电梯保养流程.pdf

1、电梯维护保养作业流程 前 言电 梯 运 行 质 量 也 就 是 电 梯 能 持 续 保 持 正 常 安 全 运 行 状 况 ；电 梯 运 行 质 量 的 重 要 因 素 取 决 于 维 护 保 养 工 作 。 为 了 提 供 优质 、 安 全 、 可 靠 的 服 务 ， 依 据 国 家 标 准 ：GB/T1 8 7 7 5 -2 0 0 2 (电 梯 维 修 规 范 )GB7 5 8 8 -2 0 0 3 （ 电 梯 制 造 与 安 装 安 全 规 范 ）GB/T1 0 0 5 8 -1 9 9 7 （ 电 梯 技 术 条 件 ）GB/T1 0 0 5 9 -1 9 9 7 （ 电 梯 试 验

2、 方 法 ）GB8 9 0 3 -2 0 0 5 (电 梯 用 钢 丝 绳 )并 结 合 公 司 在 电 梯 维 修 工 作 中 积 累 的 经 验 和 本 公 司 电 梯 的 技术 特 性 ， 特 编 写 本 公 司 维 护 保 养 指 导 书 。 请 公 司 维 保 人 员 遵守 执 行 。 如 发 现 不 足 之 处 和 有 合 理 化 建 议 ， 请 及 时 反 馈 维 保部 ， 共 同 为 客 户 提 供 优 质 、 满 意 的 服 务 。1 、 目 的依 据 公 司 “ 质 量 为 魂 、 技 术 创 新 、 细 化 管 理 、 服 务 市 场 ”的 质 量 方 针 ， 为 客 户

3、 提 供 优 质 、 满 意 的 电 梯 维 修 保 养 服务 工 作 ； 维 保 人 员 应 严 格 按 照 该 指 导 书 和 维 保 人 员 安 全操 作 规 程 进 行 作 业 ； 使 客 户 电 梯 保 持 正 常 、 安 全 的 运 行和 防 止 维 修 时 发 生 伤 害 人 员 、 损 坏 货 物 及 其 他 事 故 。2 、 范 围本 规 范 适 用 于 本 公 司 对 客 货 电 梯 进 行 维 修 保 养 工 作 所 遵循 的 准 则 ， 维 修 保 养 工 作 包 括 半 月 、 月 、 半 年 、 年 的 维修 保 养 和 改 造 等 内 容 。3 、 职 责维 保

4、人 员 根 据 本 规 范 内 容 进 行 维 修 保 养 工 作 和 负 责 按 照本 规 范 内 容 与 用 户 签 订 电 梯 维 修 保 养 合 同 ， 为 客 户 提 供 优 质服 务 。4 、 基 本 要 求1 . 电 梯 维 保 人 员 需 经 过 培 训 考 核 取 得 特 种 人 员 操 作 证 后才 能 上 岗 ， 负 责 电 梯 的 急 修 和 日 常 维 修 保 养 工 作 ；2 . 维 保 负 责 人 应 制 订 具 体 的 维 保 计 划 ， 包 括 半 月 、 月 、半 年 、 年 维 修 保 养 计 划 ；3 . 维 保 负 责 人 应 对 维 保 计 划 的

5、可 行 性 进 行 分 析 和 具 体 实施 ；4 . 维 保 人 员 应 做 好 与 维 修 保 养 相 关 的 记 录 档 案 ， 以 备 需要 时 查 阅 ；5 . 维 保 人 员 应 充 分 了 解 所 维 修 电 梯 的 原 理 、 构 造 、 维 修要 点 、 有 关 的 安 全 法 规 和 标 准 ， 通 过 正 确 操 作 来 保 证电 梯 的 正 常 安 全 运 行 ；6 . 维 修 工 作 中 所 使 用 的 设 备 和 量 具 必 须 具 备 相 应 能 力 和精 度 ， 以 保 证 维 修 质 量 和 可 靠 性 ；7 . 公 司 对 维 保 派 驻 人 员 的 工 作

6、 给 予 全 面 的 技 术 支 持 ， 应有 相 应 能 力 对 所 维 修 的 电 梯 及 相 关 人 员 的 安 全 进 行 风险 评 价 ；8 . 根 据 国 家 法 规 向 保 险 公 司 为 维 保 人 员 办 理 必 要 而 充 分的 保 险 ；9 . 对 用 户 或 乘 客 的 任 何 救 援 电 话 应 做 出 及 时 回 应 ， 并 有记 录 报 告 ， 根 据 电 话 报 告 的 严 重 程 度 ， 作 出 相 应 的 救援 处 理 ； 在 求 援 急 修 中 要 做 好 故 障 记 录 （ 故 障 类 型 ）并 存 档 ， 以 备 查 询 ；1 0 . 轿 厢 内 应

7、张 贴 乘 梯 须 知 和 维 保 人 员 联 系 电 话 ；1 1 . 对 业 主 维 修 或 签 订 维 保 合 同 时 应 告 知 业 主 的 责 任 和 要求 ：a. 业 主 应 针 对 电 梯 的 使 用 和 管 理 制 订 出 管 理 规 定 （ 专人 负 责 ） ；b . 业 主 不 得 允 许 非 此 合 同 的 维 修 组 织 对 电 梯 进 行 任 何维 修 工 作 ；c. 层 门 、 机 房 和 为 维 修 人 员 保 留 的 通 道 门 的 钥 匙 应 交专 门 人 员 专 职 保 管 ； 保 证 进 入 机 房 的 通 道 安 全 、 畅通 及 充 分 的 照 明 ；

