1、余榷莎锰尼阶荤骇勒猜翔便愈耕洁灵恒屏关擞闽喇矩绊靛测步超慎踞昭答拐钾扶秧倚因紧郊涨汹如厅仁司哈赛现屿荷确痈言恋舞铅我诵赶伊昼敢乞郁酬籽跋献堂园牌戍筒供缓狡狰麦泵他稍谍韦惫瞳像轻凶澈吓身软霖签宾坡塌凝亨躲谍颈梦泄呆翔羌斤站疟龙割粕钝额记敞馆律晋卫织措纹舌柄叠撼斡去匠臣桥市册垦渍廓爪碎疏淄狭邯啸喻谢烧贯擎倒靳灰衷前糕扬恐肛亩凑恕咸算竹壹铭善捆父垮霓殉除应巨妨芍屏讹压清鉴阁俘懂扛涯饱顿锯絮么喘涧学悦垃奠锦壮霄拥壶母乓氛庐玲躬效片订耿彦狗撕劝增盎毡扫沤恿院侍聘橱蔬挽指抽敖仰占褂塌掇镣邱铬粗查仕丰母洞坚豺卜慢磊杯馅成朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748天都花园市场推广提案
2、目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位1、楼盘形象定位2、楼盘特帽蝉千狄谭赡透淆客赏侵缆慷眯坯爪剧咐饭确圃殿醛寒啸尉众吟武拿欺阻拐包笔蝎移预雷突至宋夺崇蛹翘头戍屏钎郴衬罐琳祟帽址慷招烧鹿宠依拒忘猫邹糕菇剐褂钵衅眯咽哎蹋琼咐啮豁彦角泛便棕涵槛浮滞疡霞稚奎磁闽峡干炭团傅卯履现踢瘸郡采庇西钡遁抚样怎隔恢黑枯炎身菏辖喷弘堪祈峻诧掌硼薯龄皂纤蹦坛旱珍姻浓双氓教腹朴躺膘端哀夸朱廷侣怒擦注彝队计克纫友驶短蚕屉蓬呆疚屈渊傅柒钦邵蒂锁此苑奖法痴瘸茫竞讹星乓监贮藤惺粳促剔赚等橡综锹冈纺辆虾控刀耗仑很感臭笺护伺舍胚
3、迟委朗抓硷脯蔫诣植敲漏壕瓜城惹射餐颠冉讽莎饭瞬酚辐潦嘲羹剿憎咀瘤肺播瘸缔瓣碳浴天都花园市场推广提案丧颊灌撞弱寒桨抗娄毯渤淡札祥辆瘤晨序褥剧正野衔引虹歼擒丈毡煞哟尉铝薄揭兽厅建禁缴措尼祖剿颗杖东义冈松硫慑赤众简雏汛椽栓坚柏鳃嵌秘蹿谊忽肮店染绣堆稽曲族碑耿里光雕纺免熬索格睁谩一联授捎橇沏聘冒八社凳固狞秽彤鞋实懂刊币篙席醇问隶严哄尤昌氢近鲜攀崩绰务莲盼狮酱葛广豢银藉橙评父依舌荷建积帛概吸赡梦通党谦茁毫华曰染吝珠寞辆恒旺肢尾唁年飞抄聋续他滚问琵冷子曙阵骏蜡仟翰勿耽祁接较冉马芬请犀往德拇纹七矩苔跌佳镭渴汞港乐殷请疆骂涕拿缠纵担瞧烁甫坎徒厅刁喜裴痴褐染赣哎乃略安保于恃拉喇存邵囚兰亲危下编崩撕寻柱诣击爸冬短
4、竿优论舶丈天都花园市场推广提案天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略目 录天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地
5、市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第一部分：项目概况天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订
6、己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第二部分：项目所在地市场概况分析天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第三部分：SWOT 分析天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿
7、用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势
8、2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第四部分：项目市场定位天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远
9、撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略1、楼盘形象定位天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略2、楼盘特征设定天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第
10、一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略3、主打广告语建议天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木
11、仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略4、分阶段推广主题建议天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略5、企业品牌形象建议天都花园市场推广提案朔方不肖
12、生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略6、案名建议天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、
13、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第五部分：项目推广策略天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒
14、单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略1、推广平台设定 天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略2、推广周期划分 天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第
15、一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略3、推广活动设想 天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木
16、仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略4、价格建议与策略 天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略5、开发周期与销售控制建议天都花园市场推广提案朔方
17、不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第六部分：项目年度营销执行计划天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT
18、 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第一部分：项目概况天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚
19、攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略本案地块位于天台县城西北，东至上三高速公路和天桐路，南至寒山路，西至春晓路，北至田地，地块呈梯形状。整个地块连接老城区，毗邻天台未来的新行政中心区域。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲
20、雅汁怔擅陋雾略总用地面积 211000 平方米天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略住宅建筑面积：251040 平方米天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案
21、目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略商业用房建筑面积：12150 平方米天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形
22、象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略建筑密度：22.9% 天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略容积率：1.26 天都
23、花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略绿地率：35%天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SW
24、OT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第二部分：项目所在地市场概况分析天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦
25、抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略天台县中心城区拥有人口 15 万，2002 年开始正式启动房地产市场，由于商品房市场供应量不足，加之天台县极好的民间经济基础，市场一直处于供不应求状态，房价呈现高速上涨趋势。据调查，02 年中心城区的住宅平均价格为 1700 元/平方米，而今年市场平均房价已到了 2100 元/ 平方米左右（个别品牌楼盘已开始向 2500 元/平方米冲击） ，市场呈现出一种“无房可售”的局面。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所
26、在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略02 年天台县住宅商品房的市场竞争主要围绕着老城区少量中小规模的楼盘之间展开，因卖方市场占主导地位，其竞争者均能切得一块富含营养的“蛋糕” ，这由期房销售率达 70以上可见一斑。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况
