1、山东市场调研计划书,目的：为北京分公司开拓山东市场做前期调研。,市场概述,市场：山东面积15.71万平方千米， 95793065人。有17个地市级城市，其中青岛、威海、烟台、淄博、济南、临沂、潍坊、日照、菏泽、房价平均在7千。选择济南、临沂 、淄博、潍坊、烟台、青岛六地市做为此次调研目标。东营、日照、荷泽、泰安、聊城看时间行程安排。,大环境分析,山东半岛蓝色经济区,黄河三角洲高效 生态经济区,山东全部海域和青岛、东营、烟台、 潍坊、威海、日照6市及滨州市的 无棣、沾化,东营市、滨州市，潍坊市的寒亭区、 寿光市、昌邑市，德州市的乐陵市、 庆云县，淄博市的高青县和烟台市 的莱州市,调研内容,市场规
2、模； 市场接受度； 价格敏感度； 市场竞争状况； 针对山东市场具体情况，选取济南、临沂、淄博、潍坊、烟台、青岛六地市从上述四个方面入手。,实施方法：,从土地规划网和近期开盘项目了 解整个市场规模大小； 通过具体拜访模型公司、广告公 司、同行、了解整个市场行情； 通过开发商判断市场对动画价格 的接受程度，以及竞争情况。,调研内容,地产公司： 昊鹏地产、鲁泽置业、北海岸建设、银河怡海 客户选择项目地10万平以上，中上开发商相关行业公司： 代理机构:思源、世联地产等 广告公司:晨鸿信息等两家， 策划公司:（山东某些三线城市没有完善的代理 机构，由策划公司一篮子拿下） 模型公司:争取在济南和青岛各联系
3、一家售楼处：每城市拜访两个同行公司：在济南和青岛各联系一到两家,行程安排,提问假设,对动画的需求预算，对数字售楼处的认可和接受度。市场规模：山东人口大省土地资源相对紧张，咱们 项目营销推广费用高吗？中高端项目对数字售楼的 需求倾向于哪些？（环幕、售搂宝、等）竞争对手：据您了解咱们这边地产动画都是哪几家 公司制作的呢？产品当地行情：现在开盘项目是否和南方一样，把 地产动画和数字售楼系统，当做一种必备销售工具。行业价格：咱们项目动画的预算都有多少，对比北京 上海深圳高质量动画预算稍微高点能接受吗？,其他行业分析,园区/产业园： 通过武汉培训韩勇经验分享，结合山东“蓝黄”两区（蓝色半岛、黄三 角）上升为国家战略。两区招商引资效果明显，有资源可考虑。展览/展示： 山东为历史文化大省，结合文化产业发展大潮。新展馆（山东博物院、 日照城市展览馆、招远金矿展览馆、诸城恐龙博物馆）红色旅游： 日照提出抢抓国家战略“蓝、红、金”机会。“红”指红色革命老区享 受国家对中部地区扶持政策的机遇（此次调研以地产为主攻方向，其他行业“搂草打兔子”。）,Thank You !,
