1、仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 1 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 仙河社区西海公园绿化建设改造工程可行性研究报告建研201005胜利油田胜大园林工程有限公司2010 年 4 月 仙河社区西海公园改造建设工程可行性研究报告- 2 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491目录第一章总论 31.1项目背景 31.1.1 项目名称 31.1.2 可行性研究报告编制依据 31.1.3项目提出理由 31.2 项目概况 31.2.1建设地点 31.2.2建设规模与目标 3第二章 需求分析与建设规模 32.1 需求分析 32.2 建设规模 3第三章 场
2、址的选择 43.1场址的现状 43.1.1地理位置43.1.2场地的权属类别及占地面积43.2 场址条件43.2.1地形地貌43.2.2水文地质43.2.3周边建筑物及环境条件43.2.4交通条件4 第四章 设计方案的选择 4 4.1设计指导思想及原则 44.1.1以人为本，可持续发展原则44.1.2综合效益最大原则44.2 规划设计方案描述 44.2.1游园道路. 54.2.2植物配置54.2.3树种规划 54.2.4公共设施 54.3 辅助工程规划 54.3.1给排水工程54.4主要经济技术指标 6第五章 节能节水措施 6第六章 环境影响评价 66.1对生态环境的影响 66.2预防和减轻措
3、施 6第七章 项目管理6第八章 社会评价及社会效益6第九章 研究结论7附图8仙河社区西海公园改造建设工程可行性研究报告- 3 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称仙河社区西海公园绿化建设改造工程1.1.2 可行性研究报告编制依据1、 中华人民共和国土地管理法2、 中华人民共和国环境保护法3、 中华人民共和国城市规划法4、 （GB50180-93） 居住区设计规范1.1.3 项目提出理由西海公园原名桩西公园，位于仙河镇西部，西邻神仙沟，南北平均长 490米，东西平均宽200米，总占地约 10万平方米，是一狭长的滨水文化公园。公
4、园始建于 80年代末，已有二十年的历史，现部分区域土壤碱化，苗木生长衰弱甚至死亡，其中的建筑、园林小品等也因年久失修，存在不同程度的损坏。为了改善仙河镇居民的工作、生活环境，满足居民休闲健身的需求，仙河社区决定对西海公园进行整体改造。1.2 项目概况1.2.1 建设地点仙河社区西海公园。1.2.2 建设规模与目标西海公园南北平均长 490米，东西平均宽 200米，总占地约 10万平方米，是一狭长的滨水文化公园。为了改善仙河镇居民的工作、生活环境，满足居民休闲健身的需求，仙河社区决定对西海公园进行整体改造，在尽量保护、利用原有设施、保留原有健壮苗木的基础上，增加健身场地、活动设施及坐凳、平台，丰
5、富苗木品种和景观层次，增加照明设施等，将西海公园改造成为仙河镇广大居民休闲娱乐健身场所。第二章 需求分析与建设规模2.1 需求分析仙河地区有三处公园-西海公园、蓬莱公园、森林公园，分别服务于相临生活区。西海公园位于仙河地区西部，神仙沟畔。东临友爱小区，西临富海丽园。北为社区医院。西海公园一经修缮恢复使用，可分解蓬莱公园、森林公园的游人量，方便相临小区的居民休闲、健身、运动的需求，社会效益显著。2.2 建设规模根据仙河社区的要求，结合西海公园现状，确定将该公园改造成以健身、运动、休闲、娱乐为主题的具有标志性意义的生态性游园。根据施工图测算西海公园南北平均长 490米，东西平均宽 200米，总占地
6、约 10万平方米，其中绿地面积 72000平方米，广场 18000平方米，园路 7000平方米，其它3000平方米。可满足 800人/日休闲健身。第三章 场址的选择3.1 场址的现状3.1.1 地理位置 位于仙河镇西部。神仙沟畔。3.1.2 场地的权属类别及占地面积该场地土地使用权属胜利石油管理局仙河社区管理中心，是国家划拨建仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 4 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 设用地。土地属于生态系统与人工建设系统交融的公共开敞空间，合理地对现有场地进行环境设计是改善小区环境、创造城市特色、提高城镇生活环境质量、塑造城镇形象的重要手段。该区