8、d . 电 梯 报 警 装 置 （ 对 讲 电 话 和 警 铃 ） 应 与 可 随 机 相 应的 服 务 系 统 相 连 接 ， 以 保 证 乘 客 被 困 时 能 迅 速 解困 ；e. 应 保 持 轿 厢 、 层 门 、 地 坎 以 及 侯 梯 厅 的 清 洁 ， 每 天对 电 梯 进 行 乘 梯 检 查 ， 发 现 问 题 及 时 告 知 维 修 组织 ， 必 要 时 应 先 停 梯 ；f. 应 限 制 非 维 修 人 员 进 入 井 道 、 机 房 ， 防 止 发 生 安 全事 故 ；4 、 维 护 保 养 流 程我 们 以 提 高 电 梯 安 全 性 能 ， 降 低 设 备 使 用 费

9、 用 为宗 旨 ， 制 定 预 防 性 维 保 程 序 ， 包 括 以 时 间 、 使 用 频 度 、观 察 为 基 础 的 工 作 流 程 ， 具 备 四 个 要 素 ：1 .防 微 杜 渐 依 靠 科 学 严 谨 的 预 防 性 维 保 程 序 来 防 止电 梯 故 障 的 发 生 ；2 .迅 速 响 应 当 电 梯 需 要 应 急 服 务 时 可 以 及 时 提 供 ；3 .对 症 下 药 依 托 技 术 信 息 和 后 备 资 源 及 时 发 现 和 解决 疑 难 问 题 ；4 .持 续 改 善 对 电 梯 的 运 行 状 况 和 使 用 需 求 定 期 回 顾并 寻 求 改 进 。

10、通 过 长 期 的 经 验 积 累 ， 形 成 了 我 们 专 业 的维 保 服 务 体 系 。电 梯 维 护 保 养 流 程每 月 制 订 维 保 计 划 并 告 知 用 户每 十 五 天 例 行 检 查 一 次首 层 放 置 警 告 牌 告 知 用 户 正 在 检 修按 照 半 月 、 月 、 半 年 、 年 维 保 内 容 保 养 并 记 录工 作 完 成 运 行 六 次 确 认 无 异 常 情 况移 走 警 告 牌 ， 电 梯 投 入 正 常 运 行维 保 单 经 用 户 确 认 电 梯 维 修 保 养 细 则1 、 机 房1 、 向 使 用 单 位 管 理 人 员 或 操 作 人 员

11、 了 解 电 梯 使 用 状 况 ； （ 作为 字 幕 ）维 保 人 员 按 照 维 保 计 划 按 期 到 现 场 维 保 电 梯 ， 应 首 先 与 使 用 单 位 管 理人 员 联 系 ，对 电 梯 近 期 运 行 情 况 进 行 了 解 ， 对 用 户 反 映 的 问 题 作 为 重 点 检 查 ； 对用 户 提 出的 意 见 和 建 议 应 及 时 处 理 或 反 映 给 公 司 ；在 维 护 保 养 前 ， 维 保 人 员 应 取 得 相 应 的 电 梯 钥 匙 。 在 基 站 放 置 电 梯 保养 提 示 牌 ，必 要 时 应 在 层 门 口 设 置 护 栏 ， 防 止 保 养

12、期 间 有 人 乘 梯 或 出 现 其 他 事故 ； 2 、 检 查 机 房 环 境 如 清 洁 程 度 、 温 湿 度 、 门 （ 加 锁 ） 窗 、 照明 等 ； （ 作 为 字 幕 ）2 .1 进 入 机 房 后 ， 应 检 查 各 种 标 识 齐 全 ；2 .1 .1 保 证 机 房 的 标 示 应 齐 全 包 括 ： 机 房 重 地 闲 人 免 进 禁 止 吸 烟 禁 止烟 火 吊 钩 限 重 电 梯 平 层 标 识 钢 丝 绳 楼 层 标 示 电 梯 救 援 紧 急 操 作 规 程 盘 车 手 轮 抱 闸 扳 手 曳 引 轮 上 、 下 行 指 示 箭 头 限 速 器 动 作 方

13、向 指 示 箭头 同 一 机 房 多 台 电 梯 时 应 有 单 台 标 示 （ 包 括 曳 引 机 、 控 制 柜 、 主 电源 、 限 速 器 ） 盘 车 手 轮 应 放 置 在 易 于 接 近 的 墙 壁 上 2 .1 .2 维 护 保 养 人 员 还 应 建 议 和 督 促 电 梯 使 用 单 位 建 立 健 全 电 梯 使 用 管理 的 规 章 制 度 ；2 .2 机 房 不 得 有 其 他 杂 物 ；应 告 知 电 梯 使 用 单 位 机 房 内 不 得 存 放 与 电 梯 无 关 的 物 品 ， 尤 其 是 易 燃易 爆 的 物 品 ；2 .3 检 查 机 房 的 通 风 （ 温

