1、豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 平方米；建筑层数为六层砖混结构。6、项目建设周期：6 个月7、项目总投资及资金来源：项目总投资 200 万元。主要来源：企业自筹。二、项目提出背景及必要性1、公司基本情况张家界华通粮油开发有限公司组建于 2007 年 4 月，是对原张家界明达粮油开发有限公司收购改造的民营企业。公司现有职工 137人（其中下岗再就业职工 27 人，返乡农民工 110 人）。目前在公司住宿 47 人。公司面积 20990 平方米，干职宿舍仅 120 平方米。2、项目提出必要性豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：
2、332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 137 人。由于近几年来安排的下岗再就业人员的不断增多，员工要求在公司安排住房也在增加。公司目前职工宿舍仅有 120 平方米，还有近 60 人无处安排住房。无住房的职工只能在附近村里租房，这给公司和职工造成了不安全的隐患，也给公司的管理带来极大的不便。这些问题，制约着华通公司的均衡发展，因此，本项目的建设是必要的。3、项目建设可行性（1）资源优势。公司园内现存一片空地，可以满足项目建设用地的需要。公司自身具备一定的实力，为项目建设提供了内在的动力。（2）政策优势。2011 年是“十二五”规划的第一年，在“十二五”规划中国家把民
3、营企业发展列为重点建设之一。三 、项目建设方案一、项目建设的指导思想和基本原则1、指导思想：以提高员工福利待遇和解决员工住房难题为指导方向，以民营企业发展建设工程为契机，认真贯彻国家劳动保障法德精神，通过内涵发展、人才开发、资源统筹、改革创新等途径，促进公司豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 550 平方米。3、配套工程宿舍楼绿化、道路硬化及消防设施，科学建设职工宿舍楼的消防系统，确保职工生命财产安全。四、建设项目招标为了有利于节约投资，提高投资效益，节约人力、物力、财力，使工程价格趋于合理，同时为了规范价格行为，使公开、公平
4、、公豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 长：黎开中（总经理）副组长：黎昌猛（工程监事）成 员：许开军（办公室主任）、黎宁波（财务部长）二、管理方式该项目严格执行“项目法人负责制”、“工程监理制”、“合同管理制”和国家有关法律和法规。项目建设完工后，由县级发改部门会同财政、经委、审计部门组织有关专家和技术人员对项目进行最终竣工验收和确认。三、项目实施计划为了使项目建设顺利进行，严格要求按照基本建设的程度，循序渐进来安排实施。本项目计划从以下三个阶段实施。第一阶段：前期准备阶段本阶段的主要工作内容包括：编制项目可研报告；编制计划任
5、务书；办理相关审批手续；进行项目工程设计等工作。第二阶段：施工阶段豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 年 12 月底前，完成项目建设的报批手续和资金筹措等前期工作；2011 年 1 月至 2 月，完成设计图审、建设场地基础处理等前期工作；2011 年 3 月至 5 月，完成宿舍楼主体土建工程；完成供水系统工程。2011 年 6 月底，完成宿舍楼装修及配套设施工程，并交付使用。豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 220/380V 两路独立低压电缆直埋。两路独立电
6、源在公司配电室自动切换，供电采用分层放射式供电方式。3、防震设计按照中国地震烈度区划图划分，慈利县烈度为六度，考虑到该宿舍楼建筑物的性质，采取相应的抗震措施。七、环境保护、消防及节能一、环境保护（一）编制依据及标准依据中华人民共和国和国务院令建设项目环境保护管理条例中有关内容和要求，采用的标准如下：企业污水排放标准（GB148-63）豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 50 分贝以下的设备。根据职工上班和休息时间，合理安排施工时间，以减小因施工对公司和附近居民正常生活的影响，但又不影响项目进度。豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，Q
7、Q：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 30 号建筑工程消防监督审核管理规范。建筑设计防火规范（GBJ16-87）火灾自动报警系统设计规范（GBJ116-88）2、消防措施（1）室内消火栓的布置，应满足同层任何部位有 2 个消火栓，水枪充实水柱为 10 米。（2）消火栓栓口距地 1.5 米，栓口出水方向向下或与设置消火栓的墙面垂直。（3）消火栓栓口直径为 65 毫米，衬胶水带长度为 25 米，水枪喷嘴口径 19 毫米，消火栓处均设置启动消防水泵的按钮。检验消火栓设于顶层屋面，室内消防管道成环，设 2 条进水管与室外环状网相连接。（4）室外消火栓的布置应满足：室外
8、消火栓间距不超过 120 米；消火栓距路边不超过 2 米，距房屋外墙不超过 5 米。消防管道阀门均为常开，均采用有明显启闭标志的喋阀。三、节能（一）设计依据依据国家计委、国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性报告增补能篇（章）的暂行规定（计资源1992豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 号）有关内容和要求编制可行性研究报告节能章节，设计依据如下：民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）工程设计节能技术暂行规定（GBJ6-85）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）（二）节能措施为合理利用并节约能源，该项目采
9、取以下措施：1、在总平面和建筑平面布置中充分考虑建筑物的座向和建筑物周边环境的利用，以获得良好的自然通风、采光和日照。2、建筑照明均选用节能产品，照明用电回路采用灯光照暗调节系统，根据外界光照情况自动调节灯光明暗。（三）节水措施1、采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低资源无效消耗。2、供水系统采用优质供水管材，严格控制和防止供水系统渗漏现象发生。八、劳动安全及卫生1、设计依据及标准中华人民共和国劳动部第 3 号令建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定建筑工程的防霉设计规定（G50057-94）豆丁网友（洪枫）倾情为您奉献，QQ：332985688 ，个人主页http:/ ，个人主页http:/ 200 万元。本项目建筑工程费估算主要采用指标估算法，根据类似工程估算指标，并结合各个单项的实际情况进行估算，具体如下：1、主体土建工程。宿舍楼总建筑面积为 550 平方米，投资估算为175 万元。绿化及路面硬化设施投资估算为 15 万元。
