1、商务谈判各阶段的策略,国际商务谈判第七章,开局阶段的策略,报价阶段的策略,讨价还价阶段的策略,成交阶段的策略,合同的签订及变更的策略,谈判经验与教训的总结,2,3,4,5,6,1,CONTENTS,成交阶段的策略,各阶段的策略第四节,本节就以下问题展开讨论：,01,洞察并把握谈判终结的时机,02,选择谈判结束的方式,03,促进成交,04,谈判的成交工作,辨别终结时机的意义,1、谈判者必须正确判断终结的时机，才能运用好结束阶段的策略。2、终结时机的判断错误可能会使谈判变成一锅夹生饭，已付出的大量劳动付之东流。3、错误的判定也肯能毫无意义地拖延谈判成交，丧失成交机遇。,1、他向你寻问交货的时间。2
2、、他对质量和加工提出具体要求。3、他让你把价格说得确切一些。4、他向你请教产品保养的问题。5、他要求将报盘的有效期延续几天，以便有时间重新考虑，最后做出决定。,日常谈判中人们是如何来判定终结时机,14:43,辨别谈判终结时机的方法,一、从交易条件判定二、从谈判时间判定三、从谈判策略判定,14:43,一、从交易条件判定,从交易条件来判定：即是指从双方交易条件（如商业、法律、技术等）解决的情况来判断谈判是否终结的做法。按此准则，需将所有可谈判的条件量化作为谈判的量级，即分歧量、成交线与一致性，然后按谈判的量级来判定谈判是否进入终结阶段。,14:43,一、从交易条件判定,1、分歧量分歧量是指经过交易
3、双方磋商后尚存的分歧总量，包括分歧的数量与分量。 通过分歧数量来判定：如双方达成一致的交易条件占绝 大多数，所剩的分歧量仅占极小部分，就可以判定谈判已进入终结阶段。 通过分歧分量来判定：当然谈判是否即将成功，主要看关键问题，即分歧点的分量是否达成共识。如果仅仅在一些次要问题上达成共识，而关键性问题还存在很大的差距，是不能判定进入终结阶段的。,14:43,一、从交易条件判定,2、成交线成交线是指己方可以接受的最低交易条件，即达成协议的下限，当对方已同意的条件总和进入了己方内定的成交线时，谈判自然进入了总结阶段。,14:43,一、从交易条件判定,14:43,最优期望目标,最低限度目标（成交线）,可
4、接受目标,（谈判已进入终结阶段）,（该点与成交线的距离很近。也可判定进入终结）,（交易条件距离难以逾越，是否就不可能进入终结阶段？）,一、从交易条件判定,14:43,2、成交线,一、从交易条件判定,3、一致性一致性是指交易条件全部或基本达成一致，尚余个别问题需作技术处理的情况。当谈判达到这一状态时，谈判即告终结。,14:43,二、从谈判时间判定,谈判时间包括谈判所需、所花、所限的时间。从谈判时间判定是过程性判定谈判终结，即从谈判发展的过程来判定的终结阶段的时刻。有如下三种情况：1、双方约定的谈判时间2、单方限定的谈判时间3、竞争者给定的时间,14:43,二、从谈判时间判定,1、双方限定的谈判时
5、间 双方约定的谈判时间即在开始谈判前，谈判双方就确定的谈判所需时间。整个谈判的人员及谈判进程都一次而行，当所定的时间用完，谈判也应结束。这种方法又称为所需时间标准。比如：中立谈判,14:43,二、从谈判时间判定,2、单方限定的谈判时间 单方限定的谈判时间即谈判某一方提出自己可以参加谈判的时间，该时间是谈判终结谈判的另一标志。单方限定时间的做法在实际中用得较多。原因可来自法人或自然人的客观与主管愿意。 无论谈判结果是否成交，期限一到，即要结束谈判，否则欲继续谈判的一方必须作出一定程度的让步。比如：主场谈判、客场谈判,14:43,二、从谈判时间判定,3、竞争者给定的时间在竞争性的谈判中，谈判有竞争
6、性的第三方参与，此时谈判的时间除了双方的需要外，还受该竞争者的影响。当竞争者的作用举足轻重时，其谈判进度即成为估量自己谈判终结时刻的标志。,14:43,三、从谈判策略判定,从谈判策略判定，即当运用某些策略即预示谈判已终结。当然，这里指的策略不是普通的谈判策略，而是某些特定的谈判策略，从其做法好影响力看，这些策略对谈判有最终的冲击力，具有终结谈判的信号与标记作用。常见的终结性策略有折中调和，一揽子交易，最后通牒和“冷冻”政策等。,14:43,商务谈判的结束方式,商务谈判结束的方式不外乎三种：1、成交2、中止3、破裂,14:43,成交的含义,1、成交的含义成交：即谈判双方达成协议，交易得以实现。成
