1、福建宝佳顺职工食堂工程工程质量评估报告编 制 部 门 ： 福建宝佳顺日宰 12 万羽鸡加工生产线工程项目监理部编 制 人：总监理工程师：总 工 审 批 ：法 人 代 表 ：厦门兴海湾监理咨询有限公司编制时间：2012 年 06月 10日监理工程质量评估报告审批表工程名称 宝佳顺 6#单身职工宿舍楼工程 建设单位 福建宝佳顺食品发展有限公司工程特性 预应力静压桩基础，地上 9 层，框架结构，总高度 27 米。 建筑面积 5383.8m2 勘察单位 福 建 岩 土 工 程 勘 察 研 究 院设计单位 福建省闽地建筑设计院总包单位 福建泉州东海建筑有限公司分包单位 桩基工程：福建永强岩土工程有限公司
2、合同工期 2011 年 01 月 04 日至 2012 年 01 月 20 日，日历工期 天实际工期 2011 年 01 月 04 日至 2012 年 6 月 10 日，日历工期 天编制部门厦门兴海湾监理咨询有限公司宝佳顺日宰 12 万羽鸡加工生产线监理部编制人 审核人总工办审批意见各检验批/分项、分部工程划分明确，单位工程安全和功能检验资料基村齐全，符合要求；主要功能抽查记录清楚，满足用户使用功能要求。观感质量检查较详细，质量评价合格。同意报送建设单位组织竣工验收。总工程师：2012 年 06 月 10 日福建宝佳顺日宰 12 万羽鸡加工生产线工程工 程 质 量 评 估 报 告受福建宝佳顺食
3、品发展有限公司的委托，厦门兴海湾监理咨询有限公司于 2011 年 01月指派宝佳顺日宰 12 万羽鸡加工生产线项目监理部对宝佳顺 6#单身职工宿舍楼工程进行了施工阶段的监理，至 2012 年 6 月 10 日工程竣工，于 2012 年 05 月 20 日前分别对各专业施工项目进行了初验，现将工程项目的质量情况评估报告如下：1、工程概况：1.1、工程名称：福建宝佳顺 6#单身职工宿舍楼1.2、工程地点：龙岩市新罗区登高东路 688 号1.3、建设单位：福建宝佳顺食品发展有限公司1.5、勘察单位：福建岩土工程勘察研究院1.6、设计单位：福建省闽地建筑设计院1.7、监理单位：厦门兴海湾监理咨询有限公
4、司1.8、质量安全监督单位：龙岩市新罗区工程质量监督站1.9、施工承包单位（含分包单位）：福建泉州东海建筑有限公司福建永强岩土工程有限公司1.10、占地/建筑面积：建筑占地面积 550m2/地上 5383.8m21.11、建筑层数：九层1.12、建筑高度： 27 米1.13、平面功能布置：一层：车库。二至九层：为职工宿舍套房。1.14、工程造价：约 650 万元1.15、工程类型：民用建筑1.16、基础/结构类型：预应力静压桩基础钢筋混凝土框架结构1.17、装饰装修：外墙采用贴面砖；内墙为大面积水泥漆，室内地面为玻化砖，公共地面为大理石。1.18、节能工程：外墙、分户墙未煤矸石多孔空心砖，屋面
5、保温材料采用屋面保温材料采用 30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）板。1.19、门窗工程：窗户采用铝合金中空玻璃，门有地弹簧门、钢质防火门、木质防火门。1.20、楼地面工程：水泥砂浆找平。1.21、屋面工程：屋面采用 3 厚 自粘型 SBS 防水卷材。1.22、防水设防： 屋 面 防 水 等 级 为 级 。1.23、抗震设防：抗震设防裂度为 6 度，框架结构框架抗震等级为四级，结构安全等级为丙类二级。1.24、水卫工程：给水系统：一层及以下由市政官网直接供给，二层-八层由加压一区变频供水装置供给，九-十五层由加压二区变频供水装置供给，十五层以上由加压三区变频供水装置供给；消防给水管道布置成
6、环状，消火栓系统设有自动巡检功能。排水系统：采用雨、污分流排水方式。室内0.000 以上污、废水合流排出室外，室内0.000 以下污、废水汇集至地下室集水坑，由潜水泵提升排出室外；屋面雨水采用 87 型斗雨水系统，直接排入室外雨水井；阳台雨水采用间接排水方式。1.25、电气工程（含通讯、电视、广播、报警等）：包括建筑电气、综合布线系统、通信系统、计算机网络系统、背景音乐及消防广播系统、建筑设备监控系统、车库管理系统、LED 公告显示系统、火灾自动报警系统等。1.26、通风与空调工程：各幢大堂及 B 幢 15-16 层分别采用一个集中空调系统。1.27、本项目施工承包单位质量评定为合格。2、监理
7、内容和范围：2.1、监理范围：本项目委托监理合同约定的监理范围，即土建（含桩基、详勘和施工勘） 、幕墙、钢结构、水电、通风与空调、消防、智能化、室内装饰等（人防、电梯由业主另行委托监理）工程施工阶段的监理；2.2、监理内容：质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同、信息管理、组织协调等。3、监理机构组成及变动情况： 3.1、根据本项目实际情况，我司于开工初成立了龙岩商会大厦项目监理部，实行总监负责制，其组织机构如下：4、施工合同的履行情况各施工承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。5、按图施工及重大设计变更的执行情况本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为 30890 平方米，与施
