收藏 分享(赏)

山水城v1v2栋技术标-施工组织设计部分.doc

上传人:无敌 文档编号:643268 上传时间:2018-04-16 格式:DOC 页数:125 大小:3.23MB
下载 相关 举报
山水城v1v2栋技术标-施工组织设计部分.doc_第1页
第1页 / 共125页
山水城v1v2栋技术标-施工组织设计部分.doc_第2页
第2页 / 共125页
山水城v1v2栋技术标-施工组织设计部分.doc_第3页
第3页 / 共125页
山水城v1v2栋技术标-施工组织设计部分.doc_第4页
第4页 / 共125页
山水城v1v2栋技术标-施工组织设计部分.doc_第5页
第5页 / 共125页
点击查看更多>>
资源描述

1、0一、施工组织设计第一章 总体概述1.1 总述本项目地块总用地面积约为 35 万平方米,规划容积率为 1.2,其中地上建筑面积约为38 万平方米,地下建筑面积约 8 万平方米,可售面积约 31 万平方米。地块建筑密度25%,绿地率35%。本次招标范围为项目三期 V1/V2 高层住宅的建筑安装工程。1.2 工程概况工程概况序 号 项 目 内 容1 工程名称 保利山水城三期 V1/V2 高层住宅建筑安装工程2 工程地址 惠 州 惠 博 沿 江 路 博 罗 段 上 头 坛 村3 建设单位 惠州保利龙胜房地产开发有限公司4 监理单位 广 州 市 联 嘉 建 设 监 理 有 限 公 司5 设计单位 广

2、州 市 瀚 景 建 筑 工 程 设 计 事 务 所 、 广 东 名 都 设 计 有 限 公 司6 总承包单位 深 圳 市 金 世 纪 工 程 实 业 有 限 公 司7 质量监督机构 博 罗 县 建 筑 工 程 质 量 监 督 站8 建筑面积 10503.549 结构层数 18 层/2 栋10 工程性质 房地产类工程11 招标范围 土建、装饰、水电安装12 投资性质 自筹1.3 场地及周围环境项目位于惠州惠博沿江路博罗段上头坛村,距博罗中学约 1Km,南望东江,东为东江水利枢纽的剑谭水库。距离惠州中心区 10 分钟车程,距离博罗县中心区 5 分钟车程。本地块主要以小山丘地形为主。地块靠沿江路一带

3、地势较为平坦。项目一期已基本完工,项目二期正在进行装饰装修施工。施工及生活用水用电已接到工地范围内,惠搏沿江路可通到工地,11.4 工程承包范围本工程承包范围为保利山水城项目三期 V1/V2 高层住宅工程的土建及水电安装工程,按设计施工图和有关资料及说明,承包本工程的施工全过程,包括,地基与基础(人工挖孔桩基工程) ,主体结构(砼、钢筋砼),砖墙砌体,轻质间墙,防水工程,配合安装所必要的预埋件的辅助工程,室内外各种砂浆抹灰,部分室内外建筑装修工程,建筑屋面等,水电包括建筑给水与排水,建筑电气(毛坯房标准)。具体如下:1、 电梯设备的采购安装,由甲方分包。2、 户内装修工程包括电梯间、商铺的装修

4、工程,由甲方分包。为此:(a)天花乳胶漆不做;厅房内墙乳胶漆不做;厨厕内墙面砖不做;厅房踢脚线不做。(b)房间木地板不做;厅 房 厨厕 阳台地面水泥砂浆层及面砖不做。(c)给水龙头 角阀不装;洁具不装,给排水干、支管需做到位。(d)排水管道户内做至排水口,阳台、卫生间地漏要安装。(e)电表箱不装,灯具不装,开关 插座面板不装,预埋管线要做。(f)房门 厨厕门不做,首层出入口防盗门不做。(g)阳台、楼梯栏杆,铝合金门窗、入户门、不锈钢门、防火门、外墙涂料、檐口金属装饰线条(槽)等工程由甲方另行分包。(h)外墙装修(仅包括外墙贴面砖部分)。3、水电施工范围:(1)给排水:A、建筑内的所有给水管、阀