7、交的前提：是双方对交易条件经过多次磋商达成共识，对全部或绝大部分问题没有实质上的分歧。成交方式：是双方签订具有高度约束力和可操作性的协议书，为双方的商务交易活动提供操作原则和方式。,14:43,成交的条件,2、谈判成交应具备的条件1）必须让谈判对手对己方的商品及价格等有全面的了解的要求和机会。2）必须让对方对己方成员及所代表的公司有良好的信任度。3）必须将成交阶段的洽谈准备好。,14:43,成交的准备,3、谈判成交的准备1）最后的回顾与起草备忘录2）草拟谈判协议或合同3）审核协议和签收,14:43,最后的回顾与起草备忘录,1.对交易条件的最后检索第一，明确还有哪些问题没有得到解决第二，对交易条
8、件进行最后的确认第三，确定己方最后可作让步的限度第四，决定采取何种技巧结束谈判,14:43,最后的回顾与起草备忘录,2.起草备忘录备忘录是谈判工作的记录，它是双方暂时商定的结果，是达成正式协议的基础。一份完好的备忘录并不要求有严格的措辞，只要清楚地记录双方要求和主要的交易条件即可。备忘录双方签字后，整个谈判过程基本完成。,14:43,草拟谈判协议或合同,谈判协议：是交易双方为明确各自的权利和义务，以书面形式确定下来的合同。协议一经谈判双方签字确认，就成为双方具有约束力的法律文件，双方既可以享受其中规定的权利，也必须履行其中的义务，否则就必须承担相应的法律责任。,14:43,审核协议和签收,谈判
9、协议是以法律形式对谈判成果的记录和确认，应与谈判结果完全一致，不得有任何误差。Q：谈判协议既然是双方共同约定的基础上制定的，为什么要还在签收协议之前，对谈判协议进行审核？,14:43,谈判中止的含义,1、谈判中止的含义：是谈判双方因为某种原因未能就交易内容或条件完全达成协议即结束谈判全过程的做法。2、谈判中止的前提：谈判双方要有合作意向；谈判进程因为一些不可克服的外在因素而必须暂停。,14:43,谈判中止的分类,1、按决定谈判中止的是双方还是单方分1）双方约定中止2）单方约定中止2、按中止谈判时是否有约期分1）有约期中止谈判2）无约期中止谈判,14:43,按决定谈判中止的是双方还是单方分,1）
10、双方约定中止双方商定的谈判中止多为共同确认的原因引起的。约定中止谈判的双方一般均有交易愿望，因此一般都会对恢复谈判的时间和条件予以约定。这种中止是一种积极姿态的中止，它的目的是促使双方创造条件后再达成协议。,14:43,按决定谈判中止的是双方还是单方分,2）单方要求中止单方要求中止谈判是指谈判的一方处于某种原因，要求中止谈判的方式。在谈判中，如果谈判一方认为交易条件差距太大，或者由于特殊困难的存在，虽有成交的需要而不愿使谈判破裂，于是要求暂时中止谈判。此时有无回复谈判的时间约定，一般要视要求中止谈判一方的合作意愿而定。,14:43,按中止谈判时是否有约期分,1）有约期中止谈判有约期中止谈判是指
11、双方在中止谈判时对恢复谈判的时间予以约定的中止方式。2）无约期中止谈判无约期中止谈判是指双方在中止谈判时对恢复谈判的时间无具体约定的中止方式。无约期中止的典型是冷冻政策。（一旦条件允许）,14:43,谈判的破裂,谈判破裂的含义谈判破裂：指双方分歧严重导致交易失败，不能达成共识和签订协议而结束谈判。 友好破裂（以后还有合作的可能）破裂 愤然破裂（关系恶化，无合作可能）,14:43,促成成交,谈判成交的意义：1、谈判成交是所有商务谈判的终极目的。2、商务谈判时一般都能实现谈判双方所需的最低期 望，意味着谈判成功。,谈判成交的策略,1、折中调和策略2、一揽子交易3、最后通牒4、“冷冻”政策5、欲擒故