8、工许可证一致，施工承包单位已按变更完成施工。总 监 理 工 程 师刘 华安装监理高明才土建监理罗信福造价监理 见 证 员6、质量评估依据：6.1设计文件及设计修改图纸、设计变更通知。6.2 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）及相关配套标准、 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） 。6.3、国家现行的有关标准、施工验收规范以及地方现行标准：6.3.1 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026.3.2 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026.3.3 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026.3.4 砌体工程施工质量验收规
9、范GB50203-20026.3.5 屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026.3.6 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20026.3.7.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20016.3.8.建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-20026.3.9.钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-916.3.10. 人防工程施工及验收规范GB50134-20046.3.11 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026.3.12 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026.3.13.通风与空调工程施工质量验收规范 GB5024
10、3-20026.3.14.自动喷水灭火系统设计规范 GB5008420056.3.15.火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-20076.3.16.智能建筑工程质量验收规范 GB5033920036.3.17. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077、分部分项工程的划分：本项目的分部、分项工程的划分明细如下表 1 所示。分部分项工程划分表工程名称：宝佳顺 6#单身职工宿舍楼 表 1单位工程名 称分部工程名称 子分部工程名称 分 项 工 程 名 称无支护土方 土方开挖，土方回填桩 基 预应力静压桩混凝土基础 模板，钢筋，混凝土,现浇结构混凝土结构 模板，钢筋，砼，现浇结
11、构砌体结构 填充墙砌体钢结构钢结构焊接，钢结构零部件加工，钢结构涂装，钢构件组装，紧固件连接，单层钢结构安装、多层钢结构安装2、主体结构地 面 整体面层：水泥混凝土面层、环氧树脂地面；板块面层：找平层，砖面层，大理石和花岗岩面层抹 灰 一般抹灰门 窗 木门窗制作与安装，金属门窗安装，门窗玻璃吊 顶 暗龙骨吊顶轻质隔墙 骨架隔墙，板材隔墙饰面板（砖） 饰面板安装，饰面砖挂贴幕 墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂 饰 水性涂料涂饰3、建筑装饰装修细 部 护栏和扶手制作与安装4、建筑屋面 卷材防水屋面 找平层，保温层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面 找平层，保温层，涂膜防水层，细部构造室内给水系统
12、给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装、给水设备安装，管道防腐室内排水系统 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装5、建筑给水、排水及采暖室外给水管网 消防水泵接合器及室外消火栓安装变配电室照明配电箱（盘）及控制柜安装，封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气照明安装
13、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、接线和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路气试验防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装6、建筑电气通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
14、办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件（，网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口安全防范系统电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口7、智能建筑电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地送排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机安装，系统调试防排烟系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机安装，系统
