1、1 2 0 1 8 年 一 建 工 程 经 济 冲 刺 资 料 1 Z 1 0 1 0 0 0 工 程 经 济 （ 2 3 分 ） 1 Z 1 0 1 0 1 0 资 金 时 间 价 值 的 计 算 及 应 用 （ 5 分 左 右 ） 考点 1：时 间价 值概念 及影 响因素 资 金 作 为 生 产 经 营 要 素 ， 在 扩 大 再 生 产 和 资 金 流 通 过 程 中 ， 资 金 随 着 时 间 周 转 使 用 的 结 果 。 资 金 的 价 值 随 时 间 的 推 移 而 增 值, , 其 增 值 的 这 部 分 资 金 就 是 原 有 资 金 的 时 间 价 值 （ 利 息 是 一
2、种 时 间 价 值 的 表 现 ） 影 响 资 金 时 间 价 值 的 因 素 ： 1 资 金 量 大 小 ; 2 资 金 使 用 时 间 ; 3 资 金 投 入 和 回 收 特 点 （ 晚 支 出 早 回 收 ） ; 4 资 金 周 转 速 度 。 利 率 的 影 响 因 素 ： 1 . 社 会 平 均 利 润 率 ； 2 . 借 贷 资 本 供 求 状 况 ； 3 . 风 险 ； 4 . 通 货 膨 胀 ； 5 . 期 限 。 考点 2：单 利 单 利（ 利 不 生 利 ） F = P ( 1 + n * i ) ， 教 材 P 4 例 题 练 习： 某 施工 企 业 银行 借 款 100
3、 万 元，期 限为 3 年， 年 利率 8%，按 年利 息 并 于每 年 末付 息 ，则 第 3 年 末企 业需 偿还的 本利 和为（ D ）万 元。 A 100 B 124 C 126 D 108 考点 3：现 金流 量 现 金 流 量 图 绘 制 的 四 个 要 点 ： （ 参 见 p 5 页 图 形 ） 1 . 横 轴 表 时 间 轴 ， 向 右 延 伸 表 示 时 间 的 延 续 ； 2 . 垂 直 箭 头 线 代 表 不 同 时 点 的 现 金 流 量 情 况 ( 箭 头 向 上 表 流 入 ， 向 下 表 流 出 ， 对 投 资 人 而 言 ) ； 3 . 箭 线 长 短 与 现
4、金 流 量 数 值 大 小 成 比 例 ； 4 . 箭 线 与 时 间 轴 的 交 点 为 现 金 流 量 发 生 的 时 点 （ 当 期 末 下 期 初 ） 。 现 金 流 量 图 绘 制 的 三 要 素 ： 现 金 流 量 大 小 ； 方 向 ； 作 用 点 。 考点 4：等 值计 算 等 值 ：不 同时 期、不 同数 额、但 价值等 效的 资金叫 做等 值 P、 F、 A 互算 的三个 公式 第 一 个 公 式 中 ： n 代 表 计 息 周 期 个 数 ， i 代 表 计 息 周 期 利 率 ； 后 两 个 公 式 的 注 意 事 项 : P 在 第 一 个 A 的 前 一 年 ； F
5、 与 最 后 一 个 A 在 同 一 点 。 n 代 表 A 的 个 数 。 练 习 1 ： 某 施 工企 业 年 初 向银 行 贷 款 流动 资 金 1 00 万 元 ， 按 季 度复 利， 季 度 利率 2 %， 每 年 支付 利 息 ， 则 第二 年年 末支付 的利 息总和 为（ C）万 元。 A .1 6.0 0 B .1 6.1 6 C. 16 .48 D .1 6.8 0 2 . 某 企 业 第 1 年 年 初 和 第 1 年 年 末 分 别 向 银 行 借 款 3 0 万 元 ， 年 利 率 均 为 1 0% ， 复 利 计 息 ， 第 3 5 年 年 末等 额本 息偿还 全部
6、借款。 则每年 年末 应偿还 金额 为（ C ） 。 A 2 0.9 4 B 2 3. 03 C 2 7.8 7 D 3 1. 57 3. 某企 业年 初投资 30 00 万元 ， 10 年内 等额 回收本 利， 若 i 8 ， 则每 年末 (初 )应回 收的 资金是 （ ） 。 A .3 00 万元 B .4 13 万元 C. 44 7 万元 D .48 2 万元 考点 5：名 义利 率与有 效利 率计算 名义利率与 有效利率 名义利率 公布的年利率 计息周期 “多长时间” 计一次息 （计息周期为 1 年时， 年名义利率和年有效利率相等 ； 计息周期小于 1 年时( 半年、 季度或月) ，年