12、纵5、场外交易,折中调和策略,折中调和策略是指谈判双方对于立场和条件的差距，以折中方式，或完全对等的形式，或以互相让步但不对等的形式予以妥协的做法。适用范围：适用于双方实力相当，对分歧又相持不下，也无法再其他方面向对方作出让步，又没有其他选择，无论如何也不能放弃谈判。折中调和是一种双方攻守平衡的策略，比较有利于达成友好的谈判结局。,一揽子交易案例,20世纪末，我国一个经贸代表团访问非洲某发展中国家。该国在经历了连年的战乱之后，民不聊生，需建设一个大型化肥厂来支持农业复兴，以解决该国出现的粮食危机。我方在谈判之初提出一个成套设备转让的方案，但该国谈判代表人为报价较高，希望能够大幅度降低。我方经过
13、认真,分析，认为我方的报价是合理的，主要是该国在支付能力上有实际困难。于是，我方详细介绍了所提供的设备与技术的情况，强调了项目投产后对发展该国农业生产和政治稳定上的重要意义，同时，为了促成合作，我方在设计、制造、安装、调试、人员培训及技术咨询等方面做出一个一揽子服务方案，并作出了有利于该国支付方式的安排。在对方反复权衡，认为我方的报价是合理的，最终达成协议。,一揽子交易案例,问题：1、什么是一揽子？2、请举出日常生活中一揽子还价的例子？3、一揽子交易的意义？,一揽子交易,一揽子交易：是指双方将谈判过程中所有分歧条件以各方作出一定程度的让步作为基础，组成一个新的方案向对方提出的做法。对于一揽子交
14、易提出的条件，对方要么全部接受，要么全部拒绝，只能一次达成通盘协议。适用范围：这种策略无疑是在提示双方：这已经是最后的条件了，如果再不接受就没有谈判的可能性了。,最后通牒案例,美国汽车巨子亚科卡在接手陷入困境的克莱斯勒公司后，觉得必须压低工人的工资，他首先降低了高级职员工资的10%，自己也从年薪36万美元减为10万美元。随后，他对工会领导讲：“17元一小时的活很多，20元一小时的活一件也没有。现在好比我拿手枪对着你们的脑子，还是放明白点。”折中强制威吓不讲策略的话语，当然效果不佳，工会当即拒绝了他的要求。双方僵持了一年，始终没有进展。后来亚科卡听从智囊团,一位成员的建议，一日突然对工会谈判委员
15、说：“你们这种间断的罢工致使公司无法正常运转。我已经跟劳工输出中心通过电话，,如明天上午8点钟你们再不开工的话，将会有一一批人顶替你们工作了。”工会委员会一时懵了，他们原本是想通过再次谈判在工薪的问题上取得新的进展，因而只在这方面做了资料和思想准备。没想到，亚科卡会出其不意告诉将另聘新人的消息，并且下了最后通牒，务必在第二天早晨8点钟前作出选择。被解聘意味着他们将失业，这是他们所不愿看到的。因而，他们在短暂的讨论之后，基本上完全接受了亚科卡的条件。问题：1、日常生活中使用最后通牒的例子？ 2、何时使用最后通牒策略才有效？,最后通牒案例,最后通牒,含义：也叫边缘政策，是最后一击，不惜以破裂相威胁
16、，以迫使对方让步的谈判方法。特征：凶狠、分量重，是“孤注一掷”的最后立场的表达，故可以作为谈判终结的标准。使用范围：1）己方处于强有力的地位，别的竞争者都不如己方。2）其他的谈判方法都已经试过，但是效果不佳。3）己方的条件已经降到最低限度。4）对方经过旷日持久的谈判，已无法负担由于失去这笔交易所造成的损失而非达成协议不可时。,“冷冻政策”,含义：即暂时中止谈判的做法。适用范围：如果因为双方谈判条件差距太大，一时难以克服，但双方又存在成交的愿望；或因为成交相关的许可证、外汇、行政审批、政治或人事的重大变故，但交易双方仍有交易诚意时，即可以使用冷冻政策。,欲擒故纵案例,美国可口可乐公司在进入中国市
17、场时，不是一开始就向中国市场倾销其产品，而是先“纵”：向中国经销商提供了价值400万美元的设备，并制作大量广告，向消费者提供低价饮料。这种方式足足地吊起了中国经销商的胃口，使其乐于生产和推销可口可乐。而一旦市场打开。中国经销商需要扩大设备和原料进,http:/ 国际商务谈判中的法律规定,一、涉外商务谈判的法律原则在各种各样的涉外商务谈判中，中华人民共和国涉外经济合同法以及近年颁布的独自企业、三资企业在华经营的有关条理，是对涉外商务的基本法要求。1、遵守国家法律，维护国家主权。这是对涉外商务谈判的基本要求。涉外商务谈判要做到三不：（1）不撇开法规就项目谈项目，就合同谈合同。（2）不超越法定权限确