5、门、住户水表组等,卫生间预留管口要考虑堵头封堵,井道内龙头等;由建筑外墙 1.5m 处引入室内的给水主管的安装。B、建筑内的所有雨水管、废水管、污水管、各种地漏以及由建筑内排到室外第一个雨水井、废水井、污水井的管道的安装。(2)电气:A、公共照明配电箱(不含配电箱)以后的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设及灯具安装。B、应急照明、消防指示灯的安装及其配电箱(不含配电箱)以后的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设。C、电表箱至住宅户内配电箱(含户内配电箱)的线管(线槽或桥架)及电线电缆敷设,住宅户内配电箱内只预留一个漏电开关。2D、由弱电井至住宅户内弱电箱(含弱电箱)的线管预埋,所有弱电线路穿墙、穿梁

6、、穿楼板孔洞的预留。E、所有由室外穿外墙的强弱电线路的孔洞预留(不含消防孔洞的预留) ,设备线路安装完成后多余孔洞的封堵。F、防雷接地引下线、接地网、均压环、跨接线、铝窗的防雷连接、接地测试点、配电间与电井防雷接地点的预留、等电位箱的安装(天面均压环、避雷带(网) 、避雷针的由专业公司负责施工) 。(3)空调:所有空调穿墙穿楼板套管、冷凝水管的安装。1.5 施工总目标1、质量目标:确保本工程达到国家规范合格要求。2、工期目标:总工期 386 个日历天,并满足招标文件要求的各节点工期。3、安全文明施工目标:杜绝重大安全事故,死亡事故为零;一般安全事故3;无区、县级以上或停工等不良影响;争创省市文

7、明样板工地。4、环保目标:固体有害物集中处理率 100%;噪声控制 100%达标;污水排放 100%达标。第二章 施工进度计划、网络图2.1 施工部署一、区段划分及施工组织安排本工程 V1、V2 两栋均为 18 层住宅楼,两栋楼形状、面积接近。拟安排一个土建施工队,在两栋楼之间组织钢筋、模板、砼三大班组的交叉流水作业。二、施工程序1、总体施工程序32、上部主体结构阶段施工流程第 N 层施工顺序:第 N 层交底、测量放线第 N 层柱墙钢筋绑扎施工柱墙钢筋隐蔽验收第 N 层柱墙模板及第 N+1 层平台模板安装第 N+1 层梁板钢筋绑扎梁板钢筋隐蔽验收第 N 层柱墙及第 N+1 层梁板砼浇筑砼养护重

8、复该循环。3、装修阶段施工流程:砌体墙面装修乳胶漆、吊顶灯具安装清扫。三、施工部署1、按“先地下、后地上”的顺序由下而上组织施工,先施工桩基础,然后施工承台及基础梁,基础土方回填后进行0.00 梁板结构的施工,再施工上部结构。主体结构施工中钢筋在现场制作。商品砼由砼输送泵配以塔吊进行布料,每栋楼设立一条砼输送立管。模板采用七夹板配制,用钢支撑和 50100 木方组成模板支撑体系。钢筋、模板、钢管等周转材料由塔吊吊运至施工部位。主体阶段施工的重点为控制各层结构的施工进度和砼结构的施工质量,为下一步的装修工程创造有利的条件。施工准备桩基施工及检测0.00 以下施工 部分土方回填上部主体结构 回填土

9、砌体工程 屋面工程内装修工程 安装工程外装修工程室外工程安装调试竣工42、砌体工程在具备条件后尽早插入施工;抹灰工程跟在砌体工程后进行,每层墙体砌完后要间隔 7 天以上方可进行抹灰施工。对于砌体和内抹灰工程采用由下至上进行施工。垂直运输由增设的施工电梯解决。此阶段施工重点主要为控制砌体和墙面抹灰的质量,严防墙面开裂。3、对于外墙装修及楼地面工程,采取在主体完工后由上至下逐层进行施工。对于楼梯间内装修施工也采取由上至下逐层施工,该部分工程施工受室内装修的影响,其必须在室内抹灰工程完毕后方可开始进行施工。楼地面工程紧跟在外墙抹灰后进行施工。门窗工程紧跟砌体工程施工,抹灰时一次施工收口完毕,不留二次

