1、星河湾整合营销传播,www.star-,星河湾整合营销传播,2,星河湾（宏宇集团）的品牌使命,做中国第一个品质地产的探索者，在中国地产行业和地产消费中，倡导与推进全方位品质意识。,www.star-,星河湾整合营销传播,3,星河湾（宏宇集团）最大的品牌价值点,品 质 地 产,www.star-,星河湾整合营销传播,4,解读“品质地产”,品质地产即超越产品质量之上，全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，以舍得、用心、创新特征的新型地产开发模式。,www.star-,星河湾整合营销传播,5,星河湾提出的品质论，体现了开发商 对人居关系的深层理解，以及对“居住品质决定生活品质”的高度认知。星河湾
2、，是中国地产品质时代的领跑者。,www.star-,星河湾整合营销传播,6,用永远的态度建恒久之业,这种态度，消费者未必知道。其实在星河湾的背后，有一种舍得的气度。在星河湾的背后，有一种用心的执着。在星河湾的背后，有一种创新的标准。,www.star-,星河湾整合营销传播,7,产品介绍星河湾项目概况,星河湾位于华南快速干线南出口，项目总占地面积1200亩，并拥有1830米的中国首条骑江实木观光休闲大道。,www.star-,星河湾整合营销传播,8,星河湾项目概况,开发历程： 2000年7月打桩 2001年4月28日一期公开发售，约1600套单位 2002年5月1日二期公开发售，约800套单位
3、2002年9月1日投资2.2亿兴建的番禺执信中学开学 2003年4月26日三期公开发售，约1000套单位 2004年10月星座重新定义豪宅,www.star-,星河湾整合营销传播,9,星河湾项目概况,开发四年，星河湾的建设区域已达50多万平方米，建筑面积约70多万平方米。,www.star-,星河湾整合营销传播,10,星河湾获得的荣誉,2001年 6月荣获“广州市十大教育社区”称号 7月晋升“广州市上半年房产销量前六强” 8月荣获“2001年上半年度广州市民十大最喜爱楼盘”称号 9月荣获“十大最受欢迎的最佳人居环境绿色住区” 9月荣获“十大最受欢迎的最佳人居环境绿色楼盘” 9月荣获“最佳人居环
4、境绿色小区” 称号 10月荣获国家建设部“居住性能最好楼盘”称号 11月荣获“2001年中国名盘”30强,www.star-,星河湾整合营销传播,11,星河湾获得的荣誉,2002 年 1月荣获2001年广州市（10区）商品房销售金额第2名 2月荣获由广州日报主办的2001年度“广州市民十大最喜爱楼盘”评选首位 3月荣获由南方楼市主办的2001年“广州市十大明星楼盘”评选首位 10月荣获由中国房地产协会和中国房地产报社主办的中国（广东）房地产成功经营模式典范推介活动“著名品牌开发模式”,www.star-,星河湾整合营销传播,12,星河湾获得的荣誉,2002 年 11月在2002年第四届中国（深
5、圳）国际住宅与建筑科技展览会上，荣获“中国名盘50强”称号 11月荣获2002年广州新人居“十佳品牌社区金奖”、“最佳园林景观金奖”、“最佳人居环境金奖” 11月荣获由南方日报报业集团、广东企业文化协会主办的“广东省文化名盘”评选首位,www.star-,星河湾整合营销传播,13,星河湾获得的荣誉,2003 年 3月荣获2002年广州市民十大最喜爱楼盘（由2002年度广州市最大规模的市民投票评选） 3月荣获由南方楼市主办的2002年“广州市十大明星楼盘”评选首位 4月荣获由广州房地产业协会、番禺日报主办的2002年“新广州最受市民喜爱楼盘” 7月星河湾三期获准列入国家康居住宅示范工程项目,ww
6、w.star-,星河湾整合营销传播,14,星河湾获得的荣誉,2004 代表广州荣获“国际花园社区金奖” 连续4年蝉联“广州市民我最喜爱的楼盘”称号 荣获“广州十大豪宅”和“广州十大豪宅社区”称号 2005年9月，荣获“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖” 2005年9月，星河湾荟心园通过了国家康居示范工程验收，并获得4项金奖,www.star-,星河湾整合营销传播,15,星河湾的销售业绩,2001年至今共销售过15亿，2400多套 2001年5月至2003年7月共历时800天 平均每周成交约1400万元 2005年上半年，连续两季度蝉联广州番禺区销售冠军,www.star-,星河湾整合营销传播,16,
7、星河湾的品牌之路,2001年：广州出了个星河湾 华南板块掀起盖头来 2002年：国际大师定造交楼标准 2003年：好房子的标准 2004年：星座重新定义豪宅 2005年：一战定江山，中国出了个星河湾,www.star-,星河湾整合营销传播,17,开盘周边竞争对手情况介绍,华南碧桂园总占地面积2500亩 南国奥林匹克花园总占地面积1000亩 锦绣香江花园总占地面积3000亩 华南新城总占地面积3800亩 广州雅居乐花园总占地面积4800亩 祈福新邨总占地面积7000亩,www.star-,星河湾整合营销传播,18,项目推广初期在传播中所遇到的困难,他们的综合实力都比当时宏富公司要强，形成了前有拦路虎，后有追兵的局面。,www.star-,星河湾整合营销传播,19,项目推广初期在传播中所遇到的困难,无知名度 无品牌基础 市场对华南板块的陌生,www.star-,星河湾整合营销传播,20,如何突围？ 如何寻找一条快速建立品牌的道路？,www.star-,星河湾整合营销传播,21,解决之道,整 合 营 销 传 播,