18、定合同中的义务权利，代替国家立法机关、行政机关作超越权限的承诺。（3）不以感情、友好、谅解等作为谈判签定合同的指导思想。,五类政策性的法令规定：国别政策、产品政策、外汇管理、税收政策与商检法令。其中任何一项的疏忽都会损害国家的经济主权，给国家造成巨大的经济损失。2、平等互利，民主协商。3、遵守国际惯例,二、商务契约有效成立的条件,1、当事人均必须具备订立经济合同的行为能力。如为自然人，应当是成年人，而且不是被法院剥夺或限制行为能力的人。按我国的现行规定，只有经过批准享有进出口经营权的法人才有权订立对外经济贸易合同。2、合同的内容与目的必须合法。许多国家有限制性规定。例如，大陆法系国家的民商法中
19、一般都规定，凡属违法、违反公共秩序和善良风俗的合同无效。我国涉外经济合同法规定，违反国家政策、法律、国家利益或着社会公共利益的合同无效。3、订约的程序、形式和手续必须符合法律规定。各国法律一般都规定，订立经济合同应当是由双方当事人在自愿基础上，经过意思表示协商一致，才能有效成立。具体协商过程通常分为要约和承诺两个环节；关于经济合同的形式，各国法律要求不同，我国涉外经济合同法强调，订立涉外经济合同必须采用书面形式。4、合同双方应当是等价有偿的。双方当事人之间，既享有一定的权利，承担一定的义务。,三、合同、法律和国际贸易惯例三者之间 的关系,1、凡在依法成立的合同中明确规定的事项，应该按照合同规定
20、办理。2、如果在合同中没有明确规定的事项，应当按照有关的法律或国际条例的规定办理。3、如果合同和法律中都没有明确规定的事项，则应当按照有关的国际惯例的规定来处理。,第二节国内商务谈判的有关法律规定,一、合法有效合同的若干特征 有效合同成立的六项条件： （1）当事人之间必须达成协议 （2）当事人必须具有订立合同的能力 （3）合同必须有对价或合法的约因 （4）合同的标的和内容必须合法 （5）合同必须符合法律规定的形式 （6）当事人的意思表示必须真实、明确、具体,二、合同签订的程序,（一）合约成立的前提要约1、要约的概念它是指合同当事人一方以缔结合同为目的，向对方提出订立合同的建议和要求。提出要约的
21、一方称为要约人 2、一项要约要取得法律效力，必须具备的一定条件（1）当事人必须声明订立合同的旨意（2）要约的内容必须具体、确定。（3）必须是特定的人提出（4）要约必须传达到承诺人才能生效。某汽车贸易公司向某汽车厂发出一份传真，传真中载明：汽车贸易公司准备购买汽车厂生产的1.5吨重型柴油货车10辆。这份传真是一份典型要约。,3、要约邀请（1）要约邀请的概念是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。（2）要约邀请与要约的区别（1）要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接目的。要约邀请是希望对方向自己提出订立合同的意思表示。（2）
22、要约必须包含了合同的主要内容，而且要约人有愿意受到要约拘束的意愿；要约邀请则不含有当事人表示愿意接受拘束的意思。（3）要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采取对话方式和信函方式；而要约邀请一般针对不特定的多数人，故往往以电视、报刊等媒介为传递工具。新经济合同法规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告为要约邀请。其中商业广告的内容若符合要约的规定，视为要约。,4、要约中常见的陷阱及风险防范,要约与要约邀请具有不同特征，使一些利用合同进行欺诈的合同陷阱设置人在要约上大做文章（1）名为要约邀请，实为要约 甲某有一套处于闹市区的私房准备出售，他在报上刊登了“售房公告”，公告中明确写明了房
