1、http:/ 5 万立方米可发性聚本乙烯板生产项目可行性研究报告XX 省工程咨询科技公司二 0 一一年四月目 录第一章 总论 11.1 项目名称及承办单位 11.2 可行性研究报告编制单位 11.3 项目承办单位概况 11.4 可行性研究报告编制依据和研究范围 21.5 项目概况 31.6 项目总投资及财务评价指标 31.7 项目主要技术经济指标 4第二章 项目提出背景及建设必要性 52.1 项目建设背景 52.2 项目建设的必要性 6第三章 项目选址与建设规模 83.1 项目所在区域概况 83.1.3 社会经济状况 83.2 项目选址 8http:/ 项目土地权属类别与占地面积 103.4
2、项目建设场区地质条件 103.5 项目建设条件优劣势分析 113.5.2 基础设施条件 11第四章 项目建设方案 124.1 项目方案总体目标与主要任务 124.2 项目建筑设计指导思想与原则 124.3 项目建筑工程方案 134.4 配套设施 14第五章 节能 185.1 编制依据 185.2 用能分析 185.3 节能、节水措施 18第六章 环境影响分析 206.1 设计依据 206.2 项目执行的环境质量标准 206.3 环境质量简况 206.4 项目主要污染源及污染物 216.5 项目产生的污染物对环境的影响 216.6 环境保护措施 226.7 环境影响分析结论 23第七章 劳动安全
3、、卫生与消防 247.1 劳动安全与卫生 247.2 消防 24第八章 组织机构与人力资源配置 268.1 组织机构 268.2 劳动定员 26http:/ 项目实施进度与工程招标 279.1 项目实施原则 279.2 项目实施进度 279.3 项目工程招标 28第十章 投资估算与融资方案 3110.1 编制依据 3110.2 项目总投资估算 3110.3 融资方案 31第十一章 项目运营成本分析及财务评价 3211.1 编制依据 3211.2 运营成本估算 3211.3 收入分析 3211.4 财务分析 32第十二章 社会评价 3412.1 项目实施对区域经济的影响 3412.2 项目与所在
4、地区互适性分析 3412.3 社会评价结论 34第十三章 可行性研究结论 35附图：1、项目区域位置图2、项目平面布置图第一章 总论http:/ 总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称年产 5 万立方米可发性聚本乙烯板(EPS 板)生产项目1.1.2 项目承办单位XX 市 XX 节能保温材料厂1.1.3 法定地址XX 市 XX 村1.1.4 项目建设性质扩建1.2 可行性研究报告编制单位XX 省工程咨询科技公司 XX 分公司工程咨询资质编号：1.3 项目承办单位概况1.3.1 基本情况XX 市 XX 保温材料厂位于风景秀丽的，经过几年的经营，通过优质的服务水平和打拼的精神，赢得了客
5、户的广泛赞誉和高度信誉。XX 市 XX 保温材料厂场区占地面积 3500 平方米，及设计与加工生产为一体。现有办公用房、厂房等 2000 余平方米，固定资产 650 万元，1.3.2 财务状况第一章 总论http:/ 年末，XX 市 XX 保温材料厂现有有资产： 650 万元，其中固定资产：1773 万元，其他应付类款项：1632 万元，所有者权益：2164万元，资产负债率为：43。2008 年实现利润 64 万元，2009 年实现利润 80 万元。2010 年实现利润 万元。1.3.3 法人代表基本情况法人代表 ，从事保温材料经营和装潢材料销售，个人业务素质较强，社会信誉度较高，在当地保温材
6、料行业中位居前列。1.4 可行性研究报告编制依据和研究范围1.4.1 可行性研究报告编制依据1、国家计委办投资200215 号文件审定出版的投资项目可行性研究指南2、 XX 省节能减排综合性工作方案 3、XX 省循环经济发展 “十二五”规划4、 XX 省生态省建设专项资金管理暂行办法5、 关于组织申报 2011 年生态省、节能减排和发展循环经济建设专项资金扶持项目的通知6、项目建设单位提供的有关资料1.4.2 可行性研究报告研究范围项目研究范围：本可研报告主要针对项目提出背景及建设必要性、项目建设规模与选址、项目建设方案、投资估算与融资方案及社会第一章 总论http:/ 项目概况1.5.1 项
7、目选址该项目位于 XX 市 XX 村水闸，建设条件较好。1.5.2 项目建设内容、规模本项目年产 5 万立方米 EPS 板，项目建筑面积 2500 平方米，主要建筑内容有生产车间 1000 平方米、仓库用房 1500 平方米；购置生产设备 4 台套，包括发泡机、打板机、切割机、燃煤锅炉各一台。1.5.3 项目实施计划项目建设期确定为 8 个月，即 2011 年 4 月2011 年 11 月。1.6 项目总投资及财务评价指标项目总投资 778.68 万元，其中：建设投资 678.68 万元，建设期利息5.86 万元，流动资金 100 万元。建设投资 678.68 万元，包括建筑工程费 385 万