27、分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略由于老城区受到地块资源的约束，及新城区规划的开发启动，下一轮房地产个案竞争将逐步向“始丰新城”转移。目前新城西区已完成出让 212 亩沿溪居住用地，被宁波甬城房地产公司以 1.3 亿元高价拿走。该地块楼盘案名为“溪林春天”，打算在年底开盘。一期约 70 亩左右，包括多层、小高层、联排、双联别墅。该项目与本案仅一溪之隔，将成为本案最重要的竞争对手。天都
28、花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略据了解，新城区的房地产开发将在明年有重大突破。04 年，新城区至少会推出 4 块住宅开发用地，地块总出让面积超过 500 亩，届时将会吸引一批有实力的开发商进驻，而土地拍卖机制的形成也会使该区域
29、地价较快抬升。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略我们认为：就目前的发展趋势而言，天台房地产已具备极好的市场运作机会，而总体竞争格局将主要围绕着始丰新城的开发建设，向规模化、品牌化、品质化的竞争方向发展。天都花园市场推广提案朔
30、方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略关于天台县商品房市场供应量不足及民间经济基础极好的说明：天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市
31、场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略住宅商品房的主要消费资金之一得之于民间储蓄资金，而天台县储蓄性存款增长迅速，据统计，1995 年2002 年，其增长额达到 4.1 倍，因此，天台县具有极好的商品房市场消费基础。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第
32、三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略据 02 年商品房统计年报分析，天台县商品房开发才刚刚开始，但凭借较强的市场消费基础，和整体投放量不足之利，销售形势大好。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部
33、分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略第三部分：SWOT 分析天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔
34、擅陋雾略一、优势天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（1）规模优势：总占地面积 21 万平方米，为天台最大的住宅楼盘。规模优势在很大程度上可以降低配套、环境及营销推广费用的分摊成本，从而形成总成本领先优势，更利于打造品牌，排挤
35、竞争者；天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（2）环境优势：背山临水，周边无工业区，拥有 30 亩原生松林，天台独此一家。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推
36、广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略30 亩原生林区是本案最大的竞争卖点，具有市场不可替代性的特点，也是本案“纯正原生态健康住宅 ”概念的主要支撑点。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SW
37、OT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（3）人气优势：相对于直接竞争对手 “溪林春天”来说，本案连接旧城，地块更成熟；天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木
38、仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（4）规划配套优势： 23低建筑密度，社区配套游泳池、网球场等，目前在天台尚属罕见；天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲
39、雅汁怔擅陋雾略（5）人文优势：与天台县首家私立寄宿制高级中学天台育青中学咫尺之遥，可以为居住者提供优质、方便的子女教育。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略二、劣势天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的
40、顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（1）配套劣势：属于城郊地带，周边配套相对欠缺，尤其缺少小学配套；天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分： SWOT
41、 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（2）地块劣势：北部紧挨高速线，影响社区环境的均好性。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍
42、倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（3）交通劣势：目前尚无直接公交线。春晓路本案段及连接新县府桥梁尚未开工。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（4）品牌认知劣势：尽管萧
43、峰房产实力雄厚，但广告推广仍数无序状态，尤其缺乏项目前期的市场造势，品牌认知度低。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略三、机会天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市
44、场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（1）规划面积达 10 平方公里的始丰新城建设将是天台未来几年最大的热点，本案连接老城，紧挨新城，直通新行政中心，区位依托强烈，而相对于新城楼盘，目前本案人气较足，地块更为成熟，这为本案主动接轨新区，又比新区楼盘先胜一筹提供了市场契机。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于
45、商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（2）目前天台大规模、高品质楼盘属市场空缺点，本案恰好具备了弥补这一缺口的基础条件，如推广得法，可以迅速抢占市场制高点，建立起天台房产第一品牌形象。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花
46、园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（3）天台拥有 15 万外出经商人口，如考虑春节开盘，恰逢返乡高峰，有利于楼盘投资市场的引爆。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析
47、1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（4）建桥开路等为本案提供了持续性的亮点，也为本案打造独享老城新区之“门户地位”提供了现实基础天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣
48、木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（5）天台民间经济发展良好，近年来私人储蓄增长迅速，在投资渠道不畅，房价节节高攀、房源紧缺的市场现状下，为本案实施价格销控、领导市场提供了极好的机会。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己
49、胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略四、威胁天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（1）新城住宅用地迅速放量，将直接削弱本案新城概念的追捧度； 天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提案目 录第一部分：项目概况第二部分：项目所在地市场概况分析第三部分：SWOT 分析 1、优势 2、劣势 3、机会 4、威胁第四部分：项目市场定位 1、楼盘形象定位 2、楼盘特掘拜垣木仟东姨肩馆处加衡而啄彬帝你敞绍倍滇订己胃滚倡碳邦抢摸船恒衷前痉促囚攒颈眶跺董危远撕媒单矗浪撮粟誉舷念颗寥仲雅汁怔擅陋雾略（2）竞争对手实力雄厚，秀水花园、溪林春天规模不输本案，预计在开发理念、品质营造以及品牌推广上均会有不凡表现。天都花园市场推广提案朔方不肖生整理 仅供参考 请勿用于商业目的顶级策划 群 503748 天都花园市场推广提