23、屋位置、结构、面积、出售价格及甲某联系电话。乙某见报后迅速与甲某取得联系，表示愿意以甲提出的价格购买这套房子，并向甲给付2万元的定金。几天后，丙某找到甲某表示愿意以更高价格买下该房，甲因贪图钱财，便与丙签订了卖房合同。乙知道后认为甲违约，要求其赔偿损失，但甲却以自己刊登的是“要约邀请”而非要约为由拒绝赔偿损失，仅答应归还定金。,风险防范,仔细检查是要约还是要约邀请一旦准备承诺对方发出的要约，应尽快与对方订立合同，履行完毕法律手续。若承诺防预先给付了要约方定金，一旦要约方违约，还可以依法要求违约方双倍返还定金，作为惩罚。,（2）指鹿为马，强索“赔偿”,甲省某农业机械厂为召开秋季产品供货会，向全国
24、各地几十家农机销售公司发出了邀请书，在邀请书上将该厂新出品的十多种新产品的性能、型号、价格也列在其中，作为供货会的主要洽谈对象。乙省某农机公司一行数人在收到邀请后也前往甲省该农业机械厂所在地参加会谈，但终因乙省农机公司提出的价格太低，农业机械厂未能接受。乙省农机工作人员在甲省开会期间开支很大，公司负责人认为这笔费用是因为对方提出要约后产生的，公司承担不划算，于是以农业机械厂发出要约后拒绝为由，要求甲省农业机械厂承担违约责任，并承担农机公司人员在甲省期间所花费的巨额费用。,这类陷阱的防范对策,发出要约邀请方应保证自己的要约邀请中没有可能被误解为要约的内容。要约邀请方在得到对方承诺时，应尽快给与对
25、方相应答复。,（二）合约成立的要件承诺,承诺(1)含义：接受订立合同的提议，即指一方当事人对另一方提出的合同建议或要求表示完全同意。(2)承诺的生效的条件:一是受约人必须无条件地全部赞同要约中的各项条款；二是必须在要约规定的有效期限内做出答复三是承诺应当以明示方式作出，缄默或不行为不能视为承诺。,改变履行方式的承诺无效,A地蔬菜公司向B地某农场订购2000公斤“科丰”3号西红柿，但甲每公斤0、80元，要求由农场提供冷藏车负责运输。 B地农场收到订货单后立即发电报答复蔬菜公司：“同意你方要求，用普通货车运输。”蔬菜公司收到农场回电后认为。普通货车运输西红柿易腐烂变质，随改向其他农场订货而未答复B
26、地农场。不料几天后B地农场却将2吨西红柿运到了蔬菜公司。由于天气炎热未用冷藏车运输，大部分西红柿已发生腐烂，蔬菜公司拒绝接受。 B地农场则以自己做出承诺，合同已告成立，蔬菜公司拒收系违约为由要求蔬菜公司赔偿损失。关键是B农场是否作出了承诺？,甲县水泥厂生产的水泥因质次价高，销量一直不好，为打开销路，该厂向众多用户发去了水泥购销意向书 ， 意向书上明确写了该厂水泥的生产批号、数量、价格、付款方式，最后还在意向书上写上这样的字样：“接到意向书的用户若在三日内不表示是否购买，则视为愿意购买，我厂将按意向书的内容发货。”某建筑公司收到意向书后认为该厂水泥质量不过关不打算购买，也就未向水泥厂做出答复。谁
27、知三天后，几吨水泥便运到了建筑公司里面，水泥厂声称，建筑公司没有在三天内答复，根据意向书的规定，便是默认了意向书，所以应当买下这批水泥；否则就是违约，要赔偿水泥厂的运费并支付违约金。建筑公司无奈之下只得买下这批质次价高的劣质水泥。,沉默并非承诺陷阱成因：水泥厂设下的陷阱看似很巧妙，实际上稍有合同法常识的人便会发现，水泥厂正是利用许多当事人对“承诺”的不了解，设置了一套沉默=默认的强盗逻辑，偷换了承诺的真实概念，制造了这一合同陷阱 其实，经济合同法明确规定， “承诺应当以通知的方式做出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的除外。”可见，法律对承诺”的规定是要求承诺人必须以积极的行动的
28、方式向要约人表示，包括书面或口头通知，也包括一定的行为，但是沉默却不是承诺的方式之一，即使要约人发出的要约中写明了诸如“不答复即视为承诺”的字样，对受要约人也是无效的，并不改变承诺的必备形式。由于我国民法通则中将默示作为一种接受的意思表示。因此，一些合同当事人为设置陷阱，便将这一规定移花接木运用到合同法的承诺中，使一些受要约人一但疏于答复，又不厂解合同法的有关规定，便不知不觉掉进了陷阱之中。,三、商务合同应具备的条款,（ （一）商务合同的结构 (1)首部:即合同的开始部分。首部主要包括合同的详细名称、签订合同当事人的名称或姓名、订立合同的目的和性质、签订合同的日期和地点、合同的成立以及合同中有
