1、江南财富领地整合推广执行全案说明：本案结合项目全程营销方案所给出的方向性指导，进一步细化“江南财富领地” （最终案名，以下简称“项目”）的整合推广细节。本案只出文本执行策略，涉及到设计表现由广告公司出方案。推广思路：阶段推广主要围绕“抢占大江南财富钱沿领地” 、 “街铺财源”等主题来开展，从项目的地段优势、商业潜力、产品特征、目标客户以及价格优势细化落实到整个推广周期。筹备期：4 月 30 日前策略：前期物料制作和卖场工地布展为主。执行内容：一、核心 VI 设计1、LOGO 设计2、延展系统3、主题口号：江南财富赚 抢占是关键二、现场包装城市主干道上的流动宣传效果极佳、现场包装通过大幅的工地围
2、墙、挂布、条幅横幅等来烘托项目热闹旺销的氛围。1、 工地围墙说明：主街围墙的宣传效果最佳，建议尺寸为：高 3 米长 100 米，材料为木板底、喷绘画面。文案：a 世纪 江南 中心旺 铺 b 街铺 财源 街 铺存折c 产权现铺 财富滚滚要素：logo、世纪财富热线、开 发商2、 楼体招示布文案：a 占江南中心 抢财 富旺铺28 套现铺 街铺 财铺 4888 元/起热卖中b 街铺 没理由不 “旺”1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站30 万人口财富优势聚集区要素：世纪财富热线3、 导示牌文字：欢迎抢占江南财富4、条幅1 金沙大道 城市新财脉 黄金财富走廊2 江南财富领 地 大热
3、淘金区 锁定财富领地5、横幅文案：a 淘金中点站 “江南财富领地”b 财 富领地腾飞 财富强势抢占 三代富甲天下c 金沙宝藏 藏在“江南财富领地”d 全街 铺的“ 江南财富领地” 旺“硬”了e 28 位财主才能享受的财富待遇尽在“江南财富领地”f 铺铺临街 铺铺迎金 抢到“江南财富领地”是关键要素：世纪财富热线三、卖场包装到卖场的客户购买意向明显，通过更为醒目的“街铺财源”的推广主题，更为刺激的颜色，更多而有序的画面来锁定客户对项目必定“火爆”的购买欲。卖场包装。1、 形象墙设计（画面热闹冲击为主、尺寸 1.5 米8 米）主标：抢占大江南财富钱沿“金库”要素：logo、开发商、热线及项目地址2
4、、 实体展板a 大热区域南宁市重点建设开发新城邕宁县城南宁市新活力区域大江南交汇“江南 财富领地”b 强势聚集8 万常住人口30 万流动人口聚集“江南财富领地”c 金沙旺地成熟商业街区活跃商业交易多样商业消费烘旺“江南财富领地”d 世纪赚铺底商上住铺铺沿街铺铺迎金全在“江南财富领地”e 财富波峰富贵双运再续辉煌三代享福追捧“江南 财富领地”3、 吊顶挂旗a 抢到街铺 抢到财富b 街铺 就是旺四、宣传物料1、海报（文案另附）发行：选择主要的商业场所，针对经营业主进行定点投放。 （由销售经理定点）2、折页（交房 标准化、装修标准化、户型图等）由销售部提供，直接排版打印。开盘期：5 月7 月一、开盘
5、时间：6 月 12 日二、推广方案1、 策略计划此阶段除了定点发放海报之外，选择最优势的媒体组合是整个项目整合推广实施的关键，也是项目销 售进程快慢的关键。考 虑 到推广费用有限，媒体 组合选择电台和报纸。2、 媒体计划a 电台广告思路：由电台主持人负责组稿制作，选择南宁电台交通音乐频道投播。时间：3 个月说明：广告费用以南宁电台所提供价格为准。b 报纸思路：报纸系列硬广告以 1/4 版为主，主要投放在南国早报的头版底栏，一个星期一版，开盘版为半版，在开盘前一天上报。开盘期媒体时间安排计划系 列 时 间 版 式 版 面 价 格（元）关注篇 5 月 8 日 彩版 1/4 头版底栏 刊例形象篇 5
6、 月 14 日 彩版 1/4 头版底栏 同上产品篇 5 月 21 日 彩版 1/4 头版底栏 同上客户篇 5 月 28 日 彩版 1/4 头版底栏 同上价格篇 6 月 4 日 彩版 1/4 头版底栏 同上开盘篇 6 月 11 日 彩版 1/2 头版底栏 同上说明：报纸广告费用以广告公司所提供价格为准。3、 创意计划电台：江南财富领地，全街铺“火爆”上市，只需首付 1 万，就能坐享三代财富（世纪财富热线、地址）报版：a 关注篇：让广告受众眼睛一亮的主标冲击力十足，能让项目在第一版硬广告就达到最大的关注力，最大程度地让受众认知项目名称。主标：赚钱的只有两种人文案：选择“江南财富领地”的男人和女人财
