1、2018全国一级建造师执业资格考试建设工程经济冲刺班主讲老师：陈晨 建设工程经济 题型构成题型 题数 分值 合计 题型说明单选 60 1 60 四选一，只有一个最符合题意多选 20 2 40有 2个或 2个以上符合题意，至少有一个错项，错项不得分；少选，所选的每一个选项得 0.5分合计 80 100 考试时间： 120分钟 建设工程经济 知识构成与历年分数分布年份 工程经济 工程财务 工程估价2015 考 20分 考 30分 考 50分2016 考 23分 考 21分 考 55分2017 考 22分 考 22分 考 56分计算题年份 2015 2016 2017分数 20分 24分 17分1Z
2、101010 资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析1Z101060 价值工程在工程建设中的应用1Z101070 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101000工程经济1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算核心考点：1、资金时间价值的理解2、利率的理解，单利复利区分与计算3、现金流量图与资金等值计算4、名义利率与有效利率1Z101010资金时间价值的计算及应用考点 1：资金时间价值的理解
3、i：利率、收益率、折现率、基准折现率、基准收益率单利利息不生利息现在存 100万到银行，年利率 5%，每年取出 利息， 5年一共取出本利和有多少？单利计息： F=P（ 1+n i )=100 (1+5%5)=125复利利滚利现在存 100万到银行，年利率 5%，若 每年不取出 利息，则 5年后银行里有本利和共多少钱复利计息： F=P （ 1+i） n= 100（ 1+5%） 5资金时间价值概念资金是 运动的价值 ，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其 增值的这部分资金 就是原有资金的 时间价。利息 =F-P考点 1：资金时间价值的理解影响资金时间价值的因素使用
4、时间 在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用 时间越长 ，则资金的时间 价值越大 ；使用时间 越短 ，则资金的时间价值 越小数量的 多少 在其他条件不变的情况下，资金 数量越多 ，资金的时间 价值就越大 ；反之，资金时间价值就越少资金 投入和回收的特点 花出去的钱越晚越好，收回来的钱越早越好周转的速度 资金周转越快，价值就越多总之：充分利用资金的时间价值并最大限度的获得其时间价值，就要 加速资金周转 ， 早期回收资金 ，并 不断从事利润较高的投资活动 ；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。其中，甲要求按月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付利息，丙要求 按半年计息并支付利息，丁要求
5、按年计息并支付利息。若其他条件相同，则该企业应选择的银行是 ( )。A.丁 B.丙 C.乙 D.甲答案： A某施工企业欲借款 500万元，借款期限 2年， 到期 一次还本。现有 甲 、 乙 、 丙 、 丁 四 家 银 行 愿 提 供 贷 款 ， 年 名 义 利 率 均 为 7%。A. 每年年末偿还当期利息，第 5年年末一次还清本金B. 第 5年年末一次还本付息C. 每年年末等额本金还款，另付当期利息D. 每年年末等额本息还款答案： C某施工企业拟从银行借款 500万元，期限为 5年，年利率 8%，下列还款方式中，施工企业支付本利和最少的还款方式是（ ）。利率的高低由以下因素决定。1.首先取决于
6、 社会平均利润率 。在通常情况下 ,平均利润率是利率的 最高界限。2.取决于借贷资本的 供求情况 。 供过于求利率下降 ，反之上升。3.借出资本的 风险 。 风险与利率成正比 。4.通货膨胀 。资金贬值往往会是利息无形中成为负值。5. 借出资本的 期限长短 。越长，风险越大，利率就越高。考点 2：利率的理解，单利复利区分与计算关于利率高低影响因素的说法，正确的有（ ）。A. 利率的高低主要取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B. 借出资本所承担的风险越大，利率越低C. 资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D. 社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E. 借出资本期限越
7、长，利率越高 答案： CEB. 136C. 112D. 124 答案： C某施工企业银行借款 100万元期限为 3年，月利率 1%，按月计息 并 于 每 年 末 付 息 ， 则 第 3年 末 企 业 需 偿 还 的 本 利 和 为 （ ） 万元。A. 1000 1 2 3 4 5 6 7420047002000A=2500年现金流量图考点 3： 现金流量图与资金等值计算 方向 (现金流入或现金流出 ) ； 作用点 (现金流量发生的时间点 )。现金流量的概念：在考察对象 整个期间 各时点 t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金 流量。其中： 流出 系统的资金称为现金流出 ,用符号 (CO)t表