29、关词语的定义与解释等等内容。(2)正文，是表述合同的重要条件和实质性内容的部分，是合同的核心部分。它包括合同的标的与范围、数量与质量规范、价格条款与支付方式、违约责任、不可抗力等内容。因为这部分是合同的核心部分，所以在订立时往往在内容上比较明确、具体、准确。(3)尾部，包括合同使用的文字及其效力，合同文本的份数、合同的有效期限、通讯地址、合同的签署与批准等等。,（二）商务协议应具备的条款.,(1)合同当事人的名称或姓名、国籍、主营业场所或者住所。（2）合同签订的日期和地点。（3）合同的类型、标的种类及范围。（4）合同的标的技术条件、质量、数量和标准。（5）合同履行的期限、地点和方式。（6）价格
30、条款、支付金额和方式。（7）合同的转让、变更与解除（8）违反合同的赔偿和其他责任。（9）合同发生争议时的解决方法与法律适用的问题。（10）合同使用的文字及其效力。经济合同的标的，指的就是双方当事人订立经济合同所要达到的特定经济目的，或者说，是双方当事人为实现一定的经济目的而确立的权利和义务所共同指向的对象。,2,（三）把经济合同的主要条款分为基本条款和普通条款的意义,标的、价金和期限作为合同的基本条款，是合同有效成立的必要条件。经济合同缺乏基本条款之一，就没有约束力，也不能有效成立。但是，普通条款规定不明确，或者不够完备，或者有遗漏的，并不影响合同的有效成立，双方也应根据有关法律、行政法规的规
31、定履行。一旦发生纠纷，有关法律、行政法规的规定也是处理纠纷的依据。但是，如果基本条款缺一条，就难以判断是非，处理纠纷就没有法律依据。 普通条款 :分为两种(1)根据法律、行政法规规定应该具备的条款(2)当事人要求规定的条款，如双方约定合同必须经过合同鉴证机关的鉴证或公证机关的公证方才有效，那么在末签证或公证前就不具有法律约束力。,某游乐场高速列车售票处前“游客须知”上注明有“游客乘坐高速列车时注意安全，若发生意外，自行负责”的内容。男童周某在其父陪同下，购票乘坐高速列车。列车在运行中，周某所系安全带因金属环锈蚀而突然脱落，致周某从3米高处急速坠向地面，造成严重骨折和内出血，经法医鉴定为重伤、当
32、周某家人要求游乐园赔偿时，游乐园却以免责条款为理由加以推脱c周某家人只得起诉至法院寻求解决。 免责条款中的风险：因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。,某旅馆“旅客须知”中写有这样一条：“旅客在住店期间，自行妥善管理好自己财物，若发生遗失，本店概不负责”。旅客游某人住旅馆某房间，凌晨时，一小偷见旅馆值班室无人看守，便进入窃得游某房间钥匙后进入房间，趁游某熟睡将其所带相机、手机、现金等共计7000元财物盗走。当游某找到旅馆经理时，经理却以“旅客须知”已有免责约定为由拒绝赔偿游某损失。,二四、无效合同的确认与处理（一）对无效合同的确认1、违反国家法律、政策法令的经济合同。如超越经营范围、主体
33、不合格、违反法定形式均属违法合同。（与精神病人签合同、与小孩签合同、行为人没有代理权、代理人超越代理权限与他人订立合同无效）2、采取欺诈、胁迫等手段签订的经济合同。3、违反国家利益或社会公共利益的经济合同。 经济合同无效的确认权，属于人民法院和工商行政管理部门，其他单位无权确认经济合同无效。,对无效经济合同的处理1、对无效经济合同所引起的财产后果的处理返还财产。赔偿损失。根据过错责任原则追缴财产收归国库所有。违反国家利益和公共利益代理人自行负责。2、对无效经济合同中的违法行为者及其个人的处理1、对一般违法行为的单位和个人，给予经济上的制裁或行政上的处分。2、对那些严重危害国家利益和社会公共利益