7、有效利率大于年名义利率，根源在于复利） 有效利率 有效利率= （1 + 计息周期利率） m - 1 m - 所求期限内的计息次数 练习 : 1. 年利 率 8 ， 按季 度复利 计息 ，则半年 的有 效 利率 为 （ B ） 。 A .4.00% B .4.04% C . 4.07% D .4.12% 2 关 于有 效利率 和名 义利率 关系的 说法 ，正确 的有 （ A B E ） 。 A . 年有 效利 率和名 义利 率的关 系实质 上与 复利和 单利 的关系 一样 B . 每年 计息 周期数 越多 ，则年 有效利 率和 名义利 率的 差异越 大 C . 只要 名义 利率大 于零 ，则据
8、此计算 出来 的年有 效利 率一定 大于 年名义 利率 D . 计息 周期 与利率 周期 相同时 ，周期 名义 利率与 有效 利率相 等 E . 单利 计息 时，名 义利 率和有 效利率 没有 差别2 1 Z 1 0 1 0 2 0 技术 方案 经济效 果评 价（ 710 分） 考点 1：基本概 念 对 于 经 营 性 项 目 主 要 分 析 项 目 的 盈 利 能 力 、 偿 债 能 力 、 财 务 生 存 能 力 ； 对 于 非 经 营 性 项 目 主 要 分 析 财 务 生 存 能 力 。 经 济 效 果 评 价 的 基 本 方 法 ： 确 定 性 评 价 （ 不 考 虑 未 来 风 险
9、 ） 和 不 确 定 性 评 价 （ 考 虑 未 来 风 险 ） 评 价 方 法 按 是 否 考 虑 时 间 因 素 分 为 ： 静 态 分 析 （ 不 考 虑 时 间 价 值 ） 和 动 态 分 析 （ 考 虑 时 间 价 值 ） 静 态 分 析 指 标 的 适 用 范 围 ： 1 对 技 术 方 案 进 行 粗 略 评 价 ； 2 对 短 期 投 资 方 案 进 行 评 价 ； 3 对 逐 年 收 益 大 致 相 等 的 技 术 方 案 进 行 评 价 。 项 目 计 算 期 ： 包 括 建 设 期和 运 营 期 （ 投 产 期 和 达 产 期 ） 。 指 标 体 系 图 形 P 1 9
10、： （ 盈 利 能 力 指 标 和 偿 债 能 力 指 标 有 哪 些 ） 基 准 收 益 率 ： 基 准 折 现 率 ， 投 资 者 动 态 测 定 的 ， 可 接 受 的 最 低 标 准 收 益 率 ， 用 i c 表 示 。 投 资 者 测 定 基 准 收 益 率 应 综 合 考 虑 四 个 因 素 : 资 金 成 本 ( 筹 资 费 和 使 用 费 ) 和 机 会 成 本 （ 放 弃 机 会 造 成 的 ） 、 投 资 风 险 、 通 货 膨 胀 。 确 定 基 准 收 益 率 的 基 础 是 ： 资 金 成 本 和 机 会 成 本 ， 而 投 资 风 险 和 通 货 膨 胀 是 必
11、须 考 虑 的 影 响 因 素 。 偿 还 贷 款 的 资 金 来 源 包 括 可 用 于 归 还 借 款 的 利 润 、 固 定 资 产 折 旧 、 无 形 资 产 及 其 他 资 产 摊 销 费 和 其 他 （ 减 免 的 营 业 中 的 税 金 ） 还 款 资 金 来 源 练习 :下列 指标 中，属 于反 映技术 方案盈 利能 力的静 态指 标有（ B D ） A 资产 负债 率 B 静态 投资 回收期 C 财务 内部 收益率 D 资本 金净 利润率 E 财务 净现 值 考点 2：指 标计 算 确 定 性 分 析 盈 利 能 力 分 析 静 态 分 析 投 资 收 益 率 总 投 资 收
12、 益 率 ， R O I = E B I T / T I E B I T 为 息 税 前 利 润 （ 净 利 润 + 所 得 税 + 利 息 支 出 或 者 利 润 总 额 + 利 息 支 出 ） ； T I 技 术 方 案 总 投 资 （ 建 设 投 资 + 流 动 资 金 ） R O I 应 大 于 同 行 业 平 均 投 资 收 益 率 。 资 本 金 净 利 润 率 ， R O E = N P / E C N P 净 利 润 ； E C 技 术 方 案 资 本 金 R O E 应 大 于 同 行 业 平 均 投 资 收 益 率 。 静 态 投 资 回 收 期 P t 公 式 1 ： P
