1、 沈阳古玩市场调研报告 沈阳通和明市场研究有限公司 2017 年 10 月 沈阳通和明市场研究有限公司 1 目录 第一部分 沈阳古玩市场发展历程 2 1 . 沈阳初现规范的古玩市场 . 2 2. 2012 年古玩市场 “大跃进 ”，投资者扎堆进入古玩市场 . 2 3. 大扩张之后的萧条，沈阳古玩市场遭遇滑铁卢 . 3 第二部分 沈 阳古玩市场概况 4 1. 沈阳古玩城分布 4 2. 沈阳古玩城营业现状图表 5 3. 沈阳主要古玩地摊市场介 绍 8 第三部分 各古玩城现状 . 10 1. 鲁园古玩城 10 2. 龙之梦茶道古玩城 . 12 3. 故宫古玩城 (义顺来） 14 4. 皇城古玩城 1
2、6 5. 北一路铁西古玩城 . 18 6. 沈阳老北市文化园 20 7. 北市花鸟鱼古玩市场 . 22 8. 邮币卡艺术品市场 . 24 9. 沈阳古玩城 25 10. 古玩书画市场 27 11. 珍宝古玩城 29 12. 盛京古玩城 31 13. 沈阳古玩艺术品大世界 . 33 第四部分 消费者及业内人士对沈阳古玩市场的评价 . 34 1. 沈阳经济下滑影响古玩市场发展 34 2. 商户客源以老客 户为主 . 34 3. 市场上充斥大量假货 34 4. 市场太分散，不够集中 . 35 5. 古玩市场骗局丛出，防不胜防 36 第五部分沈阳古玩市场未来 发展建议 . 37 1. 制定古玩市场管理
3、法，修订古玩市场准入条理 . 37 2. 提高认识，加大宣传力度 . 37 3. 加大扶持力度，扩大发展 空间 38 4. 加强管理，规范经营 38 5. 细分市场，自然淘汰 38 6. 商户要践行诚信经营 39 7. 多搞活动，促进古玩收藏家交流 39 沈阳通和明市场研究有限公司 2 第一部分 沈阳古玩市场发展历程 沈阳是国务院确定的中国历史文化名城， 国家 首批 公布的“旅游城市”之一，作为 “一 朝 发祥地 ，两代帝王都” ， 沈阳 有着 数千年的 历史文化积淀 ， 留下了数不尽的历史遗迹。 说到沈阳的古玩收藏品和艺术品交易可谓源远流长，市内的小河沿、南湖公园北门、老北站、西顺城等地就有
4、自发形成的 “ 地摊式 ” 古玩交易市场，其中中山公园的 邮币 卡交易市场曾一度影响全国。 1. 沈阳 初现规范 的古玩市场 作为清 朝 文化的发祥地，沈阳历来就有珍藏、把玩古玩的传统 ， 但苦于一直没有成型的市场，直到 1999 年设在沈阳天涯宾馆内的古玩城成立，沈阳古玩行业才真正走入 规范 化 、规模化 。 随着沈阳加快调整产业结构，大力推进文化产业发展，沈阳的古玩 行业驶入发展快车道，并逐渐形成了以盛京古玩城、鲁园古玩城、北市 花鸟鱼古玩城为龙头的三足鼎立的局面。 鲁园古玩城 凭借连续举办了三届 “ 中国 沈阳古玩艺术品博览会 ” ，吸引了众多古玩爱好者 ， 更有问鼎辽宁乃至东北地区古玩
5、交易市场头把交椅的态势。 2. 2012 年 古玩市场 “ 大跃进 ” ，投资者 扎堆进入古玩市场 2010 年，沈阳发布了沈阳市 “ 十二五 ” 时期文化产业发展规划，将古玩艺术市场与书刊批发、电子产品、文化用品、文化人才等 一起 作为重点支持发展的文化交易市场，争取到 2015 年将沈阳建设成东北地区古玩艺术品交易中心，实现古玩艺术品交易额大幅度增长。 政策层面的鼓励，以及大众投资理财能力的增 强 和文化鉴赏需求的提高，让沈阳古玩行业空前繁荣，与此同时，大量投资者一头扎进古玩城 市场 的 “ 造城 ”运动，甚至 带动 许多商业地产也 纷纷加入 ，期望在这场盛宴中分得一杯羹。 2012 年下
