1、社会福利院建设项目可行性研究报告社会福利院建设项目可行性研究报告社会福利院建设项目可行性研究报告目 录第一章 项目总论 .- 4 -第二章 项目背景和建设的必要性 .- 9 -2.1 县情概况 .- 9 -2.2 确山县民政局社会福利院概况 .- 13 -2.3 项目提出的背景 .- 14 -2.4 项目建设的必要性 .- 15 -2.5 项目建设的可行性 .- 17 -第三章 建设场地及建设条件 .- 19 -第四章 建设规模与建设内容 .- 23 -4.1 建设规模 .- 23 -4.2 建设内容 .- 24 -第五章 工程技术方案 .- 26 -5.1 项目组成 .- 26 -5.2 建
2、设模式与设计理念 .- 26 -5.3 总平面规划原则 .- 27 -5.4 建筑设计规范 .- 28 -5.5 建筑结构设计 .- 34 -第六章 公用配套设施 .- 36 -6.1 给排水 .- 36 -社会福利院建设项目可行性研究报告6.1.1 给水设计 .- 36 -1、 设计依据 .- 36 -第七章 环境保护 .- 40 -7.2 设计依据 .- 40 -7.4 运营期环保措施 .- 40 -7.4.1 生活污水排放 .- 41 -7.4.3 垃圾处理 .- 41 -第八章 消防安全、劳动保护及安全卫生 .- 42 -8.1 消防 .- 42 -8.2 劳动保护与安全卫生 .- 4
3、2 -第九章 劳动组织与人员组成 .- 48 -第十章 投资估算与资金筹措 .- 48 -10.2 投资估算额与相关数据取定 .- 48 -10.2.2 相关数据取定 .- 49 -10.4 建设资金筹措 .- 50 -项目投资估算表（10-1） .- 51 -第十一章 工程招标与施工方案- 52 - 11.1 招标初步方案 .- 52 -11.1.1 招标范围及组织形式 .- 52 -11.1.3 投标 .- 52 -11.1.5 招标监督 .- 53 -11.2 工程进度安排 .- 53 -社会福利院建设项目可行性研究报告第十二章 经济与社会效益评价 .- 54 -12.1 经济评价概述
4、.- 54 -12.2 项目折旧 .- 54 -12.3 经济效益 .- 55 -12.4 建设资金来源 .- 55 -12.5 经济效益分析 .- 55 -12.6 社会效益分析 .- 56 -12.7 结论 .- 56 -社会福利院建设项目可行性研究报告第一章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称确山县福利院建设项目。1.1.2 项目承办单位及法人代表项目承办单位：确山县民政局项目法人代表：1.1.3 项目拟建地点确山县城城南 1 公里，地处 107 国道东侧1.1.4 承担可行性研究报告编制单位（1）编制单位：驻马店市工程咨询有限公司（2）资质证书号：（3）法人代表：1.1.5
5、研究工作依据1、有关政策文件（1） 中华人民共和国未成年人保护法 ；（2） 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；（3）民政部、国家发展改革委、财政部等十五部委联合出台了关于加强孤儿救助工作的意见 ；社会福利院建设项目可行性研究报告（4）民政部、国家发展和改革委员会“十一五”社会福利机构建设规划 ；（5） 社会福利院建设标准（征求意见稿） ；（6） 社会福利机构基本规范 ；（7） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 ；(8)民政部、国家发展改革委、财政部等六部委联合发布了关于进一步发展孤残福利事业的通知 ；(9)民政部和国家发展改革委联合下发的社会福利机构设施建设指导意见（试行）
6、 (10)确山县国民经济和社会发展“十一五”纲要 ；2、有关标准规范（1） 社会福利院建设标准（征求意见稿） ；（2） 城市居住区规划设计规范 ；（3)城市居住区公共服务设施设置规定 ；(4)方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范 ；（5） 住宅设计规范 ；（6） 住宅建筑设计标准 ；（7） 建筑工程交通设计及停车场设置标准 ；（8） 城市道路绿化规划及设计规范 ；（9） 建筑设计防火规范 ；（10） 民用建筑节能管理规定 ；社会福利院建设项目可行性研究报告（11） 建筑给水排水设计规范 ；3、其它有关依据（12）承办单位编制项目可行性研究报告的委托书 ；（13） 社会福利机构设置批准证书
