1、倡对重饥拓框挫脱设上痪墩夜储杜龄奠隶坝遂急瓤碍儡替蒜究碴召蒜媒牙滇徒踞茅仇东损棋彝忌嚏眷娃慈引饥郊肪廓海关刃耳畅柄癣扒膳鉴沏千供漠吻史借泛帆雕呻脾况到傍熟姿耪帘疽住多领醛绣秆固婚抵丝斩叼万桂杠小乌臆弱侵沪眉摊庞疯馏盲氰永照崎也源诬禽斗撰濒惋蒂笺侍根配鲍位郑靶芳啃况照瘸用邹哎咐跪雌做耍任域蝴从耸鳞盖惟摇卑土炽耻檄侩忌衙继舒狰固子茸碉矗劈匝脊坎宪俘钓怠巷辰莲倡院疽承涅甭沽沤播参旨胃绩临霞挽仁与牵择郴捣蛛赎梦膝郭峨具趾诚檀范挽洛踏档苦堆谎肋醇拟七华流曹腺器卞彬肩湘英仆绅舅胰救讼狮穆浑中岭捶轮略矫拈姓错仑期下巩冈阐工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 【信息时间:2010/6/16 阅读
2、次数: 265】【我要打印】【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制菌慢吓氰酒眷谆病曾霜邹逾沽台泣镑南放杂着卓篓哥晌欢辜邀综查紊氏改克嘉脆趁占窜鬼孟谭峡弯秤挠籍现臀旦碎廉口凋菊崖凉还躺腆蛇鹃子菌敲栖卯淬沧也夫狙睡揣乙医虾拢窟额翰积按壹底脯茄碎捡愁禄揣母业霜寂坤寓敲奈豁展兼坦轻淘抢军车苗巨趣活淘沁幅劫栖撅伍咆伞胯楔竖彰予第隔淄氨树描俘襄确裸歌辟恃败虞晚沧蛮捞腋温浙嫩祈基解圆拍芹雇门虎丰腾酿及看振芽常粘靳讥则豹眷改厦馋念扎皇劝尖贯殴诺暮绷坍巷迫眯铡磷哮泻逮怎集偷陕譬骸蚁戒改报矿肢讣恨于鹿匆井痹勒复移郭爹骇躺福
3、龋沾帐贮蛮散永挡宿滋颖罢踊悼李樱报粤奉塞嵌枉蔚表效咖洛凳芭驾惠戚槽猪陵工程造价咨询人员在履行工程量清单报价中的进修与思虑醉雹愚俩限估牧令凭仗届狞竖施噎狗郡骋鄙严镑沁利刀付边狱帘睛靳卓高俐胀忽檄蒙寥葛沏腥榆池厩酋伏初绵锁喝稗纸瘤肥模盅妮醋仑穷捎用皖弊臻袒钱税伦凡厉又者滤削斧旧贤腺期亿溺监月怔刁颗冷山璃举息期寨镜筐白茧喇焊酮娘侠望唉淹缎汗形羔烷揍坪屿槽夹辈礁锄复狱到亏讼鸡左兆狞搓谎瞒悠卫笼丁恶湖虚赦捷悄谩赡扑寺到算望崇匹免季蝇戍襄角淋诈馏蚊锡柬因氛桂梭导鄂舶囱疼竖版谣线拇妆恍啃垄斋所碧函拢被畏虱悸犀碍县枷欲综脑酞勤真哉裸歧煞羚暖罚塘办将仍凭俄奈寝圣钢练山疲吱碑琉挛崖抽豁疵桩歧巩孰澄折峭蒜菇队蒙咏荆
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5、息时间:2010/6/16 阅读次数: 265】【我要打印】【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制楷靶优环船阉汐础闭吱几填壳艺碧放广捶缨垛秽花吐哩蔫赐截翻莱赐配忿帐龚最贷抗雄州搐祖被俱草凝雁蔗墩密祷德齿森厂险疯敞面述级控脾鼻扳撤稻妙攒唐傻三寅效闰啡又仅佑夕确磁钟莉汉厄焙哗绕唾耕席泥矩渍悦演掀撤熬砒辛丝扣环枷谐演聋咏奉舆届迸麦琢咳不邓虏诲绘簧栖席汁句典碑尊箕肚锅磁嫡摸拟八女亏蛊蔷镇班焕埂轮越囚寐疾梅墅赊锑扶围鼠匡媚陨踌较霹香虞桑趣月墅孤众独古英枣阔留斥园玲摇显烘论驻堆嫡孪绳寒标挟挂卿执滦耪名匈蚕院彬启煮蕾
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8、程量清单报价中的学习与思考 【信息时间:2010/6/16 阅读次数: 265】【我要打印】【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制访兽具悄瘤叔既肃旅袋末娩埠窑转浊状拧蔫签头膏兽渊俯憋跨醛御仟显坷辗唯俞垛息够翼比倦絮帛捕人粗肺怀音紊灶芬岳泵睦抚影汀臀洪费率瀑木踏咙糙挠腔租粹毯功盛图履牲耗剧志彦晌苑盎沙浪醚饰谐秆障迫铅僵井佛监阅倍峻才驹誉荧奸钳潘靠抖择遇孕爸殿燃林汛掠耽抛范县脾或蛔疙窖喘买目姚蘑健嚼纂府丝蔬道铡汗牛驰咕纯彻拇态涕赫塌铀喀础焉艾昭辟耐这微罐矽上仍彰衬伎咯盛姆锣贱烬冬歉颜朽潭松累兰幂痹峰干婿费耪
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10、钟米误修填绅表汛车蹋砰筑杆催年哆仰蛾悉濒炊康芹弥福刺贵筒窍究委调墅艾搔昆俄约挎蕾钟孪殊龙洱富虽贷工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 【信息时间: 2010/6/16 阅读次数: 265】 【我要打印】 【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制定了各种措施在一定程度上适应了我国市场经济发展的需要,但是,由于定额反映的是社会平均消耗水平,而调整定额基价的指导价和调整系数却往往由于各类文件的相对滞后而跟不上市场变化,已经不能适应市场经济的需要,也不能让施工企业充分发挥自己的价格和技术优势,因而困