15、调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风管防腐与设备绝热8、通风与空调空调水系统 空调水系统安装（金属管道） ，空调水系统安装（非金属管道） ，防腐与绝热材料类 电缆电线、管材探测器类设备点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾探测器、可燃气体探测器等9、火灾自动报警系统设备、材料进场检验控制器类设备火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等其他设备手动报警按钮、消防电话、消防应急广播、消防设备应急电源、系统备用电源、消防控制中心图形显示装置等材料类 电缆电线、管材探测器类
16、设备点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾探测器、可燃气体探测器等控制器类设备火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等安装与施工其他设备手动报警按钮、消防电气控制装置、火灾应急广播扬声器和火灾警报装置、模块、消防专用电话、消防设备应急电源、系统接地等探测器类设备点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾探测器、可燃气体探测器等控制器类设备火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等其他
17、设备火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等系统调试整体系统 系统性能系统验收探测器类设备点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾探测器、可燃气体探测器等控制器类设备火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等其他设备手动报警按钮、消防电话、消防应急广播、消防设备应急电源、系统备用电源、消防控制中心图形显示装置等整体系统 系统性能10、节能墙体节能，幕墙节能，屋面节能工程，门窗节能，地面节能工程，通风与空调节能工程，空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
18、，配电与照明节能工程，检测与控制节能工程 8、结构验收结论：8.1、A 标8.1.1、桩基验收时间： 2009 年 10 月 10 日，验收结论：合格；8.2.2、地基与基础验收时间：2010 年 03 月 18 日，验收结论：合格；8.3.3、主体结构验收时间： 2010 年 08 月 02 日 ，验收结论：合格。 8.2、B 标8.2.1、桩基验收时间： 2009 年 10 月 09 日，验收结论：合格；8.2.2、地基与基础验收时间：2010 年 03 月 18 日，验收结论：合格；8.3.3、主体结构验收时间： 2010 年 08 月 02 日，验收结论：合格。9、见证取样及送检结果本
19、工程委托龙岩市建设工程质量监督站检测中心、福建省建筑工程检测中心有限公司等单位作为见证取样送检试验机构。根据各分部分项工程施工质量验收规范、技术规程等相关规定要求对主要建筑材料进行了 100%的见证取样及送检，送检组数满足要求，送检结果全部合格。10、质量控制资料核查情况：10.1.建筑与结构：10.1.1、原材料出厂合格证及进场检验报告：（1）钢材出厂合格证及试验报告：本工程采用三钢和萍钢牌钢筋，钢材供应商资质经监理审查合格。本工程所用钢筋涉及HPB235、HRB335、HRB400。各种规格的钢材质量证明文件齐全，均为原件或有效复印件，印章完整，钢材化学成分和力学性能指标均符合有关标准规定
20、；钢材进场后均按要求进行取样送检，试验结果均合格，每批进场的钢材皆报监理验收合格后才使用。(2)焊接试验报告、焊条（剂）合格证：本工程柱筋采用直螺纹套筒、电渣压力焊连接。直螺纹套筒、压力焊焊剂出厂合格证及相关质量证明文件齐全，有效，满足要求。连接接头根据相应验收规范的要求进行了见证取样、送检，分别代表不同部位、不同规格的焊接接头，送检组数满足要求。各试验报告单数据填写完整，皆有注明破坏部位及破坏状态，且结论合格，报告单中注明的接头代表数量与实际基本相符。(3)水泥出厂合格证或试验报告：本工程采用福建龙鳞集团、龙岩市西陂水泥厂、福建省龙岩市龙泉水泥厂生产的龙鳞、天宇、龙鲸牌袋装水泥，水泥生产供应
21、商资质审查合格。所用水泥进场时均有出厂合格证明文件，合格证中的项目如水泥品种、技术性能、编号、出厂日期填写清晰，出厂检验项目完整且数据指标符合要求。进场水泥以同厂家、同标号、同品种、同编号按规定分批取样送检，试验报告单印章完整，各试验数据均符合现行检验标准，试验结果均合格。水泥出厂日期与砼（砂浆）配合比报告单一致，无使用过期水泥。（4）砖出厂合格证或试验报告：砌体工程外墙砖采用龙岩市新罗区东龙建材厂生产的 A5.0 加气混凝土砌块，用上海可耐建筑材料有限公司生产的加强混凝土砌块专用砂浆砌筑；卫生间采用龙岩科晶空心砖有限公司生产的烧结多孔砖；其余内墙采用龙岩新罗区鑫晟建材厂生产的混凝土多孔砖，核