13、 t = I / A （ 每 年 回 收 金 额 相 同 ， 且 0 年 支 出 1 年 以 后 回 收 ） 公 式 2 ： P t= （ 累 计 净 现 金 流 量 首 次 出 现 正 值 的 年 份 1 ） （ T - 1 年 累 计 净 现 金 流 量 的 绝 对 值 ） / （ T 年 当 年 净 现 金 流 量 ） 静 态 投 资 回 收 期 P t P c （ 基 准 回 收 期 ） 满 足 要 求 缺 点 ： 没 有 全 面 考 虑 技 术 方 案 整 个 技 术 方 案 内 现 金 流 量 ， 只 考 虑 回 收 之 前 的 效 果 。 动 态 分 析 财 务 内 部 收 益
14、率 F I R R F N P V 函 数 等 于 0 的 折 现 率 。 F I R R ， 是 F N P V 函 数 曲 线 与 横 轴 的 交 点 。 即 F N P V （ i ） = 0 时 的 折 现 率 内 插 法 计 算 F I R R 的 近 似 值 若 F IRR i c ， 则 技 术 方 案 在 经 济 上 可 以 接 受 ； 优 劣 ： 考 虑 了 时 间 价 值 及 整 个 计 算 期 内 的 经 济 状 况 ； 大 小 不 受 外 部 参 数 影 响 ； 计 算 比 较 复 杂 财 务 净 现 值 F N P V , 是 反 映 投 资 方 案 在 计 算 期
15、内 获 利 能 力 的 动 态 评 价 指 标 F N P V = ( C I - C O ) 0 + ( C I - C O ) 1 ( 1 + I c ) - 1 + ( C I - C O ) 2 ( 1 + I c ) - 2 + + ( C I - C O ) n ( 1 + I c ) - n 注 意 ： F N P V 是 n + 1 项 现 值 求 和 判 别 标 准 ： F N P V 0 时 ， 说 明 该 方 案 经 济 上 可 行 ； 当 F N P V 0 时 ， 说 明 该 方 案 不 可 行 。 优 点 及 不 足 ： 考 虑 了 时 间 价 值 ； 考 虑 技
16、术 方 案 整 个 计 算 期 内 的 现 金 流 量 ； 需 要 事 先 确 定 基 准 收 益 率 ； 互 斥 方 案 比 选 需 要 构 造 相 同 的 分 析 期 限 偿 债 能 力 分 析 利 息 备 付 率 E B I T 与 当 期 利 息 的 比 值 正 常 大 于 1 ， 我 国 不 低 于 2 偿 债 备 付 率 用 于 还 本 付 息 的 资 金 ( 利 润 、 折 旧 、 摊 销 、 利 息) 与 利 息 与 本 金 的 比 值 正 常 大 于 1 ， 我 国 不 低 于 1 . 3 借 款 偿 还 期 P d 用 偿 债 资 金 （ 利 润 、 折 旧 、 摊 销 、
17、 其 他 ） 还 利 息 本 金 的 时 间 需 满 足 贷 款 机 构 要 求 的 期 限 资 产 负 债 率 总 负 债 （ 流 动 负 债 + 非 流 动 负 债 ） 除 以 总 资 产 （ 流 动 资 产 + 非 流 动 资 产 ） 5 0 % 比 较 合 适3 流 动 比 率 流 动 资 产 除 以 流 动 负 债 大 于 等 于 2 速 动 比 率 速 动 资 产 （ 流 动 资 产 - 存 货 ） 除 以 流 动 负 债 大 于 等 于 1 不 确 定 性 分 析 盈 亏 平 衡 分 析 盈 亏 平 衡 点 产 量 ( 绝 对 值 B E P ( Q ) 和 相 对 值 B E
18、P % ) 不 足 ： 虽 然 能 够 从 市 场 适 应 性 方 面 说 明 技 术 风 险 的 大 小 ， 但 是 不 能 揭 示 产 生 技 术 方 案 风 险 的 根 源 。 盈 亏 平 衡 点 （ 绝 对 和 相 对 ） 越 低 ， 抗 风 险 能 力 越 强 敏 感 性 分 析 敏 感 度 系 数 S A F 临 界 点 S A F 0 表 示 评 价 指 标 与 不 确 定 性 因 素 同 方 向 变 化 ； S A F0，则 必有 （B） A F NPV（ 2 0%） 0 B F IRR 1 8% C 静态 投资 回收期 等于 方案的 计算期 D F NP VR（1 8%） 1