7、域占地面积约 10 万平方米。3.2 场址条件3.2.1 地形地貌该区域地势较平缓，局部区域更换客土以及采取排碱措施后，可保证植物的正常生长。3.2.2 水文地质黄河口地下水位较低，需做好排碱措施；气温、降水属暖温带半湿润季风气候。3.2.3 周边建筑物及环境条件西海公园位于仙河地区西部，神仙沟畔。东临友爱小区，西临富海丽园。北为社区医院。人流量较大，小区内老年人较多，使用率高，社会效益明显。3.2.4 交通条件西海公园东临青海湖路，北临汉江路，东侧为友爱小区，西侧为神仙沟和富海丽园。交通十分便利。第四章 设计方案选择4.1 设计指导思想与原则4.1.1 以人为本，可持续发展原则从功能、材料及
8、设计手法上营造“平民化”景观，创造环境优美、公共开放，具有宜人尺度的户外活动空间。4.1.2 综合效益最大化原则既为周边居民提供一个环境优美的休闲健身场地，又注重改善神仙沟生态环境，改变河流形象，提高水系周边土地的使用价值。强调以生态效益为主，兼顾社会效益和经济效益，为周边居民提供一个优美的生活环境和舒适的活动场地，实现综合效益最大化。4.2 规划设计方案描述活动场所的设计围绕“和谐”理念，以“文化、休闲、生态”三个设计特征区域为基础来创建出景观和功能的多样性，并在景观形态、特色植栽和其它景观元素中体现出来。文化体现文化活动和现代城市特征。休闲促进运动和健康的高品质生活。生态体验自然，并提供学
9、习体验的机会。将“休闲、文化、生态”三个元素综合考虑，使西海公园活动场所建设与滨水游憩开发有机结合，形成仙河社区独特的景观资源，并以生态思想作为指导，充分利用河道及两岸自然地形，以生态性、自然性为出发点，导入别具一格、因地制宜的现代休闲方式，使社区居民在纷繁芜杂的日常生活中，找到一份快乐与宁静。打破原有一元化的空间形式，代之的是自然、亲水的多元化景观空间。4.2.1 游园道路道路连接西海公园周边现有道路，北与汉江路相通，东与青海湖路相通，园路四通八达，为居民提供便捷。园路路面以健身透水砖结合卵石路面为主，不同地段的铺地材料也可有所变化，如透水砖路面和汀步。不同的铺地材质会使环境气氛也会有所不同
10、，例如生态的透水砖路面会给人带来一份宁静之感，仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 5 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 而变化丰富的汀步石则会让人顿时感到野味十足。4.2.2 东岸植物配置注重绿地的生态效益，做到乔、灌、草、花相结合，常绿树种与落叶树种相结合，使得园区内四季常青、三季有花。增加植物观赏性的同时还要兼顾其知识教育性。植物群落高低错落，注意节奏韵律，做到小中见大、步移景移，整体形成东高西低的立体景观效果。4.2.3 树种规划（1）东侧较空，补植大片毛白杨疏林，形成整个区域的背景林。其它区域去粗留精，尽量保留原有大树，在各新规划的广场（西海广场、月亮湾
11、广场、喜悦健身广场）周围做乔灌结合的种植格局，主要树种：臭椿、大叶女贞、杜仲、馒头柳、栾树、泡桐、国槐等以及部分观赏果树等骨干树种。常绿树种主要有云杉、龙柏、圆柏等，点缀小片的樱花、碧桃、海棠、杏树等观花观果的小乔木。（3）河岸坡地种植垂柳、柽柳等耐水湿植物，结合点缀的景石，使其形成自然的滨水景观。4.2.4 公共设施（1） 必备设施 沿人流量集中路段设置行人经常性使用的公共设施，包括休息设施、卫生设施、游戏设施、健身设施等。（2）景观标识 景观标识可以提高绿地的科普性和趣味性，便于提高公众素质和城市管理水平。在景观节点布局景观标识，主要是指美化景观的设施，包括提示牌、公益广告牌、宣传栏、小品
