1、 舟山：本周商品房存量环比微跌，节后成交量明显反弹 一 . 市场综述 本周（2.18-2.24）舟山商品房存量环比继续微跌，节后成交量明显反弹。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交 92 套/ 9770.29 平方 米,环比分别上涨 666. 67%和 764.63%。从新增供应量来看，本周舟山楼市暂无新盘入市。从可售情况来看，截止本周末（2 月 24 日） ，舟山商品房可售房屋套数和面积分别为 15130 套/1751880 平方米，环比分别微跌 0.73%和 0.72%。 二 . 供应情况 1.批准上市情况 舟山商品房供应市场延续春节期间“休假”状态，本周（2.18-2.24）依
2、旧无新盘入市，连续两周新增供应量为 0， 2.可售情况 表 1：商品房可售情况统计（截止 2013 年 2 月 24 日） 本周(2.18-2.24) 环比（2.11-2.17) 上周（2.11-2.17） 环比(2.4-2.10) 可售房屋套数： 15130 0.73% 15241 0.04% 可售房屋面积(M2)： 1751880 0.72% 1764664 0.02% 172000017300001740000175000017600001770000178000017900001800000181000018200001480014900150001510015200153001540
3、01550015600157001580012.2412.3012.3101.0601.0701.1301.1401.2001.2101.2701.2802.032.42.102.112.172.182.24可售套数 可售面积套平方米图 1：舟山商品房可售面积趋势 数据来源：CREIS 中指数据、 主题 Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期 Date : 2013 年 2 月 24 日 2截至本周末（2 月 24 日） ，舟山商品房可售套数和可售面积分别为 15130 套/1751880 平方米，环比分别微跌 0.73%和 0.72%。 三 . 交易情况
4、200.00%100.00%0.00%100.00%200.00%300.00%400.00%500.00%600.00%700.00%800.00%900.00%0500010000150002000025000成交面积 环比平方米图 2：舟山商品房成交统计 数据来源：CREIS 中指数据、 长假结束后第一周，舟山商品房市场成交量明显反弹。据中国指数研究院监测数据统计，本周周（2.18-2.24）舟山楼市合计成交 92 套/ 9770.29 平方米,环比分别上涨 666.67%和 764.63%。 1. 各行政区交易情况 表 2：2 月 18 日-2 月 24 日舟山各区商品房成交 城 区
5、成交套数（套） 成交面积（平方米） 定海城区 19 850.00% 1867.01 948.53% 定海乡镇 9 350.00% 806.31 409.23% 新城 21 950.00% 2411.74 977.82% 普陀区 34 580.00% 3709.92 657.39% 岱山县 9 800.00% 975.31 1111.57% 嵊泗县 0 / 0 / 全市 92 666.67% 9770.29 764.63% 3定海城区19%定海乡镇8%新城25%普陀区38%岱山县10%嵊泗县0%图 3：2.18-2.24 舟山各区县商品房成交面积分布 数据来源：CREIS 中指数据、 从各区成交
6、情况来看，本周（2.18-2.24）舟山各区成交全部上涨。 从成交面积分布来看，本周普陀区继续稳居榜首位置，合计成交 3709.92 平方米（34 套） ，占全市成交面积的 38%；新城区本周成交 2411.74 平方米（21 套） ，占比为 25%，排在第 2 位；排在第3 位的是定海城区，本周成交 1867.01 平方米（19 套） ，占比为 19%；岱山县本周成交 975.31 平方米（9 套） ，占比为 10%，排在第四位；此外，定海乡镇本周成交 806.31 平方米（9 套） ，占比为 8%；嵊泗县本周无成交数据。 2. 成交物业类型 住宅 , 87商业 , 4办公 , 1图 4：2
7、.18-2.24 舟山各区县商品房成交物业类型 从成交物业类型来看，本周住宅是成交的重点。具体来看，住宅成交 87 套 ，较上周增加76 套；商业较上周增加 4 套；办公与上周持平。 43.热点楼盘交易情况 表 4：舟山市（2013.2.18-2013.2.24）商品房销售排行榜 排名 楼盘名称 城 区 成交套数 1 春天里 定海 11 2 美林新境 普陀 10 3 华亿锦泉苑 定海 7 4 剑桥府邸二期第一批 临城 5 5 恒大晶筑城 临城 4 5 祥生御江湾 临城 4 5 长峙岛香樟园一期 临城 4 5 海月名都 岱山 4 5 茗都华庭 岱山 4 5 景瑞半岛湾尊邸 普陀 4 本周（02.18-02.24）共有 36 个楼盘有 成交记录，Top10 楼盘合计成交 57 套。 从个盘成交情况来看，Top10 中仅春天里和美林新境成交超过（或等于）10 套，其余楼盘成交量均为个位数。 本周，春天里以 11 套名列第一，美林新境以 10 套名列第二，华亿锦泉苑以 7 套名列第三。