10、收口。水、电、消防等安装工程在具备条件后即开始施工。屋面防水层的施工在主体验收完毕后即开始施工。4、在主体施工过程中应作好各种管道、孔洞的预留及预埋件的留设。另外对于甲方分包的工程也将精心安排和创造良好的进场施工条件,其它的配套设施及工种亦在结构封顶后陆续进场,在总控制网络的调节下,有组织、有计划的施工。达到紧张有序、忙而不乱、文明施工、一次成优。2.2 施工进度计划2.2.1 业主对工期的要求本工程业主对工期要求为:(1)地下室底板以下,即桩基础工程的工期为 50 日历天,时间从监理发出的书面开工日期为起始日,至本工程通过桩基础验收完成。(2)主体结构完成的工期为 290 日历天,时间从该标

11、段地下室底板开始施工之日作为起始日,至本工程外排栅落架移交场地,并通过竣工验收为截止日。其中,2012 年 6 月 20日需完成 12 层结构板,达到办理预售证条件。结构封顶时间为 2012 年 7 月 20 日。(3)总体工期为:2011 年 11 月 15 日至 2012 年 12 月 5 日,共 386 日历天。但由于种种原因未能按照业主的预期进行项目开工,2.2.2 工期目标及主要进度节点安排由于种种原因未能按照业主的预期进行项目开工,项目根据业主的计划调整做如下安排:本施工组织计划 2012 年 3 月 3 日开工(具体时间从监理发出的书面开工日期为起始日) ,2013 年 3 月

12、23 日竣工,施工总工期 386 日历天。满足招标文件工期的要求。里程碑节点工期安排见下表。5主要进度节点工期计划完成时间表序号 里程碑项目 业主要求完成时间 我方计划完成时间 备 注1 桩基础施工及检测 50 日历天60 日历天, 2012 年4 月 12 日完成桩基础检测2 0.00 以下结构完 2012 年 5 月 3 日3 12 层结构完成 2012 年 8 月 31 日 2012 年 7 月 11 日4 主体结构封顶 2012 年 月 日 2012 年 9 月 7 日5 外架拆除完 2012 年 3 月 7 日6 毛坯竣工验收 2012 年 3 月 10 日7 竣工总验收 2012

13、年 月 日 2012 年 3 月 20 日按开工日期2012 年 3 月 3日为基准编排,总工期 386 日历天。2.2.3 施工进度网络图及横道图1、主要工序施工时间安排见下表:序号 主要工序项目名称 持续时间(天) 开始时间结束时间1 挖孔桩施工、养护及检测 30 2012-03-032012-04-122 0.00 以下结构施工 20 2012-04-132012-05-033 0.00 以上结构施工(含出屋面结构) 125 2012-05-042012-09-074 砌体施工 74 2012-07-232012-10-045 室外抹灰 76 2012-10-042012-12-186

14、室内抹灰、专业安装 72 2012-09-082012-11-187 室外装饰工程及外架拆除 96 2012-11-262013-03-028 竣工总验收 20 2013-03-032013-03-232、各主要工程持续,相互之间的关系,工序时间参数,以及关键线路见:图 2.2-2 保 利 山 水 城 三 期 V1/V2 高 层 住 宅 建 筑 安 装 工 程 施 工 总 体 进 度 计 划 横 道 图 。678第三章 工期保证措施本项目涉及专业众多,技术含量高,工期的制约因素多,要在合同工期内完成施工任务,必须从组织上统一指挥,从施工顺序上合理统筹安排各分部、分项工程,周密安排各道工序。3.