6、半年， 6 个月内，沈阳有 5 家新建的古玩市场，营业面积数万平方沈阳通和明市场研究有限公司 3 米， 全市形成十 余 家市场、两千多商户竞争的局面 。 2012 年新开业的古玩城，如下 表 所示： 名称 地址 沈阳古玩城 沈阳市和平区南京北街 268 号 北一路铁西古玩城 沈阳 市 铁西区 北一中路 19 号 大御路古玩城 沈阳市皇姑区华山路 97 号 老北市文化园 沈阳市 和平区 皇寺路 99 号 地一大道古玩城 沈阳市皇姑区长江街 15 号 3. 大扩张之后的萧条 ， 沈阳古玩市场遭遇滑铁卢 一时间沈阳古玩市场硝烟弥漫 ， 只是轰轰烈烈的背后却是惨烈，当各种冠以“ 古玩城 ” 称谓的市场
7、集中上市之后，为了招揽古玩经营业户，实现资本迅速盈利，部分投资者采取低租金或是免费使用店铺等手段，拉拢其他古玩城内的商家进驻。结果直接导致市场有效资源分流，进而引起市场秩序的混乱 。 古玩行业盲目扩张，行业 内 恶性竞争，国家全力 反腐，“雅贿”受阻，无人敢送礼、收礼，在 此 大背景下，古玩交易 量暴跌 是 古玩市场遭遇滑铁卢 的重要原因之一，同时 期 股市看涨，大笔资金流向股市，以及同类市场过多形成恶性竞争都是导致沈阳古玩市场低迷的原因， 古玩城要么经营惨淡，门可罗雀，要么招商困难，市场空置 ，导致 古玩市场近几年持续低迷，前路茫茫 。 沈阳通和明市场研究有限公司 4 第二部分 沈阳古玩市场
8、概况 1. 沈阳古玩城分布 2007 年沈阳只有三家古玩城， 2012 年到 2013 年，古玩城 的 数量猛增，目前沈阳 现存 13 家古玩城。 多数古玩城档口空置率高，少有商户入驻 ， 沈阳的古玩城已经饱和 。 目前沈阳市 13 家正常营业的古玩 城， 如下表所示： 序号 正常营业 地址 1 北市 花 鸟 鱼古玩城 沈阳市和平区北市一街 57 号 2 龙之梦 茶道 古玩 城 沈阳市大东区滂江街 24 号 3 鲁园古玩城 沈阳市和平区文艺路 17 号 4 盛京古玩城 沈阳市沈河区正阳街 128-2 号 5 北一路铁西古玩城 沈阳 市铁西区北一中路 19 号 6 故宫古玩城 沈阳 市沈河区沈阳
9、路 126 号 7 皇城古玩城 沈阳市皇城街沈阳路东华南巷 7-2 8 珍宝古玩城 沈阳市和平区北市 1 街 7 号 9 邮币卡艺术品市场 沈阳市中山路 7-9 号 10 沈阳老北市文化园 沈阳市和平区皇寺路 99 号 11 古玩书画市场 沈阳市 东顺城街 （原小商品大世界 3 楼） 12 沈阳古玩城 沈阳市和平区南京北街 268 号 13 沈阳古玩 艺术品 大世界 沈阳市沈河区朝阳街 168 号星汇广场负一层 业内人士普遍认为，沈阳古玩城、鲁园古玩城、北市 场 花 鸟 鱼古玩市场和盛京古玩城是比较地道的古玩交易场所。 沈阳市已经关闭的古玩城，如下表所示： 序号 已关闭的古玩市场 地址 1 沈
10、阳北方古玩城 沈阳市 铁西区沈新东路 27 号 2 昱锋花鸟鱼古玩精品城 沈阳市大东区德增街 28 号 3 盛京红古玩市场 沈阳市沈河区沈阳路 182 号 4 大御路古玩城 沈阳市皇姑区华山路 97 号 5 沈阳地一大道古玩城 沈阳市皇姑区长江街 15 号 6 沈阳北站 天涯宾馆古玩城 沈阳北站附近 沈阳通和明市场研究有限公司 5 注：红色表示正常营业，黄色表示已经关闭 2.沈阳古玩城 营业现状图表 据统计 在正常营业的古玩城中， 约有 774 家古玩商户正常营业，占总户数的40%， 偶尔营业和 店铺空置 的比例为 60%，经营情况不容乐观。 40.4% 35.4% 24.2% 经营状况 正常
11、营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 6 鲁园古玩城 内 正常营业的 商户 比例最高，而古玩书画市场、邮币卡艺术品市场 、沈阳中街艺术品大世界 的正常营业比例最低。 沈阳古玩城 经营品类 76.2% 62.4% 49.1% 39.9% 39.7% 39.5% 39.1% 26.9% 26.9% 26.1% 21.9% 14.7% 8.3% 8.3% 21.5% 29.7% 32.1% 22.5% 50.1% 49.6% 22.8% 62.7% 26.9% 69.6% 15.6% 36.8% 86.1% 8.3% 2.3% 7.9% 18.9% 37.5% 10.2% 10.9% 3