34、，已触犯刑律的要追究刑事责任的个人，应移送公安、检察机关查处。,五、对合同中的无效免责条款说：不1、合同免责条款的陷阱造成人身伤害不负责任的免责条款 因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款2、风险防范（1）事前防范：拒绝订立（2）事后防范：运用法律依据，要求对方承担应付的责任。经济合同法第53条规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的。因故意或重大过失造成对方财产损失的。,2.,小思考: 请问该合同能否生效,某城市日用金属工业公司与美国吉列刀片总公司签订的合资经营刀片、刀架生产和销售的合同。合同规定：“场地使用费按每年每平方米人民币6元缴付”。这违反了我国国务院关于在大中城市的市
35、区与近郊区的合资经营企业场地使用费每年每平方米不得少于10元的规定。 答案不能,小思考 :这这份房屋移建合同有效吗? 该房与工商联合公司达成房屋移建协议。协议规定刘将自己的私房交归工商联合公司所有，公司付给刘人民币5000元，并给其另行修建平房5间。双方签订协议后，刘收到工商联合公司给其房价款5000元，但双方未到房管部门办理房屋产权过房手续。1986年2月，工商联合公司未经审批即对上述房屋进行了翻建。1989年3月，刘推翻了双方原签汀的协议，要求工商联合公司腾房。同年5月，房管部门将该房产权证发还给刘。经有关部门对该房估价，原房屋价值6000元，翻建后房屋价值 9000元。翻建后房屋1989
36、年6月，刘因工商联合公司未按协议内容给其安置住房，即以自己居住困难为由，起诉再次要求被告腾房。被告辩称：我单位同刘某签订的房屋 移建协议，实际上是刘将5间私房卖给我单位的买卖协议，我单位已付房价款，且对该房进行了翻建，故买卖关系已成立，不同意腾退房屋,六、谈判协议的签证与公正 1、谈判协议的签证:指国家有关合同管理机关，根据双方当事人的申请，依据国家法律、法令和政策，对经济协议的合法性、可行性和真实性进行审查、鉴定和证明的一项制度。 注意: 经济合同仅仅是合同双方当事人签字同意还不够，还要得到国家有关部门的认可,经过国家管理部门的审查,这是由于:(1)签证是保证谈判协议合法有效的必要手段。 (
37、2)实行签证是国家有关部门进行合同管理的有效措施 (3)实行签证有利于保证谈判双方有效地履行协议。,2、经济台同的公证 (1)含义:指国家公证机关根据当事入的申请，依法对经济协议进行审查。证明其真实性、合法性，并予以法律上的证明效力的一种司法监督制度。这是对合同实行法律监督，运用法律手段加以管理的一种方法.(2)意义可以更好地贯彻执行党和国家的方针政策，支持和保护合法的的经济活动，制止和打击非法的经济活动；增强合同双方的法制观念，促使双方以严肃认真的态度，对待合同的签订与履行。及时发现与纠正可能影响合同履行的问题，做到防患于未然。便于从法律上监督合同的履行，提高履行率。,3、签证与公证的区别
38、经济合同的签证与公证的作用基本相同。都本着自愿的原则。管理机关和人民法院有对无效合同的确认权。但是其监督的性质和作用范围却略有差别；鉴证是由国家工商管理机关负责对协议进行行政监督；而公证是由国家专门公证机关负责，是一种法律监督手段，因此，在合同执行中出现问题，工商管理机关有权采取措施，加以妥善处理。如果发生纠纷，则要负责调解仲裁。经过公正证明的经济合同，如一方违约并未按时交付应交违约金时，另一方可以要求公证机关做出准许强制执行的证明，向着有管辖权的基层人民法院申请执行而不经诉讼程序。,小思考：一方因执行上级决定而单方终止联营合同应承担责任吗?,1986年8月，某电子管厂与一农场签订了一份加工镀
39、锡铜线联营合同，合同规定：联营厂的主要机械设备技术由电子管厂负责提供，联营厂的场地、厂房、以及生产人员农场负责解决，合同有效期为10年。此外，合同还对利润分成的比例和违约责任等项作了明确规定。合同签订后，农场按合同规定，进行了场地清理、技术工人培训及厂房建造。但由于市场对电子管的需要情况发生变化，电子管厂的上级机关，决定由该厂自己生产锡铜线。据此，电子管厂单方终止联营，造成农场直接损失5万元。则强调自己违约的原因在于上级机关的决定，故不愿承担赔偿责任。虽然有关部门多次调解，均不见效，农场提起诉讼，要求电子管厂赔偿损失。在处理此案时，有两种不同意见：第一种意见认为，电子管厂不应赔偿农场的损失；第