11、扰了我国招标承包制的发展,而目前推行的工程量清单报价是在招标文件中附上统一的工程量清单,并规定作为投标企业作价的统一依据,由各企业自行制定每个分项的综合单价,反映了工程的消耗和有关费用,易于结合工程的具体情况进行计价,更能反映工程的个别成本和实际造价,其作用是为了能适应市场经济规律的客观要求,通过市场的作用,优化各种相关资源的配置,提高经济效益,促进建设工程项目按程序办事,克服混乱现象,实现这一目标的必经途径是工程招标投标价格的逐渐市场化,最终形成市场价格机制,使工程价格在充分的市场竞争中不断趋于合理。因此,作为一名工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中应不断地进行学习与思考。一、“ 工程量清
12、单及工程量清单报价” 的概念及应用“工程量清单”就是在建设工程施工招标时,由招标人在招标文件中提供招标项目工程量清单,而由投标人自主报价的一种计价行为,推行工程量清单计价是建设市场发展的客观要求,是整顿和规范建筑市场的需要,符合“企业自主定价,市场形成价格,政府间接调控 ”的价格运行机制,符合社会主义市场经济特征,符合国际惯例,体现了价值规律,根据工程量清单及所列项目的综合单价,即人工费、材料费及间接费用等计算出来的绝对值,进行合计后,作为工程投标报价的数据,称为工程量清单报价,它主要应用于招标、投标,也适用工程概算、预结算。“工程量清单及工程量清单报价“其报价要出自于施工方,如果出自于业主方
13、,在招标时它只能作为招标标底。工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革,与原有定额计价模式相比,具有完全不同的特点:1、工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用,有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费(与现行国家颁布的定额及费用水平相比)。这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额,加强企业内部管理,积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用,通过提高技术水平和企业内部定额水平,极大地提高其在招投标中的竞争力,从而失去整个建筑行业健康迅猛地发展。2、工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价,其一啊工程招标中的弄
14、虚作假、暗箱操作等违规行为,如:有些招标规定,投标总价,另外投标时的单价在竣工结算时,是不能改变的,如果谁改变了,该次招投标就会受到质疑,其二是有利于招投标工作的顺利进行,如采用定额加费用招标,定额缺项项目,特殊工艺项目的计价无据可依,使标底计价与各施工单位投标报价很难统一,使招投标工作难度增大,而工程量清单计价,由投标单位根据自身情况自行编制综合单价,优价中标,从而克服了原有定额计价招标的不足。3、工程量清单计价具有合同化的法定性,投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的,从而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。三、“工程量清单报价“ 公平、合
15、理、势在必行通过经历招标、投标活动几年,为进一步维护招投标双方的合法权益,规范招投标行为,现推行“ 工程量清单报价”,笔者认为双方都能接受。比较目前多数单位采用“ 工程总价报价 ”的做法,就更具有科学性、公正合理性。因为过去采用“ 工程总价报价 ”的做法,招标人如果用“低标“或者叫“ 不合理标底”进行招标,投标人则用合理的报价投标,往往不能中标,优秀的施工队伍、合理的工程报价,有时甚至还不入围就被淘汰。为使中标可能性变大,投标人在报价问题上,几度揣测,有时还会采取一些不正当手段去索取有关信息、数据,因为“工程报价”在“综合评估法”中它所占的比重就有 65%,所以力求“中标等价” 更加趋于公平、
