1、第 1 页 共 78 页项 目 管 理 目 标 ：质 量 管 理 目 标 ： 合 格 工 程 、 争 创 精 品 工 程进 度 管 理 目 标 ： 全 面 落 实 总 进 度 控 制 计 划安 全 管 理 目 标 ： 杜 绝 重 大 伤 亡 事 故 ， 达 标 创 优文 明 管 理 目 标 ： 文 明 工 地万 和 地 产2010年 3月 20日目 录第 2 页 共 78 页第 一 部 分 工 程 项 目 现 场 管 理 办 法 3第 二 部 分 工 程 质 量 控 制 办 法 9第 三 部 分 工 程 进 度 控 制 办 法 15第 四 部 分 工 程 成 本 控 制 办 法 17第 五 部
2、 分 施 工 现 场 安 全 文 明 与 标 准 化 管 理 23第 六 部 分 工 程 项 目 设 计 管 理 办 法 27第 七 部 分 设 计 变 更 管 理 办 法 30第 八 部 分 现 场 签 证 管 理 办 法 33第 九 部 分 预 、结 算 工 作 管 理 办 法 37第 十 部 分 招 （邀 ）标 、投 标 管 理 办 法 40第 十 一 部 分 经 济 合 同 管 理 制 度 43第 一 部 分 工 程 项 目 现 场 管 理 措 施第 3 页 共 78 页一 、工 作 依 据1、公 司 与 承 包 商 签 订 的 各 类 工 程 承 包 合 同 ；2、公 司 与 监 理
3、 单 位 签 订 的 建 设 监 理 合 同 ；3、设 计 文 件 （正 式 施 工 图 及 说 明 、图 纸 会 审 纪 要 、设 计 交 底 记 录 、审 图 中心 意 见 及 设 计 回 复 等 ）；4、现 行 建 筑 工 程 施 工 验 收 规 范 及 相 关 的 技 术 规 程 和 质 量 检 验 评 定 标 准 ；5、国 家 现 行 的 有 关 法 律 、法 规 和 当 地 政 府 有 关 的 政 策 和 规 定 ；6、公 司 管 理 规 章 制 度 。二 、工 作 范 围工 程 部 负 责 组 织 、管 理 项 目 ；全 面 负 责 项 目 施 工 现 场 的 质 量 、进 度
4、、安 全 、文 明 为 主 要 内 容 的 项 目 施 工 现 场 监 督 、管 理 与 协 调 工 作 ，以 及 工 程成 本 控 制 的 建 议 工 作 ，实 行 目 标 责 任 管 理 制 。三 、工 作 关 系1、与 监 理 单 位 的 关 系 ：监 理 单 位 应 按 照 与 公 司 签 订 的 委 托 监 理 合 同 条 款 规 定 的 范 围 正 确 履行 监 理 职 责 和 义 务 ，必 须 在 工 地 现 场 设 立 常 驻 机 构 、配 备 与 工 程 阶 段 相 适应 的 专 业 监 理 人 员 ，对 工 程 建 设 项 目 进 行 全 过 程 控 制 ，应 定 期 和
5、不 定 期 向公 司 工 程 部 办 公 室 系 统 、规 范 汇 报 施 工 过 程 的 质 量 、进 度 、投 资 、验 收 等监 理 工 作 情 况 ，每 月 向 工 程 部 经 理 定 期 提 交 监 理 月 报 ，提 出 有 益 的 建 议 和意 见 。与 工 程 有 关 的 重 要 事 情 必 须 事 先 向 工 程 部 经 理 报 告 ，经 同 意 确 认 后 ，才 能 执 行 ，工 程 部 有 义 务 将 与 工 程 有 关 的 信 息 （公 司 另 有 规 定 需 要 保 密 的除 外 ）毫 无 保 留 的 告 知 监 理 单 位 ，工 程 部 实 施 对 监 理 单 位 在
6、 工 程 建 设 项 目第 4 页 共 78 页中 的 监 理 工 作 进 行 协 同 及 管 理 。2、与 设 计 单 位 的 关 系 ：设 计 单 位 应 按 所 签 订 的 工 程 建 设 项 目 委 托 设 计 合 同 ，对 工 程 项 目 建设 承 担 全 部 设 计 技 术 责 任 ，根 据 合 同 条 款 规 定 ，履 行 设 计 职 责 和 义 务 ，委派 专 业 设 计 人 员 ，经 常 到 项 目 了 解 工 程 情 况 和 指 导 工 程 施 工 ，及 时 处 理 解决 施 工 中 出 现 的 设 计 问 题 ，参 加 对 工 程 地 基 、隐 蔽 、分 部 、单 位 工