19、 3 要 保证 技术方 案生 产运营 期有足 够资 金支付 到期 利息， 方案 的偿债 备付率 最低 不应低 于（ B ） A . 4. 某 项目 建 设 投资 为 8250 万 元 ，建 设期 利 息 为 620 万 元， 全 部流 动 资 金 700 万 元 ，其 中铺 底 流 动资 金 210 万 元 ，项 目 投产 期 年 息税 前 利 润 为 3 50 万 元，正 常 年份 的 年 平均 息 税 前 利润 为 500 万 元 ， 则 该 项目 的总 投资 收益率 为（ D ） 。 A 6.06% B 5.64% C 5.51% D 5.22% 5. 对于 待定 的投资 方案 ，若基
20、准收益 率增 大，则 投资 方案评 价指 标的变 化规律 是（ C ） 。 A . 财务 净现 值与内 部收 益率均 减小 B . 财务 净现 值与内 部收 益率均 增大 C . 财务 净现 值减小 ，内 部收益 率不变 D . 财务 净现 值增大 , 内部 收益 率减小 1 Z 1 0 1 0 3 0 技术 方案 不确定 分析 （ 23 分） 常 用 的 不 确 定 性 分 析 方 法 ： 盈 亏 平 衡 分 析 和 敏 感 性 分 析 。 考点 1：盈 亏平 衡分析 固 定 成 本 P 3 3 ： 不 受 产 品 产 量 影 响 的 成 本 。 包 括 ： 工 资 、 福 利 费 （ 管
21、理 者 ） 、 折 旧 费 、 修 理 费 、 无 形 资 产 及 其 他 资 产 摊 销 费 、 长 期 借 款 利 息 、 短 期 借 款 利 息 等 。 可 变 成 本 P 3 3 ： 随 产 品 产 量 增 减 而 成 正 比 例 变 化 的 成 本 。 包 括 ： 原 材 料 、 燃 料 费 、 动 力 费 、 包 装 费 和 计 件 工 资 。 盈 亏 平 衡 点 产 量 计 算 ： 参 见 p 3 5 图 形 ， 固 定 成 本 是 成 本 线 的 截 距 ； 可 变 成 本 是 成 本 线 的 斜 率 B = S - C ， B - 利 润 ； S - 销 售 收 入 （ s
22、= p * Q - T u * Q ） C - 成 本 （ C = C F + C u * Q ） B E P ( Q ) = C F / p - C u - T u （ 绝 对 值 ， 以 产 销 量 表 示 ） ； B E P % = B E P ( Q ) / Q d ( 相 对 值 ， 以 生 产 能 力 利 用 率 表 示 ) 盈 亏 平 衡 点 。 教 材 P 3 6 - 3 7 例 题 特 点 ： 盈 亏 平 衡 点 反 映 了 对 市 场 变 化 的 适 应 能 力 和 抗 风 险 能 力 。 盈 亏 平 衡 点 越 低 ， 抗 风 险 能 力 越 强 。 盈 亏 平 衡 性
23、分 析 能 从 市 场 适 应 性 上 说 明 技 术 方 案 风 险 的 大 小 ， 但 不 能 揭 示 产 生 技 术 方 案 风 险 的 根 源 。 考点 2：敏 感性 分析 分 单 因 素 敏 感 性 分 析 与 多 因 素 敏 感 性 分 析 单 因 素 敏 感 性 分 析 的 步 骤 ： 1 . 确 定 分 析 指 标 ； 2 . 选 择 需 要 分 析 的 不 确 定 性 因 素 ； 3 . 分 析 前 两 者 的 变 化 幅 度 ； 4 . 确 定 敏 感 因 素 （ S A F 及 临 界 点 ） ； 5 . 选 择 方 案 评 价 指 标 的 选 择 ： 如 果 主 要 分
24、 析 方 案 状 态 和 参 数 变 化 对 方 案 投 资 回 收 快 慢 的 影 响 ， 选 择 静 态 投 资 回 收 期 ； 如 果 主 要 分 析 产 品 价 格 波 动 对 方 案 超 额 净 收 益 的 影 响 , 选 择 财 务 净 现 值 ； 如 果 主 要 分 析 投 资 大 小 对 方 案 资 金 回 收 能 力 的 影 响 ， 选 择 财 务 内 部 收 益 率 。4 选 择 方 案 : 如 果 进 行 敏 感 性 分 析 的 目 的 是 对 不 同 的 项 目 进 行 选 择 , 一 般 应 选 择 敏 感 程 度 小 、 承 受 风 险 能 力 强 、 可 靠 性