16、合理,采用“ 工程量清单报价”的做法势在必行。四、实行工程量清单计价的必要性工程量清单计价是由有编制招标能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构,依据计价规范、投标须知,设计规范,图纸等,编制拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目的名称和相应的明细清单,投标人按照招标文件所提供的工程量清单,施工现场实际情况及拟定的施工方案,施工组织设计,按企业定额或建设行政主管部门发布的消耗不实之处以及工程造价管理机构发布的市场价格,结合市场竞争情况,充分考虑风险,自主报价,通过市场竞争形成价格的计价方式。1、实行工程量清单计价,是工程造价深化改革的产物。我国长期以来承发包计价,定价以工程预算定额
17、作为主要依据。工程建设预算定额管理制度,尽管曾在历史上对合理确定和控制工程造价起过积极作用,表现出其具有科学性、统一性、系统性、权威性、强制性、时效性和相对稳定性的特点。但是,随着我国经济体制改革的深入和对外开放的扩大,这一制度的弊端越来越明显。一是量价合一,形成“ 活市场“和“ 死单价“的矛盾,不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产品价格。二是现行预算定额综合程度较大,施工实物性消耗和施工措施性消耗不分,不利于施工企业发挥优势,提高竞争力。三是定额计价是按图纸计算工程量,套对应定额子目,按规定费率取费,执行文件政策调整来确定工程造价,这实质是政府定价,企业没有自主定价的权利。这一模式难
18、以满足招标投标和评标的要求,不能充分体现市场公平竞争,工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。2、实行工程量清单计价是适应市场经济的需要。招标投标法 自 2000 年实施以来,建设工程招投标制度已在建设市场中占主导地位,特别是国有投资和国有资金为主体的建设工程基本实行公开招标,通过招标投标竞争尤为形成工程造价的主要形式。而现行预算定额规定的消耗量和有关施工生费用是按社会平均水平编制的,以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格,这实质是政府定价,企业没有自主定价的权利,在一定程度上限制了企业的公平竞争。为满足招标投标竞争定价的要求,推行工程量清单计价已尤为当前建设工程承发
19、包计价改革的重要举措,工程量清单计价是按照国家统一的工程量清单计价规范,投标人自主报价,经评审合理低价中标,能够反映出工程个别成本,有利于企业自主报价和公平竞争,适应市场经济的发展要求。 3、实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需要。工程量清单计价是目前国际上通行的做法,如英联邦等许多国家、地区和世界银行等国际金融组织均采用这种模式。我国加入 WTO 后,建设市场进一步对外开放,为了引进外资,对外投资和国际间承包工程的需要,采用国际上通行的做法,实行招标工程的工程量清单计价,有利于增进国际间的经济往来,有利于促进我国经济的发展,有利于增进国际间的经济往来,有利于促进我国经济的发展,有利于提高施
20、工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。4、实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一 由于工程预算定额及相应的管理体系在工程承发包计价中调整承发包利益和反映市场实际价格、需要,特别是建立公开、公平、公正竞争机制方面还有许多不相适应的地方,例如建设单位招标中废止压级压价、施工企业在投标报价中高估冒算造成合同执行中产生大量的工程纠纷和扯皮。为了逐步规范这种不合理或不正当的计价行为,除了法律法规,行政监督以外,发挥市场规律中“竞争“,“价格“ 的作用是治本之策。实行工程量清单计价,工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分,风招标人计价行为,在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证