12、8.1% 10.4% 46.3% 4.3% 62.5% 48.5% 5.6% 83.3% 沈阳市各古玩城经营状况 正常营业 偶尔营业 空置 名称 主要品类 古玩 陶瓷 /书画 /玉器 /古玩杂项 文玩 手串核桃、挂件、摆件 笔、墨、纸、砚 笔架、笔洗、墨床、砚滴、水呈、臂搁、镇纸、印盒、印章 珠宝 头饰、耳饰、戒指、指环、项链等 沈阳通和明市场研究有限公司 7 经营品类细分 编号 经营品类 1 古董 （瓷器 木艺 钟表等） 2 字画书法碑帖 3 玉器 /玉石 4 金石篆刻 5 雕塑雕刻 木雕 6 紫砂 /陶瓷 /瓷器 7 图书收藏 8 留声机 /唱片 9 相机 10 宗教收藏品 11 钱币 /
13、邮票 12 奇石 /矿物晶体 13 其他 18% 41% 35% 6% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 沈阳通和明市场研究有限公司 8 实地走访中发现 ,很多 古玩 城 人流稀少 ， 关门 （偶尔营业）、空置已 成为不少古玩城的常态，因为生意惨淡， 沈阳 先后 共有 6 个古玩城关停， 退出市场。 一方面 ， 古玩城人流稀少，导致古玩城刚成立不久，就自然关闭， 如沈阳地一大道 古玩城， 2012 年成立，但因其客流量少、商户经营惨淡， 2013 年关闭 ；另一方面，新兴的古玩城密集开业 ， 距离怀远门附近的盛京古玩城不到 500 米的地方，就蹿出一家 皇城 古玩城；同样，改造升级
14、的北市花 鸟 鱼古玩市场的斜对面，又出现了老北市文化园 。 经营品类重复、定位不清析也是古玩城关闭的主要原因 。 3.沈阳主要 古玩地摊 市场 介绍 名称 营业时间 摊位数量 收费标准 经营 品类 鲁园古玩城地摊 周六、日 全天开放 1500 个左右 30 元 /摊 /天 文玩杂项 万柳塘花鸟鱼 周六、日 6:00-12:00 20 个左右 小摊位 5 元 大点的 10 元 串珠古董 古玩市场地摊 怀远门里地摊 周六、日 6:00-13:00 70 个左右 不收费 旧书籍、文革时期旧物 已消失 的 地摊：南湖公园古玩地摊（搬进鲁园） 、 景星文玩艺术品地摊市场（主要是搬进北一路古玩城） 周末的
15、地摊市场，相 比 较古玩城 来说 ，人气更高。 35.4% 19.8% 11.7% 7.6% 6.7% 6.4% 3.4% 1.4% 0.4% 0.3% 0.3% 0.2% 0.1% 6.3% 玉器 /玉石 字画书法碑帖 紫砂 /陶瓷 /瓷器 奇石 /矿物晶体 钱币 /邮票 古董（瓷器 木艺 钟表等） 雕塑雕刻木雕 宗教收藏品 金石篆刻 图书收藏 古董钟表 相机 留声机 /唱片 其他 沈阳通和明市场研究有限公司 9 鲁园古玩市场的客流量最大，地摊数也最多， 在实地走访中了解到， 有来自长春、哈尔滨、北京的商户带着货品过来摆摊，但外地商户的比例较小， 鲁园古玩市场的摊位费是 30 元 /天，商户
16、主要经营的是 书画 、核桃手串、革命时期旧物件等 。 万柳塘公园古玩地摊市场 ，在公园旁边靠近 主要干道的 人行道上，两侧都有摊位， 摊位数量多， 摊位费用：小摊位 5 元，大点的 10 元，营业时间是早 6 点-12 点 ，只在周六周日摆摊。大多数都是卖鸟、鸟笼以及鸟食的，其他大概 20多户是卖串珠古董的 ， 客流量很大，道路有点窄，走路比较拥挤。 沈阳怀远门古玩地摊市场位于沈阳市沈河区沈阳路 40 巷里，全长 200 米左右，开放时间主要是周六周日早上 6:00-下午 1:00， 摊位在 70 个左右 ， 摊主主要售卖旧书籍、连环画、小人书、钱币 /邮票、核桃手串等 ，消费者主要是怀远门附