25、大 的 项 目 或 方 案 （ 即 S A F 的 绝 对 值 小 的 ） 。 敏 感 度 系 数 S A F 为 评 价 指 标 A 的 相 应 变 化 率 （ ） 与 不 确 定 因 素 F 的 变 化 率 （ ） 的 比 值 。 S A F 0 , 指 标 与 不 确 定 因 素 同 方 向 变 化 ， S A F 0 , 反 方 向 变 化 。 S A F 绝 对 值 越 大 ， 指 标 A 对 不 确 定 因 素 F 越 敏 感 。 临 界 点 ： 不 确 定 因 素 向 不 利 方 向 变 化 的 极 限 值 ， 超 过 此 点 方 案 由 可 行 变 为 不 可 行 。 P 4
26、1 图 的 两 个 要 点 ： 1 . 斜 率 等 于 S A F （ 直 线 越 平 缓 表 示 抗 风 险 能 力 越 强） ； 2 . 直 线 与 横 轴 的 交 点 代 表 临 界 点 （ 临 界 点 绝 对 值 越 大 表 示 抗 风 险 能 力 越 强 ） 。 练 习: 对 某 项目 的 确 定 性 评价 得 出 该 项目 的 内 部 收 益率 为 1 6.5 ， 进 行 敏感 性 分 析 时 发现 ， 当 产 品价 格 下 降 5 时 ，内 部 收 益 率降 至 9 ； 当原 材 料 价 格上 涨 5 时 ，内 部 收 益 率降 至 1 3 ； 当建 设 投 资 上 涨 5时 ，
27、内 部收益 率降 至 1 0， 则相 比而言 ， （ B ）是 该项 目的最 敏感 因素。 A 建设 投资 B 产品 价格 C 原料 价格 D 内部 收益 率 1 Z 1 0 1 0 4 0 技术 方案 现金流 量表 的编制 （ 2 分） 现 金 流 量 表 由 现 金 流 入 、 现 金 流 出 和 净 现 金 流 量 构 成 。 考点 1：四 张现 金流 量表 内 容 投 资 现 金 流 量 表 资 本 金 现 金 流 量 表 投 资 各 方 现 金 流 量 表 财 务 计 划 现 金 流 量 表 从 （ ） 角 度 出 发 （ 或 进 行 设 置 ） 技 术 方 案 投 资 者 整 体
28、权 益 资 本 （ 法 人 ） 各 个 投 资 者 技 术 方 案 计 算 基 础 总 投 资 资 本 金 投 资 者 出 资 额 - 关 键 的 现 金 流 流 出 项 建 设 投 资 、 流 动 资 金 技 术 方 案 资 本 金 、 借 款 本 金 偿 还 、 借 款 利 息 支 付 实 缴 资 本 租 赁 资 产 支 出 累 计 盈 余 资 金 可 以 计 算 （ ） 财 务 指 标 财 务 内 部 收 益 率 、 财 务 净 现 值 和 静 态 投 资 回 收 期 （ 反 映 盈 利 能 力 ） 资 本 金 财 务 内 部 收 益 率 （ 反 映 盈 利 能 力 ） 技 术 方 案
29、投 资 各 方 财 务 内 部 收 益 率 （ 反 映 盈 利 能 力 ） 累 计 盈 余 资 金 ， 分 析 财 务 生 存 能 力 。 注 意 ： 教 材 P 4 3 - 4 4 页 表 格 中 现 金 流 入 和 流 出 的 变 化 。 考点 2：流 量表 中项目 营 业 收 入 、 补 贴 收 入 、 经 营 成 本 是 一 般 项 目 ， 只 有 第 3 张 表 没 有 ， 其 余 3 张 表 都 有 经 营 成 本 P 5 0 总 成 本 费 用 折 旧 费 摊 销 费 利 息 支 出 外 购 原 材 料 、 燃 料 及 动 力 费 工 资 及 福 利 费 修 理 费 其 他 费
30、用 练习 :1. 资本 金现 金流量 表中 ，作为 现金流 出的 项目有 （A CD E） 。 A 借 款本 金偿还 B . 销项 税额 C . 进项 税额 D 借 款利 息支付 E 经 营成 本 2.在 投 资现 金 流量 表 中 ， 为 了 体现 固 定 资 产进 项 税 抵扣 导 致 技 术方 案 应 纳 增值 税 额 的降 低 进 而 致使 净 现 金流 量增 加的作 用， 应（ A D ） 。 A 在现 金流 入中增 加销 项税 B 在现 金流 出中增 加销 项税 C 在现 金流 入中增 加进 项税以 及应纳 增值 税 D 在现 金流 出中增 加进 项税以 及应纳 增值 税 E .
