1、2018全国一级建造师执业资格考试建设工程经济主讲老师：陈晨1Z103010 建设项目总投资1Z103020 建设工程定额1Z103030 建设工程项目设计概算1Z103040 建设工程项目施工图预算1Z103050 工程量清单编制1Z103060 工程量清单计价1Z103070 计量与支付1Z103080 国际工程投标报价1Z103000 建设工程估价1Z103011 建设项目总投资费用项目组成1Z103012 建筑安装工程费用项目组成1Z103013 建筑安装工程费用计算1Z103014 增值税计算1Z103015 设备购置费计算1Z103016 工程建设其他费用项目组成1Z103017
2、预备费计算1Z103018 资金筹措费计算1Z103010 建设项目总投资核心考点：1、建设工程项目总投资的组成2、设备购置费计算3、工程建设其他费用项目组成4、预备费与资金筹措费的计算5、按费用构成要素划分的建安费用项目组成与计算6、按造价形成划分的建安费用项目组成与计算1Z103010 建设项目总投资铺底流动资金建设工程项目总投资包括 设备及工器具购置费建筑安装工程费 静态建设投资 工程建设其他费预备费 基本预备费价差预备费 动态考点 1： 建设工程项目总投资的组成资金筹措费某项目建筑安装工程费、设备施工器具购置费合计为 7000万元，建设前期年限为 1年，建设期 2年，分期投入 4000
3、万元和 3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为 5%，建设期贷款年利率 8%。工程建设其他费用为 400万元。基本预备费率为 10%，流动资金为 800万元，则该项目的静态投资为（ ）万元，动态投资为（ ）万元。考点 4： 预备费与资金筹措费的计算预备费基本预备费 =（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费 ）基本预备费率价差预备费，计算基数为 第 t年的静态投资额资金筹措费掌握 建设期利息的计算编制投资估算时通常假定借款均在每年的 年中支用 ， 借款第一年按半年计息 ，其余各年份按全年计息 。计算公式为：各年应计利息 =（年初借款 本息累计 ）年利率 （ 本年借款额 2）
4、 年利率考点 2： 设备购置费计算设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费国产标准设备原价 一般指的是设备制造厂的 交货价，即出厂价。 或者是 设备成套公司的订货合同价 。进口设备抵岸价进口设备 抵岸价 货价国外运费国外运输保险费 银行财务费 外贸手续费 进口 关税 增值税 消费税进口设备 到岸价 =货价国外运费国外运输保险费银行财务费 =离岸价 人民币外汇牌价银行财务费率外贸手续费 进口设备 到岸价 人民币外汇牌价外贸手续费率进口 关税 进口设备 到岸价 人民币外汇牌价 关税税率进口产品 增值税额 =组成计税价格 增值税率组成计税价格 =到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税估算建设项目设备
5、购置费时，可直接作为设备原价的有（ ）。A. 国产非标准设备成本价B. 国产标准设备出厂价C. 国产标准设备订货合同价D. 进口设备抵岸价E. 进口设备出厂价答案： BCD关于国产设备运杂费估算的说法，正确的是（ ）A.国产设备运杂费包括由设备制造厂交货地点运至工地仓库止所发生的运费B.国产设备运至工地后发生的装卸费不应包括在运杂费中C.运杂费在计取时不区分沿海和内陆，统一按运输距离估算D.工程承包公司采购设备的相关费用不应计入运杂费答案： AA. 2551.99B. 2644.00C. 2651.99D. 2668.99按人民币计算，某进口设备离岸价为 2000万元，到岸价为 2100万元，
6、银行财务费为 10万元，外贸手续费为 30万元，进口关税 税率 10%。增值税税率为 17%，不考虑消费税， 则该设备的抵岸价为 ( )万元。考点 3： 工程建设其他费用项目组成土地使用费 包括建设用地费和临时土地使用费与项目建设有关的其他费用建设管理费 包括 建设单位管理费、工程监理费研究试验费 不包括 ：科技三项费开支的、应计入企业管理费的检验试验费、应由勘察设计费开支的想场地准备和临时设施费 =工程费用 费率 +拆除清理费工程保险费 工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害 险与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费 =联合试运转支出 -联合试运转收入（ 费用净支出，
7、若计算 0，则不列此项 ）生产准备费 =设计定员 生产准备费指标办公和生活家具购置费建设项目投资组成中，建设管理费包括（ ）。A. 工程勘察费B. 工程监理费C. 工程设计费D. 施工管理费E. 建设单位管理费答案： BE下列工程建设其他费用中，属于建设单位管理费的有 ( )。A. 工程招标费B. 可行性研究费C. 工程监理费D. 竣工验收费E. 零星固定资产购置费答案： ADE人工费 用在 生产工人 身上的 工资、奖金、津贴 ；材料费 原价 +运杂 +运输损耗 +采购保管；施工机具使用费 折旧 +大修 +常修 +人工 +燃料动力 +税 +进出场及安拆（大型除外）；企业管理费 管职工办差用，固
8、检劳动财产税 +（城市维护建设 +教育费附加 +地方教育附加）；规费 五险一金 +排污；税金 增值税。考点 5： 按费用构成要素划分的建安费用项目组成与计算（按费用构成要素划分）建筑安装工程费人工费1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资材料费1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费施工机具使用费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费企业管理费 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 税费规费增值税1.分部分项工程2.措施项目费3.其他项目费利润15.城市维护建设税 16.教育费附加17.地方教育附加企业管理费1