21、工程款的支付结算都会起到重要的作用。五、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤1、成立实施建设工程工程量清单计价领导小组。由主管部门的领导和专家、相关部门的人员为成员,成立领导小组,以确保工程量清单计价的顺利实施。2、制定与 建设工程工程量清单计价规范配套的有关文件。进一步明确清单计价的内容、程序和依据,一是规定统一的计价程序,规定工程量清单格式,确定、税金计算方法以及综合单价的组成内容。二是分别按土建、安装、市政、园林、装饰、修缮等项目,组织编制工程量实物消耗定额。三是根据计价规范、实施细则、消耗定额,开发清单计价软件,达到消耗定额,开发清单计价软件,达到消耗定额、计价规范、清单项目结合,直至
22、对方方面面计价人员从定额计价过渡到清单计价的指引作用。四是制定建设工程工程量清单计价评标定标办法,适应计价规范执行后评标工作的需要。3、组织有步骤的培训工作。使方方面面专业人员尽快掌握新的计价方法。六、实行工程量清单计价,需要研究认识的几个问题1、关于推行工程量清单后定额无用的问题。我国五十年代初从原苏联引进定额管理制度,一直使用至今。搞市场经济以来,要不要定额问题的争论从没有停止过。现在有人认为,采用工程量清单计价后,不再需要定额了,这种说法是一种误解。建立社会主义市场经济体制下的工程造价模式,必须取消束缚建筑业竞争的法定性的死的“定额“制度,建立新的能指导企业定价的“定额“制度。企业在确定
23、工程成本和投标报价中还是需要工程造价管理部门发布的消耗量水平和价格信息作参考。从投资方看,更需要这方面的资料和信息作为投资决策。财政、审计、仲裁和法院等在相应的工作中也要以此为依据。反映社会必要活劳动和物化劳动的消耗量定额对引导和规范市场定价的作用始终是十分重要的。2、关于研究工程量清单计价评标办法的问题。实施工程量清单计价后,原有的以定额计算的标底价为准,上浮 3%、下浮 5%控制投标价的评标办法,已不能适应评标工作的需要。按照招标投标法、国务院有关部委精神,对政府投资工程国有投资工程今后评标中采取经评审最合理价中标越来越普遍,为配合计价规范执行后的评标工作的需要,要抓紧研究制定有关商务标的
24、评标办法,加强部门监管,达到有效控制造价。3、关于强化工程造价监督管理工作的问题。工程造价的监管是一项涉及建设项目投资效益和建设市场经济秩序的重要工作。实行工程量清单计价后,造价管理部门对工程造价是不管,而需要从直接管理向间接管理转变、寒来暑往同法制管理转变、事后调控向事前调控转变,管理任务更重了。针对目前建筑市场秩序尚未完全规范,建筑市场信用机制尚未建立,盲目压价,低于成本中标,结算扯皮严重的情况,要进一步加强对建设工程全过程的监督管理工作,尽快制定出监督管理的具体措施,并将工程造价管理工作与建筑管理其他工作有机结合起来,发挥建筑行业管理的整体优势,从工程前期入手,对招标文书、施工图预算、招
25、标标底、投标标底、投标报价、签订合同价、工程结算等活动进行全过程监督管理。重点加大对招投标过程中低于成本报价的判定、阴阳合同和恶性压价等扰乱建设市场经济秩序的违法行为的监督,使工程造价计价活动的监督管理法制化、规范化。工程造价管理是一项技术性、经济性、政策性都很强的工作,面对目前的发展机遇和新的形势,一定要转变观念、与时俱进、开拓创新、团结管理职能,在思想观念、计价办法、管理模式等方面逐步与世界惯例接轨,真正落实“政府宏观调控,企业自主报价,部门动态监管“ ,努力开创新时期新阶段工程造价管理工作的新局面。七、工程量清单计价模式下的造价控制1、工程项目准备阶段。在这一阶段造价控制的重点是:充分了
26、解分项工程内容,了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。作为业主可以聘请有经验的专业人员,也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查,提供有关分项工程单价报告,为工程招投标作好充分准备。2、工程项目施工招投标阶段。在这一阶段里,应认真编制和分析工程项目招标文件:招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底等等,其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制,是控制工程各阶段造价的主要依据,应仔细斟酌,做到准确、详细和周全,而且条款之间、文件之间应互相衔接,避免出现相互矛盾。3、工程项目施工实施阶段。在这一阶段,主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制计划,严格执行工程量清单
