1、浙江工商大学工程管理系,1,第五章 建筑工程建筑面积计算规范,2,建筑面积的计算,浙江工商大学工程管理系,3,是建筑房屋计算工程量的主要指标是计算单位工程平米预算造价的主要依据是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。,一、建筑面积概述,1.建筑面积计算的意义,浙江工商大学工程管理系,4,包括：使用面积+结构面积辅助面积使用面积：即房间实际能使用的面积，也称净面积。在民用建筑中称居住面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。辅助面积：建筑物平面布置中辅助部分的面积之和，辅助面积在民用建筑中称为公共面积，如楼梯、公用走廊等。,2. 建筑面积的概念 (p125),建筑面积是指建筑物外墙
2、勒脚以上各结构层的外围水平投影面积之和。,浙江工商大学工程管理系,5,建筑密度指标,反映建筑用地经济性的主要指标。 建筑密度建筑基地总面积（建筑底层占地面积）/建筑用地总面积,建筑面积密度(容积率)指标,反映建筑用地使用程度的主要指标。 建筑平面密度（容积率）总建筑面积 / 建筑用地总面积 注：建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10的不计。,浙江工商大学工程管理系,6,3. “三线一面”计算(p118),1）“三线”的计算： 外墙外边线（L边）：外墙外皮一周的总长度。外墙中心线（L中）：外墙厚度中心位置一周的总长度。 内墙净长线（L内）：所有相同内墙的总
3、长度2）“一面”的计算：一面：建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积,浙江工商大学工程管理系,7,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,8,“三线一面”的计算运用,1）外墙中心线外墙基础挖地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮层，基础梁，圈梁，墙身砌筑等分项工程。 2）内墙净长线：内墙基挖地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮层，基础梁，圈梁，墙身砌筑，墙身抹灰等分项工程。 3）外墙外边线: 勒脚，腰线，勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。 4）一面：平整场地，地面，楼面，屋面和天棚等分项工程。,浙江工商大学工程管理系,9,4. 建筑面积的计算范围,分析：房屋建筑的构成,浙江工商大学工程管理系,10
4、,建筑工程计量与计价,术 语,浙江工商大学工程管理系,11,浙江工商大学工程管理系,12,浙江工商大学工程管理系,13,浙江工商大学工程管理系,14,浙江工商大学工程管理系,15,浙江工商大学工程管理系,16,浙江工商大学工程管理系,17,浙江工商大学工程管理系,18,浙江工商大学工程管理系,19,浙江工商大学工程管理系,20,浙江工商大学工程管理系,21,浙江工商大学工程管理系,22,浙江工商大学工程管理系,23,二、建筑面积计算方法,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,24,（一）单层建筑物建筑面积的计算,1按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。,建筑工程计量与计价,浙江工商大学
5、工程管理系,25,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶时，净高超过2.10m的部位计算全面积，净高1.20m 至2.10m的部位计算1/2面积，净高度不足1.20m者不计算面积。,强 调,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,26,浙江工商大学工程管理系,27,浙江工商大学工程管理系,28,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,浙江工商大学工程管理系,29,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,30,S=L*B+l*
6、b,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,31,浙江工商大学工程管理系,32,（二）多层建筑物的建筑面积计算,1. 地上主体部分的建筑面积,建筑工程计量与计价,（1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 S=S1+S2+S3+,层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,浙江工商大学工程管理系,33,浙江工商大学工程管理系,34,（1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。,注意：,层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.