17、近居民，有些是特意到此地买旧书的，摊主主要住在怀远门附近、有极少数摊主离怀远门较远。 走访 景星文玩艺术品地摊市场 得知，去年地摊市场仍有部分商户出摊， 2017年 地摊消失 ，各商户及地摊主大部分入驻到沈阳北一路铁西古玩城内，市场内商铺多数都空置正在招商，正在营业的商户大多都是饭店、洗衣店、培训中心等，有部分古玩类商户也都锁门未营业，店铺内也都比较杂乱。 沈阳通和明市场研究有限公司 10 第三部分 各古玩城现状 1.鲁园古玩城 商场名称 鲁园古玩城 地址 沈阳市和平区文艺路 17 号 开业时间 2003 年 主营业务 翡翠珊瑚 /琥珀玛瑙 /红木家具 /水晶玉器 /奇石雕刻 /紫砂陶艺 古玩
18、杂项 /瓷器陶器 /名家字画 /票证钱币 /古旧钟表 /海外回流 商业面积 5000 平方米 出租率 98% 商户数量 127 户 日客流量 平日客流量约 1500 人次 营业状况 &经营品类分布图表 76% 22% 2% 鲁园古玩市场营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 11 小结 鲁园古玩城位于沈阳市和平区 ，园内主要分为营业大厅和地摊，主要经营古玩字画、玉器、陶瓷 等 ，平时的营业大厅商铺锁门的比较多，客流量比较少 ， 与商户的交谈中还了解到，这里 每到周六、周日人气 相对比较 旺盛 ，能够开门营业的比例高于平日，有来自除沈阳以外的 古玩界收藏界爱好者前来 进行
19、参观、选购。 31% 42% 25% 2% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 35.4% 29.1% 18.1% 11.0% 3.9% 1.6% 玉器 /玉石 字画书法碑帖 现代紫砂 /陶瓷 奇石 /矿物晶体 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 宗教收藏品 鲁园古玩市场经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 12 2.龙之梦 茶道 古玩城 商场名称 龙之梦 茶道 古玩城 地址 沈阳市大东区滂江街 24 号 开业时间 2013 年 主营业务 精品茶具 /茶宠 /紫砂系列 /古玩杂项 /文玩 /字画 风水 /佛教用品 /唐卡 /字画 /红木家具 商业面积 3000 平方米 出租率 81% 商户
20、数量 43 户 日客流量 平日客流量约 300 人次 营业状况 &经营品类分布图表 49% 32% 19% 龙之梦古玩城营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 13 小结 龙之梦 茶道 古玩城 4 层售卖古玩艺术品，主要以珠宝、字画、瓷器、茶具为主，实地探访发现 古玩城 内 商铺较少，无论是在平时还是在周六周日客流量小，几乎没有人进店，商场平时也不做宣传， 卖小件 如 手串 、 挂件的 店 偶尔有顾客进入， 走访中 在一家瓷器制品店停留 较长时间 ， 发现 停留时间 内 无 其他 顾客进店 。 15% 47% 32% 6% 古玩 &文玩 古玩 文玩 珠宝 其他 29.4
21、% 23.5% 20.6% 11.8% 5.9% 2.9% 5.9% 玉器 /玉石 字画书法碑帖 紫砂 /陶瓷 /瓷器 奇石 /矿物晶体 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 钱币 /邮票 其他 龙之梦古玩城经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 14 3.故宫古玩城 (义顺来） 商场名称 故宫 古玩城 地址 沈阳市沈河区沈阳路 126 号 开业时间 2014 年 主营业务 玉器 /瓷器 /书画 /奇石 /文玩 商业面积 6000 平 出租率 90% 商户数量 60 户 日客流量 平日客流量约 300 人 次 营业状况 &经营品类分布图表 27% 63% 10% 故宫古玩城营业状况 正常营业 偶尔营业
