1、第五章 建筑面积的计算,新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。 包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算 规范：GB/T50353-2005 内容： 全部计算部分计算不计算,2005年7月1起实施,概念：建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。,第一节 计算建筑面积的范围和方法,组成：,二、建筑面积的作用,1.建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。 2.建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。 3.建筑面积在编制预
2、算时计算某些分部分项工程的依据。 4.建筑面积是计算容积率等及单位建筑面积经济指标的依据。 如： 容积率=建筑面积土地面积 单方造价预算总值建筑面积,计算建筑面积的范围,单层建筑物 多层建筑物 其他,单层建筑物,1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,（1）单层建筑物高度在 2.2m 及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。,（2 ）利用坡屋顶内空间时净高超过 2.1m 的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,建筑面积=外墙外围水平面积=AB,特殊情况
3、（1）： 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如下列图示。,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积AB+ab。,特殊情况（2）： 高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表
4、面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。,特殊情况（2）：,高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：,（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。,（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。,高跨为边跨时,高跨建筑面积S=AB 低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积,高跨为中跨时,高跨建筑面积S=AB 低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积,例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积
5、,解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积（20.0000.24）（ 10.0000.24）（5.0000.24）（ 10.0000.24）207.2653.66260.92（m2）,例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积,解:SS1S2S3 高 跨：S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2) 右低跨： S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2) 左低跨： S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 （m2）,一般规定： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。
6、层高在2.2m及以上者计算全面积；层高不足2.2m计算1/2面积。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,多层建筑物,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1） 6.75m2,二、三层平面示意,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24）
7、80.30m2,四层平面示意,例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积,（6.900.24）4.50 32.13m2,（6.600.24）（8.000.24） 56.36m2,解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42 (m2),1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井
8、，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者计算全面积；层高不足2.2m计算1/2面积。,其他规定,注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。,例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层如果设计加以利用并有围护结构，层高在2.
9、2m及以上按围护结构外围水平面积计算建筑面积；不足2.2m计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构按其利用部位水平面积的1/2计算。,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,例 题 5,解： 架空部分建 筑面积 S （6.000.40） （5.500.40）37.76(m2),3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。 注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其结构底板水平面积计算建筑面积，层高在2.2m及以上者计算全面积；不足2.2m计算1/2面积。,4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面
10、积。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,5.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。,立体车库,6. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.2m及以上者计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,7、 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算
11、。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。,8、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,9 、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,11、 雨篷结构
12、的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。,12、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 13、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 14、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,16 、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 17 、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 18 、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,15、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其
13、底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第三节 不计算建筑面积的范围,1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（宽度在2.1m及以内）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。 2. 用于检修、消防等室外爬梯。 3.建筑物内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。,4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。 5.没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 6.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。 7.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。 8.自动扶梯、自动人行道。,复习思考题1、建筑物哪些部位应计算建筑面积?如何计算? 2、建筑物哪些部位不计算建筑面积?,
