1、目 录一、综合说明 .2二、招标依据 .4三、招标文件 .4四、招标要求 .5五、投标答疑 .5六、投标文件 .6七、投标须知 .7八、开标、评标及定标 .10九、附加条款 .15十、合同主要条款 .16十一、其他需说明事项（加粗填写） .19附件 1 .21附件 2 .24附件 3 .32附件 4 .31南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件1 青岛建安工程造价咨询有限公司一、综合说明（一）工程概况招标单位 辽源路街道办事处项目名称 南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标代理单 位青岛建安工程造价咨询有限公司 联系人及电 话 刘洋 0532-85063
2、860建设单位 辽源路街道办事处 计划文号 青北 发 改发201312 号规划许可证 / 资金来源 市财力投资工程地点 南京路 301 号2#、3#楼 工程造价 164.95 万元施工现场准备情况 已具备施工条件工程类别 类 建筑规模 /工 期 90 日历天 质量目标 一次性验收合格层 数 / 层 高 / 总 高 度 / 结构形式 其他跨 度 / 基础形式 /南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件2 青岛建安工程造价咨询有限公司（二）招标说明招标方式 公开招标 承包方式 施工总承包 投标单位资质等级具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质的施工企业项目经理资质等级要求承
3、担本工程项目经理具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；项目经理应同时具有项目负责人安全生产 考核合格 证书（B证 ）；项目经理投标时未担任其他在建工程项目的项目负责人投标保证金 叁万叁仟元 缴纳截止日 期 2013 年 6 月 9 日发标时间 2013 年 5 月 29 日-6 月 4 日 地 点 东海中路 12 号中荣大厦二单元 601 室踏勘现场时 间投标单位自行勘察 地 点 本项目施工现场送答疑时间 2013 年 6 月 5 日10 时 00 分 地 点东海中路 12 号中荣大厦二单元 601 室取答疑时间 2013 年 6 月 6 日10 时 00 分 地 点东海中路 12 号
4、中荣大厦二单元 601 室标书送达时 间2013 年 6 月 18日 14 时 00 分 地 点市北区吴兴路 139 号院内（老外贸城）一楼市北区开标室投标截止时 间2013 年 6 月 18日 14 时 00 分招标文件工本费 300 元 开标时间 2013 年 6 月 18日 14 时 00 分 地 点市北区吴兴路 139 号院内（老外贸城）一楼市北区开标室南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件3 青岛建安工程造价咨询有限公司招标范围及承包内容主要建 设 内容包括：对南京路 301 号 2#、3#室内修缮外保温等，包括 2#、3#楼室内外维修工程、墙面抹灰、保温隔等。
5、二、招标依据（一）中华人民共和国建筑法；（二）中华人民共和国招标投标法；（三）中华人民共和国合同法；（四）中华人民共和国招标投标法实施条例；（五）建设工程质量管理条例；（六）工程建设项目施工招标投标办法(国家发展计划委员会、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局令第 30 号) ；（七）山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法； （八）青岛市建设委员会关于印发建设工程施工招标评标定标办法( 青建管字20137 号)的通知；（九）其它有关法律、法规、规章及规定。三、招标文件（一）招标文件的解释：1、投标人对招标文件或工程投标有疑问，需招标人解答或澄清时，应按招标文件规定的时间之
6、前，以书面形式递交招标代理单位，招标人将对投标人提出的所有疑问，进行综合答复，报招投标管理部门审查通过后，统一发给投标人。南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件4 青岛建安工程造价咨询有限公司2、投标人不在规定时间提出疑问，视为认同招标文件内的所有要求，投标人不按招标文件要求投标的后果自负。对招标文件的疑义，以招标人的书面解释为准。招标人对投标人做出的任何推论和理解均不负任何责任。3、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最后发出的书面材料为准。（二）招标文件的编制与组成1、招标文件由招标人或
7、其授权委托的招标代理机构编制。2、投标单位获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。如有残缺等问题，应在五日内向招标单位提出,否则，由此引起的损失，由投标单位自己承担。投标单位应同时认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标单位的投标文件，没有按招标文件要求提交全部资料，其风险由投标单位自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝。投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其投标将被拒绝。3、招标文件包含本文件及对招标文件所作的澄清、修改、补充等。四、招标要求（一）本招标工程要求投标单位必须具有独立法人资格和所要求南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程
8、招标文件5 青岛建安工程造价咨询有限公司的建筑施工企业资质及项目经理资格等级，并提供证书原件副本。（二）投标单位必须提供有关证明（获奖证书、经主管部门备案的工程竣工验收证明、市场行为、施工合同等）的原件，且真实可靠，否则相应分项不得分。（三）投标单位必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员，施工设备及周转材料等。（四）投标单位提供的优惠条件不得违反国家有关规定，否则按照有关规定予以处理。（五）投标单位中标后，不得以任何形式和理由转包。特殊工程如确需分包，应在投标书中注明，分包项目须经招标单位同意，达到一定规模的须通过招标方式确定分包单位。（六）中标单位必须做到安全生产、文明施工，严格按照青岛市