31、在现 金流 入中增 加所 得税 3. 投资 现金 流量表 中， 作为现 金流出 的项 目是( C ) 。 A 借 款本 金偿还 B 回 收固 定资产 余值 C 应纳 增值 税 D 借 款利 息支付 4.关于 资本 金现金 流量 表，下 列说法 错误 的是（ B ） 。 A . 技术 方案 资本金 包括 建设投 资和流 动资 金中的 资本 金 B .资本 金现 金流量 表中 的“所得 税” 区别 于利 润表等 财务 报表中 的所得 税 C . 技术 方案 资本金 现金 流量分 析是 融资 后分 析 D . 技术 方案 资本金 财务 基准收 益率应 体现 技术方 案发 起人对 投资 获利的 最低期
32、 望值 1 Z 1 0 1 0 5 0 设备 更新 分析（ 4 分） 考点 1：磨 损类 型 设 备 磨 损 分 为 两 大 类 ， 四 种 类 型 ： 有 形 磨 损 （ 物 理 磨 损 ） ： 第 一 种 （ 外 力 产 生 的 磨 损 ， 属 于 可 消 除 的 有 形 磨 损 ） 和 第 二 种 （ 自 然 力 产 生 的 磨 损 ， 属 于 不 可 消 除 有 形 磨 损 ） 。5 无 形 磨 损 （ 精 神 磨 损 、 经 济 磨 损 ） ： 第 一 种 （ 技 术 进 步 ， 设 备 成 本 下 降 以 致 市 场 价 格 下 降 ， 导 致 贬 值 ） 和 第 二 种 （ 技
33、术 进 步 出 现 更 先 进 的 设 备 ， 导 致 贬 值 ） 。 考点 2 : 补偿 方式 补 偿 方 式 ： 补 偿 分 局 部 补 偿 和 完 全 补 偿 ， 设 备 有 形 磨 损 的 局 部 补 偿 是 修 理 ， 设 备 无 形 磨 损 的 局 部 补 偿 是 现 代 化 改 装 。 有 形 磨 损 和 无 形 磨 损 的 完 全 补 偿 是 更 新 。 设 备 磨 损 形 式 ： 可 消 除 的 有 形 磨 损 ； 不 可 消 除 的 有 形 磨 损 ； 第 二 种 无 形 磨 损 （ 见 教 材 5 4 页 图 ） 练习 ： 企业 所使 用的设 备在 使用一 段时间 后会
34、发生运 行故 障， 经修 理后 又可继 续使 用 ， 这种 修理 属于 ( A ) A 有 形磨 损的局 部补 偿 B 有 形磨 损的完 全补 偿 C 无 形磨 损的局 部补 偿 D 无 形磨 损的完 全补 偿 考点 3：设 备更 新 设 备 更 新 比 选 原 则 : 1 客 观 立 场 ； 2 不 考 虑 沉 没 成 本 ； 3 逐 年 滚 动 比 较 原 则 。 沉 没 成 本 设 备 账 面 价 值 当 前 市 场 价 值 考点 4：设 备寿 命 现 代 设 备 不 仅 要 考 虑 自 然 寿 命 ， 而 且 还 要 考 虑 设 备 的 技 术 寿 命 和 经 济 寿 命 。 自 然
35、寿 命 ： 物 质 寿 命 ， 是 由 有 形 磨 损 决 定 的 。 技 术 寿 命 ： 有 效 寿 命 ， 是 由 无 形 磨 损 决 定 的 。 经 济 寿 命 ： 是 设 备 继 续 使 用 在 经 济 上 不 合 理 的 时 间 ， 由 维 护 费 用 的 提 高 和 使 用 价 值 的 降 低 决 定 的 。 年 平 均 使 用 成 本 = 年 运 行 成 本 + 年 资 产 消 耗 成 本 ， 经 济 寿 命 为 年 平 均 使 用 总 成 本 最 低 点 对 应 的 年 限 。 5 6 页 图 形 当 旧 设 备 继 续 使 用 一 年 的 平 均 成 本 低 于 新 设 备
36、年 平 均 使 用 成 本 C N （ 旧 ） C N （ 新 ） ， 不 更 新 旧 设 备 ， 继 续 使 用 旧 设 备 一 年 ； 否 则 进 行 更 新 。 练 习： 经 计算 旧 设 备继 续 使 用第 1 年 的年 平 均 成本 为 5500 元 年 ， 继 续使 用 第 2 年 的年 平 均 成本 为 6250 元 年 ， 继 续 使 用 第 3 年 的 年 平 均 成 本 为 71 50 元 年 ； 新 设 备 的 经 济 寿 命 为 8 年 ， 8 年 的 年 平 均 成 本 为 5950 元 年， 则应该 ( B ) 。 A 立 即更 换旧设 备 B 继 续使 用 1 年