22、空置 沈阳通和明市场研究有限公司 15 小结 故宫古玩城 主要分为两层， 其 一楼大厅为柜台，四周是店铺，柜台专卖翡翠、玛瑙、手镯等，柜台全部在营业中，一楼四周的店铺空置的少，锁门的多；负一层是古玩城，基本上空置的很少， 但 大部分都是锁门状态，商户主要经营书画 、古董瓷器 、 奇石等， 古玩城客流量少，商户开门营业，鲜少有人进入， 据沈阳 故宫 古玩城工作人员称， 故宫 古玩城将 要关闭 改 建 成博物馆。 35% 39% 15% 11% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 39.6% 18.9% 15.1% 11.3% 11.3% 3.8% 字画书法碑帖 紫砂 /陶瓷 /瓷器 古
23、董 (木艺 瓷器 钟表等） 玉器 /玉石 其他 奇石 /矿物晶体 故宫古玩城经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 16 4.皇城古玩城 商场名称 皇城 古玩城 地址 沈阳市 沈阳路东华南巷 7-2 开业时间 2015 年 主营业务 古玩字画 /玉器 /翡翠珠宝 /手串 /古籍故纸 /老旧书刊 /文房用具 /红木家具 /邮币卡 /根雕木器 /紫砂 /茶叶 /杂项民俗收藏品 商业面积 5000 平方米 出租率 96% 商户数量 66 户 日客流量 平日客流量约 500 人 次 营业状况 &经营品类分布图表 26% 70% 4% 皇城古玩城营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公
24、司 17 小结 沈阳皇城古玩城位于沈阳市沈河区朝阳街（原沈阳钟厂对面） ， 地处历史悠久、交易繁华的中街商圈，位于故宫东侧路口处。东邻皇城里文化产业园；西邻沈阳故宫；南邻张氏帅府；北邻商业中心中街 ， 经营范围 以珠宝和文玩为主 ， 包括：古玩字画、玉器、翡翠珠宝、手串、古籍故纸、老旧书刊、文房用具、红木家具、邮币卡、根雕木器、紫砂、茶叶、杂项民俗收藏品等 ，访问商户得知经营状况一般，客量流很少 。 37% 24% 34% 5% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 25.9% 24.1% 20.7% 13.8% 10.3% 1.7% 3.4% 字画书法碑帖 玉器 /玉石 现代紫砂 /
25、陶瓷 奇石 /矿物晶体 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 雕塑雕刻 其他 皇城古玩城经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 18 5.北一路铁西古玩城 商场名称 北一路铁西古玩城 地址 沈阳市铁西区北一中路 19 号 开业时间 2012 年 主营业务 古玩字画 /玉器 /翡翠珠宝 /手串 /宗教 收藏品 /金石篆刻 /陶瓷紫砂 商业面积 14000 平方米 出租率 62% 商户数量 158 户 日客流量 平日客流量约 1500 人 次 营业状况 &经营品类分布图表 39.9% 22.5% 37.5% 北一路铁西古玩城营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 19 小结 沈阳北一
26、路铁西古玩城 位于沈阳国际纺织城中 ， 走访中发现古玩城内商铺锁门 的 比较多 ， 主要经营古玩字画，玉器，翡翠珠宝，宗教用品 等， 平时商铺开门的数量少， 客流量较少， 与商户交谈中了解到， 在周末 开门营业的 现象比较普遍 ，周末的 客流量 相对好于平日 。 7% 46% 32% 15% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 31.9% 19.3% 18.5% 14.8% 8.1% 4.4% 0.7% 0.7% 0.7% 0.7% 玉器 /玉石 字画书法碑帖 奇石 /矿物晶体 家具 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 宗教收藏品 金石篆刻 雕塑雕刻 紫砂 /陶瓷 /瓷器 钱币 /邮票 北