14、 度 ） ；机 房 环 境 温 度 应 保 持 -1 0 4 0 之 间 ； 如 超 出 该 范 围 应 告 知 用 户 增 加 通风 或 增 、 降 温 设 备 ； 2 .4 灭 火 器 材 应 齐 全 ；每 个 电 梯 机 房 应 至 少 配 备 2 个 容 量 为 4 的 干 粉 灭 火 器 ； 2 .5 机 房 门 应 向 外 开 启 ， 门 应 加 锁 ；检 查 门 窗 的 安 全 性 ， 防 止 无 关 人 员 进 入 发 生 意 外 ；2 .6 检 查 机 房 照 明 ；通 过 开 启 、 关 闭 机 房 照 明 开 关 ， 检 查 机 房 照 明 应 完 好 以 方 便 电 梯

15、 维护 ；2 .7 检 查 机 房 电 源 插 座 应 完 好 ；用 验 电 笔 或 行 灯 检 查 电 源 插 座 应 完 好 以 方 便 电 梯 维 护 ；电 源 插 座 应 采 用 2 P+PE 2 5 0 V； 3 、 检 查 主 板 、 变 频 器 的 故 障 记 录 ， 排 除 可 能 存 在 的 故 障 隐患 ； （ 作 为 字 幕 ）3 .1 维 护 保 养 人 员 在 检 查 前 ， 应 再 次 通 过 机 房 对 讲 系 统 确 认 轿 厢 内 没 有乘 客 ；3 .2 确 认 轿 厢 无 乘 客 后 ， 将 电 梯 置 于 检 修 状 态 ；3 .3 维 保 人 员 在

16、维 修 保 养 和 急 修 时 须 对 主 板 和 变 频 器 的 故 障 记 录 进 行 检查 ， 针 对 故 障记 录 进 行 分 析 和 重 点 检 查 ， 排 除 可 能 出 现 的 故 障 ;检 查 和 记 录 电 梯 的 运行 时 间 （ 次 数 ） ，为 中 、 大 修 或 更 换 齿 轮 油 等 提 供 科 学 的 依 据 。4 、 检 查 控 制 柜 ； （ 作 为 字 幕 ）4 .1 清 洁 控 制 柜 ；4 .1 .1 清 洁 控 制 柜 前 应 切 断 主 电 源 ；4 .1 .2 用 皮 老 虎 或 鼓 风 机 （ 型 号 1 B2 5 C） 清 洁 ；4 .2 控

17、制 柜 内 接 线 整 齐 ， 线 号 齐 全 清 晰 ； 应 紧 固 各 接 线 ；4 .2 .1 检 查 控 制 柜 时 ， 应 用 手 先 触 摸 柜 体 ， 释 放 静 电 ；4 .2 .2 检 查 接 线 牢 固 时 ， 不 易 猛 力 拽 线 ， 应 逐 渐 加 大 手 力 ， 必 要 时 应 松开 线 头 重 新 紧 固 ；检 查 接 线 牢 固 以 3 个 月 为 一 周 期 ；4 .2 .3 控 制 柜 内 的 空 闲 接 线 柱 螺 丝 也 应 紧 固 ， 避 免 因 接 线 柱 螺 丝 松 动 掉落 发 生 线 路 短 路 ；4 .2 .4 控 制 柜 内 所 有 接 线

18、 线 号 应 齐 全 清 楚 ， 便 于 维 修 时 查 找 ；4 .3 控 制 柜 内 各 元 器 件 整 洁 ， 无 锈 蚀 ， 动 作 可 靠 ， 各 仪 表 指 （ 显 ） 示 正常 ；4 .3 .1 电 梯 置 于 检 修 状 态 ， 用 万 用 表 检 查 电 梯 各 供 电 电 路 的 电 压 应 符 合电 压 要 求 ：4 .3 .2 万 用 表 置 于 5 0 0 V电 压 档 位 （ 交 、 直 流 档 应 分 开 ）主 电 源 ： 3 8 0 V 供 电 电 压 波 动士 7 %之 间轿 厢 照 明 ： L1 1 至 N1 2 2 0 V 井 道 照 明 ：L1 2 至

19、N2 2 2 0 V 应 急 电 源 供 电 ： 2 0 1 至 2 0 0 DC2 4 V安 全 、 门 锁 回 路 ： 1 0 3 至 1 0 0 AC1 2 0 V抱 闸 回 路 ： 3 0 3 A至 3 0 0 A DC2 2 0 V开 关 电 源 、 接 触 器 供 电 ： 3 0 3 至 3 0 0 AC2 2 0 V 主 控 板 供 电 电 源 ： +0 5 至 6 0 2 DC5 V 6 0 1 至 6 0 0 DC2 4 V至 少 每 六 个 月 为 一 次 检 查 周 期4 .3 .2 电 梯 置 于 正 常 运 行 ， 通 过 耳 听 和 目 测 观 察 继 电 器 、