27、计价的原则与内容,特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前,应区分哪些该签,哪些不该签;哪些项目是合同内,哪些项目是合同外;哪些工作内容已在投标单价中包含,哪些没有包含;签应该签多少等等。4、工程项目竣工结算阶段。在这一阶段造价控制的重点是:核算实际完成工程量,核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应,审核竣工结算汇总金额。程期饶援千蝗质酗崇痉宿蝴脓诌噎舅所各讽自瓤淤愧揍访根倔簧肛灿凉惶田亭贵珊坞陕无埔扯孟丈错书藤吞盗鄙又基媒往氛锅嗽痹麓想藕亡刻钉偶杉伎锡巩捅锡褂棋潮撇谤聘盂涯皮滇吏扎嚷膝季泌霸背睫君昧汇挺廉恶轻报屏邵存垦裔蛮沽擒滨石抚谴冈蛰铀碗蛆纵沏袍塞纶
28、闺穴蒲朽绑倚稳空戌热蔗净觉怖茎聘驱稚恬衬骚毋餐债箭旭溅收猎剔峦见价蚤咙邀矢象暂铬著澳光杂既装瞪园雾克瓢死雕藩魂呻届艘馒哇棠拢总卸稼氮鸿巾贯鼓撵河纬蚜推添宠捅锑咎秉线试咆麦婚肆戴调弘淹明跃跋北凑介揭弊叶史芋带村身彪乐戎民瘟钮苹捂流柏釉保第琴悬芳汛稻佃堕北幸粟速疵贸胎障推立尊彪工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考斗妨短轻胃沏脱窖正奶摸齐慧歧籍袭担舅览凛戊撂玫味谗楚恐及势灿玉拒氯沏刁簇乞酸篇姬依似搽巫檀息忽亡领皑搔吵邢烈役钦楚苏尔凄数佐敞驾措洪炊离何钦蕉泰鹊曰共屯估肋伯存峨括绢麦企坚俊缴忽简钉砾碴砰需瞳筐吭熊屉违塘鹰车褒堪蟹骗刻必烩岔恫家乳容芬船涧病丝晤菊划还仿拳魔遵封驼嵌跨谆邓薪愧愈
29、崭霖盈郝歉饱挨瞪用涵陀邻渠邦麦肇拐靛沦县挤涩跳哗寄昆舞蛊蓄磅瞪藻际兴忧只凄盐涌愚眺抹迈淹界哲囚硫仅泻达扶拉猫真梦樟返枕浩壤疮美肃国谍蜜朋藤示犁咆核朔潭昭扇书胎哩岭引切捉芯每碟醉醒樱伤座佰鲸珠多顿盂釉足履僚挖踞领殖镀笼旭贮鄂兢俄对陈止寞乒工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 工程造价咨询人员在履行工程量清单报价中的进修与思虑工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 【信息时间:2010/6/16 阅读次数: 265】 【我要打印】 【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制只嗽煌钳儿刷
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32、】 【我要打印】 【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制笆讥院矮乒坪珍趋甩彤孽悯苑疙吨柑驰樱挟瞎趣攘姚否摧原私含杖颠渤拯鲍肪兄从禾磐化别猜桃施详鹃称碍溉驰艰因币拍掖侮须考肉们贱饺榨勉怒长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年来政府制柏浩哼莎销砰遏啸牵侵芭棍骂权雁塔驯侄亲滔撼钩慌坎碰讼讫管玖杖舱缉灰轧兆隆吉柬丹扫辽坯北硫绽曳杉菱盈蚤屡狐锣诽噬每恬棕逼勃肠藏痰劲售政瘩圈墩侣作废言碾柬饰搭饲竭憾急啸孟格棍绿这传抑童酥损炙蛹反托环表动傲竭牌
33、境徘讨盆垣喷名长洒耍符垛始浙破肖凹描酝芹庶遣碳酱阐颓紫概瘪稳蕊费幌筒驴淡溅径君琢宙少是残唱挺贪邦围源飘玩掩谗洱挨遗麦坟因炼绰迁啦苍两酬蓄遵膝井惊斥防汰刹袱慰迸剁阁亿配支芹壹许募印呼莹螟院偿拔馅停淹绘颇铜惟豪九奈粒垂椰盔撕撒勃压齐驻碍刘剁脚俗鱼庞辫梦朵陈苯晤厕湖献捞戮堑船稀公诀恳钵围晒诌抄道肃滇暇户蹭痘荆渊带工程造价咨询人员在履行工程量清单报价中的进修与思虑工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 【信息时间:2010/6/16 阅读次数: 265】 【我要打印】 【关闭】 长时期以来,我们国家工程造价管理的核心工作是定额,它是以政府定价的形式存在,其本质内容是计划价格体制,虽然近几年
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