7、 程 以 及重 要 部 位 关 键 工 序 的 施 工 质 量 验 收 、签 署 设 计 意 见 。根 据 施 工 过 程 中 提 出的 经 工 程 部 同 意 认 为 有 必 要 对 设 计 进 行 核 定 修 改 的 问 题 ，设 计 单 位 应 予以 配 合 ，经 复 核 确 认 可 行 后 ，应 及 时 签 发 设 计 修 改 变 更 通 知 或 技 术 核 定 。工 程 部 有 义 务 将 工 程 建 设 项 目 施 工 的 质 量 、进 度 情 况 和 要 求 向 设 计 单 位通 报 。3、与 施 工 单 位 的 关 系 ：公 司 将 工 程 建 设 项 目 发 包 给 承 包
8、商 施 工 后 ，承 包 商 应 按 施 工 承 包 合同 规 定 的 内 容 严 格 按 设 计 施 工 图 纸 、国 家 施 工 验 收 规 范 和 质 量 检 验 评 定标 准 ，组 织 施 工 ，接 受 公 司 工 程 部 的 监 督 与 检 查 。施 工 单 位 应 按 承 包 合 同工 期 要 求 ，保 质 保 量 完 成 工 程 施 工 任 务 ，有 义 务 向 建 设 单 位 提 出 工 程 施 工合 理 化 提 议 ，有 义 务 在 现 场 安 全 文 明 施 工 等 方 面 配 合 营 销 的 需 要 ，汇 报 工程 施 工 过 程 情 况 ，施 工 单 位 应 按 时 提
9、 交 施 工 工 程 量 报 表 ，周 进 度 计 划 、月进 度 计 划 及 进 度 月 报 和 质 量 通 报 。工 程 部 有 责 任 和 义 务 帮 助 承 包 商 创 造必 要 的 施 工 条 件 ，受 理 、审 查 施 工 方 在 施 工 过 程 中 提 出 的 合 理 要 求 。4、与 质 监 站 的 关 系 ：工 程 部 应 保 持 与 质 监 站 的 联 系 ，督 促 施 工 单 位 及 时 通 知 质 监 站 对 工程 地 基 、隐 蔽 工 程 、基 础 工 程 、重 要 部 位 、关 键 工 序 、主 体 工 程 和 单 位 工 程第 5 页 共 78 页进 行 质 量
10、检 查 验 收 ，核 定 签 署 工 程 验 收 等 级 ，颁 发 工 程 验 收 证 明 书 。四 、工 作 控 制1、施 工 单 位 在 工 程 开 工 前 应 向 监 理 机 构 提 交 工 程 建 设 项 目 施 工 组 织 设 计 ，及 施 工 方 案 和 施 工 进 度 计 划 ，经 监 理 机 构 总 监 审 查 批 准 后 ，报 公 司 工 程 部核 准 ，施 工 单 位 方 可 施 工 ，工 程 开 工 必 须 有 经 审 批 签 认 的 开 工 令 。2、工 程 部 在 工 程 开 工 前 ，应 组 织 设 计 、监 理 、施 工 单 位 进 行 施 工 设 计 技 术交
11、底 及 图 纸 会 审 ，并 形 成 会 议 纪 要 ，经 各 责 任 主 体 签 署 ，作 为 工 程 施 工 设计 文 件 的 组 成 部 分 。3、工 程 施 工 前 ，施 工 单 位 应 向 施 工 人 员 进 行 书 面 技 术 交 底 ，明 确 质 量 控制 要 求 和 相 关 操 作 工 艺 ，由 监 理 机 构 督 促 执 行 ，否 则 不 得 施 工 。4、工 程 部 应 对 到 达 施 工 现 场 的 主 要 材 料 的 产 品 合 检 证 、质 保 书 ，或 质 量证 明 文 件 ，以 及 按 规 定 需 进 行 现 场 随 机 抽 检 的 材 料 ，进 行 核 查 签
12、字 ，否 则施 工 单 位 不 得 使 用 。5、检 查 发 现 有 不 按 图 施 工 或 有 操 作 质 量 问 题 时 ，工 程 部 有 权 下 达 指 令 进行 整 改 ，直 至 签 发 由 监 理 提 交 的 停 工 指 令 。6、施 工 现 场 的 水 准 标 高 ，建 筑 物 的 定 位 放 线 ，必 须 经 施 工 单 位 、监 理 机 构 、工 程 部 部 共 同 测 量 复 核 ，准 确 无 误 ，并 作 好 测 量 成 果 记 录 ，三 方 签 字 ，才能 有 效 。7、对 工 程 重 要 部 位 关 键 工 序 ，隐 蔽 工 程 ，工 程 部 、监 理 机 构 应 进