12、雕塑等。（3）照明系统重要区域：西海广场、月亮湾广场、喜悦健身广场设计使用高杆灯，贯穿全园的 3.2 米宽的主园路使用庭院灯。沿神仙沟畔和北大门祥云广场因开场无遮挡使用节能的太阳能庭院灯，形成点、线、面的组合设计。4.3 辅助工程规划4.3.1 给排水工程绿地敷设给排水管线，雨排及排碱排入同神仙沟。4.4、主要经济技术指标总面积 ：100000绿地面积：72000广场面积：18000 平方米园路面积:7000绿地率：72仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 6 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 振兴小区活动场所建设工程投资估算表序号 项目名称 单位 工程量 单价(
13、元) 总价(万元)1 主次道路及广场 m2 7000 120 842 路灯照明 个 58 5000 29 3 健身小广场 m2 19000 150 285 4 健身设施 个 40 5000 20 5 石桌石凳 个 120 1200 14.4 6 垃圾筒 个 80 100 0.8 7雕塑、景石、亭、廊、花架1208 种植土 方 20000 55 110 9 植物部分 m2 72000 30 216 10 绿化给排水 m2 72000 30 216 11 花岗岩池壁 m 6000 140 84 合计 1179振兴小区活动场所建设工程总投资估算表序号 项目名称 投资(万元) 备注1 工程费用 117
14、9 2 其它工程费 94 2.1 工程监理费 19 1.50%2.2 设计费 51.6 4%2.3 可行性研究费 13 0.98%3 预备费(1+2)X5% 63 4 建设投资1+2+3 1336 第五章 节能节水措施园路照明灯部分选用太阳能灯，在满足照明、景观的前提下尽可能的降低能耗；利用地形对雨水的合理利用。第六章 环境影响评价6.1对生态环境的影响利用河流以及周边土地、树木把其建成为一个环境优美、功能设施齐全的健身、运动、休闲娱乐的场所。建设过程中会对现状环境产生一定的影响，如小地形的改造、园路建设会对现有植被造成影响。对该区域的设计最大限度利用现有地形地势和现有植物，最大限度的保护生态
15、环境。总体改造过程是利大于弊的。6.2 预防和减轻措施一是项目的建设中因地制宜就地改造，如现场园路已踩踏出雏形，设计时应注意利用。不但会减少对植被生态的破坏，也会使设计更加人性化。二是利用地被种植，加强水土保持，减少水土流失。三是合理的布置排水，设计雨水专用排水渠道以便合理地利用。仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 7 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 第七章 项目管理工程建设严格实行项目法人制、招标投标制、工程监理制、财务审计制和质量追究制。为确保活动场所建设顺利进行，加快工程进度，保证工程质量，构筑放心工程，组建专门的项目组，责任到人。第八章 社会评价及社会
16、效益（1）滨水公园绿地是整个社区的氧吧，是居民休闲、健身、运动的主要场所之一。随着经济的日益增长，生活水平的逐日提高，人们对生活环境要求越来越高，河流空间也作为一个能提高城镇环境质量的重要元素日益被重视起来。如何保证河流地带的亲水性，发挥河流空间的价值，对河流空间的设计和治理提出了更为多元化的要求。项目的建设是仙河社区居民的迫切愿望。（2）西海公园活动场所的建设是建设生态社区的重要内容。完善小区基础设施，是提升居民生活水平的一部分，是充分展示仙河社区居民生活环境的重要工程。（3）该公园是以健身运动、休闲、游览观光为主要内容，能使更多的社区居民锻炼身体，增强素质，陶冶性情，提高全民整体素质。（4）有利于促进社区基础设施的发展，加快城市建设的步伐。第九章 研究结论西海公园建设项目对仙河社区环境改善、提高居民的文化休闲生活水平有重要意义。工程设计符合城镇发展的要求，前期的工程建设中已经得到了社区居民的认可。设计考虑周全，对防洪工程安全、生态环境、交通等方面不会带来负面影响。仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 8 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 仙河社区西海公园改造建设可行性研究报告- 9 - 胜大园林工程有限公司 TEL:0546-8702491 效果图）
