1、土地开发整理规划笔记第一章 土地整理概论第一节 内涵一、土地整理：调整土地利用结构和土地关系，实现土地利用规划的目标。日本：土地整治或整备 农地整理韩国：土地调整 土地整理中国台湾:土地重划 城市土地整理二、特点技术性 动态性 系统性 综合性 地域性 广义性三、原则因地制宜 经济、生态和社会效益相结合 系统原则 整体性原则第二节 土地整理的必要性和总体方略一、必要性 “国家鼓励土地整理”由数量管理向数量和质量共同管理 由经济效益向生态和经济共同发展1.实现耕地不减少，确保粮食安全的需要2.促进土地集约、节约的需要3.保护和改善生态环境的需要4.推进农业和农村现代化建设的需要5.加强农业基础设施
2、建设的需要二、总体方略1.指导思想：“贯彻” “执行” “重点” “导向” “目的” （数量、质量、生态环境协调统一） 。2.基本原则：“一个确保两个平衡” 。确保：18 亿亩基本农田；两个平衡：占补平衡、总量动态平衡。三、土地整理、土地开发、土地复垦1.土地开发是指对未利用但具有利用潜力和开发价值的土地采用工程或其他措施，改造为可利用土地的过程。用途 农业开发分类 建设用地开发程度：初级开发、全程开发2.土地复垦：对生产过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地采取整治措施，使其恢复可利用状态的活动。造成废弃的原因：各类工矿企业在生产建设工程中破坏的土地因道路改线、建筑物废止、村庄搬迁、垃圾压
3、占造成破坏的土地农村砖瓦窑、水利建设取土等造成的废弃土地各类工业污染引起的污染土地水灾、地质灾害及其他自然灾害引起的污染土地比较：从含义看，三者是并列关系从三者对生态环境的扰动程度来看，开发复垦整理从三者追求的结果来看，其目的都是一样的从国家政策和发展趋势来看，土地整理包括土地开发和土地复垦第三节 土地整理的研究对象及内容1. 研究内容1. 建立土地制度方面：建立和完善占有和土地利用制度2. 调整土地关系方面：调整人与人的关系意义：1 土地占有制：土地归谁所有，归谁使用2 土地占有量：土地所有者和使用者拥有土地的数量3. 降低土地占有率方面：土地容量：用以反映单位国民收入或产值占有土地的数量4
4、. 提高土地利用率方面：田块整理、道路建设、村庄更新、土地保护、沟渠调整5. 增加产出方面：土地集约度指标 f=b/a b：资金、劳动投入量，a：土地投入量二、研究从土地整理的对象和目的两个方面对象：农用地的整合宅基地的归并田间道路等设施的调整土地改良目的：资源性整理 资产性整理第四节 研究方法及分类2. 研究方法 是一门交叉学科1. 抽象思维法2. 系统分析的方法3. 静态与动态分析相结合4. 微观与宏观相结合二、土地整理分类农地整理（五个任务）1. 增加耕地面积，提高土地利用率2. 扩大综合生产能力3. 调整土地关系4. 提高全社会的现代水平5. 实现土地资源的景观功能第二章 支持理论与技
5、术一、支持理论1.地学 2.生态学 3.土壤学 4.经济学 5.生态经济学 6.景观生态学 7.土地利用规划学 8.土地产权理论二、支撑技术1.测绘技术（测量、地图绘制）作用：提供数量资料，节约投资，规范工程行为地籍测绘 工程测绘：勘测 施工 管理测绘成果图必须具有以下标准： 1980 西安坐标，1985 国家高程坐标。 测绘内容：田块、道路、绿化带、生产路等。 每块田地范围内不少于 8 个高程注记点。 测图比例尺为 1:2000。 基本等高距为 1m。 测量乡镇界。 提交成果。23S 技术RS（遥感） GIS（地理信息系统） GPS（全球定位系统）第三章 土地整理可行性研究第一节 概述3.
