1、石油局商住楼 施工组织设计1友好步行街石油局商住楼施工组织设计第一章 工程概况一、工程简述项 目 内 容工程名称 友好商业步行街石油局建设工程石油局商住楼建设地点 新疆乌鲁木齐市阿勒泰路设计使用年限 100 年建筑耐火等级 一级建筑屋面防水等级 二级人防工程防护等级 6 级建筑抗震设防烈度 八度建筑层数 地上二十四层， （地下二层）建筑高度 94.7 米结构类型 框架剪力墙建筑面积 38395.61m2资金来源 自筹承包方式 包工包料要求质量等级 合格要求工期计划：2005 年 9 月 10 日开工；2006 年 12 月 31 日竣工。石油局商住楼 施工组织设计2工期日历日 476 天（二）
2、地下负一层至负二层室内装修及门窗1室内装修负二层地面砼地面，工具间、水箱间、电梯机房为水泥楼面；负一层地面为全瓷防滑地砖，墙面均为乳胶漆墙面，负一层天棚为铝合金隔栅吊顶。2门窗采用甲级、乙级和丙级防火门。（三）一至六层（商场部分）室内装修及门窗1室内装修序号 部位 地面作法 墙面作法 天棚作法1 住宅门厅 铺地砖楼面 乳胶漆墙面2 商场 全瓷防滑地砖 乳胶漆墙面 铝合金方板吊顶3 公共卫生间 铺地砖楼面 高级釉面砖 铝合金条板吊顶。4 楼梯间 铺地砖楼面 乳胶漆墙面 板底喷涂顶棚。5 电梯间 铺地砖楼面 乳胶漆墙面 铝合金方板吊顶2门窗窗为内平开穿条浇注式铝合金窗-63 系列，电梯间采用甲级防
3、火门，楼梯间采用乙级防火门3、外装修为干挂花岗岩（四）住宅七至二十四层室内装修及门窗1室内装修石油局商住楼 施工组织设计3序号 部位 地面作法 墙面作法 天棚作法1 客厅、餐厅 地暖楼面 面层自理 面层自理2 卧室 地暖楼面 面层自理 面层自理3 厨房 地暖楼面 毛墙面 面层自理4 卫生间 地暖楼面 毛墙面5 电梯厅 铺地砖楼面 乳胶漆墙面 板底喷涂顶棚2门窗电梯间采用乙级和丙级防火门，住宅入户门采用钢制成品四防门，各户型内房间用户自理，各户型窗户全部采用单框中空玻璃铝塑复合窗。二、建筑设计内容：(一)材料说明1.墙体：（1）负一、二层墙体为钢筋砼墙体，一至六层框架结构外围护墙采用节能复合墙体
4、，即 250 厚加气砼砌块墙，外贴 50 厚聚苯板。具体位置详图纸。（2）框架结构内墙为 200 厚内墙厚 200，具体位置详图。（3）住宅宅部分外围护墙采用节能复合墙体，即 250 厚加气砼砌块墙，外贴 50 厚聚苯板，剪力墙外贴 100 厚聚苯板，具体位置详图纸。内墙均为硅镁条板隔墙，厚 90。（7）外墙外保温采用聚苯板，选用图集为自治区标准图集新 03J103聚苯板薄抹面外保温体系构造图集 。具体做法：钢筋混凝土墙体；粘结胶浆;塑苯板；抹面胶浆+玻纤网格布；石油局商住楼 施工组织设计4面层涂料+罩面涂膜。2.楼地面：（1）卫生间等有水浸地面的房间标高应低于相邻楼地面标高 0.02m，卫生
5、间从门口向地漏找坡 1%，防水层为水性橡胶防水乳液两布四涂 1.2mm 厚，高出楼地面 1.2m。（2）管道穿楼板时采用预留套管法，套管应高出楼面 0.05 m，管道与套管之间用建筑密封封膏填塞严密，所有管道井每层必须进行防火封堵。（3）设备，电气管井（风道，防排烟竖井除外）楼板结构钢筋保留，待设备安装完毕后，用与楼板同标号的混凝土捣实封严，厚度同楼板，完成面比相邻楼板同层建筑标高高出 50，有水管道井内做防水。3.门窗：（1）本工程窗材质裙房部分为内平开穿条浇注式铝合金窗-63 系列外窗，住宅部分为单框中空玻璃铝塑复合窗，详见门窗表。（2）门窗规格详见门窗统计表及相关大样，加工订货时，厂家应
6、根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度并应符合国家有关“安全玻璃”的技术要求。（3）各类门窗产品均须有国家主管关部门颁发的合格证明，防盗门，防火门窗产品应有公安消防核发的销售许可证。（4）门窗护角为 M10 水泥砂浆展面（各边宽度为 100） ，高度与门窗洞口同高。（5）凡外墙面的门窗与墙身接口处，必须用聚氨脂发泡剂嵌严密实。4.防水材料：石油局商住楼 施工组织设计5（1）屋面和地下室防水材料的质量标准及施工做法必须符合有关技术规范的要求。（2）地下室防水材料还必须有人防部门的许可证。6.幕墙：干挂石材幕墙，铝合金隐框中空玻璃幕墙必须由具备资质的专业公司进行设计，生产和施工，按照当地