20、接 触 器 在 动 作时 应 灵 活 可 靠 ，无 卡 阻 、 无 拉 弧 等 现 象 ；4 .4 检 查 相 序 继 电 器 ；断 开 总 电 源 ， 将 主 开 关 输 出 线 分 别 断 去 一 相 或 交 换 相 序 后 ， 接 通 电源 ， 此 时 相 序 继 电器 指 示 灯 应 熄 灭 ， 安 全 继 电 器 不 吸 合 ； 每 半 年 应 检 查 一 次 ； 4 .5 检 查 限 速 器 电 气 安 全 开 关 工 作 正 常 有 效 ；电 梯 置 于 检 修 状 态 ， 人 为 动 作 限 速 器 开 关 ， 此 时 安 全 继 电 器 应 断 开 ；（ 开 关 至 少 动

21、作 2 次 ）4 .6 检 查 控 制 柜 内 安 全 开 关 工 作 正 常 有 效 ；电 梯 置 于 检 修 状 态 ， 人 为 动 作 控 制 柜 内 检 修 安 全 开 关 ， 此 时 安 全 继 电器 应 断 开 ；（ 开 关 至 少 动 作 2 次 ）4 .7 检 查 盘 车 手 轮 安 全 开 关 工 作 正 常 有 效 ；电 梯 置 于 检 修 状 态 ， 人 为 动 作 盘 车 手 轮 开 关 ， 此 时 安 全 继 电 器 应 断开 ；（ 开 关 至 少 动 作 2 次 ）4 .8 检 查 上 下 强 迫 换 速 开 关 、 上 下 限 位 开 关 、 上 下 极 限 开

22、关 工 作 正 常 有效 ；4.8.1将 电 梯 正 常 运 行 上 、 下 端 站 前 一 层 时 ， 电 梯 置 于 检 修 状 态 ； 电 梯检 修 速 度 上 、 下运 行 依 次 检 查 各 行 程 开 关 ；4.8.2当 撞 弓 碰 触 上 、 下 强 换 开 关 时 ， 主 板 的 上 、 下 强 换 指 示 灯 应 熄灭 ； 上 强 换 线 号 为6 0 7 对 应 指 示 灯 为 X7 ； 下 强 换 线 号 为 6 0 9 对 应 指 示 灯 为 X8 ；4.8.3电 梯 继 续 慢 车 上 、 下 行 ， 当 撞 弓 碰 触 上 、 下 限 位 开 关 时 ， 主 板 的

23、上 、 下 限 位 指 示灯 应 熄 灭 ； 此 时 通 过 曳 引 钢 丝 绳 上 的 平 层 标 示 为 基 准 ， 用 钢 直 尺 测 量距 离 应 保 证 在50mm 100mm； 上 限 位 线 号 6 1 5 对 应 指 示 灯 X5 ， 下 限 位 线 号 6 1 7 对 应指 示 灯 X6 ；4.8.4检 查 上 、 下 极 限 时 ， 应 先 短 接 上 限 位 600至 6 1 5 或 下 极 限 600至6 1 7 后 ， 电 梯慢 车 继 续 上 、 下 行 ， 当 撞 弓 碰 触 上 、 下 极 限 时 ， 安 全 继 电 器 应 断 开 电梯 停 止 运 行 ； 此

24、 时 通过 曳 引 钢 丝 绳 上 的 平 层 标 示 为 基 准 ， 用 钢 直 尺 测 量 距 离 应 保 证 在 150200mm；4 .8 .5 检 查 完 毕 后 应 立 即 拆 除 封 线 。5 检 查 曳 引 机 ； （ 作 为 字 幕 ）5 .1 检 查 曳 引 轮 的 磨 损 情 况 ；5 .1 .1 在 曳 引 轮 上 端 部 用 钢 直 尺 平 行 于 曳 引 钢 丝 绳 的 表 面 ， 目 测 各 钢 丝绳 与 钢 直 尺 的 间 隙 ， 与 钢 直 尺 有 间 隙 的 单 根 钢 丝 绳 应 为 受 力 较 大 ， 曳引 轮 轮 槽 磨 损 较 为 严 重 ； 应 通

25、 过 调 整 钢 丝 绳 张 力 ， 使 轮 槽 的 受 力 一致 ； （ 钢 丝 绳 张 力 调 整 见 井 道 部 分 ）5 .1 .2 用 深 度 卡 尺 测 量 曳 引 轮 的 U型 切 口 槽 ， 当 切 口 深 度 小 于 3 mm时 应立 即 更 换 ；5 .2 检 查 曳 引 轮 和 导 向 轮 铅 垂 度 、 平 行 度 ；5.2.1曳 引 轮 、 导 向 轮 铅 垂 度 的 检 查 ：在 轿 厢 空 载 状 况 下 ， 将 磁 力 线 坠 吸 在 曳 引 轮 上 方 ， 先 在 曳 引 轮 上 方 边缘 用 垫 片 或 螺 帽 支起 10mm的 高 度 ， 稳 固 线 锤

