1、苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page1目 录第一部分 工程概况及编制说明 .4一、技术标综合说明 .5二、工程概况 .7三、工程概述 .8四、本工程特点 .9五、本工程执行技术标准 .10第二部分 施工组织机构 .13一、项目管理机构设置 .14二、施工组织 .14三、项目部职能分配 .15第三部分 工程施工进度计划及保证措施 .19一、工程施工工期 .20二、工程施工进度计划 .20三、工程施工进度保证措施 .20第四部分 主要施工方法及技术措施 .27一、给排水工程施工方法及工序安排 .28二、电气工程施工方法及工序安排 .40三、通风防排烟工程施工 方法及工序安排 .52苏州锦亭大厦
2、安装工程施工组织设计Page2四、设备专业的施工要点 .64五、各专业的施工技术措施 .64第五部分 工程质量保证措施 .66一、工程质量管理目标 .67二、工程质量保证体系 .67三、质量保证组织措施 .68四、质量保证管理措施 .70五、质量保证技术措施 .72六、工程质量保证材料管理措施 .73七、工程资料档案管理措施 .74第六部分 安全及文明施工保证措施 .75一、安全及文明施工管理目标 .76二、安全及文明施工保证体系 .76三、安全施工保证措施 .77四、文明施工保证措施 .80第七部分 节约措施 .82一、加强现场材料管理，堵塞漏洞。 .83二、科学地安排用料 .83三、加强机
3、具管理，减少机械费用 .84四、合理安排劳动力 .84苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page3第八部分 主要施工机具计划 .85一、主要施工机具一览表 .86二、主要施工机具一览表 .86三、主要施工机具一览表 .87第九部分 与土建、装修的协调及成品保护措施 .88一、与土建、装修单位的协调 .89二、土建成品保护措施 .89三、安装成品保护措施 .90第十部分 施工准备及现场平面布置 .91一、施工准备工作 .92二、施工现场平面布置如下(见土建平面图) .97苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page4第一部分 工程概况及编制说明苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page5第一部分 工程概
4、况及编制说明一、技术标综合说明本施工组织设计为苏州锦亭大厦安装工程投标技术文件。首先，我公司诚恳地表示：一旦中标，我们将全心全意为业主服务，不折不扣地服从业主、总包及监理单位的管理，全力以赴地做好各项施工准备工作，充分发挥我公司的管理优势、技术优势、队伍优势和装备优势，科学地组织施工，选派我公司优秀的项目经理组成最佳班子，与设计单位、监理单位、土建总包单位及其他施工单位密切配合，共同努力，优质高速地完成本项建设工程。我们通过认真学习和研究文件及有关图样资料，并踏勘了施工现场，结合土建进度，有信心确保本工程质量目标达到合格标准，同时确保工期为 370个日历天。现场做到文明施工。本工程建设地点位于
5、三香路 1号地块，地理位置十分重要，备受苏州市民瞩目，所以在施工中除了强化计划管理、技术管理、质量管理、现场管理等常规管理外，还必须做好以下几方面的工作：第一必须严格控制现场施工噪音，合理安排施工时间；第二确保周围道路车辆正常通行以及行人安全；第三确保工地内外环境洁净，无建筑垃圾，无尘灰飞扬，以免影响市容市貌。为达到上述目标，满足业主要求，特制定如下具体措施：我公司一旦中标将把本项目列为我公司本年度重点工程项目，选派我公司优秀项目经理担任本工程项目经理，配备施工经验丰富、技术素质高苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page6的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工。严格按照建设部颁发的有关文明施
6、工的标准以及江苏省、苏州市建委关于施工现场标化管理的具体规定，结合本工程的具体情况，必须重点组织好现场文明施工，保证道路畅通，降低噪音，排放达标，注重环保。为保证创建文明施工现场，出入工地现场的工程车辆一律必须冲洗干净，方可离开，同时现场派专人负责施工区域内的环境卫生；同时，我单位尽能够进行工厂化加工，尽量在预制厂加工。加强对所有进场职工的文明施工和环境卫生教育，以及安全培训，从根本上提高所有操作人员的环保素质和文明施工的自觉性。加强现场保卫工作，加强与业主、监理、土建施工单位有关部门沟通，严禁非工作人员进入施工现场，所有进驻现场施工人员统一着装及凭佩戴我公司统一发放的有关证件进出。强化质量管
7、理，认真贯彻公司 ISO9001：2000 程序文件，确保工程质量目标达到合格验收标准。加强工程进度管理，提前规划，在施工过程中，采用先进的进度管理软件进行实时跟踪，及时调整作业计划，实现总体控制，确保本工程按时投入使用。严格材料管理，从对供货商的选择开始，严格把关，加强对原材料的进货检验和试验，建筑材料、构件、设备及配件必须经检验合格后方能投入使用，检验和试验应按程序规定进行。工程施工采用信息化管理，在施工过程中，按阶段采集施工信息，项目施工的全过程采用计算机对工程的质量、工期、技术、资源、文件档案苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page7管理工作。采用科学、先进、合理的施工技术和施工工艺，
