1、智能化小区规划方案一、智能化系统指导思想： 1、坚持高起点,勇于创新,保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位。 2、贯彻“实用、可靠、先进、高效、经济”的原则,以应用为导向,推进管理,按最优化的方案进行设计施工。 3、从实际情况出发,以需求为依据,总体规划,确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠。4、系统充分考虑功能扩容性和技术升级性,适应当代信息技术高速发展的要求,以求得最佳效果。 二、系统设计原则及依据： 在进行智能化系统设计时,我们充分考虑并遵循了以下设计原则： 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的适应性,既要科学设计,又要有比较高的性能价格比。实用性和经济性 系统建设
2、应始终坚持面向应用、注重实效的原则,把实用性和经济性结合起来。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的设计理念、技术、方法,又要注意结构、设备的成熟性,不但能体现现在的技术水平,而且具有发展的潜力。 开放性和标准性 为了满足系统所采用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性。 安全性和保密性 在系统设计时,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对
3、不同的应用和不同的网络通讯环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求,必须充分考虑将来系统扩展的需要,在设计时应有弹性。并且以最简便的方法、最合适的投资,实现系统的扩展和维护。 三、系统设计的主要依据： 1、设计依据 甲方对弱电系统需求说明; GA/T 75-94,电视监控工程程序与要求; GB12663-90,防盗报警控制器通用技术条件; GB50198-94,民用闭路监视电视系统工程技术规范; GB/T16676-1996,银行营业场所安全防范工程技术规范; GA 部 GA/T75-94安全防范工程程序与要求的公共安全行业标准
4、 国家及地方有关安装工程的设计规范; 通信设备工程安装施工规范; GB10408.1-89 入侵探测器通用技术条件; GB12663-90 防盗报警控制器通用技术条件; JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范; GBJ115-87 工业电视系统工程设计规范;本规划方案是以智宇集团有限公司研发生产的楼宇可视对讲产品和嵌入式 IC 卡门禁产品为核心，应用智宇公司研发的“智能化小区综合管理平台” ，通过计算机软件及网络技术对小区内的楼宇可视对讲、家庭报警、门禁一卡通、停车场管理、监视监控、周界防范、LED信息发布、物业管理、背景音乐、电子巡更等子系统，进行集中控制和管理，全面、直观、便捷地反应小
5、区的安防和管理状况， “平台”实时显示和记录报警信息，存储报警事件和处理结果；子系统全部采用模块化结构，开发商可以根据小区的建设需求随意增减；本规划全面体现了智能化小区的形象第二部分 智能化小区概述随着信息时代的到来，信息技术的应用逐步进入千家万户，我国在2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智能化小区列入国家重点的发展方向。关于什么是小区住宅智能化的问题，国 家 建 设 部 住 宅 产 业 办 公 室 ， 提 出 一 个 基 本 概 念 ：“住 宅 小 区 智 能 化 是 利 用 4C(即 计 算 机 、 通 信 与 网 络 、 自 控 和 IC 卡 )， 通 过 有