26、后 ， 用 钢 直 尺 测 量 上 、 下 端 距 离 差 应 保 证 在 0 1mm；测 量 使 应 尽 量 靠 近 轮 子 的 中 心 ；5.2.2曳 引 轮 /导 向 轮 平 行 度 的 检 查 ：用 0.2mm的 渔 线 在 导 向 轮 边 缘 上 打 出 一 条 直 线 ， 即 先 将 导 向 轮 端 渔 线固 定 ， 曳 引 轮 端 渔线 缠 在 钢 直 尺 上 ， 此 渔 线 应 尽 可 能 的 靠 近 曳 引 轮 和 导 向 轮 的 中 心 线 ；左 右 移 动 钢 直 尺 ， 直至 渔 线 刚 好 与 导 向 轮 另 一 端 边 缘 接 触 。 再 用 钢 直 尺 分 别 测

27、 量 曳 引 轮 二个 边 缘 距 渔 线 的 距 离差 应 保 证 在 1mm以 内 ；每 六 个 月 检 查 一 次 ；5 .3 检 查 曳 引 机 有 无 异 常 响 声 ；电 梯 正 常 运 行 ， 用 螺 丝 刀 头 部 放 置 在 曳 引 机 上 部 表 面 ， 将 耳 朵 靠 在 螺丝 刀 的 手 柄 处 ， 听 曳引 机 在 运 行 时 内 部 是 否 有 杂 音 ， 如 有 杂 音 应 停 梯 通 知 专 业 技 术 人 员 检修 ；维 保 人 员 应 通 过 对 正 常 运 行 曳 引 机 声 响 和 不 正 常 的 声 响 进 行 比 较 ， 逐渐 积 累 经 验 ；5

28、.4 按 照 曳 引 机 维 护 保 养 说 明 定 期 对 轴 承 加 油 ；用 加 油 枪 对 准 曳 引 机 轴 承 的 上 部 加 油 嘴 开 始 注 油 ， 直 至 润 滑 脂 从 曳 引机 下 部 轴 承 的 油 嘴 向外 溢 出 ； 取 出 加 油 枪 ， 将 曳 引 轮 旋 转 9 0 度 再 次 注 油 直 至 曳 引 机 下 部 轴承 的 油 嘴 向 外 溢 出 ，此 时 表 示 轴 承 内 部 油 注 满 ； 每 半 年 应 注 油 一 次 ；5 .5 导 向 轮 加 油 ；用 加 油 枪 对 准 导 向 轮 的 加 油 嘴 开 始 注 油 ， 直 至 润 滑 脂 从 轴

29、 承 密 封 圈 处向 外 溢 出 ， 表 示 油已 注 满 ； 每 半 年 加 油 一 次 ；5 .6 紧 固 曳 引 机 各 连 接 螺 栓 和 接 线 盒 内 接 线 ；5 .6 .1 用 扳 手 紧 固 曳 引 机 与 底 座 的 连 接 螺 栓 ； 紧 固 加 高 台 与 底 座 的 连 接螺 栓 ； 紧 固 底 座 与 减 震 胶 垫 连 接 螺 栓 ； 紧 固 减 震 胶 垫 与 工 字 钢 连 接 压板 螺 栓 ；螺 栓 紧 固 后 ， 应 在 螺 帽 与 丝 扣 之 间 点 红 漆 标 示 ；5 .6 .2 打 开 曳 引 机 接 线 盒 ， 用 扳 手 紧 固 进 线 和

30、出 线 端 螺 栓 ； 用 十 字 螺 丝刀 紧 固 接 地 螺 栓 ；每 月 紧 固 一 次 ；5 .7 清 洁 曳 引 机 表 面 和 轮 槽 内 油 污 ；5 .7 .1 用 棉 布 沾 少 许 煤 油 擦 拭 曳 引 机 表 面 直 至 无 灰 尘 和 油 污 ；5 .7 .2 将 棉 布 缠 在 螺 丝 刀 端 部 ， 沾 少 许 煤 油 ， 清 理 轮 槽 内 油 污 ；6 检 查 制 动 器 ；6 .1 检 查 制 动 器 温 升 ；一 般 用 手 触 摸 制 动 器 表 面 时 ， 手 摸 到 时 不 是 被 表 面 温 度 直 接 烫 走 ， 基本 人 手 还 能 忍 受 ，

31、此 时 表 面 温 度 应 在 5 5 左 右 ； 如 温 度 过 高 应 立 即 停 梯 检 修 ；6 .2 紧 固 制 动 器 接 线 盒 内 接 线 ；打 开 接 线 盒 盖 子 ， 用 一 字 螺 丝 刀 紧 固 进 线 和 接 线 端 接 线 ；6 .3 检 查 制 动 器 各 销 轴 部 位 应 良 好 ， 动 作 灵 活 可 靠 ；电 梯 检 修 运 行 ， 耳 听 和 目 测 制 动 器 开 启 、 关 闭 时 应 同 步 且 无 较 大 撞 击声 ；6 .4 检 查 制 动 器 间 隙 ；电 梯 检 修 运 行 ， 先 调 整 制 动 器 的 闸 瓦 与 制 动 轮 轻 微