9、城乡建委有关规定执行。五、投标答疑（一）投标单位对招标文件或工程投标有疑问，须招标单位解答或澄清时，应按招标文件规定的时间之前，以书面形式递交招标代理，招标单位将对投标单位提出的所有疑问，进行综合答复，报采购办审查通过后，统一发给投标单位。（二）投标单位获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。如有残缺等问题，应在规定时间向招标单位提出,否则，由此引起的损失，由投标单位自己承担。投标单位应同时认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标单位的投标文件，南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件6 青岛建安工程造价咨询有限公司没有按招标文件要求提交全部资料，
10、其风险由投标单位自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝。投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其投标将被拒绝。（三）投标单位不在规定时间提出疑问，视为认同招标文件内的所有要求，投标单位不按招标文件要求投标的后果自负。对招标文件的疑义，以招标单位的书面解释为准。招标单位对投标单位做出的任何推论和理解均不负任何责任。六、资格后审申请文件和投标文件1、资格后审申请文件资格后审申请文件应用不褪色的材料书写或打印，正本应逐页加盖投标人公章，并尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖投标人公章。资格后审申请文件正本壹份，副本肆份。资格后审申请文件主要内容：（1）法定代
11、表人身份证明书或法定代表人授权委托书及被委托人居民身份证；（2）投标保证金缴纳凭证；（3）资质证书副本、营业执照副本、安全生产许可证副本、由企业注册地工商行政主管部门盖章确认的企业最新章程、市建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程入青信用证（针对外地入青企业）；（4）承担本工程项目经理的安全生产考核 B 证、投标项目经理的注册建造师证书，外地入青注册建造师还应提供市级建设行政主管部门出具的外地入青注册建造师备案证明（企业在办理入青注册南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件7 青岛建安工程造价咨询有限公司建造师备案证明时应提供注册建造师证书及加盖其执业印章的复印件、注册建造师劳
12、保缴纳原始凭据、企业所在省级建设行政主管部门出具的注册建造师无不良行为记录和未担任其它工程项目经理的证明（山东省内的外地入青企业可由注册地市级建设行政主管部门出具） ；（5）注册地地市级以上建设行政主管部门出具的企业上一年度市场行为、上两年度安全生产证明材料，证明材料一个月内有效（仅针对注册在青岛行政辖区以外的入青企业）；（6）投标人上三年度完成的同类工程业绩资料，包括项目合同、经招投标主管部门备案的中标通知书、行业主管部门工程竣工验收文件或备案文件，以及相应的质量、安全获奖证书、获奖文件等资料（获奖工程提供）；（7）投标项目经理上二年获得副省级及以上优秀项目经理的表彰奖励资料的复印件。获得国
13、家、山东省、青岛市建设行政主管部门或其建筑行业协会评定的优秀项目经理，必须提供获奖证书或者授予优秀项目经理称号的正式文件；获得其他省级（含副省级）建设行政主管部门或其建筑业行业协会评定的优秀项目经理，应同时提供获奖证书和授予优秀项目经理称号的正式文件；建筑行业协会评定的优秀项目经理，还须提供副省级及以上建设行政主管部门出具的评选推荐材料，其他任何证明材料无效；投标项目经理获得建设行政主管部门（含其建筑行业协会）以外的组织评定的优秀项目经理奖项不予认可）；南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件8 青岛建安工程造价咨询有限公司（8）存在控股、管理关系和同一负责人单位明细；（9
14、）其他需提交材料。备注：（1）资格后审采用合格制，投标企业在参加开标会时，必须提供以上第 1、2、3、4、5 条资料的原件，否则，将被资格审查不合格。（2）投标人应保证其提供资料的有效性、合法性、真实性，对提供虚假资料的投标人，招标人将拒绝其投标文件。若该投标人中标，将取消其中标资格并扣除其投标保证金且保留进一步索赔的权利。（3）资格审查合格的投标人方可进入下一开标环节。2、投标文件投标文件由商务标书、技术标书组成，投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准等实质性内容作出响应。2.1 商务标书投标商务标书投标文件应用不褪色的材料书写或打印，商务标书正本应逐页加盖投标人公章
15、。商务标书应尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖投标人公章。商务标书应至少由以下资料组成：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）联合体协议书（不接受联合体投标不用提供）；（4）工程量清单报价书；南京路 301 号 2#、3#楼室内修缮外保温等工程招标文件9 青岛建安工程造价咨询有限公司（5）项目负责人简历、资格证书复印件及项目管理机构人员配备表、主要施工管理人员简介；（6）企业和项目负责人业绩、获奖证明等证明文件；（7）拟分包项目情况表；（8）投标保证金缴纳凭证；（9）其他需提交的材料。2.2 技术标书制作2.2
16、.1 技术标书不分正本、副本，必须单独制作，使用青岛市建设工程交易中心统一提供的封面，目录及正文统一使用 3 号仿宋体 A4复印纸单面打印，每页 28 行，每行 28 字。正文标题首行及内容首行应顶格或空两格起。图表中的文字使用 5 号宋体打印，进度计划表等使用 A3 复印纸。 页码从正文编起，使用 5 号宋体标注于页面底端居中位置，页码不在 28 行内。目录不编制页码，目录每页 28 行，目录及正文格式详见封皮内侧版式。标书按封面标志点使用白细线绳纵向“ 三点一 线” （不 侧包）装订，结系在背面中孔位置。所有字体不得加粗、加黑，不得使用彩色字体。标书中不得出现修改、勘误及任何有关投标人的资料及可以识别的记号。封面不得加盖正副本标识。并按技术标封面内侧说明在指定位置加盖投标人公章和法定代表人章后密封。2.2.2 技术标书主要内容：（1）工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施；（2）计划开工、竣工时间，施工组织、技术措施、工程总进度图表，总工期；（3）施工方案、施工总平面图及主要施工机械用表等。