7、富待遇：运：大江南 新江南人：8 万常住 30 万流动铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费财：1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站附件：logo、世 纪财富热线、开 发商、项目地址、区位图b 形象篇：继 关注篇倡导选择 “江南财富领地” 就等于赚钱后，形象篇更加突出项目所在是财富源头。主标：抢占大江南财富新金矿文案：淘金的人多的是，关键看谁先发现“金窟”。金沙大道上，“江南财富领地” ，又一个财富源头。财富待遇：运：大江南 新江南人：8 万常住 30 万流动铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费财：1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站附
8、件：logo、世 纪财富热线、开 发商、项目地址、区位图c 产品篇：财富源头是街铺。主标：街铺 赚定了文案：占据街铺 更聚财富“江南财富领地”铺铺临街铺铺迎“ 金”赚 就一个字。财富待遇：运：大江南 新江南人：8 万常住 30 万流动铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费财：1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站附件：logo、世 纪财富热线、开 发商、项目地址、区位图d 客户篇：街 铺财富的稀缺引 发抢购欲望。主标：只有 28 位财主能赚 到的财富待遇文案：大江南财富的特别待遇属于追捧“江南财富领地” 的先富。财富待遇：运：大江南 新江南人：8 万常住 30 万流动
9、铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费财：1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站附件：logo、世 纪财富热线、开 发商、项目地址、区位图e 价格篇：抢购 的欲望跟理想的价格 对上号。主标：1 万火 3 代文案：只需首付 1 万，唾手可得“江南财富领地” 的迎金街铺。万金滚滚，三代享用不尽。财富待遇：运：大江南 新江南人：8 万常住 30 万流动铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费财：1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站附件：logo、世 纪财富热线、开 发商、项目地址、区位图f 开盘篇：主标：三代富甲 就在明天文案：预见未来，等于预见财
10、富。“江南财富领地”全优财富空间、财源兴旺街铺等您拿今天的存折换“明天 ”三代的存折机不可失。财富待遇：运：大江南 新江南人：8 万常住 30 万流动铺：沿街底商 产权现铺 商：成熟商域 强势消费财：1 条财脉 金沙大道2 大财源中转 站大沙田、江南客运站附件：logo、世 纪财富热线、开 发商、项目地址、区位图4、 开盘活动计划（建议由礼仪公司出活动方案）持续强销期： 78 月说明：强销期推广主要以开盘期的推广效果覆盖为主，考虑到推广费用节约以及阶段营销推广方向变化因素，暂定以电台广告、外 卖场活动以及前期客户口碑宣传为主，适当时候再加推“强销”硬广告。尾盘期：89 月说明：尾盘期推广主要以“清盘” 信息为主流推广方向，在此不做赘诉。物料清单及数量清 单 数 量 规 格工地围墙 1 幅 高 3 米100 米楼体招示布 2 块 高 4 米8 米（按 实际度量）导示牌 1 块 1 米高 2 米条幅 2 条 0.8 米高 10 米横幅 6 条 0.8 米长 10 米形象墙设计 1 块 1.5 米长 8 米实体展板 5 块 1.5 米2 米（按 实际度量）吊顶挂旗 20 面 0.4 米0.8 米海报 500 张 A2 铜版纸 128 克电台广告 30 秒报版 6 个礼品 待落实“江南财富领地”项目顾问组