7、的风压，气温，地震等级进行详细计算，并应有详细的大样，详图，并且经设计人员确认。安装时由土建施工单位进行。做法参：建筑幕墙03J103-3/25，采用 19 厚钢化玻璃。7、室外工程做法（1）台阶做法详新 02J1/台-2“台 5”（2）散水做法详新 02J1-散-1 页-散 3（细石混凝土散水）8、外墙面做法：（1）外墙外保温做法详新 03J103（粘贴聚苯板外保温系统）（2）沿街裙房正立面一层六层为外挂石材墙面，做法参见新 02J3外装修 ，侧立面和背立面为硅树脂外墙改性乳胶漆。7-24 层为彩色硅树脂外墙改性乳胶漆。（3）色彩说明详见效果图9、屋面做法：裙房部分为上人屋面和种植屋做法为：
8、面贴花岗岩，20厚 1:3 水泥砂浆找平层，两层 3mm 厚 SBS 防水层，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，水乳型防水乳液两布四涂 1.2mm 厚，涂刷基层处理剂，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，1:0.2:3.5 水泥:粉煤灰:页岩陶粒找 1%坡，最薄处 30 厚，80 厚挤塑式聚苯乙烯保温板板保温层，结构屋面板。石油局商住楼 施工组织设计6住宅部分屋面选用新 02J01，聚苯板厚度改为 100。（二）室内工程做法1、楼梯栏杆做法详新 02J6-14 页“10” ，水平段栏杆高度为 1100。2、所有露明铁件、室内楼梯栏杆、扶手均刷深墨绿色油漆两道。3、所有预留铁件均刷防锈漆一道，所有
9、预埋木砖均应涂热沥青防腐。4、所有上下水管道等处安装完毕后，均应以 YJ-5 型建筑密封膏将缝隙封闭严密。5、窗台板做法详新 02J4-2-5 页-4。6、室内装修必须符合建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95（2001 年修订板） ）的规范进行施工。（四）地下室防水设计1、本工程地下防水为两布五涂 1.5 厚水性橡胶防水乳液。消防水池防水混凝土的抗渗等级为 S6 级。2、板底防水（自上而下）： 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，两布五涂 1.5厚水性橡胶防水乳液，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，100 厚 C15 素混凝土垫层；原土夯实。3、外墙防水（自内而外）：钢筋混凝土外
10、墙；20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层；两布五涂 1.5 厚水性橡胶防水乳液，20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层； 120 厚 MU10 砖，M5 水泥砂浆保护墙（钢筋混凝土外墙与砖保护墙间距为 60） 。（五）其他1、在施工过程中应仔细阅读全套图纸，各工种间密切配合。石油局商住楼 施工组织设计72、凡楼板及墙体留洞均应与结构、设备、电气专业对照施工，其他未详尽说明处详见结构、设备、电气专业图纸。3、施工中应严格执行国家及自治区有关规范及规定，且施工时不得擅自更改设计,如有不妥之处,应及时同设计人员联系,各方协商解决。4、凡本工程未说明之处,均按国家施工验收规范及自治区有关规定施工。三、结
11、构设计特点(一)基本特点1、本工程抗震类别为 丙 类。2、本工程抗震设防烈度为 8 度， （设计院地震第一组，设计基本地震加速度值为 0.20g） 。3、本工程为一般工业与民用建筑物，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用的设计标准期为 100 年。主体结构合理使用年限为 100 年，主体混凝土结构环境类别为一类。室外构件混凝土环境类别为二 b 类。4、本工程为框架剪力墙结构。框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级。5、地基基础设计等级为甲级。（二）材料：1、混凝土强度等级：（1）主体结构：（图中注明者除外）层 号 框架柱 剪力墙 梁 板 填充墙构造柱负二层、负一、 C45 C45 C4