13、行 全 过 程的 跟 踪 监 督 和 旁 站 控 制 ，严 格 执 行 地 基 工 程 、隐 蔽 工 程 的 验 收 制 度 ，由 监理 机 构 会 同 设 计 单 位 、工 程 部 与 施 工 方 共 同 验 收 签 证 。8、严 格 执 行 分 项 工 程 的 复 核 检 查 ，在 施 工 单 位 自 检 确 认 的 基 础 上 ，交 监第 6 页 共 78 页理 机 构 复 核 签 证 ，未 经 工 程 部 、监 理 复 核 签 证 ，一 律 不 得 进 入 下 道 工 序 的施 工 。9、施 工 技 术 核 定 、材 料 代 用 、图 纸 修 改 、设 计 变 更 、必 须 经 监 理
14、 机 构 审 核 、设 计 单 位 认 可 ，报 工 程 部 同 意 签 认 后 ，由 设 计 单 位 签 发 变 更 通 知 书 或 技 术核 定 单 ，由 监 理 机 构 下 达 变 更 指 令 ，交 施 工 单 位 执 行 。图 纸 因 重 大 修 改 、重 大 方 案 变 化 和 设 计 变 更 引 起 功 能 变 化 时 工 程 部需 报 公 司 审 批 ，变 更 引 起 较 大 的 使 用 功 能 变 化 或 成 本 增 加 ，对 公 司 的 目 标和 计 划 产 生 重 大 影 响 时 ，公 司 领 导 审 批 通 过 后 方 可 执 行 。10、对 完 成 的 分 部 工 程
15、，按 规 定 的 质 量 检 验 评 定 标 准 进 行 检 查 验 收 。由 施工 单 位 自 检 合 格 后 ，再 由 监 理 机 构 初 验 ，再 报 工 程 部 ，通 知 设 计 单 位 、地勘 、质 监 站 等 共 同 参 加 验 收 评 定 。11、施 工 过 程 发 生 质 量 事 故 ，监 理 机 构 应 督 促 参 与 对 事 故 的 调 查 ，并 及 时向 公 司 工 程 部 报 告 ，通 知 设 计 单 位 、质 监 人 员 到 场 ，共 同 分 析 ，确 定 处 理方 案 ，交 监 理 机 构 督 促 施 工 单 位 按 处 理 方 案 执 行 ，复 查 验 收 ，同
16、时 应 将 事故 情 况 、处 理 措 施 、实 际 结 果 均 作 好 详 细 记 录 ，予 以 签 认 备 案 。12、监 理 部 每 周 定 期 召 开 工 程 建 设 项 目 施 工 现 场 工 作 协 调 例 会 ，组 织 施 工 、建 设 单 位 、设 计 单 位 共 同 研 究 问 题 、互 通 信 息 、协 调 工 作 ，会 议 情 况 应 以纪 要 形 式 确 认 签 发 。13、施 工 单 位 按 文 件 资 料 、档 案 管 理 要 求 ，及 时 收 集 整 理 其 工 程 施 工 资 料 ，自 检 后 ，交 监 理 机 构 核 查 ，工 程 部 经 理 组 织 相 关
17、人 员 审 核 ，施 工 阶 段 交 项目 部 资 料 室 归 档 ，工 程 竣 工 后 交 公 司 资 料 室 归 档 ，文 件 资 料 应 真 实 、准 确 、及 时 ，保 证 资 料 齐 全 、重 要 资 料 必 须 提 供 原 件 。14、工 程 完 工 后 施 工 单 位 应 进 行 自 检 并 将 完 整 工 程 竣 工 的 各 种 资 料 ，报 监第 7 页 共 78 页理 机 构 审 核 ，由 建 设 单 位 组 织 工 程 项 目 竣 工 初 验 ，发 现 问 题 ，及 时 通 知 施工 单 位 整 改 ，再 由 监 理 机 构 进 行 复 查 验 收 。会 签 确 认 后