15、1 组织保证措施1、施工时间保证施工时间为 7:0018:00,可根据节气的变化进行相应的调整,保证施工的顺利进行。2、施工激励措施实行经济承包责任制,明确“责、权、利” ,充分调动全体员工的积极性和创造性。制定、完善和落实确保工期的奖惩制度,使“保工期”形成系统,把措施落实到项目实施的各个环节、各项活动中,做到“工期重担人人挑,人人全力保目标” 。项目部以节点进度奖励的形式,对各承包单位达到进度要求的进行奖励。3、责任制度项目建立工期责任制度。根据总进度计划编制合理的月进度计划、周进度计划、日进度计划。各班组长对本班组的施工进度负责,未按照计划工期完成的,应对其原因进行分析,由于班组自身原因

16、造成的拖延,将对班组进行罚款;提前完成的,进行相应的奖励。施工队长对所有班组的施工进行协调。项目经理对总工期负责。4、各分包单位配合本项目涉及的专业多、施工复杂,各单位交叉作业的协调工作成为关键。项目部实行每周例会、每日碰头会制度。明确各专业的施工顺序及施工方法。各专业在施工前必须做好材料、技术、人员等的准备工作,做到一次施工完成,避免返工等的现象出现。5、其他组织措施a. 施工现场成立项目管理部指挥施工生产,下设 1 家土建施工队,组织主体工程的施工。项目经理部主要技术和管理人员均由具有丰富类似高层住宅施工经验的人员组成。b. 强化项目经理部责任,抓好施工中的统筹、协调和控制工作。把做好工序

17、衔接和抓好各关键工序的进展作为施工管理的中心。c. 主动加强与业主、监理及设计单位的联系,及时解决施工中出现的困难,为施工创造良好的外部环境,减少外部施工影响,确保目标工期的顺利实现。93.2 施工资源保证措施1、原材料项目部做好原材料、设备的进场计划,根据原材料、设备进场计划提前做好准备,保证施工不受原材料、设备供应的影响。特别是钢管、扣件、模板、木方、顶托等周转材料投入。2、人力资源加快资源调配,确保施工人员早日到岗。根据工程实际需要,我们可随时从其它地区调配足够的人力、物力资源。加大管理投入力度,比正常需要的各岗位及施工队管理人员多出 5 人,用以加强现场的施工协调及确保进度。考虑工程工

18、期紧张,首先必须组织工程技术人员和作业班长熟悉施工图纸,优化施工方案,为快速度施工创造条件;制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施,提前做好一切施工技术准备工作,从而保证严格按审定的进度计划实施。3、施工机械现场必须配备足够的施工机械及机械维修操作人员,以保证施工的顺利进行。施工设备按施工机械、机具设备计划配备,并在工地作业区设置机械维修车间,保障施工期间机械设备能正常运行,满足施工的需要。本项目施工主要垂直运输机械配备 1 台 50 米塔吊、2 台施工电梯,经验算,垂直运输能力满足工程进度需要。4、增加模板钢管量,减少模板、钢管的倒料为加快施工进度,现场需要大面积展开工作面。项目增加钢管、模板等材料的供应,减少材料的倒料时间,以节约工期。积极进行施工所需的各种资源的调配及准备,以充足的资源,按时进场。 5、合理组织施工工序,两栋楼钢筋、模板、砼班组合理组织交叉流水施工。3.3 技术保证措施1、认真组织技术人员学习理解图纸与业主意图,通过自审、会审和与设计方交流以及提出针对性合理化建议,采取主动姿态,为施工创造更优越的条件,最大限度地实现事前预控,排除可能发生的影响。2、编制各分部、分项单位工程及总体工程的实施性施工组织设计及施工技术方案,并报业主、监理单位审核批准。3、结合本项目实际,制定工程管理及质量保证的各项具体措施和办法,实现标准化

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 建筑环境 > 施工组织

本站链接:文库   一言   我酷   合作


客服QQ:2549714901微博号:道客多多官方知乎号:道客多多

经营许可证编号: 粤ICP备2021046453号世界地图

道客多多©版权所有2020-2025营业执照举报