6、效 的 传输 网 络 ， 将 多 元 的 信 息 服 务 与 管 理 、 物 业 管 理 与 安 防 、 住 宅 智 能 化 集 成 ， 为 住 宅 小 区 的服 务 与 管 理 提 供 高 技 术 的 智 能 化 手 段 ， 以 期 实 现 快 捷 高 效 的 超 值 服 务 与 管 理 ， 提 供 安 全舒 适 的 家 居 环 境 ”； 这 仅 仅 是 一 个 现 阶 段 关 于 智 能 化 小 区 的 基 本 概 念 ， 随 着 新 技 术 、新 成 果 的 产 生 和 应 用 以 及 我 国 人 民 住 宅 状 况 的 发 展 变 化 ， 智 能 化 小 区 的 内 涵 也 会 有 相
7、 应的 变 化 。在智能化小区中，一个很重要的部分是小区安防智能化。为了解决小区的安全防范问题，建设部、公安部先后签署下达了多种相关文件，以强化小区的智能化安全防范设施。从产品的角度讲，一个完整的智能化安防系统应具备：家庭报警系统、出入管理系统、周界防范系统、监视监控系统、消防报警系统、及电子巡更等子系统。这些子系统可以是单独设置、独立运行，也可以由中央控制室集中控制和管理。在智能化小区中，最为普及并与居民生活最为紧密的是楼宇对讲系统。从上个世纪 80年代末发展至今，楼宇对讲系统经历了从非可视对讲系统到黑白可视对讲系统，到彩色可视对讲系统，到安保型可视对讲系统，到网络家庭智能终端可视对讲系统的
8、发展过程，其功能也由简单的对讲、开锁发展到可视对讲、密码开锁、一卡通、家庭报警、小区智能管理等。现如今，智能化小区建设已将楼宇对讲系统作为建设的核心项目。智宇集团专业研发生产楼宇可视对讲及门禁一卡通产品；由于楼宇对讲系统可以把每个家庭与整个小区的管理联系在一起，因此成为了智能化小区建设的核心与基础，在这个基础上，推出了“楼宇可视对讲、家庭报警、门禁一卡通管理平台” （简称“平台 1”），“平台 1”可以将小区内的高层、多层、别墅等住宅，进行统一综合联网，实现家庭五防区报警管理，完成门禁一卡通功能，为家庭和物业管理提供了方便；并且，在家庭出现报警时，保安室的计算机会自动弹出电子地图，发出报警信号
9、，显示家庭报警位置和类型，存储报警事件和处理结果；“平台 1”体现了智能化小区的初步形象。依据建设部对智能化小区的建设意见，和近年来房地产商对智能化小区建设的需求，在“楼宇可视对讲、家庭报警、门禁一卡通管理平台”的基础上，对智能化小区建设项目（子系统）进行了归纳和总结，利用计算机网络技术，和计算机软件技术，把小区的监视监控、周界防范、LED 信息发布、物业管理、背景音乐、电子巡更等项目从管理上融为一体，实现了在统一软件平台下的集中控制和管理，即“智能化小区综合管理平台” （简称“平台 2”） ， “平台 2”可以将整个小区的安防状况集中显示在一台计算机屏幕上或大屏幕上，直观、便捷地反应小区的安
10、防状况和管理状况，实时发出和记录报警信息，存储报警事件和处理结果；子系统全部采用模块化结构，开发商可以根据小区的建设需求随意增减；“平台 2”体现了智能化小区的整体形象。如图所示：平台 1：楼宇可视对讲家庭报警平台平台 2：智能化小区综合管理平台第三部分 智能化小区子系统规划本智能化小区规划方案，是以智宇集团生产的楼宇可视对讲产品和嵌入式 IC 卡门禁产品为核心，利用本公司研发的“智能化小区综合管理平台”“平台 2”，对楼宇可视对讲、家庭报警、门禁一卡系统，停车场管理系统，周界防范系统，监视监控系统，LED 信息发布系统，业户信息查询系统，电子巡更系统，背景音乐等子系统进行规划和管理。ZY总线
11、是基于 485 总线的技术，通过智宇公司的总线平台管理软件，将不同的系统有机的结合起来，真正做到了集中管理、分散控制、系统操作简单、可扩展性强、稳定性高、投资成本低。1.楼宇可视对讲系统：系统描述：智宇集团生产的内置编码可视对讲系统，适用于高层、小高层及多层住宅的音、视频、数据综合联网；支持家庭 5 防区报警，支持小区智能化综合管理平台应用；系统单元内容量为 64 层，每层 16 户；或 32 层，每层 32 户；系统联网容量为：99 栋，栋19 个单元； 系统音、视频采用独立供电方式，避免了音、 视频相互干扰，延长了对讲开锁电路的备电时间；采用双向传输设计，可独立控制振铃及通话音量；系统采用