18、报 工 程 部 审 查 ，再委 托 监 理 机 构 通 知 各 相 关 单 位 ，组 织 对 整 个 工 程 项 目 进 行 全 面 竣 工 验 收 ，签 署 验 收 意 见 和 工 程 验 收 证 明 书 。最 后 由 工 程 部 组 织 施 工 单 位 、设 计 、监理 、地 勘 及 物 业 公 司 等 参 加 竣 工 验 收 。15、监 理 单 位 应 在 工 程 竣 工 一 个 月 内 ，向 公 司 交 报 工 程 监 理 资 料 和 监 理 工作 总 结 ，工 程 部 收 到 工 程 竣 工 报 告 和 监 理 工 作 总 结 后 组 织 编 写 整 个 工 程建 设 项 目 的 系
19、 统 总 结 ，工 程 部 全 体 人 员 均 应 详 细 、系 统 、总 结 项 目 建 设 中的 经 验 和 教 训 ，并 分 别 以 书 面 形 式 送 公 司 。同 时 召 开 经 验 交 流 会 。工 程 师 的 指 令 、通 知 由 其 本 人 签 字 后 ，以 书 面 形 式 交 给 工 程 部 经 理 ，工 程 部 经 理 在 签 署 姓 名 和 时 间 后 生 效 。必 要 时 ，工 程 师 可 发 出 口 头 指 令 ，并 在 48 小 时 内 给 予 书 面 确 认 ，承 包 人 对 工 程 师 的 指 令 应 予 执 行 。工 程 师不 能 及 时 给 予 书 面 确
20、认 的 ，承 包 人 应 于 工 程 师 发 出 口 头 指 令 后 7 天 内 提出 书 面 确 认 要 求 。承 包 人 认 为 工 程 师 指 令 不 合 理 ，应 在 收 到 指 令 后 24 小 时 内 向 工 程 师提 出 修 改 指 令 的 书 面 报 告 ，工 程 师 在 收 到 承 包 人 报 告 后 24 小 时 内 作 出 修改 指 令 或 继 续 执 行 原 指 令 的 决 定 ，并 以 书 面 形 式 通 知 承 包 人 。紧 急 情 况 下 ，工 程 师 要 求 承 包 人 立 即 执 行 的 指 令 或 承 包 人 虽 有 异 议 ，但 工 程 师 决 定 仍继
21、续 执 行 的 指 令 ，承 包 人 应 予 执 行 。因 指 令 错 误 发 生 的 追 加 合 同 价 款 和 给承 包 人 造 成 的 损 失 由 发 包 人 承 担 ，延 误 的 工 期 相 应 顺 延 。五 、工 作 制 度1、值 班 、加 班 、休 假 、考 勤 制 度、工 地 员 工 按 项 目 需 要 上 、下 班 ，每 位 员 工 每 天 下 班 前 应 作 工 作 日 志 。第 8 页 共 78 页、法 定 休 假 日 ,由 工 程 部 经 理 安 排 工 程 师 轮 流 值 班 。、工 程 的 重 要 项 目 ，如 基 坑 支 护 、土 方 开 挖 、钢 筋 隐 蔽 验
22、收 、水 电 管 线预 埋 验 收 、砼 浇 筑 过 程 等 在 施 工 过 程 中 ，不 论 节 假 日 、昼 夜 都 必 须 安 排 相应 专 业 人 员 进 行 值 班 。、担 任 加 班 、值 班 的 员 工 应 尽 职 尽 责 ，坚 守 岗 位 ，并 按 时 填 写 工 作 日 志 ，作 好 值 班 记 录 。、工 地 员 工 必 须 坚 守 项 目 ，有 事 外 出 办 公 事 ，必 须 事 前 向 工 程 部 经 理 报告 。、建 立 工 地 考 勤 制 度 ，每 月 底 由 工 程 部 考 勤 人 员 将 每 月 工 程 部 员 工 考勤 登 记 表 报 工 程 经 理 ，作
23、为 项 目 内 部 奖 金 分 配 依 据 。2、开 会 、电 话 、请 示 、汇 报 制 度、工 地 每 周 星 期 五 下 午 组 织 监 理 单 位 、施 工 单 位 召 开 工 程 建 设 项 目 工作 例 会 ，小 结 本 周 工 作 ，布 置 下 周 工 作 要 求 ，研 究 讨 论 施 工 中 的 各 项 工 作 、协 调 解 决 工 程 相 关 的 配 套 问 题 ，应 全 面 作 好 会 议 记 录 ，及 时 进 行 会 议 签 到并 整 理 打 印 出 会 议 纪 要 。、工 程 部 经 理 、各 专 业 工 程 师 参 加 施 工 现 场 召 开 的 施 工 、监 理 会