27、一路铁西古玩城营业状况 沈阳通和明市场研究有限公司 20 6.沈阳老北市文化园 老北市珠宝玉器城 商场名称 老北市珠宝玉器城 地址 沈阳市 和平区 皇寺路 99 号 开业时间 2015 年 主营业务 古玩文玩 /小叶紫檀 /陶瓷铜器 /佛珠配饰 /古玩杂项 商业面积 4000 平 出租率 54% 商户数量 36 户 日客流量 平日客流量约 200 人 次 营业状况 &经营品类分布图表 27% 27% 46% 老 北市珠宝玉器古玩城营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 21 小结 沈阳老北市珠宝玉器城，位于沈阳老北市文化园中，主要的经营项目是 古玩 、陶瓷铜器 、 佛珠
28、配饰 、 珠宝 等， 走访 中 发现，古玩城内锁门或空置的商铺较多，客流量较少，即使开门营业，也鲜少有人进入 。 老北市文化园 -古玩艺术品交易街 沈阳老北市文化园 -古玩艺术品交易街，位于老北市文化园内，主要经营字3% 97% 古玩 &珠宝 古玩 珠宝 94.2% 2.9% 2.9% 玉器 /玉石 古董 奇石 /矿物晶体 老 北市珠宝玉器古玩城经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 22 画、挂画等，目前园内 艺术品交易街 正在装修，有极个别的商户正常营业，其余商户偶尔营业或休息，园内客流量小，几乎无人光顾。 7.北市花鸟鱼古玩市场 商场名称 北市花鸟鱼古玩市场 地址 沈阳市和平区北市一街 5
29、7 号 开业时间 1993 年 主营业务 花 鸟 鱼及相关产品 、 古玩、字画、瓷器等 商业面积 6000 平方米 出租率 92% 商户数量 245 户 日客流量 平日客流量约 1000 人次 营业状况 &经营品类分布图表 62% 30% 8% 北市花鸟鱼古玩市场营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 23 小结 北市花鸟鱼古玩市场 商铺众多，经营品类齐全，以玉器、玉石为主，超过 一半的商户 正常营业 ，市场内部的客流量也相对其他古玩市场多一些，空置的商铺比较少，内部环境较差，一楼花鸟鱼市场比较热闹，二楼古玩市场能看到有零散的顾客来往。总体来讲，北市花鸟鱼古玩市场相对比
30、较繁华，紧邻北市其他古玩城，人流量相对较大。 7% 35% 49% 9% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 49.5% 10.1% 9.1% 9.1% 8.7% 6.7% 2.9% 2.4% 1.4% 玉器 /玉石 奇石 /矿物晶体 字画书法碑帖 雕塑雕刻木雕 其他 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 宗教收藏品 紫砂 /陶瓷 钱币 /邮票 北市花鸟鱼古玩市场经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 24 8.邮币卡艺术品市场 商场名称 邮币卡艺术品市场 地址 沈阳市 和平区 中山路 7-9 号 开业时间 2004 年 主营业务 主要经营邮票 /纸币 /纪念币 /纪念钞 /邮资明信片 /纸币