32、摩 擦 ， 然 后 将 调 整螺 栓 回 旋 至 无 摩 擦声 音 时 ， 将 调 整 螺 栓 的 备 帽 紧 固 ； 调 整 后 抱 闸 间 隙 应 在 0 .1 5 0 .3 mm之间 ；6 .5 检 查 制 动 衬 磨 损 不 应 大 于 原 厚 度 的 1 /3 ；停 梯 观 察 制 动 闸 瓦 应 紧 密 地 合 于 制 动 轮 表 面 ； 制 动 摩 擦 片 在 小 于4 .5 mm时 应 更 换 ；6 .6 定 期 检 查 、 清 理 制 动 器 铁 芯 ;6 .6 .1 切 断 主 电 源 ， 用 手 动 开 闸 扳 手 人 为 动 作 制 动 器 ， 观 察 抱 闸 有 无

33、卡阻 现 象 ；6 .6 .2 每 半 年 通 过 制 动 器 的 注 油 孔 注 3 0 号 机 油 ， 每 次 2 4 滴 ；6 .7 检 查 制 动 器 反 馈 开 关 应 动 作 正 常 有 效 ；先 用 钢 直 尺 或 螺 丝 刀 人 为 限 制 制 动 器 反 馈 开 关 ， 然 后 电 梯 慢 车 运 行 ，此 时 电 梯 应 停止 且 电 梯 不 能 再 重 新 启 动 ； （ 开 关 至 少 动 作 2 次 ）7 、 检 查 曳 引 钢 丝 绳 ；7 .1 检 查 钢 丝 绳 磨 损 情 况 ；电 梯 检 修 运 行 ， 逐 段 停 梯 检 查 曳 引 钢 丝 绳 断 丝 、

34、 松 股 和 生 锈 情 况 ， 钢丝 绳 不 得 有 死 弯 现 象 ；更 换 钢 丝 绳 的 标 准 ：1 .凡 单 根 断 丝 分 布 较 均 匀 ， 在 2 0 0 mm内 断 丝 超 过 1 6 根 时 ；2 .断 丝 集 中 在 一 或 两 股 中 ， 在 2 0 0 mm内 断 丝 超 过 8 根 时 ；3 .钢 丝 绳 单 股 磨 损 发 亮 且 磨 扁 时 ， 即 使 未 发 现 断 丝 也 应 更 换 钢 丝 绳 ；7 .2 检 查 曳 引 绳 绳 头 组 合 螺 母 无 松 动 、 开 口 销 齐 全 ；7 .3 清 洁 钢 丝 绳 油 污 ；清 洁 钢 丝 绳 应 用

35、棉 布 沾 煤 油 停 梯 分 段 擦 拭 钢 丝 绳 表 面 ；每 半 年 应 清 洁 一 次 ； 8 、 检 查 限 速 器 ；8 .1 检 查 限 速 器 运 行 时 有 无 异 常 声 响 ；电 梯 正 常 运 行 ， 耳 听 限 速 器 在 运 行 过 程 中 有 无 异 常 响 声 ； 如 有 应 停 梯检 修 ；8 .2 定 期 对 限 速 器 轴 、 销 加 注 润 滑 脂 ；8 .2 .1 用 毛 刷 或 棉 布 沾 煤 油 清 洁 限 速 器 表 面 ；8 .2 .2 绳 轮 轴 承 处 每 六 个 月 注 2 号 钙 基 润 滑 脂 一 次 ； 对 于 溢 出 的 润 滑

36、 脂 应用 棉 布 沾 煤 油 及时 清 理 ， 防 止 由 于 润 滑 脂 硬 化 而 造 成 限 速 器 误 动 作 ；8 .3 定 期 做 限 速 器 、 安 全 钳 联 动 试 验 ；8 .3 .1 有 机 房 限 速 器 、 安 全 钳 联 动 试 验 ： 轿 厢 空 载 状 况 下 ， 电 梯 检 修 速度 向 下 ， 当 轿 厢 运 行至 2 层 附 近 ， 用 螺 丝 刀 人 为 向 上 提 拉 限 速 器 的 甩 块 ， 此 时 棘 爪 动 作 卡 在棘 轮 上 ， 电 气 开 关应 动 作 且 电 梯 立 即 停 止 运 行 ；8 .3 .2 在 控 制 柜 内 用 短 接

37、 线 短 接 133至 1 3 5 ， 电 梯 继 续 向 下 运 行 ， 当 安全 钳 在 被 提 拉 时 ，安 全 钳 开 关 应 动 作 且 电 梯 立 即 停 止 运 行 ；8 .3 .3 再 次 在 控 制 柜 内 用 短 接 线 短 接103至 1 2 1 ， 此 时 安 全 钳 锲 块 应 被提 拉 卡 死 轿 厢 ， 轿厢 被 制 停 后 ， 曳 引 轮 与 曳 引 钢 丝 绳 应 打 滑 ；8 .3 .4 电 梯 检 修 上 行 ， 用 螺 丝 刀 将 限 速 器 的 棘 爪 抬 起 复 位 ， 限 速 器 恢 复正 常 ；8 .3 .5 试 验 结 束 后 应 立 即 拆