9、.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费4.固定资产使用费 5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费 8.检验试验费9.工会经费 10.职工教育经费11.财产保险费 12.财务费13.税金 14.城市维护建设税15.教育费附加 16.地方教育附加 17.其他1.社会保险费2.住房公积费3.工程排污费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费规费15.城市维护建设税 16.教育费附加17.地方教育附加8.检验试验费：一般鉴定、检查所发生的费用 ，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。 不 包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他 特殊要求检验试
10、验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用 ， 对 此 类 检 测 发生 的费 用， 由建设单位在工程建设其他费用中列支 。 但 对 施 工 企 业 提 供 的 具 有 合 格 证 明 的 材 料 进 行 检 测 其 结 果 不 合 格 的 ，该检测费用由施工企业支付。14 城市维护建设税 ：城市维护建设税税率如下：1）纳税人所在地在 市区 的，税率为 7%；2）纳税人所在地在 县城、镇的 ，税率为 5%；3）纳税人所在地 不在市区、县城或镇的 ，税率为 1%。15 教育费附加 ：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为 3%16地方教育附加 ：实际缴纳
11、的增值税、营业税和消费税税额的2%。计算原则： 能算量的 =量 单价；不能算量的 =计算基数费率人、料、机 消耗 量 定额单价企业管理费按计费基数 *费率企业管理费计费基数：分部分项工程费；人工费； 人工费 +机械费（ 造价管理机构确定 时，以 人工费； 人工费 +机械费 作为基数）利润 以人工费为计费基数规费 按计费基数 *费率 。五险一金：是以人工费为计费基数；排污费：按国家规定标准计算税金 增值税 =不含税价 增值税 税率 （增值税税率为 10%）不含税造价 =人、材、机、管、利、规之和考点 5： 按费用构成要素划分的建安费用项目组成与计算根据建筑安装工程费用项目组成（建标【 2013】
12、 44号文），建筑安装工程生产工人的高温作业临时津贴应计入（ ）。A. 劳动保护费B. 人工费C. 规费D. 企业管理费某施工企业采购一批材料，出厂价 3000元 /吨，运杂费 率 5%，运输材料的损耗率为 1%，保管费率为 2%， 关于 则该批材料的 单价说法正确的有（ ）A.运杂费为 150元 /吨B.运输损耗费为 30元 /吨C.保管费应以出厂价，运杂费，运输损耗费之和为计算基数D.保管费应以出厂价为计算基数E.该批材料单价为 3245.13元 /吨答案： ACE建筑安装工程企业管理费包括（ ） 。A. 工具用具使用费B. 临时设施费C. 劳动保险及职工福利费D. 管理人员工资E. 企业
13、行政部门人员办公费答案： ACD根据建筑安装工程费用项目组成 (建标 201344号文 )可以以定额人工费 +定额机械费 为基础计算的有 ( )。A.分部分项工程费B.企业管理费C.规费D.安全文明施工费E.二次搬运费答案： BDE工程造价机构在确定 建筑安装工程费中的企业管理费，可分别以 （ ） 为计算基数。A. 人工费B. 人工费 +材料费C. 人工费 +施工机械使用费D. 分部分项工程费E. 材料费 +施工机械使用费答案： AC分部分项工程费 =（ 分部分项工程 量 *综合单价）综合单价 包括： 人、料、机、管、利及一定范围内的风险费措施项目费能计量 =（ 措施项目工程 量 *综合单价
14、） 综合单价法不能计量 =计算 基数 费率 参数计价（一般均以 人工费； 人工费 +机械费 作为基数）其他项目费 暂列 金额 、暂估价 业主列、 业主决定使用，余额归业主计日工 、总承包服务费 投标人自主报价规费、 税金 按国家规定标准计算安全文明施工费、规费、 税金 不得作为竞争性费用考点 6： 按造价形成划分的建安费用项目组成与计算建筑安装工程费（按造价形成划分）分部分项工程费1.房屋建筑与装饰工程1）土石方工程2）桩基工程2.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.建筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程措施项目费其他费用1.社会保险费2.住房公积费3.
15、工程排污费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费规费增值税1.人工费2.材料费4.企业管理费5.利润1.安全文明施工费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械进出场及安拆费9.脚手架工程费1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费3.施工机具使用费措施项目费包括 （ ）。A. 文明施工费B. 工具用具施工费C. 大型机械进出场及安拆费D. 夜间施工增加费E. 二次搬运费答案： ACDE施工过程中，施工测量放线和复测工作发生的费用应计入（ ）。A.分部分项工程费B.措施项目费C.其他项目费D.企业管理费答案： B