6、可研：必要的手段投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究目的：提供科学的依据作用：1.项目决策的依据2.筹集资金的依据3.开展规划的依据4.签订合同协议的依据5.建立项目组织的依据6.申请施工许可的依据二、步骤1准备阶段2. 实施调查与技术研究3.提供可选方案4.对最优方案的详细研究5.编制可研报告三、研究的主要内容（一）项目简介：项目类型，项目性质，项目建设规模，项目区位置和范围，项目建设的主要内容，项目的建设目标、工期。（二）项目背景：所在县简况，项目提出的缘由，可研报告编制依据。（三）项目区概况1. 自然条件2. 自然资源条件3. 社会经济状况4. 自然灾害5. 土地利用现状6. 基础设
7、施条件7. 居民点建设发展状况（四）项目分析1. 合法性2. 限制因素分析3. 新增耕地来源4. 水土资源平衡5. 土地适宜性6. 公众参与（五）规划方案及建设内容1. 规划原则，三效益结合2. 建设标准3. 方案比选4. 总体布局5. 建设内容6. 整理后的利用结构（六）权属调整1. 现状：四至、面积、归谁所有、等级2. 调整原则：有利于生产生活3. 调整程序（七）实施措施与工程管理1. 实施措施2. 工程管理（八）施工组织设计1. 施工条件2. 材料：砼、砂石、石材3. 施工布置4. 施工5. 进度（九）投资估算1. 编制说明2. 费用构成：工程施工费，设备购置费另算3. 资金筹措4. 进
8、度不可预见费：项目总投资的 1.96%（十）效益分析1. 经济2. 社会3. 生态（十一）可行性建议与结论第二节 项目效益评价一、 内容二、 经济评价1. 费用计算2. 收益计算3. 单位投资分析 单位面积投资=项目总投资/项目区总面积 新增耕地单位面积投资4. 静态评价指标 静态投资收益率=项目收益总额(净产值)/项目总投资 100% 静态投资回收期=项目总投资/项目年净产值三、 社会评价1. 内容 建设期 社会稳定 促进新农村建设 评价可行性2. 步骤 调查社会因素 识别社会因素 论证比选方案3. 评价的指标 定量指标新增耕地面积=整理后的-整理前的新增耕地率=新增耕地面积/总面积 100
9、% 定性指标发展方向，效益水平四、 生态效益评价1. 定量分析土地垦殖率=耕地面积/土地总面积 100%生态 绿色植被覆盖率=（草地+林地+农作物）/土地总面积 100%草地载畜量指数=实际载畜量/允许载畜量 100%水土流失面积指数=水土流失面积/土地总面积 100%环境 土地退化面积率=土地退化面积/土地总面积 100%旱涝灾率=旱涝土地面积/土地总面积 100%2. 定性分析自然资源综合利用状况水资源的节约利用状况土地资源综合利用状况第四章 工程设计第一节 工程设计一、 设计内容1. 土地平整：田面高度，土方量，土方调配2. 典型田块3. 水利工程设计：灌溉渠道，排水沟，横、纵断面积，水
10、工建筑物设计4. 道路工程设计：横、纵断面的设计5. 防护林的设计6. 水土保护工程的设计（梯田蓄水工程）二、 设计程序1. 前期工作：实地勘测，收集资料2. 拟定设计标准3. 工程设计部分：工程名称，工程标准4. 工程量5. 成果：设计报告第二节 土地平整一、 平整范围1. 平原地区：高度在统一水平线上，平整单元2. 以农区为界线，两条农渠之间是一个单元二、 工程量计算（一） 方格网法A 四点填（挖）方 V=L 2(h1+h2+h3+h4)/4要求：田块比较方正，精度高，复杂B.二点填（挖）方 底面为直角梯形 h 4 h3V 填 =L(X1+X2)(h1+h4)/8 h1 h2V 挖 =L2
11、L-(X1+X2)(h2+h3)/8（二） 散点法（地形有起伏，但变化比较均匀） x 1 h4 h3取最高点，次高点，最低点，次低点挖方 h= 填 /m-H 均 （m 测点大于 H 均） L填方 h=H 均 -H/n （n 测点小于 H 均） x 2 h1 h2第三节 灌溉工程1. 水源河流 修水渠、水窖 打井单井灌溉面积 F 0= (1)F0：灌溉面积 Q：单井出水量 T：每天抽出水的时间（1620 小时）m：灌水定额 m3/hm2：渠系水利用系数（0.60.8）n：干扰抽水的削减系数井数：N=F/F 0布井：方形 井距 L0=25.8 0梅花 井距 L0=27.8 02. 井管设计井管：井
12、壁管、滤水管、沉淀罐选用材料：钢管、铸铁管、钢筋混凝土管、塑料管明渠设计：斗渠、支渠、农渠道路设计：素土： 路面 3m，路基 5m田间道砂砾石：路面 6m，路基 8m生产路：2.5m第四节 水资源平衡分析一、 作用1. 区域水资源分配，合理利用水资源2.调节水量，兴修水利工程3.确定土地利用的方式二、 计算1.供水量： 降水量、蒸发量、地表径流2.需水量： 定额例题某土地整理项目采用井灌，总灌溉面积 1500hm2，区内人口 1.5 万人，大小牲畜 2.5万。全部采用低压管道输水灌溉后，冬小麦种植面积 1200hm2，夏玉米复种面积 1150hm2，棉花 250hm2，另外种植部分蔬菜。水源以
13、浅层地下水为主，灌区周边主要承受北部边界地下水补给，南部边界有少量排除，东西边界无地下水补给或排出。南北部边界长LNS=5.2km，北界水利坡度 JN=0.005，南界水利坡度 JS=0.0015，东西边各长 LEW=3.0km，地下水埋深大于 8m，该区多年平均降雨量为 650mm，灌区内为沙壤土，含水层厚度 h 含=25m，渗透系数为 k=30m/d，灌溉设计保证率为 75%。求供水量和需水量的平衡分析。分析：1.供水量 W降雨补给 W15.23.0=15.6km2W1=0.001kPA=0.0010.1565015.6106=121.68 万立方米侧向补给 W2W2=365kh 含 LNS(JN-JS)=36525305200(0.005-0.0015)=498.23 万立方米W=W1+W2=619.91 万立方米2.需水量（不考）