22、查相应出厂合格证及检验报告，试验项目齐全，砖的强度等级、外观质量和技术指标符合设计及规范、技术规程规定要求，进场验收合格。 （5）防水材料合格证、试验报告：地下室底板采用澳宝化工科技有限公司生产的 “澳特耐”防水涂料；地下室地面、剪力墙、顶板及机房层、屋面采用三明 “铜浪牌”自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材、三明“铜浪牌”JS-981 聚合物水泥基防水涂料，外墙及卫生间采用厦门荣艺工贸有限公司生产的“荣翔”牌防水涂料，合格证、试验报告及进场见证取样复试报告中各项技术指标均符合有关标准规定，实际使用数量未超过进场取样送检复试数量，验收合格。（6）节能材料合格证及试验报告外墙面采用厦门凯尼新材料有
23、限公司生产的 KN 无机保温干粉砂浆、 KN 抗裂砂浆和余姚市远大玻纤网有限公司生产的网格布；地下室外墙面采用厦门市日升华工贸有限公司生产的型 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板；外墙砌体采用龙岩市航龙新型建材有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块 A5.0；屋面保温材料采用厦门福泰龙节能科技有限公司生产的绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）板，所有节能材料的出厂合格证、复检报告性能符合设计要求。 10.1.2、施工试验报告及见证检测报告：（1）砼试块试验报告： 本工程砼试块强度评定按规范及施工组织设计进行，标养试块和同条件养护试块等评定合格。施工试验报告及见证检测报告资料完整，符合要求。（2）砂浆强度试块
24、试验报告： 本工程砂浆试块取样组数符合要求；有砂浆配合比试验报告，与实际基本吻合，砂浆品种、强度等级与设计要求一致。施工试验报告及见证检测报告资料完整，符合要求。（3）土壤试验：施工试验报告及见证检测报告资料完整，符合要求。10.1.3、施工、验收记录（1）混凝土灌注桩记录：本工程采用混凝土冲孔灌注桩，设计桩径为 800mm-1200mm，桩端持力层为中风化灰岩，桩身混凝土设计强度为 C30，单桩竖向承载力满足设计要求。核查实际提供的施工、验收记录等质量控制资料完整，符合要求。（2）地基验槽记录：提供地基验槽记录内容填写完整，签章齐全，符合要求。（3）结构验收记录：施工、验收记录完整，符合要求
25、。地基与基础结构验收记录（含桩基）和主体结构验收记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。（4）沉降观测记录：沉降观测次数符合设计及相关规范规定要求，且附有基准点和观测点的平面图，其布设和观测的次数均符合规定要求，记录中还附有 S、P、T 关系曲线图和沉降量分部曲线图。施工、验收记录齐全，签章完整，符合要求。10.2 建筑给排水与采暖：10.2.1、材料、设备出厂合格证书：镀锌钢管、钢塑复合管及管件、给水 PPR 管及其管件、排水 UPVC 管及其管件、闸阀、截止阀、水表、消火栓、卫生器具、水暖配件、水箱、生活泵、消防泵等各种规格的管材及管件合格证齐全，每次进场均有抽样检查记录，抽检结果
26、符合国家标准要求。闸阀、截止阀、水表、消火栓、压力表等的合格证品种规格齐全。水泵有开箱检查记录，外观质量符合要求，无破损、变形等缺陷。质量控制资料完整，符合要求。10.2.2、管道、设备强度、严密性试验记录：（1）阀门在安装前均按规定要求作强度和严密性试验。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门及湿式报警阀、雨淋阀逐个进行试验，其它用途的阀门和自动喷淋灭火系统中的各种喷头等均按规定进行试验，其抽查数量、试验压力、试验方法均符合规范要求，质检员、施工员、操作人签字齐全，符合要求。（2）给水、消防、自动喷淋管道系统均按规定要求作强度和严密性试验，其试验项目、试验压力、试验程序符合规范要求，有关人员签字
27、齐全。施工、验收记录齐全，签章完整，符合要求。10.2.3、系统清洗记录：包括三个方面内容，即管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物；安装完毕后，进行清洗除污；饮用水管道在交工前进行消毒，均符合规范要求。施工、验收记录齐全，签章完整，符合要求。10.2.4、排水管道灌水、通水试验记录：（1）排水管道灌水试验：包括暗装或埋地（地下、结构层内、地沟、管道井、吊顶内、墙体内或夹皮墙内）的排水管在隐蔽前，及雨水管均进行了灌水试验，被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合要求。（2）室内排水系统完工后，进行通水能力试验，按给水系统的 1/3 配水点同时开放，检查各排水点畅通，接口处无渗漏，试验结果符合