8、以科技进步保证项目目标的实现。并利用计算机在安装之前，进行三维图设置，避免管线打架碰撞打架现象。加强与土建单位、装饰及其它专业安装单位之间的配合，使本工程成为高品质的产品。二、工程概况建设单位：苏州市华亭房地产开发有限责任公司设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司工程名称：苏州锦亭大厦安装工程建设地点：三香路 1号地块建设规模（建筑面积）：约 28000万平方米结构类型及层数：框架。1-24 层、地下车库一层承包方式：双包质量等级：合格工程内容：苏州锦亭大厦水电安装工程工期（日历天）：370 日历天开工日期：2004-08-28竣工日期：2005-9-02 苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计
9、Page8三、工程概述本工程安装工程部分包括给排水、电气和暖通三个分部。1、电气安装工程电气安装工程包含大厦内的电力及空调的配电、干线系统设计、火灾自动报警及联动设计、电话网络、有线电视、可视对讲系统的管线设计、防雷及接地系统等。电源接自地下室配电间，电源由配电间低配出线采用电缆、密集型母线槽在电气井内敷设至各层，在各层面从主电缆、母线槽引出电源至各层照明配电箱、应急照明配电箱，母线槽引出电源采用插接箱，电缆引出采用模压分支联接件，大楼内分支线采用导线穿钢管、电线钢管暗敷。消防电源采用二路电源供电，末端切换。接地采用 TT接地制式，利用基础钢筋及接地连线（-40*4 镀锌扁钢）作接地体。屋顶防
10、雷采用 10 镀锌园钢作避雷网，利用混凝土柱内的主钢筋作引下线，并与基础钢筋焊接连接。在地下室配电间内设总等电位联结端子箱，与需联结的各部件相连。火灾报警系统管线采用阻燃 ZR型导线或电缆穿钢管保护并暗敷在建筑物内。2、给排水安装工程给排水安装工程主要为大厦内的生活给排水和消防给水。消防给水包括消火栓和喷淋二个部分组成。苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page9生活给排水主要为大楼内卫生间的给水、排水及屋顶雨水排水。消防系统在地下室设置泵房，配备消火栓泵和喷淋泵，供大楼内消火栓和自动喷淋系统，由于高层建筑上、下压力差较大，因此六层及以下的消火栓采用减压稳压消火栓。喷淋系统增加减压阀，减压孔板。
11、管道材料给水管采用衬塑镀锌钢管， ，消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，排水立管采用 UPVC空壁螺旋消音管，承插粘接，排水横支管及所有空调凝结排水管均为 UPVC塑料管，承插粘接。3、通风空调安装工程空调工程为大厦地下车库通风、排烟系统。 四、本工程特点本工程为位置，地段交通较繁忙，施工范围场地紧凑，周围出入的非施工人员较多，为此，保证他人安全，减少施工噪声及环境污染，做好文明施工是该工程的特点之一。本工程场地较紧，地理位置特殊。我们必须争分夺秒，确保本工程于工期内竣工验收，必须采取以下措施：必须发挥公司管理优势，组织多支专业队伍交叉施工。技术装备和劳动力资源配置应满足施工要求。制定详细周密的施工
12、进度计划及材料设备采购计划。密切配合土建装饰等专业单位的施工，确保工程如期优质完成。本工程整体设计品位高，设施齐全，功能先进。同时各个系统交错纷层，要想使之错落有致，有条不紊，须进行很好地了解整个工程，包括结苏州锦亭大厦安装工程施工组织设计Page10构、装饰，并针对各种具体情况具体解决。在此工程中，我们将充分利用电脑，在安装前各个专业进行三维平衡图设置，从而首先在平衡图上，协调好各个工种，然后下达施工指令，严格按照平衡图的走向、标高安装，从而达到预控效果。这样，既节约了材料，又节约了工期。这也是我们确保工期的有力手段之一。苏州锦亭大厦一旦中标，就将作为本公司的重点工程，因此我公司将以一流的安
13、装技术、严格的现场管理、严密的计划、优异的质量、精良的装备、合理的报价、周到的服务、安全文明的施工，在全面透彻理解设计意图的基础上，编制切实可行的施工方案和施工组织设计，采用科学施工组织、现代化的管理和控制手段、先进的施工技术，保质保量按期完成本工程范围内的全部工程安装。五、施工组织设计编制依据苏州锦亭大厦安装工程水电设计图纸。五、本工程执行技术标准1 电气装置安装工程设备交接试验规范 GB50150-91 2 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 3 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 4 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 5 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20026 电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范 GB50254-967 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96
