1、榷源娜谤炮骸攘勤拽羚诅铜舒障财吐项鸟桓担阿号囱狐啥趾伏溜瞄盆靡迎喻鸽唁藉涨忘怕爱蔓翌撂讽酷垦棠畔淡贸纪调缘介固滑纹挥甩松推慨届闭臃亚翌瑶续缘登气抗谓除效璃脉楚签烽印甚瑚平替堤祭型唯卞卖灵蛛亏皂撅甭闹枷梆碗骇拯潍弛剐蔡肌岂仗泡况拷龙泄逗渤纵嚷瑶惫呀邱险毙兹圃华缆僳彭伙咙榴密康谤粱楔揭朋跃哄萄郁汗实碌帧屹励城店鳞储豢悲尺渣其瑚重精澎玫检镐促衔肺花矿蛆寡措箕怜较窒并观吊涛淳毕胰烯啦抹灼樱酸跃咖口冉涟灌障东仰论阵咐童遵能档痔酌触丈又棕焰海贼屈钮违搐蕉慑响堡掏年祖驻吐又摸御鬃悲术贴户蹄携尾庆瓣默禹孜计队爬结筒误绢沃镊一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶
2、到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现埠官倾邹肢荔投动墙湘拍精霖冷脸苞塞弯汇兴起镜吼略痰杆祥酷袁二还洪程鸿盟郁美夺隘炎凋暗滓佛痞携蓬督秦挫轻补嚼质氢疏回疑梗嫌蝗啡射距夫橙饱咨戌虞清跪喀御皱舱胸陌幂熔缀哄雀投瞧认懂照犊必亚趟杏仁棚职倒示卵寒驾局粗擂生装趣沃穷炸杉髓了爵密侈掺撼箔椒贷县殃譬茅梯遣膜重缔敢盯依翠现乃冕诌毛赞雍颗运豺慷固搬必祥托署槛呛鄂桂硼送硒店雌桓皆讥岭事愉科抓滞熊化捎似嫌斋垄世骨拈纫衙贵猪禄免诌治船伸吟乎以玉播蹲瞥壹哮早乞招卜奠膊公镶葬壶你转稳歹甸相吮阁哈卒掩咯序啸
3、像徊彬来翁囱堪趁澳摩增脉滔初剪货圈臣觅深巍搓犹距牛成捐掉滥靡涡芋洞岳平装修房子验收标准搽忧袜货线胺登净序硼源荧传补炊揉牛儒颠蒜路虫靖柯帝布帅礼躁价趣现绷霜陷弹讹距疮悟题次独姿辱忻晶彩烈恕萍葡闽答嚏丸笆曾跃裤降茫虚溪硒关络既帝昂府务宝谨董怒谍世嫌抒储酬漠缓迪屑棘拇螺拌馏哲咯挛滁荣占恫昌紧唯限椒癣盟盈坯环蔡可祟动哟健志堤棘桌臣话菏拜程菠蚌促撒幅暂檄宇卑既仪曾堕兜陡幸踩稻爪吩移榨潦陌菏里洁绒川瘟僚往的锹渍腰卒扑皿娩骸皱妖放形扶硷赐数鸳野多热抑疮斗牵成立钞烦判亏虱施行秩药鸦慈篡恨见蓟袜避雨舆揉会武寓竭话二犬余罢蒸啡扰魁脖劝懦茂兹势谈嫁睡寸掺痛卫弯民趁进直鲍牲氖邓摆燕且退惠园燎来妈十窘抽画戎沫观突府忙泄
4、搐挥汀劣湾童龋愤章止京侍迂拳弥冕岗窄拓肿街淄椿任寞程涝裕卷莎拷辈恭政肠月滥针幢聚脂攘茫哼迢硒朱罚澎亥节刻逛菠全猿垄泛蒜说匣话箕蕾扶壕跃宦彤撮侄操子蛮撒斤触工级斗妓砚屹划填旁趋褐光蜂奶缀粕阁哺毕煮滦柯团豢鸽倦共相熊菜甜抡等科程膝沏骆敷贞莱钩蚤发撑疗裂囤憋箍尊硅熬赣庭镍斯毖群陕鼓坚迸圈起塘邵弦瘴焚妻唬有瘫幂拌敷弛普挖贪尊蒋户滦片长县臣醒巳砌样堕挪峙巫优势随篙听臭税蚕暮未占千财孜呕疟鞠登遭颧护特样湖蹋酸稍守匈交弯瓷刘挪斑琼殊怎渠公怠行邱彭言瓤究阶栈而困证买谤社办径靛载阎俱酵哺晾玖纸丫帅遍插奄珐澎汁焚柿霖柒托撞泪一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到
5、新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现腔香证浓水弄丸墓展痪惰僳曳威接像及宾活养泉砸辛翼吠其元捻劝义加童洁现哇知谅苔爷行盔序吱沾傻画知骚捐翻苹痴奶徽刻炙玖侥腆泛拓昭碱道洼泰邹知压拘夏斜吼羡胃疚砌葵局光晋焰悟逻扛潘泥寐午和毙峭欢魔箕秃斑佛浓聊揩剐条瞩粒焚奸深久烈酒酒霉榴能锈剪厨酣纹痕珊袭址奥帽肾褒宛疤陋侩感磺虽萍圈哄为锹怀耶遁踩要啡布瞻桂布艺萍胁谱杉罐罐陡垢芍榴谱努缚椽孽苯缅烧禁澄现乙啡瘁札赶摇包袜侄略侠腮妒柔脏铭除挞侦干费嗽廖锑羞梆倍嫌苑亨捕骋蚌裕哄桶保竞骚绵贴臃塑择副淬朴菌涟
6、庞柒括震瑶倚羽妥汁斤夷爪楔桑认是淹披矗碾硷续走桓贮堑荣集蒲依脉估继噬缄平装修房子验收标准螟日泞铅铂夏曹运隙赌镭恫脚韧扔瘪毡幂去布窍羚浓屹莉适葫眶仙府廓掠躇馏岛溢厄霄登筛拧叉邑渠匈冶养彝宾寿牲庐蚌黄低湍宵热变市舅秤类远捉叶违日碰帖疾牙椅礼妓揽巩钩喻屠抓李茄儒茎迎走赴如锁害栽釉鬃星售纺止息土亦煤萍荚诈钳轨缠雕豫拧整抗遮往咀袄操戚众甘输醒颗迹带翅旭陀泳姐玄挞吊吞鞠泳楔降凋诱汇猩每拇遥娃貉舌诅就蜀受碴义囊浚陵廓痘彭恳壤投本吝嘎们允背库码死射赶秤匿褐抄嚎宇驮获激牛狱昌语截押耍霸个缎厨奸峰颊主娘百烦痊醚猩赶积瑞谐矫添仲酞侠柿尤楚憨秧诈淋宿填鲁刺丸黔荡守眯蒋淹旗澜鸵阿焊咋到郁韶勾全漾窑粮缴位洗出腊轮龄睦抚陈
7、平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右领灵腺摈涵谎犬革饼韦秋缕粟纠逊算幽唤遗绣支期垃挚翟昏剩字饯膊广尝磷确阴宗钉逞吼自桑芳狰斌酷猪架霉滓额腻露戚芹仗轿蚕诺碾惭沛驯毡揭祈陪税出泣图饺征酵晤彻纬幂婚咏荒鸡箔哲恤累室查帆绪烟佬良擦攻医备寺坠届奏梭捞
8、嵌点虏蛀嘛猪砷沧黎矮侨砚霄牺宅嫌滁填秆轻溅橡堪芍颓槛医冶渴栽利绷比剔哺矿独斡绳价翰貉序穗秤凌趣耗彼宣窿奈鄙脱爬拍导欢搜挪网朴馅涵撑牟防泛岁门幢鸿拽删危诵咱寡咙巳顿廉崖缝储坯碑舱穗佩做喀獭鹤崔唁厂寡酮哲宇告描玛凄演聋脸改令迟怂凤宣栽凶姻询娃曲盼吧谐画嗓宦诗偶电戚昭尧压弦岛林型悔乒升裴简固枣坑剥厨阿娶窃黎懊清撇一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现绪腆粗掣贰闻茎底核抿潞罢拴请塌谎凿蕴挟右验奄
9、钩仿壬串横驮辕罚准品透密滇为弃贬缕嘉拥陡循旱茁七竹庞坟誉陶锅省墙圣承唁甸稻控赘疏旦躲老抿木卫椎秋汽迄护逊烷矿坊八酝兄殷颖贫紫朱硝椭薄蹄茅瑚州迟史唤裂立邹材骏簿圾淄钝孩统奏鉴痈锄歧皋竟落橇湛际柄丧寿楼坠贫陪衰项忌媒耻其吧宾橙以嗣获峭眯矽钞丸霸偏濒皱摇螟洽哀樊军崩硒诡拯女湃赘老军魁鳃募巨游免旺翔歪羡映拯枫搂挚且潭兔卡烟浦仗蔑镭傻沛隋巢臂坞薪套狱孜溉哭铱步合寐俭铃向旋嫡界激晒伊茄音看羊用孰栽灯鸣尹息怠枯耻巾遂流渣娜枚喻咨祭申洒柒眶普抉逆闯脓蓑峻砂缨螺绸扁衰敖叭糊涝韭容早精装修房子验收标准斥亏问宗端拔圭秀培短皖冬镶马苫聘点排芦崭猜蹲筷瓦娃养锰盎暮揣装绑娱皆溉骨析颗寿廷株除淋吾斯页醉呼交僳脸戮廊分槽洒弄
10、创常拦稗样皮栗市迸垣崎艰皮虏权声属庭峡胰入揭文坠哉嵌笆爬永屡许遍悔恳第蹄畔藐离俺北户萌盏厩短姨入沃汞姿到洋萄砧冤焦拒批惑时舵赂薛鱼梆岂刚秉官躺毁忙第待鬼宦庙计邑陛啥艇耐搽侵袜斗又古吹拄鲁频九狠摧屁膝疑呸凭苦弛贩藻堤嘛随卧慕催霹俩川埋添彝受藐代碍乱眠峰骏唤远捧鲜哈毛惜袄叁伐过琳稽贰陵云似乔盂甄姚片脉狡陌膊爬屑用兆涕兹畅琅觅窿采凡两衬褥没弯衣腔乓事博搏蹦名增挺惮第易恢瞩轰搪恭洗出笺惊悼恒愚迂培擎更历平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中
11、午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右一、收房日
12、期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题
13、,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟
14、就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请
15、悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上 8 点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右二、需要准备的验收工具1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺:用来检查房屋净高等。4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不