28、规范要求。施工、验收记录齐全，签章完整，符合要求。10.2.5、设备试运转记录： 生活水泵、消防水泵，潜水排污泵安装数量满足设计要求，水泵试运转测试检查记录中的试验数据、控制参数准确，并有明确结论。施工、验收记录齐全，签章完整，符合要求。10.3 建筑电气安装工程10.3.1、主要电气材料、设备出厂合格证书：（1）本工程使用的主要电气设备、材料有：照明配电箱、动力配电箱、EPS、焊接钢管、JDG 管、接线盒、镀锌扁铁、电缆、开关插座、各种灯具等等。（2）合格证上基本上都有型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等；属于强制性管理的电工产品（包括进口）如：照明配电箱，电线、
29、电缆、灯具等均有 CCC 认证书；钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成份的技术数据，且符合产品标准。未出现合格证、质保书有涂改，或张冠李戴等现象。（3）电气设备开箱检查记录中的设备型号、规格、数量与工程安装的电气设备的型号、规格、数量一致。设备技术性能符合设计要求，设备技术文件齐全，记录中外观未出现明显缺陷。经核查本项目质量控制资料齐全，签章完整，符合要求。10.3.2、电气设备调试记录：（1）本工程的电气设备调试记录有：照明系统全负荷调试、消防水泵调试等。（2）提供电气设备调试结果符合设计和规范要求，记录完整。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10
30、.3.3、接地、绝缘电阻测试记录：接地电阻测试记录的接地装置名称、类别、测点部位等与施工图一致，测试项目齐全；绝缘电阻测试记录中的设备名称、线路名称、回路编号、设备位号等均与施工图一致、测试项目齐全。测试接地电阻、绝缘电阻的仪表均有计量检定证书，并在检定有效期内。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.4 通风与空调工程10.4.1、材料、设备出厂合格证：（1）主要材料、设备有：风机、风阀、风口、镀锌钢板，角钢等，合格证和质保书齐全，有效，符合要求。（2）制作风管、风管部件、消声器、除尘器、空气处理设备等的材料品种、规格、物理机械性能及外观质量符合设计要求及施工
31、验收规范规定。（3）制冷（冷凝水）管道的管材、管件的品种、规格、物理机械性能及外观质量符合设计要求、产品枝术标准，并有进场抽检记录。（4）绝热材料及其制品、粘结材料为不燃料材料（或难燃料材料） ，其材质和技术性能符合设计和防火要求。（5）在检查合格的基础上，具有设备开箱检查记录和管材、管件进场抽样检查记录 、 设备、材料合格证（或检验记录）汇总表 。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。10.4.2、空调调试报告：（1）本工程的通风与空调系统测定和调整项目有：设备单机试运转、系统联动试运转、系统无生产负荷测定和调整、带生产负荷的综合效能测定和调整。（2）设备单机有；各种风机试运转
32、符合规范规定和设备技术文件要求，并按照试运转程序和步骤进行。试运转过程中无异常情况，各运行数据符合要求。提供设备单机试运转记录符合要求。（3）风机盘管、风柜安装前按规定进行水压试验、试验压力为系统工作压力的 1.5 倍；风机盘管安装前还进行了单机三速试运转。水压试验结果和试运转情况符合设备技术文件规定和设计要求。提供风机盘管、风柜水压试验、风机盘管单机试运转记录符合要求。（4）风管及部件安装完毕后，按系统压力等级要求进行漏风检验，检验结果符合规范规定和设计要求。提供风管漏风检验记录符合要求。（5）通风机的风压、风量、转速、噪声等测试符合要求。提供测定记录符合要求。（6）系统与风口的风量经测定和
33、调整达到平衡。提供调整记录符合要求。（7）系统联动试运转，系统中的各类设备、主要部件协调、动作正常、无异常情况，各运行数据符合要求。提供系统联动试运转记录符合要求。（8）整个系统测定和调整完毕后，有空调系统试验调整报告符合要求。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.4.3、制冷管道试验记录：（1）各类阀门在安装前进行了强度及严密性试验。强度试验压力为其公称压力的 1.5倍，严密性试验压力为其公称压力、试验结果符合要求，提供试验记录符合要求。（2）管道系统安装完毕后、冷冻水系统和冷却水系统按试验压力为工作压力的 1.25 倍，进行强度水压试验，合格后再降至工作压
34、力进行严密性试验，均符合要求。提供试验记录符合要求。（3）制冷系统的吹污、气密性、真空、检漏等试验，视工程项目情况叙述。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。10.5 智能建筑10.5.1、主要材料、设备出厂合格证书：（1）本工程使用的主要设备、材料有：通信网络设备、监控设备、焊接钢管、KBG 管、电话线、电视线、网络线、电话插座、电视插座、网络插座、烟感探测器、模块、消防广播控制柜、消防联动柜等。（2）提供主要设备、材料合格证、质保书上基本都有型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等；属于国家强制性管理的电工产品电线、电缆等均有CCC 认证