7、20m者应计算1/2面积。,门厅与大厅的区别,门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。 大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。,门厅,浙江工商大学工程管理系,36,浙江工商大学工程管理系,37,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,38,浙江工商大学工程管理系,39,浙江工商大学工程管理系,40,浙江工商大学工程管理系,41,（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。(3.0.15) 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。,建筑工程计量与计价,浙江工商
8、大学工程管理系,42,2. 地下部分建筑面积,地下室、半地下室,应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。(3.0.5),“外墙上口”指地下室的外墙,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,43,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,44,3.屋面部分建筑面积的计算,楼梯间、水箱间、电梯机房,有围护结构 结构外围水平投影面积计算。(3.0.13)2.2m，计算全部面积层高2.2m，计算1/2面积,无围护结构不计算建筑面积。(3.0.24),建筑工程计量与计价,浙江工商大学工
9、程管理系,45,4.外部构建建筑面积的计算,建筑工程计量与计价,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。(3.0.11)2.2m，计算全部面积层高2.2m，计算1/2面积,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。(3.0.11),浙江工商大学工程管理系,46,浙江工商大学工程管理系,47,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,48,浙江工商大学工程管理系,49,浙江工商大学工程管理系,50,（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。(3.0.16),建筑工程计量与计价,浙
10、江工商大学工程管理系,51,浙江工商大学工程管理系,52,（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的1/2计算。 (3.0.18),建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,53,浙江工商大学工程管理系,54,浙江工商大学工程管理系,55,（4）有维护结构的架空走廊，应按其维护结构的外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积；有顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。(3.0.8),浙江工商大学工程管理系,56,浙江工商大学工程管理系,57,浙江工商大学工程管理系,58,浙江工商大学工程管理系,59,浙江工商大学工程管理系,60,浙江
11、工商大学工程管理系,61,浙江工商大学工程管理系,62,特别注意：(3.0.24),台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,以上项目均不计算建筑面积,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,63,浙江工商大学工程管理系,64,浙江工商大学工程管理系,65,浙江工商大学工程管理系,66,浙江工商大学工程管理系,67,浙江工商大学工程管理系,68,思考：,1、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等如何计算建筑面积？2、 以幕墙作为围护结构的建筑物
12、，如何计算建筑面积？3、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？4、 建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算 建筑面积？6.室外楼梯,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,69,讨论,建筑工程计量与计价,浙江工商大学工程管理系,70,1.训练目的掌握建筑面积的计算方法。2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备,应用例题,解：F=（3.03+0.24）（5.4+0.24）=52.11（m2 ),应用例题,解：F=（3.0 2+6.0+0.24）（5.4+0.24）+（3.0+0.24） （5.4+0.24）
13、=87.31 （m2 ),应用例题,解：F=(36+0.24) (5.4 2+2.4+0.24) 7=3409.46 m2,地下室及其出入口建筑面积,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,出入口面积,地下室及其出入口建筑面积,应用例题,解：F=(3.9 3+0.24) (12+2.4+0.24) 3+(3.9+0.24)(12+2.4+0.24) 3/2=615.32m2,吊脚,应用例题,解：F=(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) 4+(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) =895.97m2,深基础,1500,10000,回廊建
14、筑面积为：,S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2,回廊建筑面积计算示例,应用例题,解：F=(86.0+9.0+0.30+0.24) (12.0+2.4+0.24) 3+(9.0+0.24) (4.5-0.12+0.12) 3-3.03.02=2272.03,室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积 ，其空洞所占的水平面积不扣减,自然层,电梯井,应用例题,解:F=(3.96+6+0.24) (12+2.4+0.24) 3=1301.79,应用例题,解：F=30.2415.243=1
15、382.57,某图书馆书库,有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,单层悬挑式舞台灯光控制室,应用例题,解：F=100.2450.24+(r2 /2) 22=100.2450.24+(3.14/2) 1.242 4=5044.26,建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。,门斗,眺望间,挑廊,走廊,檐廊,应用例题,解：F=3.126.24=19.47,应用例题,解： F=(3.67+0.24) (5.4+2+0.12) 3=573.93,应用例题,解：F=(6.0-0.24)2.
16、0=11.52,应用例题,解：F=(4.07+0.24) (5.7+2.4+0.24) 3+4.0(5.7+0.24) 3 0.5=742.20,技术层，也称为设备转换层,单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。,布景挑台,布景天桥,突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,应用例题,附墙柱、垛,应用例题,台 阶,应用例题,室外爬梯,浙江工商大学工程管理系,97,浙江工商大学工程管理系,98,浙江工商大学工程管理系,99,浙江工商大学工程管理系,100,浙江工商大学工程管理系,101,例： 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外
17、墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。,浙江工商大学工程管理系,102,【解】 1. 房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为： 房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m2 2. 非封闭阳台建筑面阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为： 非封闭阳台建筑面积= 0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m23. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积=1
18、06.69+5.4=112.09 m2,建筑工程计量与计价,作 业,课堂图纸作业参考答案,建筑面积： 首层S=11600*6500=75400000mm2 第二层S=11600*6500+4560*1200*1/2=7813600 mm2 S=75400000+7813600=153536000 mm2=153.54m2图形培训室使用面积 S=（3300-240）*（6000-240）-2*130*130-2*130*80-400*80=1753900 mm2=17.54 m2 其中Sz1=2*130*130=33800 Sz2=2*130*80=20800 Sz3=400*80=32000 接待室使用面积 S=（4500-240）*（3900-240）-2*80*80-2*130*80=15591600-33600=15555000 mm2=15.56 m2 其中Sz3=2*80*80=12800Sz2=2*130*80=20800,浙江工商大学工程管理系,104,