12、0 C40 C20石油局商住楼 施工组织设计8120 层21 层 C40 C40 C40 C40 C2022 层24 层 C40 C40 C35 C35 C20（2）独立基础，筏板，地梁，地下室外墙和防水板、水池池壁及顶板采用 C40 混凝土。2、钢筋：一级钢筋为 HPB235 级钢筋，二级钢筋为 HPB335 级钢筋，三级钢筋为 HPB400 级。 3、焊条：按 JGJ1896“钢筋焊接与验收规程”第三章采用。4、地基（1） 、地基持力层：本工程采用卵石土层为持力层，承重力特征值采用 700Kpa。（2） 、根据工程地质勘察报告本工程建筑物下无井坑、人防地道，开挖如有异常须通知设计人员作专项
13、地基处理。（3） 、基槽检验应按工程地质勘察报告本工程和施工图要求进行，并需要有勘察和设计人员参加。验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。（4） 、基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后） ，用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾土或黄土分层回填夯实。地坪垫层以下及基础底面以上的压实填土压实系数不小于0.94。（5） 、基坑开挖应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，如不能按规定放坡或对临近建筑有影响深基坑，应由专业单位作基坑壁支护设石油局商住楼 施工组织设计9计及施工。（四）基础（除施工图说明者外）1、基础选用类型（1）主楼基础部分为
14、梁筏式基础，裙房采用筏板独立基础。（2）基础底部设构造防水整体底板。2、钢筋混凝土底面做强度为 C15，150mm 厚混凝土垫层，垫层比基础每侧宽出 100mm。3、钢筋混凝土基础保护层厚度，有垫层处为 40，与土壤直接接触的钢筋砼挡土墙、柱保护层厚度均应向外侧增加到 40mm。（五）钢筋混凝土结构1、本工程框架梁柱采用平面表示法，图例与说明详见 03G1011 图集。2、保护层厚度应符合施工质量验收规范。注：1）保护层厚度不小于主筋直径。3、钢筋连接（1）钢筋连接采用机械连接。（2）框架梁、柱及剪力墙的端柱、暗柱的纵筋采用套筒接头，其余构造柱、次梁钢筋直径 d16 可采用搭接头，剪力墙的纵径
15、采用焊接接头。（六）钢筋混凝土后浇带1、后浇带各层均留，后浇带位置详基础图。2、后浇带混凝土强度等级应比相邻混凝土高一级，并应加入适量微膨胀混凝土后浇带做法详附图 21。石油局商住楼 施工组织设计103、后浇带钢筋不截断且增设不少于原配筋 15%的附加钢筋。4、后浇带在后浇混凝土未达到设计强度之前，不得拆除底部支撑。（七）填充墙体1、墙平面位置，门窗洞口尺寸，标高及墙厚均与建筑图核准后再施工。2、砌块填充墙沿框架或构造柱或剪力墙每隔 500 高沿墙全高配置 26拉结筋，填充墙与梁柱连接大样参照图。3、后砌填充墙顶与梁板连结详图。4、填充墙高度4.0m 时，在墙半高或门洞顶设水平系梁，现浇过梁，详图。（八）其它1、本工程设计未考虑冬季施工、雨季施工措施，施工单位应根据现场条件和施工质量验收规范确定。2、砌体质量等级控制为 B 级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。3、地基基础设计等级为甲级的建筑物应在建筑物四角按有关规范要求设置沉降观测标志。4、本工程楼面施工荷载不得超过 2.0KN/，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑系统不得拆除，并且应对支撑系统进行强度验算。5、防雷措施应按电施要求，柱或墙内防雷通长焊接纵筋须与基础钢筋焊接联网。四、设备安装、材料说明：