8、元，设备购置费107.5 万元，安装费 58.3 万元，无形资产费用 5.25 万元，工程建设其他费用 66.93 万元，基本预备费 49.84 万元。项目达产后，年销售收入可达 1373.01 万元，税金 85.38 万元，总投资利润率 45.84%，总投资利税率 56.81%，投资回收期 3.22 年，财务净现值 1728.35 万元，财务内部收益率 49.44%。具有较好的经济效益。1.7 项目主要技术经济指标第一章 总论http:/ 项目 单位 指标 备注1 项目建设规模 m2 25001.1 该项目占地规模 m2 35001.2 该项目建筑规模 m2 25002 项目总投资 万元 7
9、78.68第三章 项目选址与建设规模http:/ 项目提出背景及建设必要性2.1 项目建设背景2.1.1 建设背景10 多年前，我国一些城市曾经用外保温方法试验性地建造了一些房屋和个别小区。当时，由于技术未能掌握，出过一些问题，表面产生了许多裂缝，走了一些弯路。通过引进和考察国外先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上一些国外外墙外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温技术水平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。至今，已形成多种外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同提高的局面。所采用的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多，也有用挤塑型聚苯乙烯、岩棉、聚氨酯、玻璃棉的，有些
10、工程则采用了含有聚苯颗粒的浆料；保温材料固定的方法，有采用粘贴、粘钉结合或者钉固的；有在浇灌外墙混凝土时将保温材料直接放在模板内浇固结合的；也有将保温浆料抹在外墙外表面上的等等。这些方法，只要构造和工艺得当，都能够保证工程质量，并且已在许多城市建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑界的好评。在 XX 市建设年产 5 万立方米 EPS 板生产项目，符合国家节能减排的政策，满足 XX 市重点工程暖房子工程及建筑工程 外墙保温的需要，同时充分利用 XX 市及周边县市已形成的新型建材产业和地方资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生产基地。第三章 项目选址与建设规模http:/ 项目产品
11、的市场竞争优势分析我国现有建筑数量巨大，全国有约 400 亿平方米，其中城镇约 130亿平方米。而且每年以 10%的速度递增。现有建筑有 99%为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占 6%左右。据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的 27.6%，严寒地区更大，占到40%。建筑能耗增长原因：一是城市化进程加快，城市人均能耗是农村人的 3.5 倍，生活水平的提高；二是受季节性影响，人体为适应室内温度而采取增设供暖或降温设备；在建筑节能日益受到重视的今天，外墙外保温技术得到了迅速的发展，由于其突出的优越性，并将有更加广阔的市场。加之中国建筑规模宏大，也由于中国建筑主体结构以厚重结构为主
12、，在建筑节能跨越式大发展的条件下，我国的外墙外保温市场很可能会成为世界上最广大的最有活力的外保温市场。本项目目标市场定位于 XX 市及周边城镇，包括通化、白山等县市镇，不断向省内外市场拓展。该项目的建立，因此决定发展该项目。2.2 项目建设的必要性中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出：促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材第三章 项目选址与建设规模http:/ 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出，大力发展建材原材料产业。外墙保温建筑
13、材料在 XX 为空白，为大力加强地方节能减排经济的发展，加快技术升级，扩大外墙体保温材料规模；积极推进企业做大做强，合理有序延长产业链，提高附加值；大力发展新型墙体材料新型建材。本项目的建设符合XX 省节能减排综合性工作方案 ，因此，在 XX 市 XX 村建设年产 5 万立方米 PES 板生产项目，符合国家生态省、节能减排发展的要求和扶持的政策，正是迎合了企业现在发展的需要，对 XX 社会、经济、和生态发展十分重要，对解决农村剩余劳动力，企业发展壮大具有十分重要的作用，项目建设是必要的、是可行的。第三章 项目选址与建设规模3.1 项目所在区域概况3.1.1 所在区域概况XX 市位于 XX 省东南部， ，经济欠发达地区，全市总面积 3008 公里，全市辖 7 个乡（镇） 、6 个，总人口 21.6 万人，其中农业人口11.23 万人，占全市总人口的 52%。地势东高西低，自东向西逐渐下降，最高处海拨 1941 米，最低处海拨 310 米。境内有大小河流 154条，水流湍急，落差较大。辖区内具有明显的中温带大陆性季风气候，四季分明年平均气温 24，全年降水量 7501000 毫米。3.1.2 自然资源状况
