1、xxx 咨2013003 号xxxxx 混 凝 土 有 限 公 司 建 设 项 目可行性研究报告xxxx 工 程 咨 询 设 计 有 限 公 司二一三年一月1目 录第一章 总 论 .1一、项目背景 .1二、项目概况 .4三、项目建设的可行性与必要性 .6四、问题与建议 .9第二章 市场预测 .10一、产品市场供应预测 .10二、产品目标市场分析 .11三、价格现状与预测 .11四、市场竞争力分析 .12第三章 建设规模与产品方案 .14一、建设规模 .14二、产品方案 .14第四章 场址选择 .15一、场址所在位置 .15二、场址建设条件 .15第五章 技术方案、设备方案和工程方案 .18一、
2、技术方案 .18二、主要设备方案 .20三、工程方案 .21第六章 原材料、燃料及能源供应 .232第七章 总图运输与公用辅助工程 .24一、总图运输 .24二、辅助工程 .25第八章 节能节水措施 .27一、节能节水设计依据 .27二、节能措施和能耗指标分析 .27三、节水措施及水耗指标分析 .29四、建立健全节能节水的长效机制 .30第九章 环境影响评价 .30一、场址环境现状 .30二、项目建设和生产对环境的影响及保护措施 .30三、环境保护投资 .33四、环境影响评价 .33第十章 劳动安全、消防与卫生 .34一、危害因素及危害程度分析 .34二、主要防范措施 .35三、消防 .37四
3、、卫生 .37第十一章 组织机构与人力资源配置 .37一、组织机构 .37二、人力资源配置 .38第十二章 项目招投标管理 .393一、招投标的组织方案 .39二、招投标程序 .39三、招标内容及标段划分方案 .39四、招标公告的发布和招标范围 .40五、资格审查及评标方法 .40第十三章 投资估算及资金筹措 .41一、投资估算依据 .41二、投资估算内容 .42三、投资估算结果 .42四、资金筹措方案 .45第十四章 项目实施进度及资金使用计划 .45一、建设工期 .45二、项目实施进度安排 .45三、资金使用计划 .46第十五章 财务评价 .46一、财务评价分析依据 .46二、经营收入、税
4、金及附加估算 .47三、总成本费用 .48五、财务盈利能力分析 .50六、不确定性分析 .50七、财务评价结论 .51第十六章 社会评价 .524一、项目对社会的影响分析 .52二、项目与所在地区互适性分析 .52三、社会风险分析 .53四、社会评价结论 .53第十七章 研究结论与建议 .53一、结论 .53二、建议 .54附表、附件、附图附表：1、工程进度安排表 2、基建投资及流动资金使用计划3、营业收入、营业税金及附加估算表4、固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表5、总成本费用估算表6、利润与利润分配表7、项目投资现金流量表8、固定资产节能登记表附件：1、建设项目土地使用证2、建设项
5、目选址意见书3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证55、企业法人营业执照附图： 1、项目场址地理位置示意图 2、总平面布置图1第一章 总 论一、项目背景（一）项目名称、建设性质1、项目名称：xxx 混凝土有限公司建设2、建设性质：新建（二）承办单位概况1、单位名称：xxxx 混凝土有限公司2、法定代表人：罗 xxx联系电话：xxxx3、项目联系人：xxxx联系电话：xxxx4、通信地址：xxxx5、邮政编码：xxxxx6、承办单位基本情况7、法定代表人概况8、项目区社会经济概况xxxx（三）可行性研究报告编制依据和范围1、编制依据2（1） 中华人民共和国安全生产法 ；（2） xxxx 县
6、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ；（3）xxxx 县工业园区布局规划；（4）xxxx 县物流园区布局规划；（5）关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发【2003】341 号） ；（6） 投资项目可行性研究指南 （第三版） ；（8）业主提供的其他资料。2、编制范围根据国家发展和改革委员会对项目可行性研究报告的编制要求以及项目单位提供的有关资料，就 xxxx 坤华混凝土有限公司建设项目的背景、必要性与可行性、市场预测、资源条件评价、建设规模与产品方案、场址选择、技术设备和工程方案、原材料燃料及能源供应、总图运输与公用辅助工程、节能节水措施、环境影响评价，劳动安全、消防与卫生，组
7、织机构及人力资源配置、投资估算及财务、社会、环境效益评价等进行研究。（四）项目提出的理由与过程随着改革开放的进一步深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成为发展的必然趋势。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产发展的先进3水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。所以，根据资源条件、交通条件及区位优势，提出建设 xxxx 坤华混凝土有限公司建设项目。二、项目概况（一）建设地点项目拟建场地位于 xxxx 县锦屏镇密纳村斗牛场
8、旁，物流园区西侧，地理坐标介于东经 10410281041058，北纬 235925235947之间，场址平均海拔 1507 米。（二）建设内容及规模项目计划用地面积 8333.33 平方米（12.5 亩） 。总建筑面积1570 平方米，其中办公建筑面积 120 平方米、生活建筑面积 540 平方米，加工建筑面积 910 平方米。项目生产规模为年产 18 万 m商品混凝土。（三）主要建设条件1、法律条件：本项目建设具备了相关部门的批准和认可，详见附件。2、资源条件：商品混凝土生产所用水泥为砚山县兴建水泥厂和 xxxx 县壮山水泥厂供给，粉煤灰由红河州开远市购进，砂石由xxxx 打场冲 1 号石
9、场和打场冲 2 号石场提供，项目生产资源条件具备。3、技术条件：xxxx 坤华混凝土有限公司将高薪聘请专业工程师及技术人员，提供生产技术。44、资金条件：公司现注册资金 1000 万元，本项目总投资1446.36 万元，资金来源由业主全额自筹。5、环境条件：本项目区位于 xxxx 县锦屏镇密纳村，属工业规划用地，项目场址西面为物流园区，距离 xxxx 火车站 2 公里左右，周边无居民居住，无重要边防军事设施，项目的建设对周边环境无直接的影响，项目环境优越。（四）项目建设投资及效益情况1、本项目建设总投资为 1446.36 万元。其中：固定资产1150.68 万元，占项目建设总投资的 79.56
10、%；无形资产 26.66 万，占项目建设总投资的 1.48%；其他资产 5 万元，占项目建设总投资的0.35%，预备费 64.02 万元，占项目建设总投资的 4.43%。设施设备购置及安装费为 870.60 万元（含在固定资产投资内） ，占项目建设总投资的 60.19%。流动资金为 200.00 万元，占总投资的 13.83%。详见投资估算汇总表 13.1-1 和建设工程投资估算表 13.1-2。2、项目正常年营业收入 5400.00 万元，年所得税 140.70 万元，净利润 422.10 万元。二十年内，项目税前内部收益率达 37%，财务净现值达 3279.76 万元，税后内部收益率达 30%，财务净现值达2207.64 万元。（五）技术经济指标（主要技术经济指标详见表 1.2-2）