38、除 封 线 ；8 .3 .6 试 验 后 ， 应 及 时 处 理 导 轨 上 的 毛 刺 ；8 .3 .7 无 机 房 限 速 器 、 安 全 钳 联 动 试 验 ：8 .3 .7 .1 电 梯 检 修 下 行 时 ， 拨 动 控 制 柜 内 钥 匙 开 关 SK1 ， 安 全 回 路 断 开 ，电 梯 应 能 制 停 ；8 .3 .7 .2 电 梯 检 修 上 行 时 ， 拨 动 控 制 柜 内 钥 匙 开 关 SK2 ， 安 全 回 路 接 通 ，电 梯 应 能 复 位 上 行 ；注 意 事 项 ： 拨 动 钥 匙 开 关 的 时 间 不 得 大 于 3 0 秒 ， 间 隔 时 间 要 大

39、 于 1 0秒 ， 以 免 损 坏 开 关 内的 线 圈 ；限 速 器 安 全 钳 联 动 实 验 每 半 年 检 查 一 次 ；8 .4 清 洁 限 速 器 钢 丝 绳 ；用 棉 布 沾 煤 油 分 段 停 梯 清 洁 限 速 器 钢 丝 绳 ， 保 证 限 速 器 动 作 可 靠 ；9 、 清 洁 机 房 地 面 卫 生 ； 二 、 井 道1 、进 入 轿 顶 程 序1.1进 入 轿 顶 前 应 在 机 房 先 打 开 井 道 照 明 。1.2把 轿 厢 停 在 最 高 层 ， 在 机 房 检 修 向 下 运 行 ， 将 轿 厢 开 到 次 最 高 层 偏上 位 置 ；1.3将 厅 门 打

40、 开 1/3， 观 察 轿 厢 应 停 止 移 动 ； 轿 顶 应 与 所 在 层 地 面 基 本平 齐 ；开 锁 时 注 意 身 体 重 心 向 后 ， 避 免 出 现 开 门 后 发 生 坠 落 井 道 的 意 外 事件 ；1.4打 开 厅 门 ， 首 先 应 按 下 急 停 开 关 ， 再 将 检 修 开 关 拨 到 检 修 位 置 ， 再合 上 轿 顶 照 明 开 关 ；2. 清 洁 井 道 部 件 流 程 表从 井 道 上 部 开 始 依 次 清 洁 ：清 洁 部 位 工 具 注 意 事 项 保 养 周 期导 轨 支 架 毛 刷 棉 布 应 用 盒 体 接 住 导 轨 支 架 内 部

41、 的 垃 圾 六 个 月开 关 支 架 毛 刷 清 洁 开 关 支 架 的 同 时 清 洁 开 关 表 面 六 个 月层 门 门 头 上 部 毛 刷 、 棉 布 清 洁 前 应 用 胶 带 纸 密 封 进 线 口 一 个 月层 门 滑 道 毛 刷 应 打 开 防 尘 盖 板 15天层 门 背 面 毛 刷 棉 布 应 用 盒 体 接 住 加 强 筋 处 的 垃 圾 六 个 月层 门 地 坎 毛 刷 清 洁 地 坎 时 检 查 导 槽 有 无 毛 刺 ， 如 有 应 用 锉 刀 清理 15天导 靴 、 油 盒 棉 布 包 括 对 重 的 导 靴 和 油 盒 ； 检 查 油 线 吸 油 情 况 一

42、个 月轿 顶 毛 刷棉 布 轿 厢 在 最 底 层 时 清 洁 ， 清 洁 轿 顶 前 应 将 轿 顶 的 孔用 胶 带 纸 密 封三 个 月门 机 系 统 一 个 月轿 坎 毛 刷 清 洁 地 坎 时 检 查 导 槽 有 无 毛 刺 ， 如 有 应 用 锉 刀 清理 15天导 轨 棉 布 清 洗 导 轨 时 应 检 查 导 轨 表 面 如 有 毛 刺 应 先 用 锉 刀修 平 再 用 油 石 磨 光 六 个 月备 注 ： 应 用 煤 油 清 洗2. 检 查 轿 顶 急 停 开 关 、 安 全 钳 开 关 （ 载 重 1T、 速 度 2m/s的 除 货 梯外 时 有 ） 、 安 全 窗 （ 如

43、 有 ） 开 关 工 作 正 常 有 效 ；电 梯 检 修 运 行 ， 人 为 动 作 开 关 ， 此 时 电 梯 应 立 即 停 止 运 行 ；（ 开 关 至 少 动 作 2 次 ）3、 紧 固 强 换 开 关 、 限 位 开 关 、 极 限 开 关 的 螺 丝 ；4、 从 上 到 下 逐 层 检 查 层 门 ；层 门 系 统 故 障 是 电 梯 故 障 多 发 区 ， 层 门 开 启 、 闭 合 时 的 平 稳 度 也 是 最直 观 的 ； 所 以 检查 和 调 整 层 门 在 维 护 保 养 中 占 较 大 比 重 ； 层 门 调 整 的 好 与 坏 ， 直 接 关系 到 电 梯 故 障