12、防信息碰撞、防死机、防错接保护设计，运行稳定、可靠性高。单元内功能：编码呼叫住户，多门口机呼叫住户，小门口机二次呼叫，可视对讲；室内机相互呼叫；住户监视门口图像；和弦振铃（音量可调、12 首曲目可选） 、振铃闪光提示；住户遥控开锁、免提开锁； 门口机 ID 卡、IC 卡开锁，一户一密码开锁，公共密码开锁；黑白、彩色、免对讲室内机混装、并机使用；故障隔离；夜间摄像头红外补光；电源多级保护；门口机按键照明等。联网功能：住户求助、5 防区报警，住户与管理员相互呼叫并通话；门口机单键呼叫管理员机并通话，主管理员机监视单元门口机图像；主管理员机遥控开启单元及总门口机电控锁；管理员机之间双向呼叫；总门口呼
13、叫住户，显示来访者并通话；总门口机呼叫主管理员机，显示来访者图像并通话；系统可设置多管理员机，多总门口机（围墙机） ；支持小区智能化综合管理平台的应用，可实现住户报警，小区门禁一卡通综合管理。系统组成：单元内系统组成：门口机、室内机、联网控制器、总线隔离视频分配器、电源等。联网系统组成：管理员机、联网控制器、外总线控制器、总门口机、电源等。可选产品：多门口机、单门口机、手柄室内机、免提室内机、可视对讲电源、非可视电源、总线隔离、视频分配器、四门联网控制器、可视主管理员机、非可视主管理员机、非可视副管理员机、外总线控制器、可视总门口机、非可视总门口机。主要产品说明：可视对讲管理员机：可与小区任一
14、门口机实现呼叫、对讲、监视、开锁功能。选呼住户、接收个分机的呼叫并显示来电分机号 接收各分机报警信号，显示报警类型及分机号码记录每次报警得日期、时间，最大可储存 500 条可查询历次报警记录 可联接 9900 个门口机 ZY006GB（黑白）ZY006GC （彩色）可呼叫户数 9900400 户最多可同时联接四台门口机技术参数： 工作电压：DC18V10工作温度：10+55工作电流：静态110mA 动态650mA工作湿度：1095外形尺寸：43026050mm可视小区门口主机： 编码式密码开锁选呼住户并对讲、开锁支持 4000 张卡读卡距离：310cm可按要求接入或撤除读卡部分与分机、管理机对
15、讲支持 ID 刷卡LCD 显示技术参数：音频响应：3db工作温度：2055工作电压：DC18V10音频输出不失真功率：5 振铃电压：70db工作湿度：1095 ZY006WBJ-F（黑白）ZY006WCJ-F（彩色）单元主机： 编码式密码开锁选呼住户并对讲、开锁可连接 400 台分机支持 1000 张卡读卡距离：3-10cm 多梯口间可连接构成网络与分机、管理机对讲支持 ID 刷卡LED 显示技术参数： 工作电压：DC18V10数码显示：4 位音频输出不失真功率：5工作温度：20 ZY006MBJ-G（黑白）ZY006MCJ-G（彩色）安装尺寸：32012035mm音频响应：3dB工作电流：静
16、态100mA 动态300mA工作湿度：10-95可视对讲室内机：系统支持黑白、彩色、免提、对讲室内机混装及并机使用；可与单元门口机可视通话并远程开锁，可监视门口机周边图像，可接受可视总门口机的呼叫和图像可呼叫可视主管理员机并通话，并具备 5 防区联网报警功能；具备和弦振铃、音量可调、曲目可选、通话音量可调等功能。彩色可视室内分机：ZY006FC61、ZY006FCJ61 ZY006FCJ61（彩色 TFT） ZY006FCJ61（彩色TFT）功能特点：与管理中心机实现呼叫并对讲与门口机实现呼叫、可视对讲、开锁功能。可监视门口图像分机报警可通过 LED 登显示防区的警情，并向管理中心传送报警信息
17、。12 首可选和弦音五防区报警：红外、门磁、烟感、燃气、紧急。密码撤防、布防。可选择带感应卡撤防、布防。可根据需求接入或撤除读卡部分。带信息发布功能。 （此功能需接信息集成模块才有用）免打扰功能技术参数：工作电压：DC18V0 工作电流：静态30动态650音频输出不失真功率：音频响应：3dB振铃声压：70dB图像亮度：10 级图像分辨率 1440234 点工作温度：1055工作湿度：1095 总线隔离视频分配器：安装在单元内各楼层弱电箱内，具备线路故障自检和视频阻抗匹配的作用。联网控制器：每单元用一台，安装在地下室或一楼弱电箱内，具备视频切换的功能。外总线控制器： 联网视频不需要分区时，与主管理员机一起安装在管理室内，可共用一台电源。联网视频需要分区时，安装在可使各片区视频联网线长度均等的位置。