24、 议 。、施 工 过 程 中 一 般 专 业 技 术 问 题 ，由 各 专 业 人 员 负 责 处 理 ，并 作 好 记 录 ，有 关 多 个 工 种 配 合 的 问 题 应 及 时 向 工 程 部 经 理 汇 报 ，协 商 处 理 。、有 关 重 大 技 术 、经 济 问 题 以 及 影 响 合 同 、进 度 、工 程 造 价 的 重 大 问 题 ，工 程 部 经 理 应 及 时 向 公 司 领 导 汇 报 ，组 织 研 究 处 理 解 决 。3、收 文 、发 文 、资 料 、管 理 制 度、工 程 部 收 发 文 资 料 管 理 由 工 程 部 资 料 员 负 责 ，其 工 作 按 工 程
25、 技 术 资料 管 理 规 定 执 行 。第 9 页 共 78 页、凡 确 认 的 设 计 、施 工 、变 更 、签 证 等 文 件 均 需 编 号 记 入 收 文 本 ，凡 由公 司 、工 程 部 签 发 的 文 件 均 需 编 号 登 记 入 发 文 本 。、收 发 文 本 统 一 设 置 ，按 收 、发 文 日 期 顺 序 登 记 填 写 。、收 、发 文 件 必 须 有 签 字 手 续 ，收 文 由 收 件 人 及 保 管 人 签 字 ，发 文 由 签发 人 和 发 往 单 位 收 文 人 签 字 。、资 料 员 每 月 底 应 将 项 目 的 收 发 文 资 料 情 况 及 归 档
26、情 况 进 行 统 计 ，向工 程 部 经 理 提 供 统 计 书 面 汇 报 清 单 。、工 程 完 工 ，资 料 员 应 根 据 档 案 资 料 管 理 标 准 整 理 成 册 ，报 公 司 审 查 、存 档 。4、洽 商 、变 更 、审 批 签 认 制 度4.1 任 何 变 更 、洽 商 必 须 严 格 按 “设 计 变 更 管 理 办 法 、工 程 变 更 洽 商 流 程 ”执 行 。4.2 工 程 建 设 施 工 中 遇 到 的 技 术 核 定 、材 料 代 换 、图 纸 修 改 、变 更 设 计 等洽 商 、变 更 问 题 ，严 格 按 工 程 变 更 程 序 办 理 。4.3 任
27、 何 口 头 通 知 或 相 关 人 员 无 签 认 手 续 ，相 关 单 位 未 加 盖 公 章 的 文 件 、通 知 等 均 无 效 。担 任 下 道 工 序 的 一 方 有 权 拒 绝 执 行 。5、隐 蔽 、质 量 、检 查 、验 收 制 度5.1 项 目 的 建 设 施 工 隐 蔽 工 程 、原 材 料 、构 配 件 、设 备 等 产 品 的 质 量 检 查验 收 ，均 严 格 按 相 应 的 工 作 操 作 程 序 执 行 。5.2 隐 蔽 工 程 必 须 严 格 按 照 “工 程 质 量 控 制 办 法 、隐 蔽 工 程 签 认 流 程 ”执 行 。凡 不 符 程 序 或 签 认
28、 手 续 不 全 、单 位 公 章 不 全 的 签 证 均 无 效 ，不 得 进 入 下 道工 序 。5.3 原 材 料 、构 配 件 、设 备 进 场 ，工 程 部 各 专 业 工 程 师 必 须 汇 同 监 理 机 构第 10 页 共 78 页对 进 场 的 产 品 质 量 进 行 严 格 的 质 量 检 查 验 收 ，查 看 随 行 的 产 品 出 厂 合 格证 ，质 量 保 证 书 和 厂 家 检 验 报 告 ，现 场 随 机 取 样 的 材 料 要 给 予 配 合 确 定 ，砼 、砂 浆 要 督 促 监 理 、施 工 方 现 场 分 别 取 样 ，并 分 别 送 交 具 备 资 质 的 检 测单 位 进 行 试 验 。5.4 对 检 查 验 收 结 果 或 某 产 品 质 量 有 怀 疑 时 工 程 部 各 专 业 工 程 师 应 向 工程 部 经 理 报 告 ，由 工 程 部 经 理 根 据 问 题 大 小 情 况 组 织 相 关 人 员 协 商 处 理 。6、工 程 部 必 须 每 月 28日 前 向 公 司 递 交 当 月 各 项 计 划 完 成 情 况 和 下 月 工 作计 划 。7、工 程 开 工 审 批 流 程 :8、工 程 竣 工 验 收 程 序
