mm 左右处。3.4.5、双层铺贴防水层，第二层铺贴的卷材，必须与第一层卷材错开 1/2 宽，其操作方法与第一层方法相同。4 、质量标准龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 64.1 主控项目：4.
10、1.1、防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。4.1.2、 防水层不得有渗漏或积水现象。4.1.3、 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4.2 一般项目：4.2.1、 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。4.2.2、 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；4.2.3、 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。4.2.
11、4、 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4.2.5、地下水位高于防水层的施工部位，应先做好降低地下水位和排水工作，将地下水位降至防水层底标高以下 300mm，并保持到防水层施工完毕。4.2.6、 铺贴防水层的基层应干燥、平整，并不得有起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形或钝角。4.2.7、 地面或墙面的预埋管件、变形缝等处应进行隐蔽工程检查验收，使其符合设计和施工验收规范的要求。4.2.8、 外防水外贴法施工时，清出防水层接槎部位，结构表面应按设计要求做找平层，干燥后方可做防水层。4.2.9、 钢筋混凝土底板下铺贴油毡卷材防水层前，应在垫层上抹好水泥砂浆找平层，
12、待干燥后方可进行防水层施工。4.2.10、 沥青油毡卷材防水层施工的环境温度不应低于 5。5、 成品保护5.1 已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。5.2 穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。5.3 变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。5.4 防水层施工完成后，应及时做好保护层。龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 76、 应注意的问题6.1 空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率
13、过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。6.2 渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动或衬垫材料不严、有空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作。6.2 操作工艺 6.2.1 工艺流程：6.2.2 平面铺贴卷材工艺流程：保护墙放线 砌筑保护墙 抹保护墙找平层 抹垫层找平层 养护 清理 喷涂冷底子油 铺贴附加SBS 卷材 铺第一层 SBS卷材6.2.3 立面
14、铺贴卷材工艺流程：拆除根部临时保护墙 结构面抹找平层 养护 喷涂冷底子油接铺阴阳角处附加层 铺第一层SBS 卷材 3 厚聚氨脂911 涂料 (按,设计分层涂抹)底板(保护层)6.2.4 保护墙放线：建筑物基础底板垫层施工后，按施工图测放保护墙位置线。6.2.5 砌筑保护墙：按设计要求砌筑保护墙至基础底板上平标高以上200mm。为使墙体面防水卷材接槎，加砌四皮砖临时保护墙，该四皮砖砌筑时用石灰砂浆，待做外墙体防水时拆除以满足底板防水卷材与墙体防水涂料的搭接宽龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 8度。6.2.6 结构防水面基层抹找平层：为卷材粘贴牢固，
15、在底板垫层、保护墙、结构基体做防水面，应抹找平层，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成圆角。6.2.7 找平层养护：找平层抹完后应浇水养护，使其强度上升后，经干燥方可做防水层。6.2.8 喷涂冷底子油：为使铺贴沥青防水卷材与基层结合，在铺卷材前，应在铺贴面上，喷涂冷底子油两道。冷底子油配制比例和方法：比例：重量比 30%的沥青：70%的汽油。配制方法：将沥青加热至不起泡沫，使其脱水，冷却至 90，将汽油缓缓注入沥青中，随注入随搅拌至沥青全部溶解为止。6.2.9 铺贴卷材防水层2.9.1 平面铺贴卷材：铺贴卷材前，宜使基层表面干燥，先喷冷底子油结合层两道，然后根据卷材规格及搭接要求弹
16、线，按线分层铺设，铺贴卷材应符合下列要求：2.9.1.1 粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为 1.52.5mm。2.9.1.2 卷材搭接长度：长边不应小于 100mm，短边不应小于 150mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开，上下层卷材不得相互垂直铺贴。2.9.1.3 在平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm 处。2.9.1.4 在所有转角处均应铺贴附加层。附加层可用两层同样的卷材，也可用一层抗拉强度较高的卷材。附加层应按加固处的形状仔细粘贴紧密。 2.7.1.5 平面与立面结构施工缝处，防水卷材接槎的处理。2.9.2 立面防水涂料：铺贴前宜使基层表面干燥，喷冷底
17、子油，干燥后即可满涂 911 防水涂料，其做法要求如下：2.9.2.13mm 厚聚氨脂 911 防水涂料满涂从底板返到边，验收合格40龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 9厚膨胀聚苯板保护层砌筑 120mm 厚保护砖墙。2.9.2.2 在结构施工前，应将永久性保护墙砌筑在与需防水结构同一垫层上。保护墙贴防水卷材面应先抹 13 水泥砂浆找平层，干燥后喷涂冷底子油，干燥后即可铺贴油毡卷材。卷材铺贴必须分层，先铺贴立面，后铺贴平面，铺贴立面时应先铺转角，后铺大面；卷材防水层铺完后，应按规范或设计要求做水泥砂浆或混凝土保护层，一般在立面上应在涂刷防水层最后
18、一层沥青胶结材料时，粘上干净的粗砂、 待冷却后，抹一层 1020mm 厚的 13 水泥砂浆保护层；在平面上可铺设一层 3050mm 厚的细石混凝土保护层。四、高分子涂料防水施工方案1 施工准备1.1 材料及要求 1.1.1 聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：异氰酸基含量以3.50.2%为宜。乙组份：羟基含量以 0.70.1%为宜。两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期甲组份为 6 个月，乙组份为 12 个月，使用时甲组份和乙组份料按 11 的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：固体含