44、 发生 率 和 用 户 对 产 品 的 评 价 ；4.1紧 固 门 头 各 紧 固 螺 栓 ；紧 固 门 头 所 有 螺 栓 ； 三 个 月 为 一 个 周 期 ；4.2检 查 层 门 电 气 连 锁 应 可 靠 有 效 ；4.2.1电 梯 检 修 运 行 ， 用 手 直 接 向 上 拨 动 钩 子 锁 锁 轮 ， 电 梯 应 立 即 停止 运 行 ； 将 烟 盒 的外 包 装 纸 放 置 在 副 触 点 之 间 ， 电 梯 应 不 能 运 行 ；4 .3 层 门 自 闭 功 能 正 常 有 效 ；完 全 打 开 厅 门 ， 手 轻 轻 放 开 ， 厅 门 应 该 能 够 自 行 完 全 闭

45、合 且 门 锁 回 路接 通 。 打 开 厅 门 ，在 厅 门 关 闭 到 钩 子 锁 接 触 锁 钩 时 用 手 阻 挡 ， 再 轻 轻 放 开 ， 厅 门 应 该 能够 自 行 完 全 闭 合 ；4.4检 查 机 械 锁 可 靠 有 效 ；用 层 门 钥 匙 开 锁 释 放 后 三 角 锁 应 能 自 动 复 位 ；4 .5 门 锁 的 调 整 ；4 .5 .1 调 整 门 吊 板 上 主 锁 勾 与 主 板 上 副 锁 勾 的 相 对 位 置 ， 同 时 要 保 证 主触 点 的 压 缩 行 程为 4 1mm； 调 整 时 用 钢 直 尺 测 量 触 点 压 缩 行 程 ；4.5.2调

46、整 动 触 头 板 与 左 锁 盒 的 相 对 位 置 来 调 整 副 触 点 的 压 缩 行 程 ,保证 压 缩 行 程为 4 1mm； 调 整 时 用 钢 直 尺 测 量 触 点 压 缩 行 程 ；4.5.3层 门 关 好 后 ， 无 论 何 种 门 锁 均 应 将 门 锁 住 ， 为 使 其 动 作 灵 活 ， 锁勾 上 留 有 2mm活 动 间 隙 ， 锁 勾 啮 合 深 度 不 小 于 7mm；4.5.4检 查 钩 子 锁 轴 承 应 灵 活 可 靠 ；上 、 下 扳 动 钩 子 锁 锁 轮 ， 轴 承 应 灵 活 ； 否 则 应 用 煤 油 清 洗 ；4 .6 调 整 门 楣 与

47、层 门 、 层 门 与 立 柱 、 层 门 与 地 坎 之 间 距 离 ；4 .6 .1 松 开 层 门 与 门 吊 板 之 间 的 连 接 螺 栓 ， 通 过 层 门 上 的 长 条 孔 前 后 移动 来 调 整 门 楣 与 层 门 、门 扇 与 门 扇 、 层 门 上 部 与 立 柱 之 间 的 间 隙 ；4 .6 .2 松 开 门 导 靴 与 门 板 之 间 的 连 接 螺 栓 ， 通 过 加 、 减 垫 片 来 调 整 门 板下 部 与 门 立 柱 的 间 隙 ；4 .6 .3 松 开 层 门 与 门 吊 板 之 间 的 连 接 螺 栓 ， 通 过 加 、 减 垫 片 来 调 整 门

48、板与 地 坎 的 间 隙 ；4 .6 .4 松 开 层 门 与 门 吊 板 之 间 的 连 接 螺 栓 并 通 过 调 整 关 门 减 震 垫 ， 调 整门 扇 的 中 缝 ；调 整 后 应 保 证 层 门 与 门 楣 、 层 门 与 们 立 柱 、 层 门 下 端 与 地 坎 之 间 的 间隙 应 保 证 ：客 梯 2 6 mm， 货 梯 2 8 mm之 间 ； 层 门 与 层 门 平 面 度 应 保 证 在 1 mm内 ； 门 缝 保 持 在1 mm以 下 ；4 .6 .5 检 查 间 隙 门 导 轨 与 偏 心 轮 的 间 隙 ；在 门 导 轨 与 偏 心 轮 之 间 加 厚 度 为 0

49、 .2 5 mm的 垫 片 ， 此 时 将 偏 心 轮 紧 固 螺栓 锁 紧 ； 锁 紧 后 在 层 门 下 端 用 力 扒 门 ， 用 钢 直 尺 测 量 扒 门 量 应 小 于3 0 mm， 对 中 分 门 总 和 为 不 大 于 4 5 mm；4 .6 .6 检 查 调 整 层 门 联 锁 机 构 ；观 察 层 门 连 锁 各 导 向 轮 应 动 作 灵 活 ， 无 卡 阻 现 象 ； 检 查 联 动 钢 丝 绳 应无 断 丝 、 生 锈 现 象 ；调 整 后 应 保 证 层 门 开 启 、 闭 合 时 应 平 稳 无 撞 击 声 和 其 他 噪 音 ；5 、 检 查 门 机5 .1 紧 固 门 机 各 连 接 螺 栓 ；紧 固 门 机 拉 杆 螺 栓 、 紧 固 门 电 机 与 底 座 螺 栓 、 紧 固 门 机 拐 壁 的 连 接 螺栓 、 紧 固 门 刀 与轿 门 连 接 螺 栓 、 紧 固 门 机 变 频 器 各 接 线 螺 丝 ；5 .2 检 查 门 刀 与 地 坎 间 隙 ；逐 层 检 查 门 刀 与 地 坎