1、验房应注意事项1.单元门应开启灵活，呼叫正常。2.地下室地坪、墙面是否平整，是否有裂缝。3.地下室窗是否被排水支管挡住，开启不全。4.地下室天棚是否平整，是否做保温层（要求保温层厚度大于100，节能要求） 。5.楼梯间是否有采暖设备（涉及暖气费收缴） 。6.楼梯间是否配有灭火器（规定一、三、五层设） 。7.楼梯间踏步净宽应大于1.0m。8.入户门应开启灵活，无异响，无损伤，无变形。节能要求应为保温门（或按约定） 。9.室内天棚梁应方正、顺直，板底平整，无裂纹。10.室内墙面应平整，无空鼓，裂缝。门洞、窗洞边口、阳角、阴角墙应竖直，无歪斜。11.室内地面应平整，无裂缝。可抽查板下净高是否符合设计
2、要求。12.窗内外周侧是否打胶密实，无空缝（要求外侧打沥青胶，内侧打玻璃胶） 。13.窗周侧与墙体连接处是否采用柔性材料填塞密实。 （凿开检查，节能要求）14.节能要求塑窗型材在60系列以上。5+5厚双层中空玻璃，空隙宽14。 （或按约定）开启扇应灵活，不得产生翘曲。密封胶条应柔软，有延性。15.室外窗台不得高于室内窗台，且不得堵塞塑窗底部泄水孔。16.室内窗台高度应为900高。 （按1.5m 高窗计算）17.厨房、卫生间周侧墙底，门口是否设有二次浇筑的止水台，止水带（规范要求必须设，防止水外流） 。18.无采光的卫生间是否设有通气设备（规范必设） 。19.卫生间排水管支管是否影响了窗的开启（若有，属错误） 。20.厨房、卫生间插座是否功能齐备，避免二次埋线。窗侧毛墙面应预留贴砖厚度，避免二次凿除。21.厨房烟道开孔位置是否满足将来装饰功能需求。22.厨房、卫生间所有立管周围是否设止水台（防止水从管边渗下） 。地漏应高出毛地坪1015。23.所有开关、灯具应试亮，插座应试电。水表须抄表。有线、宽带试线。24.是否有外墙保温节能50%的验收书（可探讨） 。25.厨房的烟道、天然气（或壁挂炉）等设备的位置是否满足将来的装修要求。26.必要的话，可进行卫生间地面24小时蓄水验收。27.卫生清理干净，不得有污染。28.室内使用面积约占建筑面积的75%左右（六层砖混结构） 。
