1、 湖 南 梦 洁 家 纺 股 份 有 限 公 司梦洁工业园二、三期工程建设梦洁工业园二、三期工程建设项 目可行性研究 报 告编 制 单 位 ：长 沙 思 龙 企 业 发 展 顾 问 有 限 公 司编 制 时 间： 二 O 一 O 年八月梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告湖南梦洁家纺股份有限公司 第 2 页参加编制报告的人员名单编 制 负 责 人：杨大庆 长沙思龙企业发展顾问有限公司 高级工程师编 制 组 成 员：杨大庆 长沙思龙企业发展顾问有限公司 高级工程师刘正初 中国农业科学院麻类研究所 研究员彭源德 中国农业科学院麻类研究所 研究员黄志昕 长沙思龙企业发展顾问有限公司 工程师冯
2、漾 长沙思龙企业发展顾问有限公司 工程师来燕 长沙思龙企业发展顾问有限公司 工程师毛银华 长沙思龙企业发展顾问有限公司 工程师李发启 长沙思龙企业发展顾问有限公司 高级工程师陈正琪 长沙思龙企业发展顾问有限公司 工程师委托单位参加编制人员：姜天武： 湖南梦洁家纺股份有限公司 董事长兼总经理李 军： 湖南梦洁家纺股份有限公司 董事兼副总经理羿仰协： 湖南梦洁家纺股份有限公司 董事会秘书陈书龙： 湖南梦洁家纺股份有限公司 证券事务代表彭卫国： 湖南梦洁家纺股份有限公司 财务经理梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告湖南梦洁家纺股份有限公司 第 I 页目 录1 总论 .11.1 项目名称、承办
3、单位及项目建设地点 .11.2 初步可行性研究报告编制单位 .11.3 项目提出的背景 .11.4 企业简介 .31.5 研究工作的依据及范围 .41.6 项目方案及建设内容 .61.7 本项目的主要经济技术指标 .61.8 研究结论 .72 市场预测分析 .82.1 家纺行业市场总量分析 .82.2 国内外床上用品行业市场分析 .92.3 项目产品市场份额 .122.4 产品竞争优势 .133 项目建设规模及工艺技术方案 .163.1 项目建设规模及产品方案 .163.2 工艺技术方案 .164 原材料，辅助材料，燃料和动力供应 .184.1 原材料,辅助材料供应 .184.2 燃油供应 .
4、184.3 动力供应 .185 项目选址和建设条件 .195.1 概况 .195.2 公用设施情况 .195.3 工程地质及水文条件 .205.4 气象条件 .206 总图运输，储运 .226.1 编制依据 .226.2 场地概况 .226.3 总平面布置 .236.4 环境景观布置 .246.5 竖向布局 .256.6 道路交通布置 .26梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告湖南梦洁家纺股份有限公司 第 II 页6.7 运输 .267 给排水 .277.1 编制依据 .277.2 室外给排水 .277.3 室内给排水 .298 电气 .328.1 编制依据 .328.2 设计范围 .