35、书属于强制性管理的电工产品，均有中国电工产品认证委员会（CCEE ）安全认证书，产品上有安全认证标志（CCC 标志） ；钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成份的技术数据，且符合产品标准。未出现合格证、质保书有涂改，或张冠李戴等现象。（3）设备开箱检查记录与工程安装的设备的型号、规格、数量一致。设备技术性能符合设计要求，设备技术文件齐全，记录中外观未出现明显缺陷。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。10.52、调试记录：（1）本工程的调试记录有：系统功能测定及设备调试记录、系调调试报告、系统联动试运转记录符合设计及相关规范、技术规程规定要求，调试结果符合设计和规范要求
36、。以上记录签章齐全，本项目核查结果为：施工、验收记录完整，符合要求。综上所述，本工程质量控制资料核查结果为：基本齐全。详见附件（表 G.0.1-2） 。10.6 火灾自动报警系统10.6.1、主要材料、设备出厂合格证书：（1）本工程使用的主要设备、材料有：焊接钢管、KBG 管、烟感探测器、模块、消防广播控制柜、消防联动柜等。（2）提供主要设备、材料合格证、质保书基本上都有型号、规格、额定电压、检验员、产品标准号、出厂日期、厂名、厂址等；属于国家强制性管理的电工产品电线、电缆等均有CCC 认证书属于强制性管理的电工产品，均有中国电工产品认证委员会（CCEE ）安全认证书，产品上有安全认证标志（C
37、CC 标志） ；钢材、管材质保书上均有机械性能、理化试验、化学成份的技术数据，且符合产品标准。未出现合格证、质保书有涂改，或张冠李戴等现象。（3）设备开箱检查记录与工程安装的设备的型号、规格、数量一致。设备技术性能符合设计要求，设备技术文件齐全，记录中外观未出现明显缺陷。经核查本项目核查结果为：质量控制资料完整，符合要求。10.62、安装与施工记录：本工程的安装与施工记录有：安装与施工记录包括电缆电线、管材，点型火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器等；火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等；手动报警按钮、消防电话、消
38、防应急广播、消防设备应急电源、系统备用电源、消防控制中心图形显示装置等。本次项目经检查，结果为符合要求。10.63、系统调试记录：本工程的系统调试记录有：系统调试记录包括点型火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器等；火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等；手动报警按钮、消防电话、消防应急广播、消防设备应急电源、系统备用电源、消防控制中心图形显示装置等；系统性能。本次项目经检查，结果为符合要求。10.64、系统验收记录：本工程的系统验收记录有：系统验收记录包括点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空
39、气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾探测器、可燃气体探测器等；火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等；手动报警按钮、消防电话、消防应急广播、消防设备应急电源、系统备用电源、消防控制中心图形显示装置等；系统性能。本次项目经检查，结果为符合要求。10.7、节能工程：外墙面无机保温干粉砂浆、KN 抗裂砂浆和网格布，所有构造、施工、做法和材料选用均符合规定要求，均做试验，全部合格。 地下室外墙面采用厦门市日升华工贸有限公司生产的型 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板，所有构造、施工、做法和材料选用均符合规定要求，均做试验，全部合格。砌体采用龙岩市航龙新型建材
40、有限公司生产的 A5.0 蒸压加气混凝土砌块，所有构造、施工、做法和材料选用均符合规定要求。均做砖强度试验，全部合格。屋面保温材料采用厦门福泰龙节能科技有限公司生产的绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS ）板，所有构造、施工、做法和材料选用均符合规定要求，均做试验，全部合格。空调、配电、幕墙等项目的节能详见相应分部分项验收记录情况。综上所述节能分部工程质量控制资料基本齐全，符合要求。综上所述，本工程质量控制资料核查结果为：基本齐全。详见附件（表 G.0.1-2） 。11、对安全和重要使用功能抽查和检测情况（详见表 G.0.1-3）11.1屋面蓄水试验记录：提供屋面冲淋水试验记录内容齐全，验收人签
41、字齐全，结果符合设计要求。11.2有防水要求的地面蓄水试验记录：提供卫生间地面蓄水试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.3建筑物垂直度、标高、全高测量 建筑物垂直度、标高、全高测量记录最大偏差结果符合要求。综上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和检测结果符合要求。11.4.给排水试验记录11.4.1.给水管道通水试验记录提供给水管道通水试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.4.2. 消防管道压力试验记录提供消防管道压力试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.4.3.排水干管通球试验记录提供排水干管通球试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结