8、示 ；流入 系统的资金称为现金流入 ,用符号 (CI)t表示 ；现金流入与现金流出之差称为 净现金流量 ,用符号 (CI CO)t表示。 现金流量的三要素： 现金流量的 大小 (现金流量数额 ) ；现金流量图作图方法和规则：1、以横轴为时间轴， 向右延伸表示时间的延续 ，轴上每一刻度表示一个时间单位，时间轴上的点成为时间， 通常表示该时间单位末的时点 ； 0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。2、对投资人而言，在横轴 上方 的箭线表示 现金流入 ，即表示 收益 ；在横轴 下 方 的箭线表示 现金流出 ，即表示 费用 。3、箭线 长短与 现金流量 数值大小本应成比例
9、。但常常差额悬殊无法成比例绘制，故箭线长短只要能 适当体现 各时点现金流量数值的 差异。4、箭线与时间轴的 交点即为 现金流量发生的 时点 。关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有 ( )。A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续B.对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况D.箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点答案： ACDE已知折现率 i0，所给现金流量图表示（ ）。A. A1 与 A4价值有可能相等B. A2 发生在第 2 年年初C. A3 发生在第 3 年年末D. A4 的流量小于 A3 的流量E. 若
10、 A2 与 A3 流量相等，则 A2 与 A3 的价值相等答案： CE资金等值的理解 ：（ 笔记 ）在 i不等于 0的情况下（考虑资金时间价值的前提下）：1、两笔资金，在一个时间点等值、则在所有时间点都等值；2、两笔等额资金，发生在不同时间点，则一定不等值；3、不等额两笔资金，发生在不同时间点，则有可能等值；4、不等额两笔资金，发生在同一时点，则一定不等值。计算公式公式名称 已知 项 欲求项 系数符号 公式一次支付终值 P F (F/P,i,n) F=P(1+i)n一次支付现值 F P (P/F,i,n) P=F(1+i)-n等额支付终值 A F (F/A,i,n)年金现值 A P (P/A,
11、i,n)iiAF n 11 += ）（nnniiiAiFP）（）（）（+=+= 1111在存 100万到银行，年利率 5%，复利计息， 5年后银行本利和有多少？某施工企业现在对外投资 200万元， 5年后一次性收回本金与利 息 ， 若 年 基 准 收 益 率 为 8%，则总计可以收回资金（ ） 万元。已 知 ： （ F/P,8%,5） =1.4693 (F/A,8%,5)=5.8666 (A/P,8%,5)=0.2505某人希望 5年末有 10000 元资金，年复利率 i=10%，试问现在需一次存款多少 ? 某 企 业 现 在 对 外 投 资 200 万元， 5 年后一次性收回 本 金 和 利
12、息，若年基准收益率为 i，已知（ P/F， i， 5） =0.6806，（ A/P， i， 5） =5.8666，（ F/A， i， 5） =0.2505。 则 总 计 可收回投资（ ）万元 。某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的 5年内每年年末等额回收本金和利息 200万元，若按年复利计息，年利率 8%，则 企 业 现 在 应 该 投 资 （ ） 万 元 。已知：（ P/F,8%,5） =0.6806 (A/P,8%,5)=0.2505 (F/A,8%,5)=5.8666某人连续 5年每年年末存入银行 20万元，银行年利率 6%，按年复利计算，第 5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以
13、收回的金额为（ ）万元。（ 2） P是在第一计息期开始时（ 0期）发生。（ 3） F发生在考察期期末，即 n期末。（ 4）各期的等额支付 A，发生在各期期末。（ 5）当问题包括 P与 A时， 系列的第一个 A与 P隔一期。（ 6）当问题包括 A与 F时， 系列的最后一个 A与 F同时发生 。等值计算的应用（ 1）计息期数为时点或时 标，本期末即等于下期初。 0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初。某企业第 1年年初和第 1年年末分别向银行借款 30万元，年利率均为 10%，复利计息，第 3 5年年 末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为 ( )万元。A. 20.94 B. 23.03 C. 27.87 D. 31.57答案： C