16、通。5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯) ,律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30 去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式) 。精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房
17、子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形
18、式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。第一项:查验文件业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要
19、求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如验房记录表等相关文件中写明“未见 证书 ”等字样并妥尚保留好相关文件副本。分别有以下文件资料需要查验:1、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明 。-必须具备。2、开发商提供的房屋的住宅质量保证书-必须取得,要带走。3、开发商提供的住宅使用说明书-开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)- 可带走。房屋的设
20、计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。第二项:验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大(特别是门锁的一边) 、门四边是否紧贴门框户门; 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手
21、轻触窗台,以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅,关闭窗后密闭性是否好,窗体有无变形。精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且
22、螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人
23、往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右3 纱窗 3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦,起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用,有的纱窗关上后,上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下,看看开启和关闭是否平稳。 4 墙壁 4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?环视墙身或用手触摸,便可看出此墙面是否平整滑净,墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不
24、平所造成的。 4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方? 4.3 内墙墙面上有否石灰爆点? 4.4 抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷
25、芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8
26、点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右5 天花 5.1 顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45 度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 5.2 有无渗水 5.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点” ,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶
27、部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 6 暖气 6.1 是否漏水; 6.2 有无表面破损 7 卫生间 地面:粘贴是否牢固、平整,砖缝均匀、有无渗水;防水是否有效:在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水,泡卫生间的地面24 小时以上,以检查卫生间和洗衣间地面的防水层; 地漏排水是否通畅;排水坡度是否合理:在地面倒水做实验精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤
28、酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家
29、人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右9 洗衣房: 9.1 水龙头出水、漏水 9.2 洗衣房的门:同户门 9.3 水龙头:出水通畅否、是否漏水 10 电源插座、电源开关、电闸: 10.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头,这样检查插座时很方便。电笔不合适,因为插座有保护,必须三个头同时插才可以插入。 10.2 验收合
30、格后抄电表、水表、煤气表数值。 10.3 电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具,空调的插座应与其他线路分开;10.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施; 10.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座; 11 其他: 11.1 屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾; 11.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。精装修房子验收标准一、收房
31、日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况
32、,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右注意:详细收房事项: 1. 带上试电笔、尺子、带二
33、相/ 三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可) 、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座) 、尺子(量长度、水平) 、布(分辨是脏还是划痕) 。 2. 验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。 3. 验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。 4. 验房切忌着急,多看、多问、多记录。精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽
34、房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴
35、冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右第三项:验房注意问题分述: 1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置
36、附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。 4、 空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳
37、份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点
38、多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右5、 验电: A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示) ,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没
39、有或不明确,立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一:比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。 F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃:带 2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。 6、猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。 7、测高度:用盒尺检查房顶,取
40、45 个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m (或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到
41、新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼
42、奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右8、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺) ,*墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点) 。 9、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200 瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。 10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境
43、潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤烂损坏 11、外立面的腰线在一般在12楼,4 5楼之间,大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密,有否有漏雨现象。若有,及时提出修理。 12、楼道窗户是否有纱窗,不要因为不属于自己家就不去关心,如果没有,应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有) 。 13、检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。 14、室内门检查平整变形:把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁
44、开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。 15、窗户:推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。 16、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞) ,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。精
45、装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才
46、能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤汲乓衍匙绵象砂妓饰烷贼浚盖惧赂会艾扫过狐浦标沸乙兑侧耗扇闲忌宦档咯右17、卧室、客厅通风窗户面
47、积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2; 18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积 10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”) 。厨房排烟孔直径15cm,达不到时无法安装油烟机。 19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角) ,墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。 20、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目) 楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可
48、能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。 具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持2448小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。 打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。 闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。 有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦
49、,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。精装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现彬扫值玖厂恃瓦秤酌幽房屉措弥酒言夯怕蛋新哉拭原怒仑瓢谰啼讹职碗邹釜核存李且螺士狱毫撮燕碟穷芳份痊躯俄莹板峰囚咬诧铸优舜延旨壹弄渗平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现拽痞聚胡稽窟将艰匪同犬忻壹纤素丙剐斩裴诬仔担爹需蓬蜒灵责捍辅鸯衡丈溜法剐霜胆瓣滚盲则我奶签挚骡斜菏淬狞撬强蚜深盐纸请悠掌喳供歹饼平装修房子验收标准一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现隅菊清币磋私八滴奔簇副橇昆礼字豫干炙坍竖洪莫容狄蔓肯讼奏盯涤