19、量： 93%抗拉强度： 0.6MPa延伸率： 300%低温柔度：在-20 绕 20mm 圆棒无裂纹耐热度： 80不流淌不透水性： 0.2MPa干燥时间： 16h1.1.2 辅助材料：1.1.2.1 磷酸：用于做缓凝剂龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 101.1.2.2 二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。1.1.2.3 二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。1.1.2.4 水泥、325 号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆抹保护层。1.1.2.5 中砂：圆粒中砂，粒径 23mm，含泥量不大于 3%；用于配制水泥砂浆抹防护层。1.2 主要机具：1.2.1
20、 电动机具：电动搅拌器。1.2.2 手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。1.3 作业条件：1.3.1 地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下 300mm，并保持到防水层施工完。1.3.2 涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于 9%，阴阳角处应抹成圆弧角。1.3.3 涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。1.3.4 涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不
21、应低于 5，操作时严禁烟火。2 操作工艺 2.1 工艺流程：基层清理 涂刷底胶 涂膜防水层施工 做保护层2.2 基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。2.3 涂刷底胶（相当于冷底子油）：2.3.1 底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 1111.52 的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在 2h 内用完。2.3.2 底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.3k
22、g/m2 左右，涂刷后约 4h 手感不粘时，即可做下道工序。2.4 涂膜防水层施工：2.4.1 材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以 11.50.3 的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌 35min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应 2h 内用完，不可时间过长。2.4.2 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层） 。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多
23、次涂刷涂膜。2.4.3 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在 1.5mm 左右，即用量为 1.5kg/m2。2.4.4 涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于 24h，亦不大于 72h。2.4.5 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂
24、刮方向应与其垂直。3 质量标准 3.1 主控项目：3.1.1 涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 123.1.2 涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。3.2 一般项目：3.2.1 涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。3.2.2 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。3.2.3 聚氯酯涂膜防水层、
25、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。3.2.4 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。4 成品保护 4.1 穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。4.2 已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。5 应注意的质量问题 5.1 气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。5.
26、2 起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。5.3 涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。5.4 破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段 主体防水工程施工方案红阳建设集团有限公司 13完整。五 安 全 生 产 、 文
27、明 施 工 保 证 措 施（ 1） 安 全 生 产 措 施1、 防 水 材 料 储 存 ， 必 须 在 通 风 干 燥 环 境 中 ， 有 防 雨 措 施 ， 远 离 火 苗 ；2、 施 工 现 场 应 通 风 良 好 ， 防 止 人 员 中 毒 ；3、 严 禁 防 水 施 工 作 业 现 场 有 明 火 ；4、 现 场 操 作 人 员 应 戴 好 防 护 用 品 ， 避 免 污 染 皮 肤 ；5、 防 水 层 所 有 卷 材 等 均 属 易 燃 物 品 ， 不 得 在 阴 暗 处 存 放 ， 存 放 和 操 作 现 场 严禁 烟 火 ， 同 时 配 备 一 定 数 量 的 灭 火 器 。（ 2） 文 明 施 工 、 环 境 保 护 措 施1、 对 主 体 工 程 施 工 现 场 以 及 基 坑 内 应 进 行 障 碍 物 清 理 ， 创 造 文 明 施 工 条 件 ；2、 聚 氨 酯 粘 胶 应 在 专 门 的 危 险 品 库 房 内 保 管 ， 用 完 后 及 时 放 回 库 房 ， 禁 止 现场 遗 洒 ， 污 染 环 境 。龙湖滟澜海岸商住项目（3#地块） 标段项目部2012-11-23
