1、房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西南向房屋在价格上要比北向的同类房屋价格要高，但对于人们来说，房屋能够坐北朝南仍然是梦寐以求的。为什么？归根到底，南北向的房屋是与北方的气候特点相适应的。首先，朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光 的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。除了正南方向之外，其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度
2、，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就会改善室内的居住环境。房屋内部空间，客厅卧室朝向最重要除了对整个房屋的朝向比较关注之，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同
3、，而且在大多数情况下是有好有差，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，室内温度会比较低。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般比较潮湿，易滋生病菌，因此要保侍采光、通风、最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风很难
4、将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气。由于北方有风的天气比较多，尤其是在冬季，西北风压太大引起油烟的的“倒灌”或是风将油烟引入其他房间，厨房最好不要选择北向。由些可以看出，房屋朝向对于房价和人们的生活非常大的影响，因此购房者不能忽视任何一个和自己的切身利益相关的购房指标。【链接】东西向比南北向耗热量高5%左右建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。在其他条件相同的情况下，东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。从有利于节能出发，新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风，其朝向宜
5、采用南北或接近南北向，主要房间宜避免夏季东、西向日晒。【链接】哪些户型铁定不能买第一种，终日不见阳光的户型。且不说这样的户型采光性如何，单考虑我们花了一辈子的积蓄买的房子，却是一间暗室，住进来以后无法享受到阳光的温暖，这样的落差实在是有些大。第二种，户型狭长过道多。此类户型的共同特点是能够真正使用的空间很少，室内面积大多浪费在过道空间上。这种户型实际住起来十分不方便，过多的走道既不能摆放物品又没有什么实际使用价值，相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这上面。排序 朝向 优缺点 分值1 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨。房间中的极品 1 0 02 南朝向 冷热适度, 众望所归 9
6、 03 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 7 04 西朝向带阳台 同上 6 55 北朝向带阳台 凉爽有余,热量不足 4 56 东朝向 阳光充足, 仅此而已 3 07 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 1 08 西朝向 夏日午后的暴晒成为人们的噩梦人们购买房子一般主要关注的是价格、地理位置、小区环境、配套设施等，其中房屋的朝向及采光人们也是比较关注，针对这些问题，笔者咨询了家乐物业的李先生。李先生向笔者介绍说，就房子客厅朝向而言，一般朝南最佳，因为客厅朝南，夏天凉风习习，冬天又无凛冽寒风，而且通风性好，能带来大量新鲜空气，如果有一个朝北的阳台就更为理想。其次朝东，朝东南都比较好，如果是朝西，
7、虽然阳光充足，但是夏天比较热，不是最好的选择；如果朝北，则往往终年不见阳光，而且通风性也较差，除非其他方面的条件优越，否则一般人们不会购买客厅朝北的房子。还有就是卧室朝向，卧室也以朝南为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，朝南的卧室虽有凉风，但射入的阳光也比朝北的房间多，卧室朝向为东南、东、东北也可。但若是朝西靠外墙，那么室内温度一定较高，所以最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多有一间即可，因朝北卧室冬天寒风呼啸，当然，夏天朝北的房间倒是十分凉快。李先生还对笔者说，采光对于居住也十分重要，如果阳光和景观只能两者择一，那么应该选择阳光，因为一个阴暗的房间对生活品质有很大的负面影响，而且房间阴暗就无法晒衣服，也无法养花、种盆景，影响生活情趣；更为严重的是，如果买房后有小孩子出生，那么缺乏阳光对孩子的健康没有好处，影响房间采光的主要因素有朝向、楼层、周围楼房、窗户等，如果房子窗户多，一般采光就好，但是要考虑有没有被周围楼房遮挡，如果周围有较高的楼房，则可以通过计算你所居住的楼层和附近楼房的高度差以及阳光的夹角来得知什么时间有阳光照射进来，如果计算结果是阳光照射时间过短，那么最好不要购买。