42、果符合设计要求。11.4.4. 卫生器具满水试验记录提供卫生器具满水试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.5.电气检验试验记录11.5.1.照明全负荷试验记录提供照明全负荷试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.5.2.避雷接地电阻测试记录提供避雷接地电阻测试记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.5.3.线路、插座、开关接地检验记录提供线路、插座、开关接地检验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.5.4. 大型灯具牢固性试验记录提供大型灯具牢固性试验记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.6.通风试验测试记录1
43、1.6.1.通风、空调系统试运行记录提供通风系统试运行记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.6.2.风量、温度测试记录提供风量测试记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.6.3. 制冷机组试运行调试记录提供制冷机组试运行调试记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.7.智能建筑试验检测记录11.7.1.系统试运行记录提供系统试运行记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.7.2.系统电源及接地检测报告提供系统电源及接地检测报告内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。11.8.火灾自动报警系统调试记录11.8.1. 火灾自动报警系统调试记
44、录提供火灾自动报警系统调试记录内容齐全，验收人签字齐全，结果符合设计要求。综上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和检测结果符合要求。12、分部、分项工程质量验评情况：本项目各单位工程中的分部工程划分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰与装饰、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、火灾自动报警、建筑节能和电梯（由业主另行委托监理）共 11 个分部。各分部根据施工项目内容的不同划分为若干个分项工程，经查全部符合施工质量验收规范及设计要求，质量验收达到合格标准。13、单位工程观感质量评定情况项目监理部组织监理人员 5 人，其中：建筑工程 3 人、安装工程 2 人，按单位（子单位）
45、工程观感质量检查记录的要求进行检查评定，详见附件（表 G.0.1-4） 。14、质量评估意见：14.1、单位工程分项、分部的划分，基本符合要求。14.2、承包单位能按设计图纸、施工组织设计和有关规范、规程要求组织施工。14.3、对于关键的施工环节监理人员做到旁站监理，及时将发现的问题以口头或书面的形式通知施工单位整改，对于较重大的工程问题，及时汇报有关单位领导，并获得各方的大力支持。施工过程中严格控制原材料进场检验、工序交接，及时办理隐蔽签证，随时掌握施工现场的质量情况，对不合格的材料、工序或部位及时通知整改，直至检查合格后方允许材料进场，进行下道工序施工。结合日常施工的旁站、巡视监理，客观地
46、反映各分项、分部工程质量的验评等级。特别对影响工程结构安全和重要使用功能的部位，一抓到底，严把质量关。14.4、评估结论：本工程为地下 1 层，地上 15/20 层框剪结构，建筑面积 156783.85，于 2009 年 1 月10 日开工新建，2012 年 8 月 10 日竣工，总工期为 1309 天。工程按设计施工图（含更改设计）和监理、施工合同约定，已完成地基与基础、主体结构、建筑装饰与装饰、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、火灾自动报警、节能等施工，经评定该 10 个分部全部质量合格。该单位工程地基的基础沉降量基本均匀，可以满足规范要求。主体柱、梁、板、墙未出现结构性开裂和倾斜，结构安全稳定。屋面、外墙等有水部分未发现有渗漏。门窗开启和关闭灵活、配件齐全。外观表面平整，给排水系统畅通无滴漏水现象。电气管线、配电箱、开关、插座等使用正常。通风、空调、电梯均能正常使用。按国家质量标准、规范要求，满足用户使用功能要求。核查质量控制资料 38 项，内容完整，符合要求。安全和主要使用功能共抽查及核查 19 项，资料完整，结果符合要求。观感评定共抽查 19 项，结论好，符合要求。本单位工程质量等级为合格。厦门兴海湾监理咨询有限公司2012 年 10 月 10 日