5、328.3 变、配电系统 .328.4 配电系统 .348.5 照明设计 .358.6 通信系统 .358.7 通信系统 .368.8 有线电视系统 .378.9 宽带网络系统 .378.10 防雷接地与安全设计 .379 通风和防排烟设计 .399.1 设计依据 .399.2 工程概况及设计范围 .399.3 室内外设计参数 .409.4 设计措施 .409.5 防排烟设计 .429.6 空调系统的监控计量与节能 .4210 土建工程 .4310.1 建筑概述 .4310.2 结构及建筑材料 .4411 建筑节能 .4511.1 设计及编制依据 .4511.2 节能基本概况 .4512 消防
6、 .4612.1 设计依据 .4612.2 消防等级划分 .4612.3 总平面图 .4612.4 建筑 .47梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告湖南梦洁家纺股份有限公司 第 III 页12.5 消防给水 .4712.6 电气 .4712.7 结构 .4813 环境保护 .4913.1 设计依据及编制依据 .4913.2 主要污染源 .4913.3 环境保护措施 .4914 安全劳动卫生与消防 .5114.1 概述 .5114.2 安全防护措施 .5115 组织机构与人力资源配置 .5415.1 组织机构 .5415.2 人力资源配置 .5416 项目实施进度计划 .5616.1 项
7、目执行目标 .5616.2.项目实施进度 .5617 投资估算及资金筹措 .5817.1 估算范围 .5817.2 估算依据 .5817.3 项目总投资估算 .5917.4 资金筹措 .6017.5 资金使用计划 .6018 经济社会效益分析 .6218.1.成本及费用 .6218.2 财务分析 .7018.3 不确定性分析 .7518.4 偿债能力分析 .7718.5 财务分析结论 .7818.6 社会效益分析 .8019 风险因素分析 .8119.1 项目主要风险因素识别 .8119.2 防范和降低风险对策 .8220 研究结论 .83梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告湖南梦洁家
8、纺股份有限公司 第 1 页梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告1 总论1.1 项目名称、承办单位及项目建设地点项目名称：梦洁工业园二、三期工程建设承办单位：湖南梦洁家纺股份有限公司项目建设地点：长沙高新技术产业开发区麓谷产业基地谷苑路1.2 初步可行性研究报告编制单位编制单位：长沙思龙企业发展顾问有限公司资质：湖南省咨询业协会咨询甲级资质1.3 项目提出的背景当今国际家纺用品产业发展势头强劲，功能性、环保型的家用纺织品需求日趋旺盛。在消费市场方面，据预测，全球高科技家用纺织品市场规模2010年将达到750亿美元，可望再增长50%，其应用领域也将越来越广。随着我国经济的发展和人民生活水平
9、的提高，家纺行业得到高速发展。我国家纺行业是国家产业政策重点支持的行业。 纺织工业“十一五”规划体现了国家发展家纺行业、鼓励自主品牌、推进高科技家用纺织品开发、节能降耗、提高生产效率的战略思路。纺织行业亦是 2009 年国家十大振兴产业之一。湖南梦洁家纺股份有限公司坚持以美化大众家居生活为己任，坚持不懈实梦洁工业园二、三期工程建设项目可行性研究报告湖南梦洁家纺股份有限公司 第 2 页施品牌战略，不断加强对新技术、新产品的研究与开发，大力拓展国内、国际市场。公司坚持“品格第一”的经营理念，坚持公义、利他、诚信的行为准则，致力塑造爱家企业文化，多年来公司保持持续、稳定快速的发展，成为拥有员工 18
10、00 余人，年销量收入近 7 亿元的现代家纺企业。公司拥有 858 家梦洁专卖店，522 家梦洁专柜，产品畅销全国。梦洁连续 12 年被评为长沙市利税大户，是长沙市十大标志性工程和湖南省质量管理奖企业。公司品牌战略显著，无论是在品牌形象、企业文化、人才培养、产品研发、市场销售等方面，均位居国内同行业前茅，产品出口逐年成倍增长，梦洁成为中国家纺行业知名品牌。梦洁公司在不断做强做大的同时，面临发展的瓶颈问题：生产办公场地严重不足，产能过小，无法满足日益增长的市场需求，一些原有老生产设备面临更新换代，产品质量有待进一步提高。面对上述瓶颈，为使湖南梦洁家纺股份有限公司保持持续发展，增强发展后劲，进一步
11、提升市场竞争力，企业在充分调研与论证的基础上，在长沙高新技术产业开发区征地 148.89 亩（99261.86） ，高起点、高标准建立梦洁工业园区，打破制约公司发展瓶颈，从根本上解决生产、办公场地及产能不足等问题。通过技术改造，引进国内外先进生产设备，生产具有领先国际质量标准的产品，持续保持国内及国际市场产品质量的优势，拉开与竞争对手的差距，实现公司快速发展，把梦洁做成一个“百年老店、国际品牌” 。为高层次的品牌竞争奠定良好的物质基础。同时将会进一步提升企业形象、文化品位，进一步拓展市场，带动相关产业链的发展，增强企业国际竞争力。梦洁工业园一期工程已于 2006 年 6 月开工，投资 17810 万元，建成总建筑面积约 5 万平方米的厂房，并引进相关设备，生产线现已全部投产，实现年新增产值 5 亿元，极大的提
