1、扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 1质量计划及质量目标管理一、工程质量目标1、消除不合格工程，杜绝质量隐患。2、分项工程合格率 100%，优良率达到 90%以上。3、分部工程质量合格率 100%，优良率达到 85%以上。4、单位工程竣工一次交验合格，观感得分率 90%以上。5、结构确保琼花杯，力争扬子杯。二、工程质量控制目标分解分部工程 质量目标 目标要求地基与基础 优良1、所有分项工程必须符合 GB502022002 质量验收规范的规定2、地下防水混凝土必须优良，保证不渗不漏。主体结构 优良1、所有分项工程必须符合
2、 GB503002001 系列标准全部合格，其中：钢筋、混凝土工程必须优良，优良项目大于 80%。2、现浇混凝土一律按清水混凝土施工。3、主体结构必须优良。建筑装饰装修 优良1、所有分项工程必须全部合格，优良项目大于 70%。2、装饰每道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。建筑屋面 优良1、所有分项工程必须符合 GB502072002 质量验收规范的规定，且分项工程优良项目大于 70%。2、屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行蓄水试验，时间大于 24 小时，然后进行渗漏观察。三、质量保证措施1、施工技术保证措施扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正
3、太集团有限公司贵宇商业广场项目部 2（1）全体技术、质量人员在项目工程师的领导下，熟悉图纸，领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，作好图纸会审，与设计院共同做好会审记录和设计变更洽商。（2）将图纸和设计变更洽商及时通知到有关施工人员，将问题解决在施工之前。（3）认真编制施工组织设计、施工方案、施工技术交底，并通过分次交底会，既口头又书面地向操作人员交底，让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数。（4）根据工程实际情况，找出工程难点，组织质量攻关，研究建筑质量通病，根据扬州市质量通病防治细则采取预防措施。（5）做好测量、试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。2、施工过程控制措施（1
4、）采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点分部分 项都要坚持高标准高要求，出精品工程。（2）测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，确保放线的准确。（3）每道工序工程施工前必须由技术、生产人员进行技术交底后才得以施工。（4）坚持“样板间” 、 “样板工序”制度，新分项新工序，工程开始前必须先做“样板” ， “样板”鉴定达标后，才得以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。（5）坚持“三检”制，工序工程操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道工序施工。当为分项工程，转交其它班组施工
5、时必须在质量、技术主持“交接检” ，检查合格后，方由新班组扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 3开始新分项工程施工操作。（6）技术、质量、生产人员深入施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的全理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。（7）对工序工程成品，分项工程成品，专业工程成品制订保护措施，在施工全过程中，坚持综合性互相保护。3、材料保证措施（1）技术人员必须及时提供规格、型号、材质、数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。（2）材料进场，由材料部提供“三证” ，需复试的必须提供复试报告，
6、并邀请技术、质量、监理共同验收。（3）进场的材料由材料部妥善保管，确保不变形，不变质。如有变形、变质必须做好该比材料的处理的记录，具备可追溯性。（4）采购前的看样必须按要求，由材料、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。4、施工队管理保证措施（1）严格执行公司选择施工队的要求，优选管理体系健全，人才素质上乘，结构搭配合理，施工经验丰富的队伍。（2）施工队的工程技术、质量检查人员纳入经理部的管理系统由经理部统一培训，统一管理指挥。（3）施工队人员必须统一考核，持证上岗，确保操作人员的技术素质符合要求。（4）签订施工合同时必须将合同项目的质量目标作为重
7、要内容纳入合同之中，并且将最终目标分解为阶段目标等级。按阶段验评质量，以阶段质量目标确保最终质量目标。（5）为促进工程质量的提高，对质量奖罚作出具体规定，并向全体参与扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 4施工人员进行奖罚交底。扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 5四、主要工序控制措施分项工程 施工程序 技术措施 管理措施 备注经纬仪水平仪仪器选择由计量员和测量负责人检查进场仪器，未经法定检测中心检测的仪器立即退场。仪器使用测量仪器实行专人负责，
