1、http:/ 年 10 月目 录第一章 总 论 .61.1 项目概况 .61.2 项目的由来及发展概况预计 .71.2.1县整体现状 .71.2.2县发展物流业的基础和条件 .81.2.3 建设综合物流园区，减少资源浪费， 优化整合区域产业链 .121.2.4 物流业的发展与 GDP.131.2.5 县综合物流园区的产业前景 .151.3 报告编制依据、原则和研究范围 .171.3.1 报告编制的主要依据 .171.3.2 报告编制的原则 .171.3.3 报告编制的范围 .181.4 初步结论 .18http:/ 综合结论 .181.4.2 主要技术经济指标表 .21第二章 项目建设的必要性
2、 .222.1 社会效益 .222.2 经济效益 .22第三章 物流业现状及市场发展趋势 .233.1 物流需求预测的依据 .233.2 决定物流需求的经济发展和物流状况 .243.3.改革管理体制 .263.4.大力发展“ 第三方物流 ”.263.5.从传统的储运方式向多功能的现代物流转变 .273.6.强化配送和电子商务信息服务功能 .283.7 与国际物流实现对接 .283.8 东北经济区的经济发展状况 .293.9 辽宁省经济发展状况及物流现状 .303.10 沈阳市经济发展状况及物流状况 .303.11 辽沈地区以及县物流业存在的主要问题 .323.12县物流业发展趋势 .343.1
3、3 初步结论 .35第四章 主要功能和建设规模 .354.1 主要功能 .354.1.1 运输功能 .36http:/ 仓储 .374.1.3 装卸搬运功能 .384.1.4 包装功能 .394.1.5 流通加工功能 .394.1.6 配送功能 .404.1.7 信息服务功能 .404.1.8 金融服务功能 .414.1.9 综合性市场交易功能 .414.1.10 综合配套功能 .424.2 建设以沈阳市为中心的区域现代物流配送体系 .424.3 建设规模及内容 .474.4 动力供应 .47第五章 工程技术方案 .485.1 工艺流 程 .485.1.1.商品交易中心（市场） .485.1.
4、2.杂货转运区 .485.1.3.配送储调作业区 .485.1.4.物流增值加工区 .495.1.5.综合配套服务区 .495.1.6.园区内部各作业区之间货物的输送 .495.2 设备方案 .495.2.1 主要设备选型符合下列要求： .49http:/ 主要生产设备 .50第六章 园区规划 .506.1 总平面布置 .506.1.1 总图设计原则 .506.1.2 总平面布置 .516.2 场区竖向布置原则 .526.2.1 场区竖向布置原则 .526.2.2 道路 .526.3 公用工程配套及运输量 .526.3.1 动力供应 .526.3.2 供水量 .536.3.3 物流总量 .53
5、第七章 选址方案及土建条件 .537.1 建设条件 .537.1.1 地形状况 .547.1.2 市政配套条件 .547.2 场址方案 .557.3 土建工程 .557.3.1 土建工程方案的选择和原则确定 .557.3.2 主要建筑物和构筑物 .567.3.3 采用的主要标准及规范 .567.4 供电、供水 .57http:/ 环境保护与节能 .578.1 环境保护 .578.1.1 主要污染源与污染物 .578.1.2 环境综合治理方案 .588.2 节能和绿化 .598.2.1 概述 .598.2.2.节能措施 .598.2.3 绿化 .60第九章 安全生产及消防措施 .619.1 概述
6、 .619.1.1 设计依据 .619.1.2 职业安全卫生设施 .619.1.2.1 噪声控制 .619.1.2.2 劳动安全设施 .629.1.3 防震 .639.1.4 劳动安全卫生管理 .649.2 消防 .649.2.1 火灾危险性定类 .649.2.2 火灾自动报警系统 .659.2.3 消防设计 .659.2.4 防雷及防静电 .66第十章 项目建设管理及企业劳动定员 .66http:/ 承建单位概况 .6610.2 园区的管理机构 .6810.3 企业组织劳保定员 .6910.4 物流园区组织机构示意图 .70第十一章 进度安排 .7111.1 工程量 .7111.2 计划进度
7、 .71第十二章 投资估算及资金筹措 .7112.1 编制依据 .7112.1.1 建筑工程（土建、公用工程） .7112.1.2 设备及设备安装工程 .7212.1.3 其它费用 .7212.1.4 基本预备费 .7212.2 投资构成 .7212.3 资金筹措 .72第十三章 工程招投标 .7313.1 编制依据 .7313.2 招标的基本情况 .73第十四章 经济评价 .7414.1 基础设计 .7414.2 财务评价 .74http:/ 财务评价结论 .76第十五章 结论 .77附表 1：县现代物流业发展规划（2011-2015）附表 2：关于印发县重点投资项目扶持政策的通知法政发20
8、101 号附表 3：县企业货物运输情况调查表附表 4：县陶瓷城经营口港进出货物流量表http:/ 总 论1.1 项目概况项目名称: 县综合物流园区建设地点:沈阳县建设规模:项目总占地万平方米,建筑面积平方米;其中:货仓平方米(均指建筑面积,下同);交易中心、交易大厅部分平方米；增值加工车间平方米；车辆及设备维修中心平方米；电子、通讯、 卫星跟踪系统平方米；办公及生活配套附属设施平方米；另建：集装箱堆场、停车场及道路平方米及室外工程。建设期：24 个月项目总投资：1.5 亿元主办单位：县政府、县招商局承建单位：新支点集团http:/ 项目的由来及发展概况预计1.2.1县整体现状县为沈阳市所辖县，
9、位于辽宁省北部，县城距沈阳市中心 78公里，全县 区域面积 2320 平方公里，总人口 44.5 万人。据初步统计，2009 年全县实现地区生产总值 136 亿元，同比增长 33.8%；固定资产投资 135 亿元，同比增长 42.6%；规模以上工 业增加值 80 亿元，同比增长 40.3%；实际利用外资 4072 万美元，同比增长 10.1%；社会消费品零售额 27.7 亿元，同比增长 23%；农民人均收入 8050 元，同比增长 18.4%；三次产业比为 20:58:22。http:/ 、绿色食品加工产业、 轻工家电产业为 特色的产业集群发展框架基本形成。其中，陶瓷产业集群截至 2009 年末，园区入驻企业达 145 户，各 类生产线 382 条，其中竣工投产 195 条，产品从以前单一建筑陶瓷发展到建筑、日用、艺术、 卫生 洁具等先进陶瓷共同发展，陶瓷产业结 构进一步优化，产品达 13 个系统 29 个品种。据不完全统计， 县陶瓷产业全年 实现工业生产总值 141 亿元，同比增长38.2%，瓷产品产销率 100%，陶瓷产业集群被评为“中国百佳产业集群” 。