37、后 更换 旧设备 C 继 续使 用 2 年后 更换 旧设备 D 继 续使 用 3 年后 更换 旧设备 考点 5：设备 租赁 与购买 方案 比选（ 23 分） 设 备 租 赁 有 融 资 租 赁 （ 重 型 机 械 设 备 、 长 期 使 用 ， 租 赁 合 同 规 定 严 格 ， 毁 约 赔 偿 较 多 ） 和 经 营 租 赁 （ 临 时 ， 短 期 使 用 ， 可 以 取 消 或 中 止 租 约 ） 。 设备 租赁 与设备 购买 的优越 性和不 足 优 点 ： 1 较 少 资 金 ； 2 技 术 服 务 ； 3 资 金 流 动 ； 4 避 免 利 率 和 通 货 膨 胀 冲 击 ， 减 少
38、投 资 风 险 ； 5 享 受 税 费 上 利 益 。 缺 点 ： 1 无 所 有 权 ； 2 费 用 高 ； 3 长 期 负 债 ； 4 罚 款 多 。 考点 6：租 金的 计算 对 于 租 金 的 计 算 主 要 有 附 加 率 法 和 年 金 法 ， 6 3 -6 4 页 例 题 。 附 加 率 法 ： R = P ( 1 / N + i + r ) 年 金 法 （ 已 知 P 求 A 问 题 ） ： (期 末 支 付 ) 1 ) 1 ( ) 1 ( N N i i i P Ra , 1 ) 1 ( ) 1 ( 1 N N i i i P Rb ( 期 初 支 付 ) 练 习: 某 租出
39、 设 备 价格 75 万 元 ， 租 期为 5 年 ， 每 年年 末 支 付租 金， 折 现率 10%， 附 加率 4%， 租 赁保 证 金 10 万 元 ， 租 赁 期 届 满 时 退 还 ， 担 保 费 共 计 5 万 元 ， 租 赁 保 证 金 和 担 保 费 的 时 间 价 值 忽 略 不 计 ， 采 用附 加率 法计算 租金 时，则 每年租 赁费 用是( B ) 万元 。 A .25.5 B .26.5 C .28.5 D .40.5 1 Z 1 0 1 0 6 0 价值 工程 在工程 建设 中的应 用（3 分） 价 值 工 程 V = F / C （ 功 能/ 寿 命 周 期 成
40、本 , 也 称 性 价 比 ） “ 价 值 ” 是 一 个 相 对 概 念 ， 功 能 / 成 本 ， 不 是 使 用 价 值 ， 也 不 是 交 换 价 值 ， 而 是 对 象 的 比 较 价 值 。 价 值 工 程 三 要 素 ： 价 值 、 功 能 、 寿 命 周 期 成 本 。 考点 1：价 值工 程的 6 个特 点 （ 一 ） 价 值 工 程 的 目 标 ， 以 最 低 寿 命 周 期 成 本 ， 使 产 品 具 备 必 须 具 备 的 功 能 。6 产 品 的 寿 命 周 期 成 本 =生 产 成 本 + 使 用 及 维 护 成 本 组 成 ， P 6 6 图 形 （ 曲 线 最
41、低 点 体 现 了 比 较 理 想 的 功 能 与 成 本 的 关 系） （ 二 ） 价 值 工 程 的 核 心 ， 对 产 品 进 行 功 能 分 析 。 （ 三 ） 价 值 工 程 将 产 品 价 值 、 功 能 和 成 本 作 为 一 个 整 体 同 时 来 考 虑 （ 四 ） 价 值 工 程 强 调 不 断 改 革 和 创 新 （ 五 ） 价 值 工 程 要 求 将 功 能 定 量 化 （ 六 ） 价 值 工 程 是 以 集 体 的 智 慧 开 展 的 有 计 划 、 有 组 织 的 管 理 活 动 。 考点 2：提 高价 值工程 的 5 个途 径 1 双 向 型 F 增 ， C 减
42、； 2 改 进 型 F 增 ， C 不 变 ； 3 节 约 型 F 不 变 ， C 变 小 ； 4 投 资 型 F 大 提 高 ， C 小 提 高 5 牺 牲 型 F 略 下 降 ， C 大 幅 下 降 。 建 设 工 程 应 用 价 值 工 程 重 点 ： 规 划 和 设 计 阶 段 。 考点 3：价值 工程 的工作 程序 注 意 ： 功 能 分 析 阶 段 ， 步 骤 3 - 7 价 值 工 程 中 的 功 能 一 般 指 必 要 功 能 ， 包 括 ： 使 用 功 能 、 美 学 功 能 、 基 本 功 能 、 辅 助 功 能 ； 不 必 要 的 功 能 有 : 多 余 功 能 、 重
43、复 功 能 、 过 剩 功 能 价 值 工 程 的 成 本 有 两 种 ： 一 是 现 实 成 本 （ C ） ， 一 是 目 标 成 本 （ F 量 化 后 的 ） （ 实 现 必 要 功 能 的 最 低 费 用 ） 练 习 1 ： 某 施 工 企 业 对 建 筑 物 的 外 墙 进 行 功 能 分 析 的 说 法 ， 正 确 的 有 （ A D E ） A . 承 重 外 墙 的 基 本 功 能 是 承 受 荷 载 B . 防 风 防 雨 是 外 墙 的 过 剩 功 能 C . 分 隔 空 间 是 外 墙 的 上 位 功 能 D . 隔 热 保 温 是 外 墙 的 辅 助 功 能 E .