40、二种意见认为，农场所受到的经济损失是因为电子管厂违约造成的，所以，提出要对方赔偿5万元的直接损失是合理的。电子管厂认为自己不履行合同是执行上级的决定，不愿承担违约责任，这是错误的。,答案应当负赔偿责任。因为合同是当事人之间设立、变更或终止民事关系的协议。合同依法订立，对订约双方都具有法律约束力，双方都必须严格遵守认真履行，除了出现不可抗力、法律有特别规定或双方在合法范围内约定的免责条件之外，任何一方违约，不管什么原因，都要承担违约责任。如果给对方造成了损失，还必须承担赔偿责任。本案例中，电子管厂违约，虽是上级决定所致，但它毕竟没有履行合同确定的义务，并且给对方造成了损失，因此，不能推卸责任。其
41、违约责任，应受法律制裁。由于电子管厂违约是上级决定所致，因而它在赔偿农场经济损失之后，有权向上级机关对所受损失做出相应处理的要求。我国民法通则第一百一十六条作了规定：“当事人一方由于上级机关的原因，不能履行合同义务的，应当按照合同约定向另一方赔偿损失或者采取其他补救措施，再由上级机关对它因此受到的损失负责处理。”,第三节 合同的变动,一、合同的变更、商务合同的变更和解除 1、变更含义 变更商务合同是一种法律行为。它是指签约双方当事人在符合法律规定的条件下，就修改、补充原订商务合同的内容所达成的协议。解除商务合同也同样是一种法律行为。它是指合同双方当事人在法律规定条件下，在原订合同的有效期内，就
42、提前终止合同所达成的协议。,22、变更和解除合同的条件：（1）由于一方违约，使合同履行成为不必要，受害的一方可依法律程序变更或解除合同。 （2）不可抗力事件，致使合同的全部义务不能履行。 （3）合同的某一方在约定的期限内没有履行合同，并在被允许推迟履行的期限内仍未履行。 （4）合同约定的解除合同的条件已经出现，当事人一方有权通知另一方解除合同。,3、变更和解除合同的赔偿责任：(1)双方当事人自行提出和同意变更或解除合同的，其责任方一般是指要求变更或解除合同的一方。(2)因合同一方违约使继续履行合同成为不必要时，责任方无权提出变更或解除合同，而应负违约责任，并支付遭受损失一方的违约金和赔偿金。(
43、3)当事人由于不可抗力而变更或解除合同，可根据实际情况，部分或全都免除赔偿责任。(4)损失事实是责任方 赔偿的客观依据。索赔方在要求赔偿的同时应有举证的责任，即提供因变更或解除合同而受损失情况的证明材料。,小思考： 从中你得到了什么启发?,在美国，一位俱乐部的总经理以强硬著称，他凭借“不能跳槽”的保留条款一直迫使球队的一位著名运动员签订低于应得报酬的合同。后来，有人帮助这位运动员，提出了一个巧妙的对策：退出体育界。因为那项“保留条款”只能限制他跳槽到别的球队去，却不能阻止他退出体育界。这样一来，那个总经理慌了手脚。他知道如果这位著名的球员退出球队，球迷们就会闹个天翻地覆，他的生意就完了。于是他
44、不得不做出让步。然而，他的更大的失败还在后头呢。到了下一个赛季，这个球队的其他球员也都效法那位著名球源的做法，他们都毫不留情地尽最大的可能向总经理漫天要价。这位以强硬、胜利者面目出现的总经理，终于不得不吞下自己种下的苦果，成了彻底的失败者。,答案从此案例中得到的启发是多方面的：(1)合同是不能随便变更的，即使是不公平的合同，既经签订就受到法律保护，“总经理的强硬”就基于此；(2)合同又是可以变更的，这需要利用合同空间的智慧，“著名运动员”善于利用合同空间(没有限制退出体育界的条款)达到了变更合同的目的；(3)过于利己的合同，迟早会遭到吃亏者的反击。,二、合同的转让 （）含义：合同的转让，并非转让合同本身，而是指合同主体的转让。具体说，就是协议中一方当事人由于某种原因退出原来的经济法律关系，在征得原协议当事人同意在不变更合同内容、条款的情况下，可以将原合同规定的权利、义务转让给第三者。（）合同转让与合同变更的比较：合同的转让与合同的变更是不同的。转让不改变合同的内容，仅仅改变合同的主体。而协议的变更恰恰相反，它不改变合同的主体，只改变合同的内容。合同的转让，要首先征得原当事人的同意才能转让，否则，转让无效。,