7、；（14）确山县国土局选址符合土地利用总体规划证明 ；（15）确山县建设局选址符合县城建设总体规划证明 ；（16）确山县环保局建设项目环境影响登记表 ；（17） 确山县福利院建设项目规划平面图及其它基础资料。1.1.6 研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性、可行性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措、经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。1.2 可行性研究结论1.2.1 项目单位承办条件确山县民政局社会福利院位于确山县城城南
8、 1 公里，地处 107国道东侧，占地面积 50 亩，现有建筑面积 1600 平方米，资产价值45 万元。设置老年公寓 800 平方米。现有职工 15 人，医疗、护理、理疗人员占 70%以上。目前已入住老年人 30 余人。其经济能力和管社会福利院建设项目可行性研究报告理能力，具备承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。1.2.2 项目规模该项目建设面积 2400 平方米，养育中心 1200 平方米，康复中心 250 平方米，活动娱乐中心 200 平方米，办公用房 150 平方米，配套用房 200 平方米，多功能综合区 400 平方米。1.2.3 项目建设进度本项目建设工期 1 年（2010 年2
9、011 年） 。建设将于 2011 年上半年完成； 1.2.4 项目招投标方案为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标。1.2.5 环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理、配套齐全，符合环保要求。1.2.6 投资估算与资金筹措投资估算：项目总投资 330 万元。资金筹措：申请国家扶持补贴 150 万元，地方配套与自筹180 万元。社会福利院建设项目可行性研究报告1.2.7 项目综合评价与建议社会福利院是社会公益事业，社会效益明显，把儿童福利机构建成环境适宜、功能完善、管理到位、服务
10、优质的“孤残儿童之家” ， 促进孤儿的身心健康和全面发展，以人为本，建设和谐社会具有重要意义。该项目属于劳动力密集型，对老年人的服务与生活管理效益大量的人力资源，项目的运营可以解决 30 名下岗职工和就业困难群体的就业和再就业的问题。该项目是必要的和可行的。建议各级发展和改革委员会给予资金扶持。社会福利院建设项目可行性研究报告第二章 项目背景和建设的必要性2.1 县情概况确山县位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛两山余脉，东眺黄淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之称。全县辖 13个乡镇，总人口 50 万，总面积 1711 平方公里。XX 四季分明，雨量充沛，气候温润，自然条件优越，2005
11、 年被评为省级卫生县城。XX以优良的环境和丰富的资源吸引了众多投资者。矿产资源储量丰富。金属和非金属矿藏已探明的有 4O 多种，堪称豫南建材基地，其中花岗岩(462 亿立方米)、大理石(52 万立方米)、石灰岩、萤石的储量和品位均居河南省第一位，其它矿藏储量达 109 亿吨，开发前景十分广阔。工业发展迅猛。已初步形成农产品加工、食品、机械、采矿、建材、化工、轻纺、电业、印刷、造纸等门类较全的工业体系。农林牧业兴旺发达。农作物种类齐全，农副产品量大质优，是河南省农牧业生产的重要基地，是国家粮食生产基地县、烟叶生产基地县、油料生产百强县；全县林业用地 96 万亩，林木蓄积量 13O万立方米；森林覆盖率 2 9；现有以板栗为主的经济林面积近 3O万亩，其中板栗面积 1 75 万亩，1993 年被林业部定为优质板栗示范县；肉类总产量 6 万吨，禽蛋产量 13 万吨，是全国秸秆养牛示范县和瘦肉型猪生产基地县，畜牧业产值占农业总产值的 44。XX板栗、XX 瘦肉型猪等在国内外享有盛誉。旅游资源得天独厚。XX 文