44、造 型 美 观 是 外 墙 的 美 学 功 能 考点 4：V 的含 义 V 1 , 需 具 体 分 析 。 可 能 是 功 能 与 成 本 的 分 配 比 较 理 想 ； 可 能 存 在 不 必 要 的 功 能 ； 或 者 是 应 该 提 高 成 本 。 考点 5：价 值工 程对象 的改 进范围 ： 1 . V 值 低 的 功 能 ； 2 . 成 本 期 望 改 善 值 （ C - F ） 大 ； 3 . 复 杂 的 功 能 ； 4 . 问 题 多 的 功 能 。 练 习 1 : 下 列 关 于 价 值 工 程 原 理 的 描 述 中 ， 正 确 的 有 ( BCD ) 。 A 价 值 工 程
45、 中 所 述 的 “ 价 值 ” 是 指 研 究 对 象 的 使 用 价 值 B 运 用 价 值 工 程 的 目 的 是 提 高 研 究 对 象 的 比 较 价 值 C 价 值 工 程 的 核 心 是 对 研 究 对 象 进 行 功 能 分 析 D 价 值 工 程 采 用 了 事 前 成 本 计 算 方 法 E 价 值 工 程 中 所 述 的 “ 成 本 ” 是 指 研 究 对 象 建 造 制 造 阶 段 的 全 部 费 用 1 Z 1 0 1 0 7 0 新技 术、 新工艺 和新 材料应 用方案 的技 术经济 分析 （ 23 分） 新 技 术 、 新 方 案 选 择 原 则 ： 技 术 上
46、先 进 、 可 靠 、 适 用 、 合 理 综 合 效 益 合 理 。 主 要 原 则 是 经 济 合 理 。 新 技 术 应 用 方 案 技 术 分 析 ：1 . 技 术 特 性 指 标 ； 2 . 技 术 条 件 指 标 ； 3 . 技 术 比 较 分 析 。 新 技 术 应 用 方 案 经 济 分 析 方 法 ： 年 折 算 费 用 法 、 增 量 投 资 分 析 法 及 综 合 总 费 用 法 。 新 技 术 应 用 方 案 技 术 经 济 综 合 分 析 ： 简 单 评 分 法 和 加 权 评 分 法 ， P 8 3 - 8 4 例 题 考点 1：增 量投 资收益 率法 R = (
47、C 1 - C 2 ) / ( I 2 - I 1 ) （ 1 代 表 旧 方 案 ， 2 代 表 新 方 案 ） R = 基 准 投 资 收 益 率 , 表 明 新 方 案 可 行 ， 反 之 不 可 行 。 练 习 1 ： 某 工 程 施 工 有 两 个 技 术 方 案 可 供 选 择 ， 甲 方 案 需 投 资 1 8 0 万 元 ， 年 生 产 成 本 为 4 5 万 元 ； 乙 方 案 需 投 资 2 2 0 万 元 ， 年 生 产 成 本 为 4 0 万 元 ， 设 基 准 收 益 率 为 1 2 % ， 若 采 用 增 量 投 资 收 益 率 法 评 价 两 方 案 ， 则 （
48、C ） 。 A . 甲 方 案 优 于 乙 方 案 B . 甲 、 乙 两 个 方 案 的 经 济 效 果 相 同 C . 乙 方 案 优 于 甲 方 案 D . 甲 、 乙 两 个 方 案 的 折 算 费 用 相 同 考点 2：年 折算 费用 折 算 费 用 Z j = C j + P j * R c （ 需 要 增 加 投 资 C j 表 示 j 方 案 的 生 产 成 本 ， P j 表 示 j 方 案 的 投 资 额 ， R c 表 示 基 准 收 益 率 ） ， 选 择 折 算 费 用 小 的 方 案 。 Z j = C F + C u Q （ C F 表 示 固 定 成 本 ， C U 表 示 可 变 成 本 ） , 选 择 总 费 用 最 小 的 方 案 。7 当 有 用 成 果 不 相 同 时 ， 比 较 方 案 费 用 决 定 方 案 的 使 用 范 围 （ 8 1 页 图 形 ） 。 练 习 1: 某 企 业 生 产 线 原 有 一 套 旧 方 案 ， 目 前 市 场 上 有 三 种 新 方 案 可 供 选 择 。 四 种 方 案 均 不 需 要 增 加 投 资 ， 各 方 案 所 需 固 定 费 用 以 及 单 位 可 变 费 用 如 下 表 所 示 ， 当 生 产 数 量 为 5 0