8、建立测量管理台帐，并做好保管和填写记录。使用仪器时，司仪员不得离开仪器。将仪器置于仪器柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。经常擦拭保养仪器，并登记使用情况。工程定位根据测绘院提供的红线桩定出建筑物轮廓线、轴线控制桩、基坑开挖线。待楼层作业面底板混凝土强度达到 1.2Mpa 后将首层控制线引测至作业面。楼面放线 根据作业面控制线放出墙柱 50cm 位置控制线、墙柱边线、门洞口位置线。测量放线结构放线标高引测墙柱钢筋绑完后，根据首层建筑 100cm 标高线向上引测标高，将作业面上一层的钢筋 50cm 线抄测到钢筋上。则测量员进行施测，测量负责人进行复测，合格后报监理验线，签字认可后进行下道工序。控制轴线
9、：1/7000（20m） 、3mm （20m）结构控制线相对于轴线：3mm标高：2m 且8m 为 75%，8m 为 100%；梁跨8m 为 75%，8m 为 100%；悬挑：2m 为 75%，2m 为 100%，并配有平面图指导施工） 、混凝土抗渗强度、拆墙侧模留置 1.2Mpa 试块、预应力混凝土同条件试块。取样地点混凝土试块必须在入模闪取样（严禁在混凝土搅拌运输出罐口处取样） 。同条件试块养护方式混凝土养护（将混凝土试块锁在钢筋笼子内，放置相应的楼层，与该层混凝土同条件养护） 。1、由试验员做好同条件试块的留置工作，现场取样专人负责；2、同条件试块及时运送至相应楼层的相应部位，并定时巡视，
10、督促施工队相关人员做同条件养护；3、随便移动同条件试块笼子或不及时进行同条件养护者，每发现一次罚款 50 元；4、试验员根据同条件试块达到的强度及时提供给施工队拆模的依据；5、试验员未通知同条件试块已达拆模强度，任何人不得擅自拆模，擅自拆模者罚款 20 元。条件 已浇筑的混凝土强度达到 1.2Mpa 以上。弹线 墙柱顶施工缝在梁（或板）下皮以上 1m 处；墙柱底施工缝在柱（或墙）边线内 5mm 处。切割 利用无齿锯沿所弹线进行切割，深度 1cm，但不能切断钢筋。剔凿 利用凿子剔除施工缝处浮浆层及松动石子。清理 清除表面浮渣后，浇水冲洗干净，不得积水。混凝土工程施工缝处理浇混凝土在施工缝上浇筑混
11、凝土时，先浇水湿润，并预先布 35cm 同配比去石子砂浆，浇混凝土时须细致振捣，使新旧混凝土紧密结合。1、施工缝处理由混凝土工长亲自监督、实施，在处理完成后由技术主管和质量主管联合检查验收，并及时办理隐、预检手续；2、在检查的过程中发现施工缝未处理或处理不到位的情况及时要求施工人员处理得当，并对相关班组或个人处以 50 元/处的罚款处理；3、施工缝未预检禁止绑扎或立模。分项 施工 技术措施 管理措施 备注扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 25工程 程序普通混凝土养护时间不少于 7d，抗渗混凝土及缓凝混凝土养护时间不少
12、于14d。混凝土工程 混凝土养护浇水次数由混凝土表面的湿润状态来确定，浇水必须保持混凝土表面处于充分的湿润状态。1、混凝土工长及时查看混凝土的养护情况，对养护不及时或不做养护的立即做出罚款处理，每发现一次罚款 50 元；2、对于养护时间不到便擅自停止养护的每发现一次罚款 30 元，并立即浇水养护。分项工程施工程序 技术措施 管理措施 备注扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 26施工班组选择由业主、监理牵头，施工单位委派项目经理、项目工程师、生产副经理、质量检查员、技术负责人等相关人员共同对施工班组进行选择，要求有专业施
13、工水平材料要求砂浆要求内墙使用混合砂浆，外墙使用清水砂浆，砂使用中砂，细度模数在 2.4 左右，含泥量不大于 1%，使用经现场取样复试合格的水泥。1、由材料员及仓库保管员对进场材料进行控制，经入库检查后，在现场取样做复试。复试合格后方可使用；2、技术员、质量员、混凝土工长、试验员对材料配比进场控制，做到每机均过磅，确保配比准确。粉刷工程粉刷施工准备基层处理粉刷前要求对墙体进场处理，加气混凝土块和混凝土墙表面要求先进行表面打毛处理，使用水泥浆掺胶水，粉刷前先浇水湿润，在阴角处和不同基体接触处蒙钢丝网，做灰饼间距不得大于两米。现场检查，发现不按照要求进行的罚款 100200 元每次分项工程施工程序
14、 技术措施 管理措施扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 27施工提前一天湿润基体，粉刷时先做底糙，将不平整的部位进行初步找平，进行拉毛处理，待砂浆终凝后，上面层，要求粉刷层表面平整度、垂直度符合规范要求和观感要求，阴阳角要正。每天下班前，由工长和班组负责人共同对当天粉刷的部位进行100%检查，发现不合格的部位要求立即整改，并做出相应的处理粉刷工程养护 施工完毕后 12 小时内必须对已粉刷墙体进行浇水养护，保持湿润状态不少于7 天，要求专人、定时进行保养。1、现场检查发现一次罚款 100 元。分项工程施工程序 技术措施
15、管理措施施工班组选择由业主、监理牵头，施工单位委派项目经理、项目工程师、生产副经理、质量检查员、技术负责人等相关人员共同对施工班组进行选择，要求有专业施工水平批白工程批白施工准备 材料要求使用经现场取样复试合格的白水泥，901 胶要求型式检验报告和合格证。1、由材料员及仓库保管员对进场材料进行控制，经入库检查后，在现场取样做复试。复试合格后方可使用；扬州贵宇房地产开发有限责任公司贵宇商业广场 质量计划及质量目标管理编制单位：正太集团有限公司贵宇商业广场项目部 28基层处理粉刷前要求对阴阳角用黑水泥掺胶进行护角处理。 现场检查，发现不按照要求进行的罚款 100200 元每次。批 白先用黑水泥掺 901 胶进行满批处理，完成后用白水泥刮糙，找平处理，第二遍批白前对糙不合格部位进行打磨，二遍成型即成活。检查施工过程，要求按照施工方案及技术交底进行施工，发现不符合规范要求的，每处罚款100200 元。