31、礼品册 /流通纪念币礼品册 /各种高中低档大全册 /民国纸币 /金银币 /古钱币 商业面积 2000 平 出租率 94% 商户数量 34 户 日客流量 平日客流量约 200 人次 营业状况 &经营品类分布图表 8% 86% 6% 邮币卡艺术 品 市场营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 沈阳通和明市场研究有限公司 25 小结 邮币卡艺术品市场 地处于 太原街商圈， 其是 由部分的散台和商铺组合而成，主要售卖或收购钱币邮票， 内部装修老旧，环境也较差，客流量少，锁门未营业的商铺占据大多数，而且有大部分商铺店头都挂着联通的牌子，总体来看，市场内部比较冷清，基本没有顾客光顾。 9.沈阳古玩城 商场名称
32、 沈阳古玩城 地址 沈阳市和平区南京北街 268 号 开业时间 2012 年 主营业务 珠宝 /钻石 /玉器 /古玩 /瓷器 /字画及各类工艺品精品 商业面积 15000 万 平方米 出租率 62% 95.2% 4.8% 钱币 /邮票 其他 邮币卡艺术 品 市场经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 26 商户数量 133 户 日客流量 平日客流量约 700 人次 营业状况 &经营品类分布图表 39% 23% 38% 沈阳古玩城营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 15% 47% 34% 4% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 沈阳通和明市场研究有限公司 27 小结 走访中发现 沈阳古
33、玩城内装 修精良，环境较好，主要经营品类为字画书法碑帖和玉器玉石， 经营品类齐全。从营业状况看，正常营业的商铺占了 39%， 优于其他古玩城的营业状况，客流量与其他古玩城差别不大，同时与商户交谈中了解到他们的客源主要是以老客户为主。 10.古玩书画市场 商场名称 古玩书画市场 地址 东顺城街与九门路交叉口东南 150 米 开业时间 2016 年 主营业务 玉器 /瓷器 /书画 /串珠 /摆件 商业面积 3000 平方米 40.3% 34.9% 9.3% 4.7% 4.7% 0.8% 0.8% 0.8% 3.9% 字画书法碑帖 玉器 /玉石 现代紫砂 /陶瓷 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 奇石
34、/矿物晶体 古董木艺 雕塑雕刻 钱币 /邮票 其他 沈阳古玩城经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 28 出租率 52% 商户数量 35 户 日客流量 平日客流量约 200 人次 营业状况 &经营品类分布图表 小结 15% 37% 48% 古玩书画市场营业状况 正常营业 偶尔营业 空置 16% 29% 48% 7% 古玩 &文玩 &珠宝 古玩 文玩 珠宝 其他 35.5% 32.3% 22.6% 3.2% 6.5% 玉器 /玉石 字画书法碑帖 现代紫砂 /陶瓷 古董 (木艺 瓷器 钟表等） 其他 古玩书画市场经营品类 沈阳通和明市场研究有限公司 29 古玩 书画市场 中的 店铺主要经营玉器 、
35、书画 ，虽然地处商业比较繁华的中街，但是 市场中客流量少之甚少，空置的店铺数量较多，接近一半的商铺还在招商中，正常营业的也只 有 十几家 。另外，市场中有一些散台商户和一些空置的散台，也基本没有顾客光临。古玩书画市场整体来看，给人感觉比较萧条，正在营业的商户也都在闲坐，营业状况差。 11.珍宝古玩城 商场名称 珍宝古玩城 地址 沈阳市和平区北市 1 街 7 号 开业时间 2016 年 主营业务 主要经营玉器 /玉石 /雕塑雕刻 /字画书法碑帖 /瓷器 /木艺 /矿石 等 各种收藏品及艺术品 商业面积 3000 平 方米 出租率 89% 商户数量 106 户 日客流量 平日客流量约 400 人次 营业状况 &经营品类分布图表
